05/07/2018
Obtener la aprobación previa de su hipoteca
Este es un paso que mucha gente se salta. Es doloroso, pero vale la pena el tiempo que requiere. De hecho, existe cierta confusión sobre cómo obtener aprobación previa o precalificados para su hipoteca. Los dos términos no significan lo mismo.
La precalificación es un proceso por el cual un prestamista le dará una estimación muy aproximada de lo que puede pedir prestado sobre la base de sus finanzas. La precalificación sin embargo, no es un compromiso de préstamo por su parte.
La aprobación previa es cuando el prestamista echa un vistazo más profundo a sus finanzas y le devuelve una cantidad exacta que se le puede prestar. Usted tendrá que proporcionar muchos documentos, pagar las tasas, y rellenar muchos papeles. Sin embargo, al final, el prestamista firma un compromiso real para prestarle el dinero.
Obtener aprobación prevista antes de encontrar una casa le proporciona una ventaja, ya que le da 1) un número real de lo que puede pagar, no enamorarse de viviendas fuera de su rango de precio, y 2) su financiación está toda lista, por lo que la venta se realizará más rápido cuando se encuentre con su hogar ideal (y tendrá prioridad comparado con otros compradores si hay competencia por una casa).
Observación: Los prestamistas siempre le dirán el máximo de lo que puede pedir prestado. Muchas personas cometen el error de pensar que esto es realmente la cantidad que deben pedir prestado. Es casi siempre una buena idea comprar una casa por debajo de sus posibilidades para que no tengan que sacrificar sus ahorros o sus fondo de emergencia.
