https://luatsulamdong.vn/, http://luatsudalat.vn/

Công ty Tư vấn Luật Lâm Đồng, 5 Nguyễn Thượng Hiền, Phường Cam Ly/Đà Lạt, Đà Lạt (2026)

05/12/2025

🧑‍⚖️Quy định về định giá lại tài sản trong trường hợp đặc biệt từ ngày 22/9/2025
🌳Căn cứ Điều 27 Nghị định 250/2025/NĐ - CP quy định về định giá lại tài sản trong trường hợp đặc biệt như sau:
- Trường hợp đặc biệt, Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân tối cao, Chánh án Tòa án nhân dân tối cao quyết định việc định giá lại tài sản khi đã có kết luận định giá lại lần hai của Hội đồng định giá tài sản. Kết luận định giá lại trong trường hợp này là kết luận định giá tài sản cuối cùng để giải quyết vụ án.
- Hội đồng định giá tài sản cấp bộ thực hiện định giá lại tài sản trong trường hợp đặc biệt đối với tài sản do Hội đồng định giá tài sản cấp xã thực hiện định giá lần đầu hoặc Hội đồng định giá tài sản cấp huyện thực hiện định giá lần đầu (đã ban hành Kết luận định giá tài sản theo quy định tại Nghị định 30/2018/NĐ - CP và Nghị định 97/2019/NĐ - CP). Hội đồng định giá tài sản theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ thực hiện định giá lại tài sản trong trường hợp đặc biệt đối với tài sản do Hội đồng định giá tài sản cấp tỉnh hoặc Hội đồng định giá tài sản cấp quân khu hoặc tương đương thực hiện định giá lần đầu.
- Việc định giá lại tài sản quy định tại Điều 27 Nghị định 250/2025/NĐ -CP được tiến hành theo các nguyên tắc, trình tự, thủ tục định giá chung quy định tại Nghị định 250/2025/NĐ - CP và các pháp luật liên quan.
🧑‍⚖️Quy định mới về định giá lại tài sản trong tố tụng hình sự từ 22/9/2025
🌳Theo Điều 26 Nghị định 250/2025/NĐ - CP quy định về định giá lại tài sản trong tố tụng hình sự.
——-CÔNG TY TNHH TƯ VẤN LUẬT LÂM ĐỒNG ——-
Mọi chi tiết xin liên hệ tới SĐT:
📞 0913.333.222 hoặc 0997.222.666
📌Trang web: https://luatsulamdong.vn
📌Địa chỉ: Số 05 Nguyễn Thượng Hiền, Phường Cam Ly - Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng.

