Audisio Maggi Real Estate

Audisio Maggi Real Estate Te ayudo a encontrar tu 🏠!! Buy | Sell | Invest ✨
CEO ✨ Broward Premier Homes
Envía 'Home' al DM y te ayudo

08/28/2026

¿Listo para una vida más tranquila, más amplia y más lujosa? 🌿✨

Al oeste de Broward encontrarás comunidades nuevas con casas grandes y espaciosas a un precio que realmente se puede pagar.

Ideal para quienes viven en el sur de Broward y buscan dejar atrás el ruido y el tráfico por un estilo de vida más sereno, familiar y premium… sin pagar de más.
Si estás buscando más espacio, más paz y una casa nueva que valga cada dólar, esta oportunidad en Parkland vale la pena conocerla. 🏡

📩 Escríbeme por DM para más información o para agendar un recorrido privado.

CasasNuevas LuxuryForLess FloridaRealEstate

08/27/2026

😂 Un poco de humor 😁🙄

08/13/2026

🏡 Me lo preguntan todos los días. Y casi siempre viene con la respuesta incluida: “está bajando, ¿verdad?” Acabo de cerrar esta casa en Cooper City, así que te hablo de ahí con números, no con sensaciones. 🔑

⚠️ Primero, de dónde sale la confusión: si buscas el precio mediano de venta de Cooper City vas a ver una caída fuerte desde diciembre. Pero ese número no mide lo que crees. Mide qué tipo de casa se vendió ese mes, no cuánto vale la tuya. En una ciudad donde se cierran 30 o 40 operaciones mensuales, alcanza con que se vendan más townhomes que unifamiliares para que la mediana se desplome sin que una sola propiedad haya perdido un dólar.

📊 Cuando ajustas por eso, la foto es otra:

📈 El valor típico de una casa tocó piso en enero y lleva 5 meses seguidos subiendo
🏘️ 125 casas activas contra 174 hace un año → 28% menos inventario
🏷️ Hace un año 1 de cada 3 vendedores bajaba el precio, hoy es menos de 1 de cada 4
✍️ Se cierra al 97.4% del precio de lista, el ratio más alto en 7 meses

Eso no es un mercado cayendo. Es un mercado que dejó de caer y se está apretando por el lado de la oferta.

⏳ ¿Volvimos a 2021? No. Sigues alrededor de un 2% por debajo de hace un año y el comprador todavía negocia. Pero si estás esperando “a que baje más” para comprar en Cooper City, la data dice que el piso ya pasó.

📍 Y algo más: Cooper City es la única de la zona que giró hacia arriba. Pembroke Pines, Davie y Weston siguen planas.

👇 ¿Quieres los números de tu calle y no los de la ciudad entera? Escribe COOPER en los comentarios y te los mando por DM.

Primer comentario:

📌 Datos de mercado a junio 2026. Valor típico de vivienda y métricas de inventario a nivel ciudad, verificado contra BeachesMLS

.

07/21/2026

🏡 $35,000 para tu primera casa en Florida — y los fondos ya están corriendo.

El programa Florida Hometown Heroes relanzó el 13 de julio con $50 millones. Es asistencia de hasta $35,000 para el pago inicial y costos de cierre: 0% de interés, sin pagos mensuales, y no lo pagas hasta que vendas o refinancies.

¿Quién califica?
✅ Compradores por primera vez (sin casa propia en los últimos 3 años)
✅ Empleados tiempo completo en Florida — 50+ profesiones: maestros, enfermeras, personal de salud, policías, bomberos, paramédicos, cuidado infantil y más
✅ Militares activos y veteranos (exentos del requisito de primera vez)
✅ Crédito 640+ e ingresos dentro del límite de tu condado

⏳ Por qué urge: en 2023 los fondos se acabaron en menos de 3 semanas. En 2024, en 5. Se reservan solo a través de un prestamista aprobado — y para reservar hay que estar pre-aprobado.

📘 Comenta HEROES y te mando GRATIS la guía completa 2026: elegibilidad, límites por condado, el proceso paso a paso y cómo prepararte.

