Monika Carney Luxury Homes & Illinois to Florida Relocation

10/11/2026

Do you need a commuter's dream? Proximity to schools? Consider what the neighborhood has to offer.

Oh, the places you will go…and the places you will want to avoid. Choosing the right neighborhood is...

10/04/2026

Check for discounts with your insurance provider.

Renters insurance is relatively inexpensive, costing between $15 and $30 per month, according to the...

10/04/2026

Rivertown is showing strong seller-market conditions — with just 117 active listings in September 2026 and 456 closed sales YTD (up 7.5% vs 2025), this market is seeing high turnover. The absorption rate has dropped to just 2.3 months in September — a strong seller's market signal. New listings totaled 65 in September (up 8.3% vs Sep-25), and pending activity shows 24 current pending listings.

09/30/2026

Ten sam budżet. Zupełnie inne życie.

Bardzo często słyszę to pytanie od rodzin z okolic Chicago:
„Co tak naprawdę moglibyśmy kupić na Florydzie za pieniądze ze sprzedaży domu w Naperville?”

Dlatego zestawiłam te dwa rynki obok siebie.

Typowy dom w Naperville jest obecnie wyceniany na około 636 tys. dolarów. W Nocatee, jednej z najlepiej sprzedających się, kompleksowo zaplanowanych społeczności mieszkaniowych w kraju, mediana ceny wynosi około 679 tys. dolarów. Czyli różnica w cenie jest stosunkowo niewielka.

A co się zmienia?

🏡 Nowsze budownictwo i nowoczesne, starannie zaplanowane osiedla zamiast wielu domów wybudowanych w latach 80.

☀️ Udogodnienia w stylu resortowym, wysoko oceniane szkoły w St. Johns County oraz plaża znajdująca się zaledwie kilka–kilkanaście minut od domu.

💰 0% stanowego podatku dochodowego na Florydzie zamiast 4,95% w Illinois.

Jedna ważna rzecz: wiele społeczności na Florydzie, w tym Nocatee, ma opłaty HOA oraz CDD, dlatego należy je uwzględnić w miesięcznym budżecie. Zawsze dokładnie omawiam z moimi klientami pełne koszty posiadania nieruchomości, zanim zakochają się w konkretnym domu.

Sama przeprowadziłam się z Illinois na Florydę i posiadam licencję pośrednika nieruchomości w obu stanach. Mogę pomóc Ci sprzedać dom w Illinois i kupić nowy na Florydzie — współpracując z jedną osobą, która zna oba rynki.

📩 Myślisz o przeprowadzce? Napisz do mnie lub zadzwoń pod numer 847-989-9592, a przygotuję dla Ciebie bezpłatne porównanie wartości Twojego obecnego domu z tym, co za podobny budżet możesz kupić w północno-wschodniej Florydzie.

Mówię po polsku. 🇵🇱

budget. Very different life.

I hear this question from Chicago-area families all the time: "What would our Naperville money actually buy us in Florida?"

So I put them side by side.

A typical Naperville home is valued around $636K. In Nocatee, one of the top-selling master-planned communities in the country, the median is about $679K. Almost the same price.

But here's what changes:
🏡 Newer, master-planned construction instead of homes built in the '80s
☀️ Resort-style amenities, top-rated St. Johns County schools, and the beach minutes away
💰 0% state income tax instead of Illinois' 4.95%

One honest note: many Florida communities, including Nocatee, have HOA and CDD fees, so those belong in your monthly budget. I always walk my clients through the full cost of ownership before they fall in love with a house.

I made the Illinois-to-Florida move myself, and I'm licensed in both states. I can help you sell on one end and buy on the other, with one person who knows both markets.

📩 Thinking about the move? Send me a message or call 847-989-9592 for a free side-by-side comparison of your current home and what it could buy you in Northeast Florida. Mówię po polsku.

09/28/2026

Wyobraź sobie taki spacer na plażę... jako część Twojego codziennego życia.

To właśnie Northeast Florida — miejsce, które coraz więcej polskich rodzin wybiera na nowy rozdział.

Poza pięknem i klimatem, Floryda ma też realne korzyści finansowe:
💰 Brak stanowego podatku dochodowego od osób fizycznych — to, co zarobisz, zostaje w Twojej kieszeni.
🏢 Jedne z najbardziej przyjaznych warunków podatkowych dla biznesu w całych Stanach — dlatego tylu przedsiębiorców i freelancerów przenosi tu swoją działalność.

Pisałam już wcześniej o uldze Homestead Exemption — to kolejny element tej samej układanki: Floryda naprawdę stara się, żeby zostać tu się opłacało.

Planujesz zakup domu albo przeprowadzkę na Florydę? Napisz do mnie w komentarzu albo w wiadomości prywatnej — chętnie odpowiem, po polsku i po angielsku. 🇵🇱🇺🇸

Monika Carney
Broker Associate, eXp Realty




👇 Tu masz mój kontakt:
📞 (847) 989-9592
🔗 ➡️ bit.ly/monika-umow-rozmowe ⬅️
🌊🏖️🐬🌴

09/28/2026

Oprócz błękitnego nieba nic mi dzisiaj nie potrzeba!
Blue sky is all I need today 😎😎😎

09/27/2026

Before you buy, it's important to know how a mortgage lender will determine your loan eligibility.

Homebuyers who have a better credit history over a longer stretch of time than a shorter one may ben...

09/24/2026

So I did play hooky with a friend! ☀️🌊 What a beautiful beach — Matanzas Inlet. 🌴🦩🌴🦩🌴

Moving to Florida had been my dream for a long time. I only wish I had done it sooner. 💕🌴

Does this resonate with you? Are you already a Floridian? Or do you want to become one? 🌴🦩

I can help you with that. 🏡❤️ @ @

09/20/2026

Everyone needs homeowners insurance to be approved for a mortgage loan. But what, exactly, does the policy cover?

As new homeowners will learn, borrowers need to provide their lender with proof of homeowners insura...

09/19/2026

Why build when you can move right into this stunning Dream Finders Montauk home? ✨
This spacious one-story home was made for entertaining, with a gorgeous kitchen and oversized island, 4 bedrooms, 3.5 baths, abundant storage, and a luxurious primary suite with flexible space for an office, gym, or yoga room.
And the backyard? Your own private retreat with a heated AND cooled pool overlooking the water — perfect for year-round Florida living. 🌴💦
Come see it tomorrow from 12–3 PM!