08/01/2024
¿Qué pasa cuando un arrendamiento de vivienda se adentra en un proceso penal?
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Por: Abogado José Guillermo Zapata.
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Jamás pensé en involucrarme en un caso penal, todos los que me conocen saben (de hecho el nombre que elegí para mi cuenta es por ello) que me especializo en casos civiles, más específicamente en inmobiliarios y temas sucesorales pues en mi formación académica y profesional he procurado enfocarme en el área civil pero en los 2 últimos meses he tenido que adentrarme en el área penal con el magnífica apoyo de la doctora .dalmagro ya que por el auge de DENUNCIAS FALSAS con relación a la ocupación ILEGAL e ILEGÍTIMA (2 cosas completamente diferentes) de inmuebles, me he visto en la imperiosa necesidad de apoyar a arrendatario, comodatarios y/o usufructuarios (ocupantes legítimos) de viviendas cuando se pretende desconocer los procesos legales que corresponden a estos casos. Muchos ocupantes se alarman cuando les llega una BOLETA DE CITACIÓN a la puerta de un inmueble que continúan pagando en condición de arrendamiento, un préstamo de uso u otra calidad legítima ante un caso que es completamente manejable mientras existan las pruebas que determinen la legalidad de su ocupación pero por desconocimiento de las leyes que los amparan se dejan invadir por el miedo.
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Si de todo lo que he visto en este tiempo con lo que parece ser una cacería de brujas para ocupantes que siguen las normas (ya que sin duda alguna repudio las invasiones y las ocupaciones ilegales) pudiera transmitir UNA SOLA COSA lo resumiría en lo que una vez un profesor en mis primeros años de carrera mencionó y lo transmito a mis clientes:
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"NO DEBE TEMER AQUEL QUE ESTÁ CUMPLIENDO LA LEY."
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Hay que recordar que el DERECHO A LA DEFENSA es CONSTITUCIONAL y nada está por encima de las leyes, así como también la simulación de un hecho punible (como el simular una invasión) es un DELITO, mi recomendación: ASESORARSE con su Abogado de confianza y evite caer en artimañas y usos indiscriminados del proceso penal para dirimir conflictos que no son de su naturaleza.
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¿Tiene la razón? Demuéstrelo.
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