05/23/2026
NUEVA LEY EN FLORIDA: CAMBIOS IMPORTANTES PARA PROPIETARIOS DE VIVIENDAS
El gobernador Ron DeSantis firmó la nueva ley HB 803, una medida que podría cambiar la manera en que muchos propietarios realizan reparaciones y mejoras menores en sus viviendas en Florida.
📅 La ley entrará en vigor el 1 de julio de 2026 y permitirá que ciertos trabajos menores de construcción o reparación NO requieran permiso municipal previo, siempre que cumplan con las condiciones establecidas por el estado.
🔍 ¿Qué significa esto? Los propietarios de viviendas unifamiliares podrían ahorrar tiempo, costos y trámites burocráticos para proyectos menores cuyo valor sea inferior a $7,500.
⚠️ IMPORTANTE: La ley NO elimina todos los permisos. Seguirán requiriendo permisos obligatorios los trabajos relacionados con:
❌ Electricidad
❌ Plomería
❌ Gas
❌ Sistemas mecánicos
❌ Cambios estructurales
❌ Proyectos que afecten la seguridad de la propiedad
Además, las propiedades ubicadas en zonas de inundación o comunidades con HOA podrían seguir sujetas a restricciones y requisitos adicionales.
📌 Otro punto clave: Aunque ciertos trabajos no necesiten permiso municipal, TODAS las obras deberán seguir cumpliendo con el Código de Construcción de Florida vigente.
👷♂️ Antes de comenzar cualquier proyecto, expertos recomiendan verificar las regulaciones específicas de tu ciudad, condado o asociación (HOA), ya que las normas locales todavía podrían aplicar dependiendo del tipo de propiedad y ubicación.
Algunos consideran que reducirá burocracia y costos para los propietarios.