29/11/2025

Các loại tài sản chung, tài sản riêng của vợ chồng
☘1. Các loại tài sản chung của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân
Các loại tài sản chung của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân bao gồm:
- Tài sản do vợ, chồng tạo ra trong thời kỳ hôn nhân;
- Thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh trong thời kỳ hôn nhân;
- Hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân:
+ Hoa lợi phát sinh từ tài sản riêng của vợ, chồng là sản vật tự nhiên mà vợ, chồng có được từ tài sản riêng của mình;
+ Lợi tức phát sinh từ tài sản riêng của vợ, chồng là khoản lợi mà vợ, chồng thu được từ việc khai thác tài sản riêng của mình.
Lưu ý: Hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng của mỗi bên sau khi chia tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân là tài sản riêng của vợ, chồng, trừ trường hợp vợ chồng có thỏa thuận khác.
- Thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân:
+ Khoản tiền thưởng, tiền trúng thưởng xổ số, tiền trợ cấp (trừ khoản trợ cấp, ưu đãi mà vợ, chồng được nhận theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng; quyền tài sản khác gắn liền với nhân thân của vợ, chồng);
+ Tài sản mà vợ, chồng được xác lập quyền sở hữu theo quy định của Bộ luật Dân sự đối với vật vô chủ, vật bị chôn giấu, bị chìm đắm, vật bị đánh rơi, bị bỏ quên, gia súc, gia cầm bị thất lạc, vật nuôi dưới nước.
+ Thu nhập hợp pháp khác theo quy định của pháp luật.
- Phần tài sản còn lại trong trường hợp chia tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân;
- Tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung;
- Tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.
- Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng.
- Tài sản trong trường hợp không có căn cứ để chứng minh tài sản mà vợ, chồng đang có tranh chấp là tài sản riêng của mỗi bên thì tài sản đó được coi là tài sản chung.
☘2. Các loại tài sản riêng của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân
Các loại tài sản riêng của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân bao gồm:
- Tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn;
- Tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân;
- Tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại các điều 38, 39 và 40 của Luật Hôn nhân và gia đình 2014;
- Tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu của vợ, chồng;
- Tài sản khác mà theo quy định của pháp luật thuộc sở hữu riêng của vợ, chồng:
+ Quyền tài sản đối với đối tượng sở hữu trí tuệ theo quy định của pháp luật sở hữu trí tuệ.
+ Tài sản mà vợ, chồng xác lập quyền sở hữu riêng theo bản án, quyết định của Tòa án hoặc cơ quan có thẩm quyền khác.
+ Khoản trợ cấp, ưu đãi mà vợ, chồng được nhận theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng; quyền tài sản khác gắn liền với nhân thân của vợ, chồng.
- Tài sản được hình thành từ tài sản riêng của vợ, chồng cũng là tài sản riêng của vợ, chồng.
- Hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng của mỗi bên sau khi chia tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân là tài sản riêng của vợ, chồng, trừ trường hợp vợ chồng có thỏa thuận khác;
- Tài sản mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản riêng.
——-CÔNG TY TNHH TƯ VẤN LUẬT LÂM ĐỒNG ——-
Mọi chi tiết xin liên hệ tới SĐT:
📞 0913.333.222 hoặc 0997.222.666
📌Trang web: https://luatsulamdong.vn
📌Địa chỉ: Số 05 Nguyễn Thượng Hiền, Phường Cam Ly - Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng.

26/11/2025

Đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu từ ngày 1/7/2025 🧑‍⚖️

💁Tổ chức chính quyền địa phương theo mô hình 02 cấp sẽ làm thay đổi thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu. Vậy từ ngày 1/7/2025, người dân sẽ đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu ở đâu?

Để tìm hiểu thêm về nội dung này: https://luatsulamdong.vn/dang-ky-cap-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-lan-dau-tu-ngay-1-7-2025/

——-CÔNG TY TNHH TƯ VẤN LUẬT LÂM ĐỒNG ——-
Mọi chi tiết xin liên hệ tới SĐT:
📞 0913.333.222 hoặc 0997.222.666
📌Trang web: https://luatsulamdong.vn
📌Địa chỉ: Số 05 Nguyễn Thượng Hiền, Phường Cam Ly - Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng.

