المحامي Yamam Ali للأستشارات القانونية جزائي مدني

المحامي Yamam Ali للأستشارات القانونية جزائي مدني الحل لأي مشكلة ولأي قضية بمكتبنا تجدونه بأذن الله

06/05/2026

*اللهم في ليلة الجمعة،*
*ارزقنا دعوة لا تُرد،*
*وفرحًا لا يُوصف،*
*ورزقًا لا يُعد،*
*وجنةً لا تفنى،*
*اللهم اجعلنا ممن تُباهي بهم ملائكتك،*
*وتغفر لهم ذنوبهم كلها*
♥️♥️🍂

🌹...............👇1:ماهي وثيقة اللا مانع عند بيع العقار💧هي وثيقة رسمية تصدر عن جهة رسمية مثل مديرية السجل العقاري أو ال...
05/22/2026

🌹...............👇
1:ماهي وثيقة اللا مانع عند بيع العقار💧
هي وثيقة رسمية تصدر عن جهة رسمية مثل مديرية السجل العقاري أو الجهات الإدارية/الأمنية في منطقتك.
مضمونها: “لا يوجد أي مانع قانوني أو أمني يمنع هذا الشخص من بيع هذا العقار”.
السبب الأساسي: حماية المشتري، والتأكد من أن البيع يتم بحرية تامة وشرعية دون أي نزاعات مستقبلية.
2. لماذا يطلبونها عند بيع العقار💧
للتأكد من أن:
العقار ليس موضوع نزاع قضائي أو حجز.
البائع ليس ممنوعًا قانونيًا أو أمنيًا من التصرف بالعقار (مثلًا ممتلكات موقوفة بسبب الديون، نزاع عائلي، أو قيود أمنية).
الصفقة آمنة للمشتري، وتجنب أي مشاكل لاحقًا في نقل الملكية.
3. كيفية الحصول على وثيقة اللا مانع لبيع العقار💧
تقديم طلب رسمي إلى مديرية السجل العقاري أو البلدية أو الدائرة المختصة بالأملاك.
إرفاق الأوراق المطلوبة، غالبًا تشمل:
سند ملكية العقار.
هويات البائع والمشتري.
أي أوراق سابقة تثبت عدم وجود نزاع على العقار.
الفحص والتحقق: الجهة المختصة تتحقق من سجلات العقار وتأكد أنه لا يوجد مانع قانوني أو أمني.
إصدار الوثيقة: بعد التحقق، تحصل على وثيقة رسمية مختومة تقول “لا مانع من البيع”.
4. 💧🔴
قبل تقديم الطلب، تأكد أن:
كل مستندات الملكية جاهزة وواضحة.
العقار ليس موضوع نزاع قضائي.
لديك نسخة من هويتك الرسمية..................................
🌹 #والمحبة🌹
👈.............⚖ #المحامي #أ. ⚖.........👉

ً

05/03/2026

قرار هيئة عامة بخصوص التبليغ
(التبليغ الإلكتروني) يعتبر تبليغ بالذات
#المحامي أ.

.............⚖ ⚖................التحية القلبية ل لزملائي وأخوتي المحامون و لكل محامٍ يؤدي رسالته بأمانة و يسعى لإحقاق ال...
04/22/2026

.............⚖ ⚖................
التحية القلبية ل لزملائي وأخوتي المحامون و لكل محامٍ يؤدي رسالته بأمانة و يسعى لإحقاق الحق
ورد الظلم و تحقيق مصلحة موكليه
⚖.................. .....................⚖

🌹مستشاركم القانوني أينما كنتم ف أنتم عائلتي الكبيرة🌹

⚖✍ #المحامي يمام علي✍⚖
↩...↩0943040468↪...↪
🌹🌹🌹🌹🌹🌹🌹↩...↩0985664358↪...↪

آنتبااااااااااه👇👇👇👇👇👇
04/01/2026

آنتبااااااااااه👇👇👇👇👇👇

⚖ . ⚖ معكم آحبتي ولكم بكافة الأستشارات والحلول القانونية🌹........................ .......................🌹0943040468 ت...
03/27/2026

⚖ . ⚖
معكم آحبتي ولكم بكافة الأستشارات والحلول القانونية
🌹........................ .......................🌹
0943040468 تل👉
0985664358 واتس👉..................................⚖................................
يمام علي

👇....................................⚖.................................👇
02/12/2026

👇....................................⚖.................................👇

🌹🌹🌹.............⚖ #المحامي #أ. ⚖................ سنتناول معكم هذا #التوضيح 👇 👇يُعدّ التمييز بين جريمة سرقة السيارات و...
02/04/2026

🌹🌹🌹.............⚖ #المحامي #أ. ⚖................
سنتناول معكم هذا #التوضيح
👇 👇
يُعدّ التمييز بين جريمة سرقة السيارات وجريمة أخذ واستعمال سيارة الغير من المسائل الدقيقة في الفقه والقضاء الجزائيين، إذ يتحدد الوصف القانوني الصحيح للجريمة استنادًا إلى طبيعة الحق المعتدى عليه، وإلى نية الفاعل عند ارتكاب الفعل.

