03/06/2019
MEMORIA DESCRIPTIVA
OFICINCENTRO PLAZA TORRE B PISO 9
LOCALIZACIÓN:
El inmueble se encuentra constituido por un piso nueve (9), que a su vez se constituye en oficinas integradas distinguidas con sala de espera, 2 baños de damas 4 pocetas 3 lavamanos e igual para caballeros 4 pocetas 3 lavamanos 2 urinarios de caballeros, ubicado en el Nivel jardín del Edificio Centro Plaza, frente a la Avenida Francisco de Miranda, Urbanización Los Palos Grandes, Jurisdicción del Municipio Chacao del Estado Miranda.
CARACTERÍSTICAS DE LA ZONA:
El inmueble se encuentra ubicado en una zona que se caracteriza por diversos usos como oficinas y comercio, edificaciones de uso exclusivamente comercial y edificaciones con uso mixto comercial, a su vez ésta zona se encuentras totalmente consolidada, teniendo un mercado establecido en la misma área de influencia, es decir, dichos locales se mantienen debido a la comercialización de sus productos y/o servicios, a los habitantes y personal de oficinas del sector. Al sector se le accesa principalmente por la Av. Francisco de Miranda, Av. Rómulo Gallegos, Av. Boyacá y Autopista Francisco Fajardo. El edificio se encuentra entre las estaciones de Metro Altamira y Parque del Este.
La zona cuenta con todos los servicios públicos, privados y comunales indispensables para su buen funcionamiento.
CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE:
El inmueble tiene un área total de 619. m2, producto de la sumatoria de las superficies de las diez y ocho oficinas que se describen a por diferentes areas área común del piso de aproximadamente 80 m2 que sirve de acceso a las oficinas y donde se encuentra el hall de los cuatro (4) ascensores y los baños para damas y caballeros, de uso exclusivo para ese piso.
Al estar las oficinas integradas en una sola, las áreas comunes del piso pasan a ser de uso exclusivo del ocupante del inmueble.
Tiene la exclusividad de uso de 6 puestos de estacionamiento al igual 4 líneas telefónicas
En las áreas comunes del edificio se destaca la existencia del Centro Comercial Centro Plaza con amplio estacionamiento público de 24 horas.
CARACTERÍSTICAS DE LA CONSTRUCCIÓN:
Estructura:Convencional
Piso: Madera, Novo Floor, Cerámica
Techo:Cielo Raso, Ma****lo de Dry Wall
Recubrimiento:Friso
Tabiquería:Dry Wall, Vidrio con Aluminio
Lámparas:Fluorescentes, Rectangulares
Puertas:Madera, Vidrio Temples (Puerta principal)
Ventanas Aluminio anodizado
Rodapié:Madera
Aire Acondicionado:Central y con unidades independientes
Estado de conservación:Bueno
PRECIO DE VENTA:
El inmueble tiene un precio de alquiler es de: 6,50 $ x mts total $ 4.875,00 (negociables).
Esta operación se maneja al cambio de Dólar Dicom a la fecha de contrato
INFORMACIÓN:
Maria Anguila
Celular: 0412-208.55.81
Sanellia Silva
Celular: 0414-202.70.47
