Адвокатське бюро "Хільчевський"

Адвокатське бюро "Хільчевський" HILCHEVSKII LAW FIRM - юридичні консультації, представництво ін?

Частина 2: Як зняти «забутий» арешт з нерухомості? 🛡️🏗️(Це продовження теми про арешти, які залишаються в реєстрах навіт...
09/04/2026

Частина 2: Як зняти «забутий» арешт з нерухомості? 🛡️🏗️
(Це продовження теми про арешти, які залишаються в реєстрах навіть після закриття боргів. Початок читайте у попередньому дописі).
Право власності є непорушним. Тривале існування арешту за відсутності відкритих проваджень — це пряме порушення ваших конституційних прав.
Алгоритм вирішення проблеми:
✅ Крок 1: Аналіз підстав Потрібно отримати витяг з реєстру (РРП) та знайти номер провадження. Якщо арешт накладався давно на паперових бланках, отримати копію постанови складніше, але можливо через державні архіви.
✅ Крок 2: Перевірка в АСВП Перевіряємо стан провадження через Автоматизовану систему. Якщо воно було закрите до 2017 року, доведеться подавати письмові запити до відділу ДВС для з’ясування статусу та дати завершення.
✅ Крок 3: Адміністративний або Судовий шлях
• Адміністративний: Подача заяви безпосередньо до ДВС.
• Судовий: Якщо матеріали справи знищені або ДВС відмовляє — подається скарга на бездіяльність виконавця або позов про скасування обтяження.
⚠️ Важливо! Суди дуже прискіпливо перевіряють процесуальні моменти (ст. 448 ЦПК України). Формальна помилка — і скаргу повернуть без розгляду.
Наша допомога у захисті вашого майна
Ми готові взяти на себе весь процес «очищення» вашої нерухомості: 1️⃣ Правовий аудит: З’ясовуємо підстави обтяження. 2️⃣ Встановлення статусу: Робимо необхідні запити до ДВС та архівів. 3️⃣ Позасудове врегулювання: Добиваємося від виконавця внесення відомостей про зняття арешту. 4️⃣ Судовий захист: Готуємо та супроводжуємо позови/скарги до повного скасування обтяжень.
Ми повертаємо клієнтам право розпоряджатися майном навіть у найскладніших випадках. Ваша нерухомість знову стане вашою на 100%!
📸 P.S. Результати говорять самі за себе: відскануйте QR-код у нашого чотирилапого «співробітника» на посту, щоб переглянути реальний кейс успішного зняття арешту.

Частина 1: Чому «боргів немає», а арешт на квартиру залишається? 🏠💼Чи знали ви, що закрите виконавче провадження не гара...
09/04/2026

Частина 1: Чому «боргів немає», а арешт на квартиру залишається? 🏠💼
Чи знали ви, що закрите виконавче провадження не гарантує автоматичного зняття арешту з вашої нерухомості? Багато власників опиняються в «юридичній пастці»: борг сплачено, провадження в архіві, але Державний реєстр досі показує обтяження 10-річної давнини.
📍 Про те, як покроково вирішити цю проблему та очистити реєстр, читайте у другій частині нашого матеріалу (посилання/наступний пост).
Чому так стається?
Існує 4 типові причини, чому обтяження «зависає» в реєстрі:
1️⃣ Людський фактор та старі системи Раніше дані між ДВС та реєстрами не синхронізувалися автоматично. Якщо виконавець «забув» надіслати паперову постанову реєстратору — арешт залишається на десятиліття.
2️⃣ Повернення документа без зняття арешту Якщо виконавчий документ повернули стягувачу (наприклад, через відсутність майна на момент перевірки), арешт за законом не знімається. Ви могли пізніше розрахуватися з кредитором напряму, але ДВС про це не знає.
3️⃣ «Завислий» виконавчий збір (10%) Поширена ситуація: основний борг погашено, але виконавчий збір залишився несплаченим. Виконавець виносить постанову про стягнення збору в окреме провадження, яке згодом теж «зависає», тримаючи арешт на всьому майні.
4️⃣ Пропуск строків стягувачем Юридично стягнути борг уже неможливо через пропуск строків, але технічно у виконавця немає підстав зняти арешт без офіційного підтвердження сплати.
Як правило, про ці проблеми дізнаються вже в кабінеті нотаріуса під час угоди. Щоб не опинитися в ситуації, коли продаж квартири зривається в останній момент — потрібно діяти заздалегідь.
👉 Переходьте до наступного поста, де ми розписали детальний алгоритм зняття таких арештів! 👇

Реструктуризація чи списання боргів: де закінчується реклама і починається реальна вигода? ⚖️Коли кредити стають тягарем...
30/01/2026

