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09/21/2026

Luciana Amorim | Imóveis na Flórida

Se você mora nos Estados Unidos, sabe que quando a Spirit Halloween aparece, o Halloween está oficialmente chegando.

A Spirit Halloween é uma loja sazonal que aparece todos os anos nessa época e praticamente vira uma experiência. Tem fantasias, decoração, personagens e aqueles animatronics enormes que vocês estão vendo no vídeo. A rede tem mais de 1.500 lojas nos Estados Unidos e Canadá.

Essa que eu visitei f**a no Winter Garden Village, no antigo espaço da Party City:

📍 3089 Daniels Road, Winter Garden, FL 34787

E essas são justamente as pequenas coisas que eu gosto de mostrar por aqui. Quando trabalho com alguém pensando em morar em Orlando, não gosto de falar só de casas. Entender uma região também é entender como é a vida ao redor dela.

E Winter Garden é uma das regiões que fazem parte do meu dia a dia, tanto pessoal quanto profissional.

Agora quero saber: você entraria nessa loja ou passaria direto?

Luciana Amorim | Imóveis na Flórida O mercado de Orlando mudou. E quem entende essa mudança pode negociar de uma forma q...
09/19/2026

Luciana Amorim | Imóveis na Flórida

O mercado de Orlando mudou. E quem entende essa mudança pode negociar de uma forma que simplesmente não era possível há alguns anos.

Hoje, em muitos casos, o comprador consegue olhar com calma, comparar opções, negociar preço e avaliar incentivos oferecidos pelas construtoras.

Mas ter mais poder de negociação não signif**a que qualquer imóvel virou uma boa oportunidade.

É justamente agora que localização, preço, condições e estratégia precisam ser analisados juntos.

Porque o melhor negócio nem sempre é o imóvel com o maior desconto. É aquele em que você conseguiu comprar bem.

Se você estivesse comprando em Orlando hoje, o que pesaria mais na sua decisão: preço, juros ou localização?

Luciana Amorim | Imóveis na Flórida
09/19/2026

Luciana Amorim | Imóveis na Flórida

09/13/2026

Luciana Amorim | Imóveis na Flórida

Você pode vender um imóvel nos Estados Unidos e ter até 15% do valor da venda retido.

E muitos estrangeiros só descobrem isso quando chega a hora de vender.

É o FIRPTA. E dependendo de como a compra foi estruturada, essa retenção pode virar uma dor de cabeça que poderia ter sido considerada muito antes.

Por isso, quando atendemos um investidor estrangeiro, não olhamos apenas para qual imóvel comprar. A forma como esse patrimônio é estruturado também precisa entrar na conversa desde o início, sempre com a orientação dos profissionais adequados.

Quer entender quais estratégias podem ser avaliadas no seu caso?

Escreva IMPOSTO no Direct.

Luciana Amorim | Imóveis na Flórida O Club 33 é o exemplo mais bonito disso que eu conheço em Orlando. Não é o preço que...
09/12/2026

Luciana Amorim | Imóveis na Flórida

O Club 33 é o exemplo mais bonito disso que eu conheço em Orlando. Não é o preço que segura as pessoas do lado de fora, é o convite. E isso não é exclusividade da Disney: é como funciona a camada de cima de quase todo mercado, inclusive o imobiliário.

Eu vejo isso toda semana. Um imóvel bom em Winter Garden, Lake Nona ou Windermere costuma ter uma vida antes do anúncio: o proprietário comenta com o corretor, o corretor comenta na rede dele, alguém visita, alguém faz proposta. Quando o link finalmente chega ao portal, boa parte da história já aconteceu. Não é segredo, não é irregularidade. É só ritmo de mercado, e ele é muito mais rápido do que o portal mostra.

Quem compra bem aqui não é quem procura mais. É quem chega antes.

Me conta: você já passou na frente de uma dessas portas sem saber?


Me responde aqui embaixo, quero muito saber.

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