08/14/2026
Obtenir un prêt immobilier aux États-Unis quand on vient de France, c'est toute une aventure… et un tout nouveau vocabulaire ! 🏦💸
Pas toujours facile de s'y retrouver entre le taux brut, les assurances et le crédit. Voici votre décodeur express de la partie Financement & Prêt Hypothécaire (Mortgage) 🇺🇸 ➔ 🇫🇷 :
📌 1. Mortgage Rates & APR
Traduction : Taux hypothécaire & TAEG
En clair : Le Mortgage Rate est le taux d'intérêt brut. L'APR est encore plus important : c'est le coût total annuel du prêt, incluant les frais de dossier, de courtage et de fermeture.
📌 2. HELOC (Home Equity Line of Credit)
Traduction : Marge de crédit hypothécaire
En clair : Une ligne de crédit renouvelable adossée à la valeur nette (l'équité) déjà remboursée de votre logement. Très populaire aux US pour financer des travaux.
📌 3. PMI (Private Mortgage Insurance)
Traduction : Assurance prêt hypothécaire
En clair : Une assurance exigée par la banque si votre apport personnel (down payment) est inférieur à 20 % du prix d'achat du bien.
📌 4. Amortization
Traduction : Amortissement (Tableau d'amortissement)
En clair : L'échéancier détaillé qui montre comment chaque mensualité est répartie entre le remboursement du capital emprunté (principal) et le paiement des intérêts.
📌 5. Reverse Mortgage
Traduction : Prêt viager hypothécaire / Hypothèque inversée
En clair : Un produit financier réservé aux séniors (62 ans+) permettant de convertir la valeur de leur logement en liquidités, sans mensualités à rembourser de leur vivant.
💾 Enregistrez ce post pour le retrouver facilement au moment de négocier votre prêt avec la banque !
💬 Des questions sur le crédit ou les banques américaines dans la Bay Area ? Laissez-les en commentaire !
