Hans Waisfeld - Miami Real Estate

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JUST SOLD 🏙️✨Condominio vendido con éxito en Casa Bella by B&B,uno de los proyectos más exclusivos de Downtown Miami.📍 U...
01/31/2026

JUST SOLD 🏙️✨

Condominio vendido con éxito en Casa Bella by B&B,
uno de los proyectos más exclusivos de Downtown Miami.

📍 Unidad 3602
💰 Precio de venta: $1,729,900
🤝 Representación estratégica de principio a fin.

Acompañar a mis clientes en inversiones de este nivel requiere
análisis, experiencia y una estrategia clara.

👉 Agenda tu consulta gratuita y comienza tu camino en el mercado inmobiliario de Miami.

Hans Waisfeld
Miami | Experto en Inversiones en Miami
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📲 WhatsApp 305-497-2352
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🏙️ Nueva oportunidad de inversión en West BrickellResidencia estilo loft con orientación sur en NeoLofts, donde el skyli...
01/20/2026

🏙️ Nueva oportunidad de inversión en West Brickell

Residencia estilo loft con orientación sur en NeoLofts, donde el skyline de Miami entra directamente a tu living. Al ingresar, te reciben amplios ventanales con vistas abiertas a cielos azules durante el día y luces de la ciudad por la noche.

El espacio es abierto y muy luminoso, con una distribución flexible que permite utilizar esta unidad de 2 habitaciones como 1 habitación + oficina, ideal tanto para vivir como para invertir.

🏢 Edificio con amenities completos: piscina, whirlpool bath, gimnasio, sauna, cancha de tenis, dog park y jardín zen.

📍 Ubicación estratégica, a solo cruzar el puente de Casa Neos, con acceso inmediato a Downtown Miami y a la energía de Brickell y Wynwood, rodeado de restaurantes, entretenimiento y centros financieros.

💰 Precio: $420,000
🚗 1 parking asignado
📆 Renta mínima: 6 meses
🐾 Hasta 2 mascotas permitidas

Excelente oportunidad para quienes buscan ubicación, vistas y flexibilidad en una de las zonas con mayor crecimiento de Miami.

📲 Agenda tu consulta gratuita y descubre el potencial de esta propiedad.


305-497-2352

✨ NeoLofts Residence – Downtown Miami ✨Bring the Miami skyline straight into your living room. This south-facing loft-st...
01/20/2026

✨ NeoLofts Residence – Downtown Miami ✨
Bring the Miami skyline straight into your living room. This south-facing loft-style residence is filled with natural light by day and stunning city lights by night.

With an open layout and high ceilings, this 2-bedroom unit can easily be used as a 1 bedroom + home office, offering flexibility and a modern urban lifestyle.

- Location: NeoLofts, Downtown Miami
- Price: $420,000
- 1 assigned parking space
- Up to 2 pets allowed
- 6-month minimum rentals

🏊 Building amenities:
· Pool & hot tub
· Fitness center & sauna
· Tennis court
· Dog park
· Zen garden

Just steps from Casa Neos, and minutes from Brickell, Downtown & Wynwood, this home places you right in the center of Miami’s energy.

💎 Ideal for living or investing in one of Miami’s most connected neighborhoods.

📲 DM us for more details or to schedule a showing.

12/26/2025

¿Qué COMPRAS con $1M en DOWNTOWN? 🌟

No es solo un departamento, es el Paramount Worldcenter. Ubicado en el piso 42, con 2 Habitaciones + Den es la definición de lujo en Downtown Miami 🥂

✅ Ascensor Privado: Privacidad absoluta desde que llegas
✅ Vistas 360°: Skyline, Bahía y Miami Beach a tus pies
✅ Turnkey: Se entrega 100% amueblado y listo para mudarte
✅ Amenidades Top: 5 piscinas, cancha de boxing, basket, spa y estudio de grabación 🎾🥊

Vivir en el Miami Worldcenter es estar en el epicentro del crecimiento de la ciudad, rodeado de los mejores restaurantes y a pasos del Kaseya Center.

📍 Downtown Miami | $1,000,000

📩 ¿Querés agendar una cita? Mandame un mensaje!

12/22/2025

Brickell se convirtió en el corazón financiero y el nuevo "Manhattan del sur" de los jovenes millonarios y ejecutivos de todo el mundo! 🏦

En este recorrido te muestro el por qué

Lujo absoluto: Hogar de las torres más lujosas (SLS Lux, Flatiron, Echo Brickell, Icon, Reach & Rise) y los carros más caros de Miami.