1️⃣ : فجريمة سرقة السيارات تقوم على
، باعتبار أن السرقة هي الركن الجوهري في التجريم، وفق ما استقر عليه الفقه الجزائي. أما الحيازة، فإنها لا تشكل في هذا السياق سوى عنصر عارض، غير مقصود لذاته، وإنما وسيلة لازمة لتحقيق الاعتداء على حق الملكية.
في المقابل، فإن جريمة استعمال سيارة الغير لا تنطوي على مساس بحق الملكية، وإنما تقتصر على ، وتتحقق في صورة فعل يتمثل في استخدام السيارة لأداء خدمة أو تحقيق ، دون أن يتوافر لدى الفاعل قصد تملكها أو التصرف بها تصرف المالك.

وعليه، فإن أخذ السيارة دون رضا مالكها يقتضي بالضرورة البحث في القصد الجرمي المصاحب لهذا الأخذ، وذلك لتقدير ما إذا كان الفاعل قد قصد التصرف بالسيارة تصرف المالك، أم أنه اكتفى باستعمالها استعمال المستعير، وهو ما يترتب عليه اختلاف التكييف القانوني للجريمة والعقوبة المقررة لها.
2️⃣:
بشأن إثبات سرقة السيارات
1.
قرار رقم 27 لعام 1984 – أساس 33 – محكمة النقض (الدوائر الجزائية)
قررت المحكمة أن مجرد إبلاغ الشرطة بسرقة السيارة، أو تنظيم ضبط بذلك، أو إذاعة البحث عنها من قبل الجمارك، لا يُعدّ دليلًا كافيًا بذاته على وقوع جريمة السرقة، بل لا بد من إقامة الدليل القانوني المقنع أمام المحكمة.

قرار رقم 891 لعام 1997 – أساس 2040 – محكمة النقض (الدوائر المدنية)
أكدت المحكمة أن الادعاء بسرقة سيارة يقتضي تقديم دليل يثبت واقعة السرقة في التاريخ المحدد، وأن المحكمة غير ملزمة بتكليف المدعي أو تمكينه من إثبات السرقة. كما قررت أن مصادرة السيارة من لا تشكل دليلًا على وقوع السرقة.

قرار رقم 808 لعام 1995 – أساس 1718 – محكمة النقض (الدوائر المدنية)
استقر الاجتهاد على أن واقعة مصادرة السيارة، بمعزل عن دليل آخر، .
ثالثًا: موقف المشرع من جرائم السيارات وفق القانون رقم /18/ لعام 1975

عندما أصدر المشرع السوري القانون رقم /18/ لعام 1975 الخاص بمعاقبة سرقة السيارات، فقد عالج ضمن أحكامه جريمتين مستقلتين، لكل منهما أركانها وعقوبتها الخاصة، وهما:


وقد ميز المشرع بين الجريمتين من حيث محل الاعتداء، إذ تتعلق الجريمة الأولى بالاعتداء على الملكية، في حين تنصرف الجريمة الثانية إلى الاعتداء على الحيازة فقط، دون أن يقترن ذلك بقصد التملك.
ويُستفاد من ذلك أن العبرة في التكييف القانوني لا تكون بالفعل المادي وحده، وإنما الذي يرافقه، أي بنية الفاعل عند وضع يده على السيارة.

4️⃣ (( وقائع دعوى )) :
قرار رقم 392 لعام 1999 – أساس 406 – محكمة النقض (الدوائر الجزائية)
خلصت محكمة النقض إلى أن محكمة الأمن الاقتصادي في دمشق أخطأت في تكييف الفعل المسند إلى الطاعن، إذ أدانته بجناية سرقة السيارات، في حين أن الوقائع الثابتة تفيد عدم توافر نية التملك. وأكدت المحكمة أن مناط التفرقة بين جريمة سرقة السيارات وجريمة أخذ واستعمال سيارة الغير هو عند ارتكاب الفعل، وأن الحد الأدنى للعقوبة يختلف باختلاف الوصف القانوني.

👈وبناءً عليه، قررت المحكمة بالإجماع:

● قبول الطعن موضوعًا
● نقض القرار المطعون فيه

5️⃣
قرار رقم 1182 لعام 1986 – أساس 611 – محكمة النقض (الدوائر الجزائية)
قررت المحكمة أن السرقة الواقعة داخل سيارة في الطريق العام تُعدّ متوافرة للظرف المشدد المنصوص عليه في المادة (623) من قانون العقوبات، طالما أن الجريمة وقعت في الطريق العام، إذ إن العلة من التشديد هي ضعف إمكانية مقاومة المجني عليه وصعوبة نجدته.