22/11/2025

💁1. Thừa kế theo pháp luật là gì?
Theo Điều 649 Bộ luật Dân sự 2015 quy định, thừa kế theo pháp luật là thừa kế theo hàng thừa kế, điều kiện và trình tự thừa kế theo quy định của Bộ luật Dân sự 2015 .
💁2. Các trường hợp thừa kế theo pháp luật
Theo quy định tại Điều 650 Bộ luật Dân sự 2015 , chia thừa kế theo pháp luật trong các trường hợp sau đây:
- Không có di chúc;
- Di chúc không hợp pháp;
- Những người thừa kế theo di chúc chết trước hoặc chết cùng thời điểm với người lập di chúc; cơ quan, tổ chức được hưởng thừa kế theo di chúc không còn tồn tại vào thời điểm mở thừa kế;
- Những người được chỉ định làm người thừa kế theo di chúc mà không có quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản.
Ngoài ra, theo quy định tại khoản 2 Điều 650 của Bộ luật Dân sự 2015 , khi chia thừa kế theo di chúc, vẫn có thể chia thừa kế theo pháp luật trong các trường hợp sau đây:
- Phần di sản không được định đoạt trong di chúc;
- Phần di sản có liên quan đến phần của di chúc không có hiệu lực pháp luật;
- Phần di sản có liên quan đến người được thừa kế theo di chúc nhưng họ không có quyền hưởng di sản, từ chối nhận di sản, chết trước hoặc chết cùng thời điểm với người lập di chúc; liên quan đến cơ quan, tổ chức được hưởng di sản theo di chúc, nhưng không còn tồn tại vào thời điểm mở thừa kế.
💁3. Chia thừa kế theo pháp luật
☘3.1 Chia thừa kế theo hàng thừa kế
Theo Điều 651 Bộ luật Dân sự 2015 , tài sản, quyền và nghĩa vụ của người mất để lại sẽ được chia như sau:
- Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.
- Những người ở hàng thừa kế sau chỉ được hưởng thừa kế, nếu không còn ai ở hàng thừa kế trước do đã chết, không có quyền hưởng di sản, bị truất quyền hưởng di sản hoặc từ chối nhận di sản.
- Trường hợp con của người để lại di sản chết trước hoặc cùng một thời điểm với người để lại di sản thì cháu được hưởng phần di sản mà cha hoặc mẹ của cháu được hưởng nếu còn sống;
Nếu cháu cũng chết trước hoặc cùng một thời điểm với người để lại di sản thì chắt được hưởng phần di sản mà cha hoặc mẹ của chắt được hưởng nếu còn sống.
☘3.2 Chia thừa kế giữa con nuôi và cha, mẹ nuôi và cha, mẹ đẻ; con riêng và bố dượng, mẹ kế
- Con nuôi và cha nuôi, mẹ nuôi được thừa kế di sản của nhau và thuộc hàng thừa kế thứ nhất theo quy định tại Điều 651 Bộ luật Dân sự 2015 ;
Thừa kế giữa con nuôi và cha, mẹ nuôi cũng được áp dụng quy định về thừa kế thế vị theo Điều 652 Bộ luật Dân sự 2015 .
- Con riêng và bố dượng, mẹ kế nếu có quan hệ chăm sóc, nuôi dưỡng nhau như cha con, mẹ con thì được thừa kế di sản của nhau và thuộc hàng thừa kế thứ nhất theo quy định tại Điều 651 Bộ luật Dân sự 2015 ; được áp dụng quy định về thừa kế thế vị theo Điều 652 Bộ luật Dân sự 2015.
☘3.3 Chia thừa kế trong trường hợp vợ, chồng đã chia tài sản chung; vợ, chồng đang xin ly hôn hoặc đã kết hôn với người khác
Theo Điều 655 Bộ luật Dân sự 2015 quy định:
- Trường hợp vợ, chồng đã chia tài sản chung khi hôn nhân còn tồn tại mà sau đó một người chết thì người còn sống vẫn được thừa kế di sản.
- Trường hợp vợ, chồng xin ly hôn mà chưa được hoặc đã được Tòa án cho ly hôn bằng bản án hoặc quyết định chưa có hiệu lực pháp luật, nếu một người chết thì người còn sống vẫn được thừa kế di sản.
- Người đang là vợ hoặc chồng của một người tại thời điểm người đó chết thì dù sau đó đã kết hôn với người khác vẫn được thừa kế di sản.
——-CÔNG TY TNHH TƯ VẤN LUẬT LÂM ĐỒNG ——-
Mọi chi tiết xin liên hệ tới SĐT:
📞 0913.333.222 hoặc 0997.222.666
📌Trang web: https://luatsulamdong.vn
📌Địa chỉ: Số 05 Nguyễn Thượng Hiền, Phường Cam Ly - Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng.

19/11/2025

Mức bồi thường tổn thất tinh thần theo pháp luật hiện hành🧑‍⚖️

💁Trong thực tiễn giải quyết tranh chấp dân sự, thiệt hại tinh thần luôn là dạng tổn thất khó đo lường nhất vì không thể định lượng bằng con số cụ thể như chi phí y tế hay tài sản bị mất. Vậy khi quyền về tính mạng, sức khỏe, danh dự, nhân phẩm, uy tín bị xâm phạm, mức bồi thường tinh thần được xác định ra sao? Dựa trên những căn cứ pháp lý nào?

