Dulce M Garcia C, Realtor

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Dulce M Garcia C, Realtor Agente de Bienes Raices para Exp Realtly. Nuevos compradores. Nuevas Construcciones y Mercado Local.

💠Experta en Pre-Construccion
🏡Miami-Fort Lauderdale-West Palm Beach-Orlando y mas
💰Proyectos exclusivos
📈Alta plusvalia y rentabilidad
☀️Sur de Florida - EEUU
📲Agenda una llamada hoy! Te brindo asistencia y asesoramiento en tan importante decisión, ya sea que quieras tener la casa que siempre haz deseado o como inversión.

10/14/2026

✨ Recuerda: no se trata solamente de encontrar una casa bonita, sino una casa donde realmente disfrutes vivir.

Y algo muy importante: estas recomendaciones no sustituyen una inspección profesional de la propiedad.

🏡 ¿Quieres dar el primer paso para comprar tu casa?

✍️ Escribe la palabra NUEVA en los comentarios y te envío una guía de cómo prepararte para comprar tu casa.





10/12/2026

🌴☀️ ¿Y si el 2027 fuera el año en que decides cambiar tu estilo de vida?

Florida tiene algo especial. No es solamente el clima, las playas o las palmeras. Es poder disfrutar de actividades al aire libre durante gran parte del año, caminar junto al mar, descubrir lugares increíbles y sentir que no tienes que esperar a tus próximas vacaciones para disfrutar de todo eso. 🌊

Hay quienes aman las cuatro estaciones, la nieve y los inviernos largos. ¡Y está perfecto!

Pero también hay quienes sueñan con más sol, más días de playa y una vida diferente. 🏖️

Y sabes algo, muchas veces ese cambio comienza con una decisión.

No necesitas tener todas las respuestas hoy, pero sí puedes comenzar a explorar tus posibilidades.

🏡 Porque mudarte a Florida no es solamente cambiar de casa, es elegir cómo quieres vivir.

Y si ese es uno de tus sueños para el 2027, me encantaría ayudarte a hacerlo realidad.

Soy Realtor en Florida y puedo acompañarte a encontrar ese lugar que se ajuste a tus necesidades, tu presupuesto y el estilo de vida que deseas.

📩 Escríbeme FLORIDA y conversemos sobre tus opciones.





10/07/2026

🌴 Vivo a tres millas de la playa y amo Florida. Pero si estás pensando en mudarte, quiero que conozcas tanto lo bueno como los gastos que a veces nadie te cuenta.

Aquí no pagas impuesto estatal sobre tus ingresos personales, una ventaja para tu bolsillo. Pero también debes presupuestar el seguro de la casa, la cobertura de inundación y una factura de electricidad que puede subir en verano con el uso del aire acondicionado.

Si eliges una comunidad con HOA, revisa sus cuotas y sus reglas: pueden influir en lo que puedes modificar, dónde estacionas y cómo puedes rentar tu propiedad. Antes de comprar, cotiza los seguros y conoce esos gastos.

Y aun con todo eso, tienes sol todo el año, playa, oportunidades de trabajo y una comunidad latina que te hace sentir como en casa. Para mí, esa calidad de vida también cuenta. ❤️

Yo me vine y no me voy. Y si tú piensas venir, ven con la cuenta hecha.

📍Escribe FLORIDA y te mando una guía con los costos reales para vivir aquí, por ciudad.

Compártelo con alguien que esté pensando en mudarse. ✈️





10/06/2026

🏠 En una casa nueva, negociar no siempre significa pedir que te bajen el precio.

Muchas constructoras ofrecen incentivos que pueden utilizarse estratégicamente: para reducir la tasa de interés, cubrir parte de los gastos de cierre o, en algunos casos, ajustar el precio de la propiedad.

¿La clave? No todos los compradores deberían usar ese incentivo de la misma manera.

Si quieres conservar más efectivo para el cierre, quizás te convenga aplicarlo a tus gastos. Si tu prioridad es reducir el pago mensual, puede tener más sentido explorar un rate buydown. Y antes de aceptar una tasa promocional, hay que confirmar algo importantísimo: si esa reducción es permanente o temporal y cuáles son las condiciones del préstamo.

Además, en casas nuevas terminadas o move-in ready, pueden existir oportunidades de negociación porque el constructor tiene interés en mover ese inventario. Los incentivos, sin embargo, cambian según la comunidad, la propiedad, el momento y, muchas veces, el uso del lender preferido del constructor.

Por eso, antes de mirar solamente el precio, hay que hacer los números completos. 📊🔑

Escribe LLAVES y te comparto la lista de cosas que reviso y negocio cuando acompaño a un comprador a adquirir una casa nueva.





10/06/2026

🏠 En una casa nueva, negociar no siempre significa pedir que te bajen el precio.

Muchas constructoras ofrecen incentivos que pueden utilizarse estratégicamente: para reducir la tasa de interés, cubrir parte de los gastos de cierre o, en algunos casos, ajustar el precio de la propiedad.

¿La clave? No todos los compradores deberían usar ese incentivo de la misma manera.

Si quieres conservar más efectivo para el cierre, quizás te convenga aplicarlo a tus gastos. Si tu prioridad es reducir el pago mensual, puede tener más sentido explorar un rate buydown. Y antes de aceptar una tasa promocional, hay que confirmar algo importantísimo: si esa reducción es permanente o temporal y cuáles son las condiciones del préstamo.

Además, en casas nuevas terminadas o move-in ready, pueden existir oportunidades de negociación porque el constructor tiene interés en mover ese inventario. Los incentivos, sin embargo, cambian según la comunidad, la propiedad, el momento y, muchas veces, el uso del lender preferido del constructor.

Por eso, antes de mirar solamente el precio, hay que hacer los números completos. 📊🔑

Escribe LLAVES y te comparto la lista de cosas que reviso y negocio cuando acompaño a un comprador a adquirir una casa nueva.







InversionInmobiliaria

10/02/2026

🏡 ¿Van a comprar casa juntos y no están casados? Antes de elegir la cocina de sus sueños, hablen de cómo van a proteger lo que están construyendo.

En Florida, aparecer los dos en la escritura no significa que, si uno fallece, su parte pase automáticamente al otro. Para establecer el derecho de supervivencia —“right of survivorship”— debe quedar expresamente indicado en la escritura.

También conviene dejar por escrito cuánto aporta cada uno, cómo pagarán los gastos y qué harán con la propiedad si la relación termina. Revisen estos acuerdos con un abogado de bienes raíces antes de firmar.

Como Realtor, te acompaño a comprar con información y a hacer estas preguntas a tiempo. 💛

Comprar en pareja también es amor con cuentas claras.

📩 Comenta PAREJA y te comparto mi guía para comprar casa en pareja y saber qué conversar antes de dar ese paso.

Envíale este reel a la persona con quien quieres comprar. 🔑





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