Vida Urbana: Un estilo de vida 100% caminable, donde no necesitas carro para ir a restaurantes top, cafés o al Brickell City Centre.

Networking: El centro de negocios internacional donde las oportunidades surgen en un ascensor o jugando al paddle.

Ubicación: A solo 15 minutos de la playa y conectado con el Miami River y Downtown.

👉🏻 Comenta Brickell para obtener más información

12/15/2025

Esta zona de Miami subió +200% en valor en solo 10 años... y todavía no explotó del todo 🔥
Wynwood se está transformando con proyectos residenciales, comerciales, hoteles y oficinas. Y lo mejor: aún hay propiedades en preventa con precios de oportunidad.
Si estás buscando dónde invertir en Miami o comprar un departamento con potencial de crecimiento real, este es el momento.
📩 ¿Querés saber qué proyectos hay disponibles, montos y planes de pago? Comenta y te mando más información 👇
📩 DM me for info in English

12/10/2025

¿Vistas directas a la bahía por $750k en Miami Beach? 🌊✨
Si has estado buscando en el mercado actual, sabes que encontrar una joya así por debajo del millón es casi imposible.
Este no es el típico departamento que necesita 6 meses de arreglos. Es un 2 Habitaciones + 2.5 Baños de 1,300 SqFt que se entrega tal cual lo ves: totalmente renovado, amueblado y equipado con electrodomésticos de lujo. Solo necesitas traer tu maleta. 🧳
1️⃣ Privacidad: Es un edificio boutique de solo 33 residencias.
2️⃣ Luz y Agua: Tienes vistas a la bahía desde todas las ventanas y tu balcón privado.
3️⃣ Ubicación: Frente a la bahía y a pasos de la playa de Miami Beach.
Es la opción perfecta si buscas una segunda casa vacacional sin dolores de cabeza y/o una inversión inteligente en dólares. 💸
👇 ¿Quieres saber más o agendar una visita? Comenta MIAMI BEACH y te envío toda la info a tu DM.

🌆¿Seguís esperando el "momento perfecto"? Te está pasando por enfrente.❗Deja de escuchar el ruido de las noticias y mira...
12/09/2025

🌆¿Seguís esperando el "momento perfecto"? Te está pasando por enfrente.

❗Deja de escuchar el ruido de las noticias y mira lo que realmente está pasando.

Acaban de salir los números oficiales de Octubre y confirman lo que vengo viendo en mis cierres: el mercado no se cayó, se acomodó para el que tiene liquidez.
Analicemos la realidad (𝘍𝘶𝘦𝘯𝘵𝘦: 𝘔𝘪𝘢𝘮𝘪 𝘈𝘴𝘴𝘰𝘤𝘪𝘢𝘵𝘪𝘰𝘯 𝘰𝘧 𝘙𝘦𝘢𝘭𝘵𝘰𝘳𝘴, 𝘖𝘤𝘵 2025):

📉 -3.6% EN PRECIOS Los precios de los condominios ajustaron un poco hacia abajo. Esto no es una crisis, es un respiro. Literalmente puedes comprar hoy a mejor precio que hace un año.

💵 50.8% COMPRA EN CASH Este es mi dato favorito. La mitad de las ventas se hacen billete sobre la mesa, sin bancos. ¿Por qué te importa? Porque un mercado de efectivo no quiebra por tasas de interés. Tu inversión está protegida por dinero real.

📈 +6.8% SUBEN LAS VENTAS (La Realidad) ¿Escuchaste que "nadie está comprando"? Mentira. Las ventas subieron casi un 7%. El mercado está activo, hay movimiento y la gente está cerrando tratos AHORA.
En resumen: Tienes precios más bajos, un mercado blindado por el cash y actividad. Si estás esperando a que los precios bajen más, vas a terminar compitiendo cuando vuelvan a subir.

👇 Hagamos números.
🔥 Comenta la palabra OPORTUNIDAD y agenda una consulta gratuita (solo 5 cupos disponibles esta semana).