Để tìm hiểu thêm về nội dung này: https://luatsulamdong.vn/muc-boi-thuong-ton-that-tinh-than-theo-phap-luat-hien-hanh/

——-CÔNG TY TNHH TƯ VẤN LUẬT LÂM ĐỒNG ——-
Mọi chi tiết xin liên hệ tới SĐT:
📞 0913.333.222 hoặc 0997.222.666
📌Trang web: https://luatsulamdong.vn
📌Địa chỉ: Số 05 Nguyễn Thượng Hiền, Phường Cam Ly - Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng.

15/11/2025

🧑‍⚖️Ủy quyền được pháp luật hiện nay quy định như thế nào? Việc ủy quyền hiện nay có những hình thức nào?
💁Ủy quyền là gì pháp luật hiện nay quy định như thế nào?
Căn cứ theo quy định Điều 135 Bộ luật Dân sự 2015 như sau:
Quyền đại diện được xác lập theo ủy quyền giữa người được đại diện và người đại diện (sau đây gọi là đại diện theo ủy quyền); theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, theo điều lệ của pháp nhân hoặc theo quy định của pháp luật (sau đây gọi chung là đại diện theo pháp luật).
Theo đó, quyền đại diện được xác lập theo ủy quyền giữa người được đại diện và người đại diện (gọi là đại diện theo ủy quyền) hoặc theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, theo điều lệ của pháp nhân hoặc theo quy định của pháp luật (gọi chung là đại diện theo pháp luật).
💁Ủy quyền có những hình thức nào?
Căn cứ theo quy định tại Điều 140 Bộ luật Dân sự 2015 như sau:
Thời hạn đại diện
1. Thời hạn đại diện được xác định theo văn bản ủy quyền, theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền, theo điều lệ của pháp nhân hoặc theo quy định của pháp luật.
2. Trường hợp không xác định được thời hạn đại diện theo quy định tại khoản 1 Điều này thì thời hạn đại diện được xác định như sau:
a) Nếu quyền đại diện được xác định theo giao dịch dân sự cụ thể thì thời hạn đại diện được tính đến thời điểm chấm dứt giao dịch dân sự đó;
b) Nếu quyền đại diện không được xác định với giao dịch dân sự cụ thể thì thời hạn đại diện là 01 năm, kể từ thời điểm phát sinh quyền đại diện.
3. Đại diện theo ủy quyền chấm dứt trong trường hợp sau đây:
a) Theo thỏa thuận;
b) Thời hạn ủy quyền đã hết;
c) Công việc được ủy quyền đã hoàn thành;
d) Người được đại diện hoặc người đại diện đơn phương chấm dứt thực hiện việc ủy quyền;
đ) Người được đại diện, người đại diện là cá nhân chết; người được đại diện, người đại diện là pháp nhân chấm dứt tồn tại;
e) Người đại diện không còn đủ điều kiện quy định tại khoản 3 Điều 134 của Bộ luật này;
g) Căn cứ khác làm cho việc đại diện không thể thực hiện được.
4. Đại diện theo pháp luật chấm dứt trong trường hợp sau đây:
a) Người được đại diện là cá nhân đã thành niên hoặc năng lực hành vi dân sự đã được khôi phục;
