紐約生活法路通

07/31/2026

🏠【紐約第二豪宅稅 新稅上路!你的房子會不會被多收稅?】

2026年7月1日起,紐約市多了一項新稅——大家可以叫它「第二豪宅稅」(Pied-à-Terre Tax)。簡單說:如果你在紐約市有房子,但這套房子不是你真正住的地方,每年就要多繳一筆稅💸
這個稅從提出到通過只花了兩個月,很多業主根本還不知道有這件事!

✅ 誰要繳?
房子不是你的「主要居所」,就可能中招——不管你是公民、綠卡還是外國身份,規則都一樣。

✅ 用LLC或信託買房的注意了!
放進信託、公司名下不代表自動免稅,關鍵還是看誰真的住在裡面。尤其是好幾個人合夥買房、沒人占股過半的情況,特別容易踩雷⚠️

✅ 好消息:公寓的「官方市場價值」通常比實際成交價低很多
我們律所最近經手的一個案例:實際成交價500萬美元的公寓,政府核定的市場價值竟然只有一百二十多萬美元!所以如果你的公寓「感覺上」價值上百萬美元,不代表你一定會被課到這個稅,還是要看政府核定的官方數字才準。

✅ 哪些人該立刻檢查?
🔸 用LLC持有房產
🔸 用信託持有房產
🔸 紐約有第二套住宅
🔸 已搬去外州住
🔸 長期住在海外
🔸 房子平常是家人在住
🔸 出租但沒簽一年期以上正式租約

這不只是多一筆稅而已,更可能影響你的房產持有方式、出租安排,甚至未來的稅務規劃。與其等收到通知才手忙腳亂,不如現在就先確認清楚。
想知道自己符不符合,歡迎私訊我們,我們可以幫你一對一評估🙋‍♀️

【新稅解讀： https://medium.com/纽约生活法路通/紐約新稅解讀-非自住房產附加稅-第二豪宅稅-198273c24c9e】

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作者：法路通团队2026年7月1日起,纽约市开始征收一项全新的税种,即"Pied-à-Terre Tax"(非自住房产附加税),俗称"第二豪宅税"。这项税从提出到通过仅用了两个月左右的时间,许多业主甚至尚未意识到自己可能已受到影响。"Pied-à-Terre"...

07/29/2026

10萬美元H-1B費用被判違法,上訴法院拒絕政府"暫緩"申請!

2026年7月24日,聯邦第一巡回上訴法院做出重要裁定——駁回政府要求在上訴期間繼續徵收「10萬美元H-1B費用」的申請。這代表地區法院先前撤銷此項費用的判決,目前正式恢復效力,費用暫停徵收。

⚠️ 但先別急著慶祝,這份裁定對不同狀況的申請人,意義完全不同:

📌 今年(FY2027)已完成抽籤者:很遺憾,這份判決可能來得太晚。抽籤與遞件窗口早已關閉,名額已滿,移民局不會因此重開窗口或重跑抽籤。

📌 今年已實際繳納這筆費用者:請務必保留繳費憑證與相關紀錄。若撤銷最終站得住腳,已繳款項未來可能有申請返還的空間。

📌 申請仍在進行中者:此次費用僅針對需經領事處理的新H-1B申請,對於cap-exempt新申請與正在走領事程序的案件,這份裁定目前是有實質意義的。

📌 正在規劃明年申請者:這起訴訟的後續走向,將直接影響FY2028的成本預期,值得持續關注。

法院這次審理的核心爭點在於:這10萬美元究竟是移民法下的「入境限制」,還是變相的「稅費」?法院傾向認定其本質更接近稅費,而總統若要片面施加此類財政負擔,國會必須有明確授權——但相關法律條文從未提及可徵收此類費用。

不過,政府很可能會向聯邦最高法院提出緊急暫緩申請,情勢隨時可能反轉。

我們的建議是:在塵埃落定之前,請不要將「目前撤銷」誤認為「永久取消」,也不要因一時的不確定性貿然變更既定的申請策略。已繳費用務必留存憑證,在途申請請密切留意政策動向,重要遞件時機建議事先諮詢專業人士。

