Zay M. Pyae SF Realtor

07/29/2026

Last Chance July Give Away- Back to School. Target Gift Card!
Ends in July 31st
$500 | $250 | $100

07/29/2026

I'll share stories, lessons, local insights, market updates, and ideas that have helped me grow both personally and professionally. Some weeks we'll talk about homes. Some weeks we'll talk about life. Often, we'll talk about both. Because at the end of the day, real estate isn't just about property—it's about people, dreams, and the places where our lives unfold.

🏚️Homeowners' Corners.
https://www.cbprospectsquare.com/CWB/app/public/newsletterpreview.jsp?newsletterkey=5371072&recordtypename=NEWSLETTERAGENT

🌟 Quotes
The tone of your voice can either build a bridge or raise a wall.
— Stephen R. Covey

A warm tone can open doors that harsh logic closes.
— John C. Maxwell

The words you choose to say something are important, but the tone of voice you say them in is everything.
— John Powell

🌴California Dreaming - The Cinerama Dome Lives! Iconic Hollywood Theater to Reopen
- https://variety.com/2026/film/news/cinerama-dome-saved-sony-alamo-drafthouse-reopen-1236818133/

🔍 On Another Note -What Happens to Your Brain When You Stop Complaining for a Week
https://www.realsimple.com/what-happens-when-you-stop-complaining-12022616

Screen-Free Staycation Ideas to Reconnect With Home

07/24/2026

🏡 OPEN HOUSE (7/25 | 7/26)
1:00pm - 4:00pm

📍203 Golden Bay Dr, Pacifica
3 Bed | 3 Bath | 2215 Sq.Ft

See the first comment for property description.

07/21/2026

Just Listed.
8155 Weeping Willow Ln, Sacramento, CA 95828

A beautifully maintained gated community offering comfort, convenience, and low-maintenance living, with low HOA.

🏡 အိမ်တစ်လုံးဆိုတာ… နေထိုင်ဖို့နေရာတစ်ခုထက် ပိုပါတယ်။

တစ်နေ့တာ ပင်ပန်းမှုတွေကို အဆုံးသတ်ပြီး စိတ်အေးချမ်းစွာ ပြန်နားခိုနိုင်တဲ့ နေရာ၊ မိသားစုနဲ့ အမှတ်တရတွေ ဖန်တီးနိုင်တဲ့ နေရာ၊ “အိမ်” လို့ ခေါ်နိုင်တဲ့ နေရာတစ်ခုပါ။

ဒီနေ့တော့ Sacramento မြို့က Willowood Cottages မှာရှိတဲ့ လှပတဲ့ အိမ်အသစ်တစ်လုံးကို မိတ်ဆက်ပေးချင်ပါတယ်။

✨ 3 Bedroom
✨ 2 full and 1 half bath)
✨1538 Sq.ft
✨ 2018 Built
✨ အလင်းရောင်ကောင်းပြီး ကျယ်ဝန်းတဲ့ Open Concept Living Space
✨ မီးဖိုချောင်နဲ့ ထမင်းစားခန်းကို သဘာဝကျကျ ချိတ်ဆက်ထားတဲ့ ဒီဇိုင်း
✨ ကား (၂) စီး ရပ်နိုင်တဲ့ Tandem Garage
✨ ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှု နည်းပါးတဲ့ သီးသန့်ခြံဝင်း
✨ Low HOA

လုံခြုံရေးကောင်းမွန်တဲ့ Gated Community အတွင်းမှာ တည်ရှိပြီး

Shopping Center များ၊
စားသောက်ဆိုင်များ၊
ပန်းခြံများ အနီးမှာရှိပြီး၊
အဓိကဆက်သွယ်ရေး လမ်းများ (Commuter Routes) နဲ့လည်းနီးတော့ သွားရေးလာရေး အတွက် အလွန် အဆင်ပြေပါတယ်။

အိမ်တစ်လုံးကို ရွေးချယ်တဲ့အခါ အရွယ်အစားတစ်ခုတည်း မဟုတ်ပါဘူး။ နေထိုင်ရတဲ့ ခံစားချက်ကလည်း အရေးကြီးပါတယ်။ ဒီအိမ်လေးကတော့ ခေတ်မီတဲ့ လူနေမှုပုံစံနဲ့ သက်သောင့်သက်သာရှိတဲ့ ဘဝကို ပိုင်ဆိုင်ချင်သူတွေအတွက် သင့်တော်တဲ့ ရွေးချယ်မှုတစ်ခု ဖြစ်နိုင်ပါတယ်။

စိတ်ဝင်စားတယ်ဆိုရင် အသေးစိတ်အချက်အလက်များနဲ့ Private Showing စီစဉ်ပေးဖို့ အချိန်မရွေး Message ပို့နိုင်ပါတယ်။

Photos are digitally altered.