b) Người được đại diện là cá nhân chết;
c) Người được đại diện là pháp nhân chấm dứt tồn tại;
d) Căn cứ khác theo quy định của Bộ luật này hoặc luật khác có liên quan.
Theo đó, ủy quyền hiện nay được pháp luật quy định như trên.
💁Thời hạn của giấy ủy quyền hiện nay như thế nào?
Căn cứ theo quy định tại Điều 563 Bộ luật Dân sự 2015 như sau:
Thời hạn ủy quyền
Thời hạn ủy quyền do các bên thỏa thuận hoặc do pháp luật quy định; nếu không có thỏa thuận và pháp luật không có quy định thì hợp đồng ủy quyền có hiệu lực 01 năm, kể từ ngày xác lập việc ủy quyền.
Hiện nay, Bộ luật Dân sự 2015 không quy định cụ thể về giấy ủy quyền, mà quy định về ủy quyền thông qua hợp đồng.
Như vậy theo quy định trên thời hạn của hợp đồng ủy quyền được xác định trong ba trường hợp:
- Thời hạn ủy quyền do các bên thỏa thuận;
- Thời hạn ủy quyền do pháp luật quy định;
- Nếu không có thỏa thuận và pháp luật không có quy định thì hợp đồng ủy quyền có hiệu lực 01 năm, kể từ ngày xác lập việc ủy quyền.
💁Việc đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng ủy quyền hiện nay ra sao?
Căn cứ theo quy định tại Điều 569 Bộ luật Dân sự 2015 như sau:
Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng ủy quyền
1. Trường hợp ủy quyền có thù lao, bên ủy quyền có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng bất cứ lúc nào, nhưng phải trả thù lao cho bên được ủy quyền tương ứng với công việc mà bên được ủy quyền đã thực hiện và bồi thường thiệt hại; nếu ủy quyền không có thù lao thì bên ủy quyền có thể chấm dứt thực hiện hợp đồng bất cứ lúc nào, nhưng phải báo trước cho bên được ủy quyền một thời gian hợp lý.
Bên ủy quyền phải báo bằng văn bản cho người thứ ba biết về việc bên ủy quyền chấm dứt thực hiện hợp đồng; nếu không báo thì hợp đồng với người thứ ba vẫn có hiệu lực, trừ trường hợp người thứ ba biết hoặc phải biết về việc hợp đồng ủy quyền đã bị chấm dứt.
2. Trường hợp ủy quyền không có thù lao, bên được ủy quyền có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng bất cứ lúc nào, nhưng phải báo trước cho bên ủy quyền biết một thời gian hợp lý; nếu ủy quyền có thù lao thì bên được ủy quyền có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng bất cứ lúc nào và phải bồi thường thiệt hại cho bên ủy quyền, nếu có.
——-CÔNG TY TNHH TƯ VẤN LUẬT LÂM ĐỒNG ——-
Mọi chi tiết xin liên hệ tới SĐT:
📞 0913.333.222 hoặc 0997.222.666
📌Trang web: https://luatsulamdong.vn
📌Địa chỉ: Số 05 Nguyễn Thượng Hiền, Phường Cam Ly - Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng.