完整分析與各類情況因應建議,歡迎點擊閱讀全文👇

如您或貴公司在H-1B申請上有任何疑問,歡迎聯繫法路通律師樓,我們可協助您掌握最新動態並規劃因應方案。
#紐約法路通 #美國移民 #美國移民法

原创作者：法路通移民团队

07/29/2026

📢 今天（7/28）起，Local Law 58 正式生效！

這是今年初通過的新法規，主要針對紐約 Co-op 董事會審核買家申請的流程——簡單來說，以後不能再無限期拖延了。

新規定重點：
📌 申請送出後 15天內，董事會須先確認收件
📌 45天內必須完成審核，給出通過與否的結果
📌 如有需要，董事會最多可延長 14天

對股東和董事會成員來說，這是不小的改變。過去申請常常一等就是好幾個月、遲遲沒有下文，這樣的情況之後應該會明顯改善。

如果您是 Co-op 董事會成員，或是正準備買賣合作公寓，建議提前了解一下這項新規定，看看現行的審核流程是否需要因應調整。有任何問題，歡迎隨時與我們聯繫。

📍The Law Offices of Fuqiang Zhang P. C.
718-321-7130 646-415-8841

#紐約房產 #紐約房東 #紐約法路通

07/26/2026

「還沒收到繳費通知，就可能面臨遣返程序？」聯邦法院最新裁定，暫時叫停 USCIS 對未繳年度庇護費申請人的部分處分！
【移民政策提醒】如果您目前持有 TPS（臨時保護身分），或正在申請 庇護（Asylum），這項最新法院裁定可能會影響您的案件。
📌 如果您正在申請庇護（Asylum）
法院裁定，USCIS 暫時不得因申請人未繳納新的年度庇護費（Annual Asylum Fee），而：
• 拒絕庇護申請
• 終止工作許可（EAD）
• 啟動遣返（Removal Proceedings）

但要特別注意：
⚠️ 年度庇護費並沒有被取消！
法院只是暫時禁止 USCIS 因為沒有繳費而對申請人作出上述處分，因此如果有能力，仍建議提前做好繳費準備。

📌 如果您持有 TPS（Temporary Protected Status）
法院同時也暫停了 USCIS 部分與 TPS 工作許可（EAD）相關的新政策。換句話說，部分原本可能因新規而提前失效的工作許可，目前暫時維持原本的效力。

還有一件事值得注意：
這次裁定也表示，USCIS 目前不再需要於 30 天內完成首次工作許可（EAD）申請的審理。因此，未來首次申請 EAD 的等待時間，可能會比以前更長。

但注意，這只是法院作出的臨時裁定，目的是在案件審理期間維持現狀。
根據目前法院安排，預計最晚將於 8 月 5 日前，法院會再決定是否延長、修改或撤銷這項禁制令，因此相關政策後續仍有可能發生變化。

#紐約法路通 #美國移民 #美國移民法

07/24/2026

📌 公共負擔（Public Charge）新規即將於 2026 年 9 月 18 日正式生效。

這幾天，我們收到不少客戶詢問：
👉 白卡（Medicaid）還能領嗎？
👉 糧食券（SNAP）會不會影響綠卡？
👉 Marketplace 保費補貼算不算？
👉 孩子領 CHIP，父母會受影響嗎？

其實，公共負擔新規並不是「領福利就不能申請綠卡」，而是改為以 Means-Tested（經濟狀況審查型）福利 作為整體評估的一部分。

我們特別整理了一份 《公共負擔新規福利分類速查表》，將常見福利逐一分類，包含：
✔️ 哪些福利會被考慮？
✔️ 哪些福利不會被考慮？
✔️ 六種最容易被誤解的特殊情況
✔️ 2026 年 9 月 18 日前後的過渡規則

如果您或家人正在規劃申請綠卡，建議先了解最新規則，再決定是否調整福利安排。
📖 完整整理請見我們的 Blog

歡迎分享給有需要的親友，也歡迎與我們聯繫討論您的個案。
#公共負擔

#綠卡
#美國移民
#移民法律


#法律懶人包

#紐約法路通

原创作者：法路通移民团队

07/22/2026

恭喜第一商業銀行 First Commercial Bank 紐約分行喬遷新址，也祝賀深耕美國三十餘年的重要里程碑！

法路通團隊合夥人暨民事訴訟律師 Sylvia Tsai, Esq. 與 Shuwei Li, Esq.李律師 一起出席慶祝活動，很開心能與許多來自金融、法律及商業界的夥伴相聚交流。

一家企業能在海外穩健發展三十多年，背後是無數人的努力與信任。很榮幸能見證這個重要時刻，也期待未來持續與各界夥伴交流合作，共同為紐約及華人商業社群的發展盡一份心力。

再次恭喜第一商業銀行紐約分行邁向新的里程碑！
#律師日常 #紐約法路通

07/21/2026

🚨 美國綠卡審查又變了？DHS 擬恢復更嚴格的「公共負擔」規則！

美國國土安全部（DHS）於 2026 年 7 月 16 日公布《公共負擔（Public Charge Ground of Inadmissibility）》最終規則，並已提交至《聯邦公報》（Federal Register）公告程序。
若正式生效，將撤銷拜登政府於 2022 年實施的公共負擔規則，恢復移民官在審查綠卡申請時更大的裁量權。

📌 什麼是「公共負擔」？
簡單來說，政府在審查部分移民申請（尤其是綠卡申請）時，會評估申請人未來是否可能需要長期依賴政府福利。如果認定風險較高，可能影響申請結果。

📌 這次有哪些變化？
根據 DHS 公布的最終規則，移民官未來可更全面評估申請人的整體情況，其中包括是否曾使用部分政府福利，例如：
• Medicaid（醫療補助）
• SNAP（糧食補助／Food Stamps）
• 部分住房補助（Housing Assistance）

