Todos os licenciados imobiliários não são a mesma coisa. Somente os licenciados imobiliários que são membros da NATIONAL ASSOCIATION OF REALTORS ® (ASSOCIAÇÃO NACIONAL DE CORRETORES) são corretamente chamados de CORRETORES ®. Eles orgulhosamente exibem o logotipo de corretor de imóveis "®" no cartão de visita ou outros tipos de literaturas de comercialização e de vendas. Estes CORRETORES ® estão e
mpenhados em tratar todas as partes de uma transação com honestidade. Estes CORRETORES ® têm um compromisso rigoroso com o código de ética e devem manter um alto nível de conhecimento do processo de compra e venda de imóveis. Uma pesquisa independente relata que 84% dos compradores de casas que usam um corretor destes, voltariam a usá-lo novamente. Transações imobiliárias envolvem um dos maiores investimentos financeiros que a maioria das pessoas experimenta em suas vidas. As transações hoje normalmente ultrapassam US $ 100.000. Se você tivesse um problema de imposto de renda no valor de $ 100.000, você iria tentar lidar com isso sem a ajuda de um contador? Se você tivesse uma questão legal de $ 100.000, você iria lidar com isso sem a ajuda de um advogado? Considerando o pequeno custo e o grande risco envolvidos, seria tolice considerar um negócio em imóveis sem a assistência profissional de um corretor de imóveis em Orlando. Mas se você ainda não está convencido do valor de um corretor de imóveis ®, aqui estão mais uma dúzia de razões para usar um:
1. Se você der a um CORRETOR ® algumas informações básicas sobre a sua poupança, renda e dívida atual, ele ou ela poderá encaminhá-lo para os melhores credores qualificados para assistí-lo. A maioria dos credores - bancos e companhias hipotecárias - oferecem opções limitadas.
2. Seu corretor de imóveis tem muitos recursos para ajudá-lo na busca pela sua casa. Às vezes, o imóvel que você está procurando está disponível, mas não ativamente anunciado no mercado, e isso vai levar a alguma investigação por seu agente para encontrar todas as propriedades disponíveis.
3. Seu corretor de imóveis pode ajudá-lo no processo de seleção, fornecendo informações objetivas sobre cada propriedade. Agentes que são corretores de imóveis ® têm acesso a uma variedade de recursos informacionais. CORRETORES ® podem fornecer informações da comunidade local sobre os serviços públicos, zoneamento, escolas, etc. Há duas coisas que você vai querer saber. Em primeiro lugar, se a propriedade fornece o ambiente que eu quero para moradia ou investimento. Em segundo lugar, se o imóvel tem o valor de revenda quando eu pretender vendê-lo.
4. Seu corretor de imóveis pode ajudá-lo a negociar. Existem inúmeros fatores de negociação, incluindo mas não limitados a preço, financiamento, termos, data de posse e muitas vezes a inclusão ou exclusão de reparos, e também móveis ou equipamentos. O contrato de compra deve fornecer um período de tempo para você completar inspeções e inquéritos da propriedade, apropriados, antes de você concluir a compra. Seu agente pode aconselhá-lo sobre quais são as investigações e inspeções recomendadas ou exigidas.
5. Seu corretor de imóveis fornece diligência durante a avaliação do imóvel. Dependendo da área e da propriedade, isso poderia incluir inspeções para cupins, podridão, amianto, estrutura deficiente, a condição do telhado, fossa séptica e testes de poços, só para citar alguns. Seu corretor de imóveis ® pode ajudá-lo na busca de profissionais responsáveis qualificados para fazer a maioria dessas investigações e fornecer-lhe relatórios escritos. Você também vai querer ver um relatório preliminar sobre o título da propriedade. O título indica posse da propriedade e pode estar mergulhado em estado confuso de proprietários ou direitos de acesso do passado. O título para a maioria das propriedades terá algumas limitações; por exemplo, servidões (direitos de acesso) para utilitários. Seu corretor de imóveis ®, empresa de título ou advogado pode ajudá-lo a resolver questões que possam causar problemas em uma data posterior.
6. Seu corretor de imóveis pode ajudá-lo na compreensão de diferentes opções de financiamento e na identificação de credores qualificados.
7. Seu corretor de imóveis pode orientá-lo durante o processo de fechamento e se certificar de que tudo corre sem problemas.
8. Ao vender a sua casa, o seu corretor de imóveis pode lhe dar informações atualizadas sobre o que está acontecendo no Mercado, o preço, financiamento, termos e condições das propriedades concorrentes. Estes são fatores-chave para que seu imóvel seja vendido ao melhor preço, rapidamente e com um mínimo de preocupações.
9. Seu corretor de imóveis comercializa sua propriedade através de outros agentes imobiliários e do público. Muitas vezes, o corretor de imóveis KISSIMMEE pode recomendar reparos ou trabalho cosmético que irão melhorar significativamente a capacidade de venda de sua propriedade. Em muitos mercados em todo o país, mais de 50% das vendas de imóveis são as vendas de cooperação; isto é, um outro agente imobiliário é que traz o seu comprador. Seu corretor de imóveis KISSIMMEE atua como o coordenador de marketing, fornecendo informações sobre sua propriedade para outros agentes imobiliários através de um Serviço de Listagem Múltipla ou outras redes de comercialização cooperativas, centros de informações para agentes, etc. O Código de Ética exige que os CORRETORES ® utilizem estas relações cooperativas quando isso vier a beneficiar seus clientes.
10. Seu corretor de imóveis vai saber quando, onde e como anunciar sua propriedade. Há um equívoco que a publicidade vende imóveis. Um estudo da National Association of Realtors ® mostra que 82% das vendas de imóveis são o resultado de contatos de agentes através de clientes anteriores, referências, amigos, familiares e contatos pessoais. Quando uma propriedade é comercializada com a ajuda de seu corretor de imóveis ®, você não tem que permitir que estranhos entrem em sua casa. Seu corretor de imóveis ® geralmente pre-qualifica e acompanha os clientes qualificados a visitar sua propriedade.
11. Seu corretor de imóveis em Orlando Florida pode ajudá-lo a avaliar objetivamente a proposta de cada comprador, sem comprometer a sua posição no mercado. Este acordo inicial é apenas o início de um processo de avaliações, inspeções e financiamento - uma variedade de possíveis armadilhas. Seu corretor de imóveis ® pode ajudá-lo a escrever um acordo ganha-ganha, juridicamente vinculativo, que vai tornar mais propensa a realizaçao do negócio.
12. Seu corretor de imóveis pode ajudá-lo no fechamento da venda de sua casa. Entre o primeiro acordo de vendas e o fechamento (ou liquidação), várias questões podem surgir. Por exemplo, reparos inesperados são necessários para obter financiamento, ou um problema com o título é descoberto. A documentação necessária, sozinha, já constitui uma dor-de-cabeça para a maioria dos vendedores. Seu corretor de imóveis KISSIMMEE é a melhor pessoa para ajudá-lo objetivamente a resolver esses problemas e encaminhar a transação para o fechamento (ou liquidação).