14/11/2025

*Nghĩa vụ cấp dưỡng cho con – Trách nhiệm pháp lý và đạo đức của cha mẹ* 👨‍👩‍👧

Hiện nay, việc bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của trẻ em, đặc biệt là những em nhỏ không được cha hoặc mẹ trực tiếp nuôi dưỡng sau ly hôn, luôn là vấn đề được pháp luật quan tâm sâu sắc. Nghĩa vụ cấp dưỡng không chỉ là trách nhiệm pháp lý, mà còn là bổn phận đạo đức của bậc làm cha mẹ. Tuy nhiên, thực tế cho thấy vẫn còn không ít trường hợp cha hoặc mẹ né tránh trách nhiệm này, gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến đời sống và sự phát triển của con trẻ.

Để tìm hiểu thêm về nội dung này: https://luatsulamdong.vn/nghia-vu-cap-duong-cho-con/

——-CÔNG TY TNHH TƯ VẤN LUẬT LÂM ĐỒNG ——-
Mọi chi tiết xin liên hệ tới SĐT:
📞 0913.333.222 hoặc 0997.222.666
📌Trang web: https://luatsulamdong.vn
📌Địa chỉ: Số 05 Nguyễn Thượng Hiền, Phường Cam Ly - Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng.

14/11/2025

🌳Đất đang được thế chấp tại ngân hàng có được phép bán không?
🍁VD: Ông A có một mảnh đất ở quê, do cần vốn làm ăn nên ông A đã thế chấp mảnh đất tại ngân hàng để lấy tiền đầu tư. Đến nay, việc làm ăn của ông A thua lỗ, mất khả năng chi trả tiền vay ngân hàng. Vậy, ông A có được bán mảnh đất trên để lấy tiền trả nợ ngân hàng được không?
🍁Căn cứ theo quy định tại Điều 320 Bộ luật dân sự:
Điều 320. Nghĩa vụ của bên thế chấp..
8. Không được bán, thay thế, trao đổi, tặng cho tài sản thế chấp, trừ trường hợp quy định tại khoản 4 và khoản 5 Điều 321 của Bộ luật này.
==> Như vậy, theo quy định của pháp luật thì mảnh đất của ông A đang thế chấp tại ngân hàng do đó ông A không được phép bán. Trừ trường hợp quy định tại khoản 4, khoản 5 Điều 321 Bộ luật dân sự:
Điều 321. Quyền của bên thế chấp
…
4. Được bán, thay thế, trao đổi tài sản thế chấp, nếu tài sản đó là hàng hóa luân chuyển trong quá trình sản xuất, kinh doanh. Trong trường hợp này, quyền yêu cầu bên mua thanh toán tiền, số tiền thu được, tài sản hình thành từ số tiền thu được, tài sản được thay thế hoặc được trao đổi trở thành tài sản thế chấp.
Trường hợp tài sản thế chấp là kho hàng thì bên thế chấp được quyền thay thế hàng hóa trong kho, nhưng phải bảo đảm giá trị của hàng hóa trong kho đúng như thỏa thuận.
5. Được bán, trao đổi, tặng cho tài sản thế chấp không phải là hàng hóa luân chuyển trong quá trình sản xuất, kinh doanh, nếu được bên nhận thế chấp đồng ý hoặc theo quy định của luật.
==> Như vậy, pháp luật có quy định tài sản đang thế chấp không được bán, thay thế, trao đổi, tặng cho tài sản thế chấp, trừ trường hợp:
- Được bán, thay thế, trao đổi tài sản thế chấp, nếu tài sản đó là hàng hóa luân chuyển trong quá trình sản xuất, kinh doanh.
- Nếu tài sản đang thế chấp là kho hàng thì bên thế chấp được quyền thay thế hàng hóa trong kho, nhưng phải bảo đảm giá trị của hàng hóa trong kho đúng như thỏa thuận;
- Được bán, trao đổi, tặng cho tài sản thế chấp không phải là hàng hóa luân chuyển trong quá trình sản xuất, kinh doanh, nếu được bên nhận thế chấp đồng ý hoặc theo quy định của luật.
——-CÔNG TY TNHH TƯ VẤN LUẬT LÂM ĐỒNG ——-
Mọi chi tiết xin liên hệ tới SĐT:
📞 0913.333.222 hoặc 0997.222.666
📌Trang web: https://luatsulamdong.vn
📌Địa chỉ: Số 05 Nguyễn Thượng Hiền, Phường Cam Ly - Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng.

16/09/2025

✳️ĐẶT CỌC TIỀN MUA ĐẤT NHƯNG KHÔNG MUA NỮA THÌ CÓ LẤY LẠI ĐƯỢC TIỀN CỌC HAY KHÔNG?✳️
🔺Căn cứ theo quy định tại Khoản 2 Điều 328 Bộ luật dân sự 2015 thì:
✅Trường hợp hợp đồng được giao kết, thực hiện thì tài sản đặt cọc được trả lại cho bên đặt cọc hoặc được trừ để thực hiện nghĩa vụ trả tiền;
✅Nếu bên đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc;
✅Nếu bên nhận đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì phải trả cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.
==>Như vậy, trường hợp bạn không mua đất nữa thì về nguyên tắc, bạn sẽ mất khoản cọc này.
📣Tuy nhiên, nếu hai bên có thể thỏa thuận và bên kia đồng ý thì có thể bạn sẽ không bị mất cọc.
——-CÔNG TY TNHH TƯ VẤN LUẬT LÂM ĐỒNG ——-
Mọi chi tiết xin liên hệ tới SĐT:
📞 0913.333.222 hoặc 0997.222.666
📌Trang web: https://luatsulamdong.vn
📌Địa chỉ: Số 05 Nguyễn Thượng Hiền, Phường Cam Ly - Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng.

