Real Estate Global - Sheila Guzman

05/15/2025

🌴 Miami-Dade lidera el crecimiento por migración internacional en todo EE. UU.
Según el Censo de EE. UU., más de 123 mil personas del extranjero se mudaron al condado entre 2023 y 2024.

Este fenómeno no solo está transformando la demografía, sino que dinamiza el mercado inmobiliario, impulsando la demanda de viviendas y oportunidades de inversión en todo el sur de Florida.

¿Quieres saber cómo aprovechar este boom?

📲 Escríbeme y te cuento más.

📎 Fuente: Oficina del Censo de EE. UU. (julio 2024)

¡Estoy aquí para ayudarte en todo el proceso! ✨
Sheila Guzmán
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04/04/2025

Muchos inversionistas internacionales creen que al poner la propiedad a nombre de una empresa pueden evitar declarar impuestos en EE.UU.
❌ Error común.

Si generas ingresos en el país, debes reportarlos. Pero con la estructura adecuada puedes optimizar tu carga fiscal y proteger tu inversión.

💼 ¿Quieres una asesoría personalizada o una guía para estructurar tu compra? Escríbeme!!

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03/03/2025

03/03/2025

Cómo generar y trabajar +200 Leads a la semana

Descubre qué decir y qué estrategias utilizar para GENERAR y TRABAJAR más de 200 leads semanales, de la mano de los coaches Orlando Montiel y Daniel Montiel, así como de Brokers y Top Producers.

Aprende cómo GENERAR y CONVERTIR prospectos siguiendo una metodología comprobada, la cual incluye:

1.⁠ ⁠Generación de Prospectos:
✅ Plataformas
✅ Audiencia
✅ Presupuesto
✅ Expectativas de costo y conversión
✅ Contenido: “qué ofrecer”
✅ Calidad del Lead

2. Quién y cómo ejecutar las campañas

3. Qué decir
✅ Qué ofrecer
✅ Qué preguntar
✅ Duración de la primera conversación
✅ Qué enviar al prospecto
✅ Cómo incrementar la asistencia a una segunda reunión

4. Estrategias de Posicionamiento y Conversión
✅ Email Marketing
✅ Social Media
✅ Webinars
✅ Eventos presenciales

•⁠ ⁠Día: martes 11 de Marzo
•⁠ ⁠Hora: 10:00 am

Regístrate ahora:
https://forms.gle/mU9PqkVk8RaaeYdcA

Te esperamos 🎟️

02/26/2025

📢 ¡Última actualización! Tasas de interés y oportunidades en el mercado inmobiliario.

📊 🔺 La Reserva Federal mantiene las tasas de interés sin cambios.

Esto significa que los inversionistas tienen una ventana de oportunidad para aprovechar financiamientos antes de posibles ajustes futuros.

🔎 ¿Qué implica esto para los inversionistas?

✅ Mayor estabilidad en los costos de financiamiento a corto plazo.

✅ Oportunidad de comprar antes de que los bancos ajusten sus condiciones.

✅ Aumento en la demanda de propiedades de inversión en renta, especialmente en Miami.

💡 ¿Dónde están las mejores oportunidades?

🏙️ Preconstrucciones con financiamiento flexible.

🏡 Propiedades con alta rentabilidad en alquileres.

📈 Proyectos en zonas en crecimiento como [Brickell, Downtown, Edgewater].

📌 ¿Quieres saber cómo sacarle provecho a este momento?

Escríbeme y te muestro opciones con alto potencial antes de que el mercado se ajuste. 📩

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02/01/2025

🚨 ¡Amazon llega a Wynwood Plaza! 🚨

La compañía firmó el contrato de oficinas más grande en Wynwood con 50,333 pies cuadrados en la icónica torre de 12 pisos, que ofrecerá 266,000 ft² de espacios de trabajo de vanguardia 🌇✨

🔑 Claves del proyecto:
✅ Oficinas de clase AAA diseñadas para innovación
✅ Amenidades premium: gimnasio, simulador de golf y salas de conferencia
✅ Vistas espectaculares desde terrazas privadas y techo ajardinado 🌿
✅ Plaza pública de 26,000 ft² con arte, esculturas y zonas comerciales

💡 Este movimiento consolida a Miami como un punto clave para el crecimiento económico en EE.UU. y destaca a Wynwood como un epicentro de tecnología, cultura y negocios.

¿Crees que más empresas seguirán el camino de Amazon en Wynwood? 🤔

01/23/2025

✨ Invertir en propiedades en EE.UU. está al alcance de tus manos, ¡y es más sencillo de lo que crees! 🌎💼

Si has soñado con hacer crecer tu patrimonio en uno de los mercados más dinámicos del mundo, este carrusel es para ti. Desde los pasos iniciales hasta los beneficios más atractivos, aquí te lo contamos todo.

🏡 Descubre quién puede invertir, los costos que debes considerar y cómo financiar tu propiedad.
📈 Conoce las zonas más populares y por qué este es el momento ideal para dar el salto.

💬 ¿Tienes preguntas o necesitas asesoría personalizada?
Escríbeme y hablemos de cómo puedes empezar a construir tu futuro inmobiliario en EE.UU. 🚀

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01/16/2025

📚✨ Términos inmobiliarios de la semana
¿Sabes qué significan términos como depósito, hipoteca de tasa ajustable (ARM), evaluación o seguro de título? 🏡🔑

Conocer estos conceptos puede marcar la diferencia al comprar o vender una propiedad.

¡Descúbrelos y conviértete en un experto inmobiliario! 💼🏠

📣 ¿Te gustaría saber más?
Contáctame!!!

Rosa Estela Rubio
📲 +1 (305) 833-6602
📧 [email protected]

01/14/2025

✨ Lo que dicen nuestros clientes... ✨

Nada nos hace más felices que saber que hemos ayudado a nuestros clientes a encontrar la propiedad de sus sueños. 🏡❤️ Cada testimonio es un recordatorio de por qué amamos lo que hacemos. ¿Qué estás esperando para tener tu propio testimonio? 😎

¡Contáctanos hoy mismo para comenzar tu viaje inmobiliario! 🚀

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