Listed by

Primary Listing Agent- Crystal Lopez
(Lic: 01978732)
Coldwell Banker Realty

Co-Listing Agent - Zay Myo Pyae
(Lic: 02185489)
Coldwell Banker Realty

3 beds, 2 full, 1 half baths · 1,538 ft² · 8155 Weeping Willow Lane Sacramento, CA 95828 · $459,000 · Welcome to Willowood Cottages, a beautifully maintained gated community offering comfort, convenience, and low-maintenance living, with low HOA's! Built in 2018, this move-in ready 3-bedroom, 3...

07/08/2026

Daly City မှာ အိမ်အရသာကို ပြန်လည်ခံစားလိုက်ကြရအောင် 🌿

မုန့်ဟင်းခါး ရဲ့ မွှေးပျံ့တဲ့ အနံ့လေးမှာ ထူးခြားတဲ့ မှော်ဆန်မှုတစ်ခု ရှိပါတယ်။ စပါးလင်ရဲ့ မွှေးရနံ့၊ ငါးဟင်းရည်ရဲ့ အရသာနဲ့ ကြွပ်ရွတဲ့ အကြော်လေးတွေ ပေါင်းစပ်လိုက်တဲ့အခါ မြန်မာပြည်က မနက်ခင်းတစ်ခုကို ချက်ချင်း သတိရစေပါတယ်။ ကျွန်တော်တို့အတွက်တော့ မုန့်ဟင်းခါးဟာ အစားအစာတစ်ပွဲထက် ပိုပါတယ်။ အမှတ်တရတစ်ခု၊ မိမိရဲ့ အမြစ်နဲ့ ချိတ်ဆက်ပေးတဲ့ သံယောဇဉ်တစ်ခု၊ အရသာကနေတစ်ဆင့် ပြောပြနေတဲ့ ဇာတ်လမ်းတစ်ပုဒ်ပါ။

ဒီဇူလိုင်လမှာတော့ အဲဒီဇာတ်လမ်းကို Daly City မှာ အတူတကွ ပြန်လည်အသက်ဝင်စေကြမယ်။

Mohinga Day ပွဲကို လာရောက်ပူးပေါင်းဆင်နွှဲဖို့ ဖိတ်ခေါ်ပါတယ်။ မြန်မာ့ယဉ်ကျေးမှု၊ အမွေအနှစ်နဲ့ အသိုင်းအဝိုင်းရဲ့ စည်းလုံးမှုကို ဂုဏ်ပြုတဲ့ နွေးထွေးတဲ့ ပွဲတော်တစ်ခု ဖြစ်ပါတယ်။

📅 စနေနေ့၊ ဇူလိုင် ၁၈၊ ၂၀၂၆
🕙 နံနက် ၁၀:၀၀ မှ ၁၂:၀၀ နာရီအထိ
📍 Daly City City Hall, 333 90th St, Daly City, CA 94015
🎟️ ဝင်ကြေးအခမဲ့

ပွဲအတွင်းမှာ ရိုးရာဖျော်ဖြေပွဲများ၊ မြန်မာ့ယဉ်ကျေးမှုကို ဂုဏ်ပြုတဲ့ အစီအစဉ်များနဲ့ အရေးအကြီးဆုံးဖြစ်တဲ့ မုန့်ဟင်းခါး မြည်းစမ်းအစီအစဉ် ကို ခံစားရမှာဖြစ်ပြီး၊ မြန်မာနိုင်ငံအနှံ့အပြားမှ ဆင်းသက်လာတဲ့ မျိုးဆက်အလိုက် အမှတ်တရတွေ၊ ဇာတ်လမ်းတွေကိုလည်း အတူမျှဝေနိုင်မှာ ဖြစ်ပါတယ်။

အတူတကွ ဆုံစည်းကြရအောင်။ အမှတ်တရတွေကို မျှဝေကြရအောင်။ ကျွန်တော်တို့ ဘယ်ကလာခဲ့တယ်၊ ဘယ်လောက်ဝေးဝေး ရောက်လာခဲ့ပြီဆိုတာကို သတိရစေတဲ့ မုန့်ဟင်းခါးရဲ့ အရသာကို အတူတကွ ဂုဏ်ပြုလိုက်ကြရအောင်။

#မုန့်ဟင်းခါး

07/08/2026

Come and Join!