不過，曾使用政府福利，並不代表一定會被拒絕。
移民官仍會綜合考量申請人的收入、資產、家庭狀況、教育背景、工作能力等因素，做出整體判斷。

📌 哪些人可能受到影響？
DHS 預估，每年約有 58.8 萬名申請身分調整（Adjustment of Status）的申請人可能受到此次規則調整影響。

此外，USCIS 也將同步啟用新版 Form I-485（身分調整申請表）。

⚠️ 目前相關規則仍須依正式公告及後續實施細節為準，我們也會持續追蹤最新發展，第一時間與大家分享。
本文僅提供一般法律資訊，不構成個案法律意見。如有相關法律問題，歡迎與我們聯繫。
#美國移民 #綠卡 #綠卡申請 #移民新規 #公共負擔 #紐約法路通

07/20/2026

🚨 美國移民新規：F、J、I 身分將改採「固定停留期限」

DHS 公布新規，F（學生）、J（交流訪問）、I（外媒）身分將取消現行 D/S 制度，改為固定停留期限——你的合法停留不再自動延續，I-94 上的截止日期就是你的「大限」。

📌 三大變化，以及對你的實際影響：

1️⃣ 停留期限固定化
F、J 單次停留最長 4 年，續留須向 USCIS 申請延期或重新入境，審查更嚴（在學狀態、打工紀錄、財力皆列入）。
👉 影響：延期不再是形式，可能被拒。一旦沒過，就得離境——學業與工作計畫全被打斷。

2️⃣ F-1 彈性大幅縮減
• 畢業／OPT 結束後離境緩衝期：60 天 → 30 天
• 大學部以下第一學年原則上不得轉學或變更主修
• 2026/9/15 起，完成課程後不得再讀相同或較低學位層級
• 英語培訓（ELT）累計上限 24 個月
👉 影響：找工作或離境的時間少一半，準備不及就失去身分；轉學、換方向、回頭進修的路都被堵，選校選系必須一次到位。

3️⃣ 申請程序變複雜
申請 OPT／STEM OPT 未來可能須同時提交 I-765＋I-539。現行 D/S 者若在新規生效後出入境，將換發有明確截止日的新 I-94。
👉 影響：多一份表格＝多一個出錯與被拒的環節；一趟出國旅行就可能讓你從「彈性身分」變成「倒數計時」。

✅ 現在就確認三個日期——這是你合法身分的「有效期」，過期形同違規停留，將影響日後簽證、OPT 與再入境：
• I-94 Admit Until Date
• I-20／DS-2019 Program End Date
• EAD 到期日

為什麼重要？ 新制下停留期限「寫死」在文件上，不再自動延續。晚一步發現過期，輕則被迫離境重來，重則留下逾期停留紀錄，未來簽證大打折扣。

⚠️ 博士生、計畫轉學、準備申請 OPT 或近期出入境者風險最高——及早評估＝提前部署延期或出入境計畫，避免卡在截止日前手忙腳亂。

新規仍在國會審查中，最快 2026/9/15 生效，細節可能調整，我們將持續追蹤。

#紐約法路通 #美國移民 #美國移民法 #留學生

07/19/2026

紐約一直是一座不斷變化的城市；法路通律師團隊的資深民事訴訟暨紐約地產律師 Sylvia Tsai, Esq 參加由曼哈頓商會（Manhattan Chamber of Commerce） 舉辦的早餐會（Chairperson’s Breakfast），與政商界的朋友一起討論紐約這座城市2050年未來的方向。

AI 的發展、住房問題、經濟成長，以及如何維持紐約作為全球商業中心的地位，都與企業、投資及房地產市場息息相關。
法律工作不只是埋首於案件與文件之中，也需要了解客戶所處的環境正在如何改變、甚至參與形塑這個城市的過程。非常榮幸能受邀參與這場有意義的交流，也期待持續與紐約各界保持連結。
#紐約法路通 #紐約律師 #紐約生活 #律師日常

07/17/2026

法路通團隊楊司律師新影片上綫：
在商業實務中，有時候會出現「代持股份」的安排，也就是一個人的名字登記為公司股東，但真正投資、享有分紅或經濟利益的可能是另一個人。

🔹 什麼是代持股份？
為什麼「登記上的股東」和「真正的持有人」可能不是同一個人？
🔹 美國法律如何看待這種安排？
美國公司制度下，公司與個人是不同的法律主體，公司股東資訊與實際權益人之間可能存在差異。法律上也會透過不同概念，例如 Nominee Shareholder（名義股東）、Beneficial Owner（實際受益人） 等，來分析股權關係。
🔹 代持股份有哪些風險？
如果代持人私自出售股份、雙方產生爭議，實際出資人可能需要透過法律程序維護自己的權益。
🔹 如何降低風險？
透過完善的協議安排，以及適當的法律保障措施，例如在股份上設定 Lien（擔保權益）。
此外，本影片也會介紹美國常見的相關安排，例如：
名義持股（Nominee Shareholding）
投票權信託（Voting Trust）

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💼 紐約法路通律師事務所 | Si Yang, Esq.
The Law Offices of Fuqiang Zhang, P.C. 法路通团队
Tel: 718-321-7130 | 官网: zhanglaws.com | Email: [email protected]

公司的股份登記在某個人的名字下，不一定代表這個人就是實際出資、享有利益的人。在商業實務中，有時候會出現「代持股份」的安排，也就是：一...