Soy Magdalena Audisio, agente inmobiliaria bilingüe en Broward. Trabajo junto a Juan, Contratista General certificado de Florida — así que además de encontrarte la casa, te decimos cuánto va a costarte de verdad ser dueño.

⚠️ Aplicar no tiene ningún costo. Si alguien te cobra por “reservar” fondos, es fraude.

Agente inmobiliaria, no prestamista. Programa administrado por Florida Housing Finance Corporation.

06/05/2026

🚨 Atención, héroes de la comunidad: hubo un cambio importante en Hometown Heroes.

El programa de Florida que da hasta $35,000 para enganche y costos de cierre volvió a restringirse. Ya NO es para todo trabajador full-time: en este ciclo solo califican ciertas profesiones esenciales — maestros, enfermeros y personal de salud, policías, bomberos, primeros respondedores, militares y otras ocupaciones de servicio público.
Por eso hoy es más importante que nunca verificar si tu profesión está en la lista ANTES de empezar el proceso. 👀

Los beneficios siguen siendo enormes:
✅ 0% de interés
✅ Sin pagos mensuales
✅ Se devuelve solo al vender o refinanciar

Los fondos se asignan por rondas y se agotan en semanas. La clave es saber si calificas y estar listo antes de que abra la próxima ronda.

¿Quieres confirmar si tu profesión aplica? Escribe HEROES 👇 y te envío mi guía con la lista de ocupaciones elegibles y los requisitos para que verifiques tu elegibilidad.

CompradorPrimerizo

05/24/2026

❤️ Verona, la ciudad de Romeo y Julieta ❤️ Aunque es todo ficción, no deja de ser mágica, maravillosa!!!!

05/07/2026

Oye, si sigues aguantando el tráfico de Miami pensando “algún día me mudo”…
ese día puede ser este año. 🙋🏻‍♀️

Mis clientes que se mudaron a Weston me dicen lo mismo:

“¿Por qué no lo hice antes?”

Mejor calidad de vida. Más casa por tu dinero. Comunidad de verdad.

Escríbeme y te cuento cómo funciona el proceso — sin compromiso, sin presión.
Solo información real de alguien que conoce este mercado por dentro. 💛

05/04/2026

✨Broward buyers: the search doesn’t start with the house — it starts with the number.

👉Before we look at a single listing, I sit down with my clients and get clear on what they can actually afford — not just what the bank approves, but what makes sense for their life, their goals, and their future.

That one conversation changes everything.

📍 Serving Weston · Pembroke Pines · Broward County
🏡 Coldwell Banker | English & Spanish
🔗 my.browardpremierhomes.com

04/29/2026

✅ ¿Listo para el segundo paso? Aquí las señales:

👉 Tu equity actual puede ser el down payment de la próxima

👉 Tu DTI (debt-to-income) está por debajo del 43%

👉 Tienes reservas para al menos 3–6 meses de gastos

👉 Tu crédito está por encima de 700

👉 Ya sabes si quieres mudarte o invertir (propósito claro)

Si tienes 3 o más de estas, ya estás más listo de lo que crees.

📲 Agenda una conversación gratuita y te digo exactamente cuál es tu siguiente paso.

🔗 Link en bio | Broward County | .

04/27/2026

¿Quieres comprar casa en South Florida, pero no sabes por dónde empezar? 🏡😣

Uno de los errores más comunes de los primeros compradores de vivienda es postergar la decisión simplemente porque no entienden bien el proceso de compra. Y cuando no hay claridad, llega la duda, el miedo y la parálisis.

La realidad es que comprar casa en Florida no tiene por qué sentirse abrumador. Cuando entiendes cada paso del proceso, puedes tomar decisiones con más seguridad, prepararte mejor y avanzar con confianza hacia la compra de tu hogar. ✨

Si te sientes confundido, inseguro o no sabes qué hacer primero, no estás solo. La mayoría de las personas no necesita esperar más… necesita una guía clara.

Escribe GUÍA en los comentarios o por mensaje directo y te la envío. 📩

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