01/08/2025

🧑‍⚖️Tranh chấp hợp đồng dân sự là gì?
☘Tranh chấp hợp đồng dân sự là mâu thuẫn hoặc xung đột giữa các bên trong quá trình giao kết, thực hiện hoặc chấm dứt hợp đồng dân sự, liên quan đến quyền và nghĩa vụ pháp lý mà các bên đã thỏa thuận hoặc được pháp luật quy định.
Tranh chấp này thường phát sinh khi một bên không thực hiện đúng, không thực hiện đủ, hoặc vi phạm các cam kết đã được nêu trong hợp đồng, dẫn đến xâm phạm quyền và lợi ích hợp pháp của bên còn lại.
💁Lưu ý: Theo quy định tại Điều 429 Bộ luật Dân sự 2015 thì thời hiệu khởi kiện để yêu cầu Tòa án giải quyết tranh chấp hợp đồng dân sự là 03 năm, kể từ ngày người có quyền yêu cầu biết hoặc phải biết quyền và lợi ích hợp pháp của mình bị xâm phạm.
Những tranh chấp về dân sự thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án có bao gồm tranh chấp hợp đồng dân sự không?
Những tranh chấp về dân sự thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án có bao gồm tranh chấp hợp đồng dân sự không thì căn cứ quy định tại Điều 26 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015 như sau:
🧑‍⚖️Những tranh chấp về dân sự thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án
1. Tranh chấp về quốc tịch Việt Nam giữa cá nhân với cá nhân.
2. Tranh chấp về quyền sở hữu và các quyền khác đối với tài sản.
3. Tranh chấp về giao dịch dân sự, hợp đồng dân sự.
4. Tranh chấp về quyền sở hữu trí tuệ, chuyển giao công nghệ, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 30 của Bộ luật này.
5. Tranh chấp về thừa kế tài sản.
6. Tranh chấp về bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng.
7. Tranh chấp về bồi thường thiệt hại do áp dụng biện pháp ngăn chặn hành chính không đúng theo quy định của pháp luật về cạnh tranh, trừ trường hợp yêu cầu bồi thường thiệt hại được giải quyết trong vụ án hành chính.
8. Tranh chấp về khai thác, sử dụng tài nguyên nước, xả thải vào nguồn nước theo quy định của Luật tài nguyên nước.
9. Tranh chấp đất đai theo quy định của pháp luật về đất đai; tranh chấp về quyền sở hữu, quyền sử dụng rừng theo quy định của Luật bảo vệ và phát triển rừng.
10. Tranh chấp liên quan đến hoạt động nghiệp vụ báo chí theo quy định của pháp luật về báo chí.
11. Tranh chấp liên quan đến yêu cầu tuyên bố văn bản công chứng vô hiệu.
12. Tranh chấp liên quan đến tài sản bị cưỡng chế để thi hành án theo quy định của pháp luật về thi hành án dân sự.
13. Tranh chấp về kết quả bán đấu giá tài sản, thanh toán phí tổn đăng ký mua tài sản bán đấu giá theo quy định của pháp luật về thi hành án dân sự.
14. Các tranh chấp khác về dân sự, trừ trường hợp thuộc thẩm quyền giải quyết của cơ quan, tổ chức khác theo quy định của pháp luật.
💁Như vậy, theo quy định nêu trên, trong các tranh chấp về dân sự thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án bao gồm tranh chấp hợp đồng dân sự.
💕Mọi chi tiết xin liên hệ tới SĐT:
📞 0913.333.222 hoặc 0997.222.666
📌Trang web: https://luatsulamdong.vn
📌Địa chỉ: Số 05 Nguyễn Thượng Hiền, Phường Cam Ly - Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng.