A Taste of Home in Daly City 🌿

There’s a certain magic in the aroma of Mon Hin Khar (Mohinga) — that comforting blend of lemongrass, fish broth, and crispy fritters that instantly transports you to a Myanmar morning. For many of us, it’s not just a dish; it’s a memory, a connection, a story told through flavor.

This July, that story comes alive right here in Daly City.
Join us for Mohinga Day, a heartfelt celebration of Myanmar heritage, community, and culture.

📅 Saturday, July 18, 2026
🕙 10:00 AM – 12:00 PM
📍 Daly City City Hall, 333 90th St, Daly City, CA 94015
🎟️ Free Entry

Expect traditional performances, cultural recognition, and of course — the star of the day — Mohinga tasting that brings together generations and stories from across the Myanmar.

Let’s gather, share, and celebrate the flavors that remind us where we come from and how far we’ve come.

07/03/2026

🏡 Open House Sunday 07/05 • 2–4 PM
385 Mandarin Dr #11, Daly City | Crown Colony

Updated two‑story townhouse with private entrance, remodeled kitchen, cozy fireplace, new flooring, loft bedroom + walk‑in closet, patio, parking, storage, and resort‑style amenities. Close to Serramonte & Gellert.

Come see it this Sunday!
Hosted by
Zay Pyae | Coldwell Banker Realty
Lic: 02185489

06/25/2026

Open House Sat (6/27) & Sunday (6/28).

📍 1637 Lake Chabot Terrace, San Leandro

A quiet cul‑de‑sac retreat in Bay‑O‑Vista. This fixer-upper pairs classic mid‑century warmth with room to dream ~all just moments from Lake Chabot.
If you’ve been waiting for a home with potential, privacy, and a setting that feels like its own retreat — this is the opportunity.

Come explore the space, the setting, and the possibilities.

🔗 More details available upon request

Listed by Kat Bedbury
Team Bedbury.
Golden Gate Sotheby’s International Realty.
Lic: DRE-70010069

Hosted By Zay Pyae
Coldwell Banker Realty
Lic: DRE- 02185489

06/14/2026

Just Sold.
And I can guide you sell yours too.
Just give Zay a call 📞.

05/20/2026

San Mateo County isn’t slowing down. It’s getting more selective. Real estate has always been more than timing the market. It’s understanding how to move within it wisely.

In today’s market, presentation, pricing strategy, negotiation, and marketing ex*****on matter more than ever.

The homes winning right now are:
✔️ Well-prepared
✔️ Properly priced
✔️ Professionally marketed
✔️ Emotionally connecting with buyers

Inventory is still tight, which continues to give sellers leverage — especially before more summer listings hit the market.

For buyers, patience and preparation remain the advantage.

For sellers, strategy is the advantage.

🌉 May 2026 Market Snapshot:

• Average Sales Price: $1.61M ↓ 4%
• Median List Price: $1.50M ↑ 3%
• Sales-to-List Ratio: 114.1% ↑
• Days on Market: 49 ↑
• Inventory: 1.59 Months ↓ 35%

Here’s what matters behind the numbers:

Buyers are still competing aggressively for homes that are positioned correctly.
But they’re becoming more intentional about which homes deserve their offers.

We’re seeing a shift from “everything sells”
to
“the right homes sell exceptionally well.”

That’s a MAJOR difference.

If you’re thinking about making a move this year, I’m happy to help you read the market clearly and build the right game plan around your goals.
If you’re thinking about selling, now’s the time to position your home strategically.
Let’s talk about how to maximize your sale in today’s shifting market.

ZZay Myo Pyae📩 [email protected] | 📞 415‑518‑0746

DRE #: 02185489
Coldwell Banker Realty