قرار رقم 188 لعام 1961 – أساس 194 – محكمة النقض
قضت المحكمة بأن السرقة من داخل سيارة متوقفة ُعد_سرقة_عادية، وتخضع لأحكام المادة (634) من قانون العقوبات، وليس المادة (629).

6️⃣
استقر قضاء محكمة النقض السورية والمصرية على أنه يشترط لصحة الحكم بالإدانة في جريمة الشروع في السرقة أن يتضمن بيانًا واضحًا لأركان الجريمة، وبخاصة:
● البدء في التنفيذ
● قصد السرقة
فإذا خلا الحكم من بيان ما يفيد توافر هذين الركنين، #عُدّ_معيبًا_ومستوجبًا_للنقض.

إذ يتضح من استعراض النصوص التشريعية والاجتهادات القضائية أن جريمة سرقة السيارات لا تقوم إلا بتوافر نية التملك، وأن مجرد الاستيلاء المادي على السيارة . ويؤكد ذلك الدور الجوهري للقصد الجرمي في التكييف القانوني، بما يحقق العدالة الجنائية ويمنع التوسع غير المبرر في التجريم.................................................💥 💥................

👇..................... ......................👇 #آحبائي👇️ما في شي اسمو تعديل #المهر عالقيمة الرائجة ️عبارة (القيمة الرائ...
01/27/2026

👇..................... ......................👇
#آحبائي👇
️ما في شي اسمو تعديل #المهر عالقيمة الرائجة
️عبارة (القيمة الرائجة) بتنقال للعقارات بس 🙂

️أما حضرتِك المحكمة بتعدلك مهرك عمهر المثل
يعني مهر مثيلاتك من المتزوجات حديثاً.
وضمن شروط🌹........................دمتم بخير............................🌹..................... #المحامي أ. ...................

🔥🔥🔥 🔥🔥🔥صار معك حادث سير؟والسائق ما معه إجازة سوق أو إجازته منتهية؟ومفكّر إنو التأمين رح يحلّ المشكلة؟❌ انتبه… لأن الواقع...
01/24/2026

🔥🔥🔥 🔥🔥🔥
صار معك حادث سير؟
والسائق ما معه إجازة سوق أو إجازته منتهية؟
ومفكّر إنو التأمين رح يحلّ المشكلة؟
❌ انتبه… لأن الواقع أخطر بكتير مما بتتصوّر.
خلّينا نحكيها بصراحة وباختصار 👇
🔹 قيادة السيارة بدون إجازة سوق
هي مخالفة جسيمة يعاقب عليها القانون، وقد تصل العقوبة إلى الحبس، حتى لو ما صار أي حادث.
🔹 إذا وقع حادث ونتج عنه إصابة أو وفاة
فهون ما عاد الموضوع مجرد مخالفة،
بتصير في مسؤولية جزائية إضافية بسبب الضرر الجسدي.
طيب… من ناحية المال؟ 💰
مين بيدفع التعويض؟
🔹 القانون بيعطي المتضرر حق يطالب بالتعويض
وبيتم رفع دعوى ضد:
💥– #السائق
💥– #مالك السيارة
💥– #شركة التأمين
والمحكمة بتحكم عليهم بالتكافل والتضامن.
🔴 لكن النقطة الأخطر واللي كثير ناس بتغفل عنها:
✔️ شركة التأمين بتدفع التعويض للمتضرر
❌ لكن بعد الدفع…
بترجع بتطالب السائق والمالك بكل المبلغ اللي دفعته!
هاي الدعوى اسمها: ⚖️ دعوى الرجوع
والسبب؟
📌 لأن السائق خالف شروط عقد التأمين،
وأهم شرط فيها هو حيازة إجازة سوق صالحة.
وغالباً: – يتم فرض حجز احتياطي على الأموال
– لضمان تحصيل التعويض عند صدور الحكم
🔹 الموضوع مو بس عدم وجود إجازة
حتى لو كانت الإجازة: – منتهية
– أو لا تخوّلك قيادة نوع المركبة
(مثل شاحنة أو نقل ركاب بإجازة خصوصي)
👉 النتيجة نفسها تماماً.
❓ هل في مهرب لأن السيارة مؤمّنة؟
❌ الجواب واضح: لا.
التأمين إلزامي لحماية المتضرر،
لكن المخالفة بترجع ثمنها على السائق والمالك.
✍️ الخلاصة:
القيادة بلا إجازة مو بس مخالفة…
هي مخاطرة قانونية ومالية كبيرة.
📩 للاستشارات القانونية
التواصل عبر الرسائل أو زيارة المكتب
🌹....................... ........................🌹
⚖ #المحامي أ. ⚖

Address

Damascus, GA

Telephone

+963943040468

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when المحامي Yamam Ali للأستشارات القانونية جزائي مدني posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category