16/07/2025

🧐Thay đổi địa vị tố tụng khi nào?
💁Căn cứ Điều 245 Bộ luật tố tụng dân sự năm 2015 (BLTTDS) tuân thủ pháp luật về thay đổi địa vị tố tụng được quy định như sau:
“Điều 245. Thay đổi địa vị tố tụng
1. Trường hợp nguyên đơn rút toàn bộ yêu cầu khởi kiện, nhưng bị đơn vẫn giữ nguyên yêu cầu phản tố của mình thì bị đơn trở thành nguyên đơn và nguyên đơn trở thành bị đơn.
2. Trường hợp nguyên đơn rút toàn bộ yêu cầu khởi kiện, bị đơn rút toàn bộ yêu cầu phản tố, nhưng người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan vẫn giữ nguyên yêu cầu độc lập của mình thì người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan trở thành nguyên đơn, người bị khởi kiện theo yêu cầu độc lập trở thành bị đơn.”
- Quy định của BLTTDS 2015 về thay đổi địa vị tố tụng
Khi Hội đồng xét xử đã xem xét chấp nhận cho các bên đương sự quyền được thay đổi bổ sung, rút một phần hay toàn bộ yêu cầu thì có thể sẽ dẫn đến việc thay đổi địa vị tố tụng. Việc “đổi ngôi” trong tố tụng đã làm cho địa vị tố tụng của các đương sự trong vụ án khác đi so với thời điểm Tòa án mới thụ lý vụ án dân sự. BLTTDS 2015 đã xác nhận sự thay đổi này trong Điều 245 BLTTDS 2015.
- Theo quy định của Bộ Luật tố tụng dân sự về xác định tư cách tham gia tố tụng của các đương sự thì nguyên đơn là người khởi kiện để yêu cầu Tòa án giải quyết vụ án dân sự; Bị đơn là người bị nguyên đơn khởi kiện; người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là người tuy không khởi kiện, không bị kiện những việc giải quyết vụ án dân sự có liên quan đến quyền lợi, nghĩa vụ của. Trong quá trình giải quyết vụ án, Toà án có thể thay đổi địa vị tố tụng của các đương sự nếu xảy ra trường hợp nguyên đơn rút toàn bộ yêu cầu khởi kiện nhưng bị đơn vẫn giữ nguyên yêu cầu phản tố của mình thì bị đơn trở thành nguyên đơn và nguyên đơn trở thành bị đơn; nếu trường hợp nguyên đơn rút toàn bộ yêu cầu khởi kiện; bị đơn rút toàn bộ yêu cầu phản tố nhưng người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan vẫn giữ nguyên yêu cầu độc lập thì người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan trở thành nguyên đơn và người có nghĩa vụ với yêu cầu độc lập là bị đơn.
- Việc thay đổi địa vị tố tụng được xuất phát từ nguyên tắc quyền quyết định và tự định đoạt của đương sự, đương sự có quyền chấm dứt, thay đổi yêu cầu của mình trong bất kỳ giai đoạn nào của quá trình giải quyết vụ án, nếu sự thay đổi đó không vượt quá phạm vi yêu cầu khởi kiện ban đầu.
💕Mọi chi tiết xin liên hệ tới SĐT:
📞 0913.333.222 hoặc 0997.222.666
📌Trang web: https://luatsulamdong.vn
📌Địa chỉ: Số 05 Nguyễn Thượng Hiền, Phường Cam Ly - Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng.

Công ty Tư vấn Luật Lâm Đồng

05/12/2025

29/11/2025

26/11/2025

22/11/2025

19/11/2025

15/11/2025

14/11/2025

14/11/2025

16/09/2025

01/08/2025

16/07/2025

Address

Website

Alerts

Shortcuts

Share

Category