12/08/2025

¿Buscas privacidad en Miami Beach? (Sin turistas) 🚫🧳
72 Carlyle, es el nuevo ícono de North Beach a solo dos pasos del mar. Si valoras la exclusividad y el diseño europeo, este proyecto te va a encantar.
Lo que hace a este edificio realmente especial no son solo sus acabados italianos o el diseño del maestro Piero Lissoni... es su filosofía: es el único proyecto nuevo en la zona que NO permite rentas cortas.
Aquí vas a tener vecinos, no huéspedes de fin de semana. Está pensado para quienes buscan tranquilidad y comunidad.
Tendrás más de 45 mil pies de amenidades para disfrutar:
• Piscina estilo resort y cancha de pádel.
• Cava de vinos, gimnasio y spa.
• Biblioteca y zona de trabajo (coworking), ideal si manejas tus negocios a distancia.
• Vistas 360º
📉 Precios de inicio: Desde $1.1 Millones.
Si quieres revisar los planos y ver la lista de precios oficial para entrar en esta etapa, comenta la palabra CARLYLE y te envío la información a tu mensaje directo. 👇

12/05/2025

🚫 ¡NO compres un departamento en Miami sin saber esto! 🏢🌴
Antes de dar el paso, asegúrate de tener claros estos 3 puntos clave para proteger tu capital:
1️⃣ Las Reglas del Edificio: No todos los condominios son iguales. Algunos permiten alquiler a corto plazo, otros solo una vez al año, y otros tienen listas de espera o restricciones estrictas (ej. solo el 25% del edificio se puede rentar)
2️⃣ Rentabilidad vs. Plusvalía: No todas las zonas rinden igual.
• Algunas áreas (más al norte) dan buen flujo de caja mensual, pero suben poco de valor.
• Otras zonas quizás rinden menos mes a mes, pero ganan muchísima más plusvalía a largo plazo.
3️⃣ Los Números Reales: No es solo el precio de compra. Tienes que tener en claro los HOA (expensas), special assessments, seguros e impuestos. Debes tener en cuenta todos los escenarios posibles para no perjudicar tu rendimiento.
✅ Trabajar con un asesor que entienda los números y los edificios es clave para invertir en la mejor opción posible.
👇 Escríbeme si quieres dar el siguiente paso y obtener más información y consejos de inversión en Florida.

12/03/2025

¿Es posible encontrar 3 habitaciones frente al agua por menos de $1M en Miami Beach? La respuesta es SÍ 🔥
Estamos hablando de un Corner Unit en Miami Beach con una característica única: una terraza de casi 900 pies cuadrados (básicamente un segundo apartamento al aire libre).
¿Qué incluye esta oportunidad por $975,000 USD?
📐 1,460 SqFt.
🌅Balcón
🛏️ 3 Habitaciones / 2.5 Baños (Distribución ideal para familias)
🌊 Vistas directas a la bahía
✨ Techos de 9 pies, pisos de bambú y cocina abierta
🚗 2 Estacionamientos + Espacio para Kayak
El edificio está impecable: lobby, piscina y terraza recién remodelados y con reservas sanas.
Un estilo de vida donde sales con tu paddleboard directo al agua. 🚣♂️
💬 ¿Quieres agendar una visita? Comenta la palabra "MIAMI BEACH" abajo y te envío toda la información por DM 📩

📍 Miami Beach, Florida

12/01/2025

Lujo boutique en North Bay Village. Olvídate de los edificios masificados; aquí eres 1 de solo 32 privilegiados en Cielo on the Bay. 💎
Por $1.4 Millones, tu vida se ve así:
🌅 Amaneceres y atardeceres increíbles desde las 2 terrazas que tiene (incluye piscina y whirlpool bath) 🌊 Vistas a la bahía a través de ventanales de piso a techo.
🛋️ Interiores de diseño abierto, completamente amueblados y con acabados de ultra lujo.
¿El nivel de detalle?
✨ Elevador privado a tu puerta.
✨ Cortinas automáticas.
✨ 2 estacionamientos + Storage incluido.
Esto no es solo un departamento, es tu santuario privado frente al agua.
👇 ¿Te ves viviendo aquí? Comenta CIELO para obtener más detalles o realizar una visita

Address

Miami, FL

Opening Hours

Monday 9am - 7pm
Tuesday 9am - 5pm
Wednesday 9am - 7pm
Thursday 9am - 7pm
Friday 9am - 7pm
Saturday 9am - 7pm

Telephone

+13054972352

Website

http://www.livinginmia.com/

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