Реструктуризація чи списання боргів: де закінчується реклама і починається реальна вигода? ⚖️
Коли кредити стають тягарем, банк чи МФО пропонують "вирішення". Але будьте обережні: те, що вигідно банку, майже ніколи не вигідно вам.
Як засновник АБ «Хільчевський», я 7 років допомагаю клієнтам виходити з кредитних глухих кутів. Давайте розберемо різницю «на пальцях».
________________________________________
1. Реструктуризація (Полегшення симптомів)
Це зміна умов договору. Банк може: ✅ Зменшити щомісячний платіж. ✅ Продовжити термін кредиту (наприклад, з 3 до 5 років).
✅ Надати «кредитні канікули» (платите лише % без тіла).
В чому пастка? Ви платите довше, а отже — загальна сума переплати значно зростає. Ви просто «розтягуєте» своє задоволення годувати банк.
2. Списання (Радикальне лікування)
Це повне або часткове анулювання боргу, нарахованих штрафів чи пені. ✅ Можливе через суд (якщо банк порушив закон або терміни позовної давності).
✅ Через процедуру банкрутства фізичної особи.
✅ Шляхом переговорів та викупу боргу з дисконтом (через факторинг).
________________________________________
Що вигідніше саме вам?
• Обирайте реструктуризацію, якщо фінансові труднощі тимчасові (1-3 місяці) і ви хочете зберегти ідеальну кредитну історію.
• Тисніть на списання, якщо борг вже «непідйомний», нараховані космічні штрафи, а тіло кредиту ви вже давно виплатили відсотками.
Важливо! Станом на січень 2026 року судова практика дозволяє списувати до 100% пені та штрафів, якщо вони нараховані незаконно.
________________________________________
Не знаєте, з чого почати спілкування з банком? Не підписуйте жодних додаткових угод, поки їх не перегляне адвокат. Один підпис може "обнулити" термін позовної давності та позбавити вас шансу на списання.
📩 Пишіть у Direct слово «БОРГ» — проведемо аудит вашого кредитного договору та знайдемо найвигідніший шлях до фінансової свободи.

Багато хто впевнений, що якщо вони вказали номер друга чи мами як «контактної особи», то юристи банку мають право їх тур...
28/01/2026

Багато хто впевнений, що якщо вони вказали номер друга чи мами як «контактної особи», то юристи банку мають право їх турбувати.
Це міф! ❌
Згідно з Законом України «Про внесення змін до деяких законів України щодо захисту споживачів при врегулюванні простроченої заборгованості» (№1349-IX), більш відомим як «антиколекторський закон», взаємодія з третіми особами (родичами, сусідами, колегами) суворо обмежена:
✅ Вони мають право відмовитися від розмови.
✅ Ви не можете передавати їхні дані без їхньої письмової згоди.
✅ Колекторам заборонено дзвонити більше ніж 2 рази на добу та використовувати погрози.
Що робити, якщо терор триває?
1. Записуйте розмови на диктофон.
2. Робіть скріншоти історії дзвінків.
3. Пишіть скаргу до Національного банку України (НБУ) — вони зараз дуже швидко штрафують за такі порушення.
💡 Потрібен зразок скарги на колекторів, яка реально працює? Пишіть у коментарях слово «СТОП», і я надішлю вам посилання на шаблон у Direct.

Купуєте землю? Покроковий гайд: як не купити «кота в мішку» у 2026 році 🛑Купівля ділянки — це інвестиція, яка може стати...
26/01/2026

Купуєте землю? Покроковий гайд: як не купити «кота в мішку» у 2026 році 🛑
Купівля ділянки — це інвестиція, яка може стати або вашим активом, або вашим головним болем. Один пропущений нюанс у документах може коштувати років судових тяганин.
Ось мій чек-лист для повної перевірки ділянки:
🔍 КРОК 1: Самостійна перевірка (що ви можете зробити прямо зараз)
1. Державний земельний кадастр. * Як: Зайдіть на портал електронних сервісів Держгеокадастру (авторизація через BankID).
* Що шукаємо: Перевірте кадастровий номер, площу та цільове призначення. Якщо ви плануєте будівництво, а земля «для сільгосппотреб» — готуйтеся до складних процедур зміни призначення.
2. Державний реєстр речових прав.
o Як: Через портал «Дія» або сайт Мін’юсту (послуга коштує близько 40–60 грн).
* Що шукаємо: Хто реальний власник? Чи немає на ділянці арештів, застав або заборон на відчуження через борги продавця.
3. Судовий реєстр та реєстр боржників.
* Як: Сайт court.gov.ua та Єдиний реєстр боржників.
*Що шукаємо: Прізвище продавця. Якщо він фігурує в судах щодо цієї землі або має купу боргів — угода під загрозою скасування.
4. Межі «в натурі».
* Як: Викликайте сертифікованого землевпорядника.
* Що шукаємо: Чи збігаються реальні межі з тими, що в паперах. Часто виявляється, що паркан сусіда «заїхав» на вашу територію на метр.

⚖️ КРОК 2: Коли точно потрібен адвокат?
Навіть якщо реєстри «чисті», існують ризики, які бачить лише профі:
• Приховані дефекти історії: Ми перевіряємо, чи не було порушень під час первинного виділення землі 10-15 років тому. Суди легко скасовують угоди, якщо перша приватизація була незаконною.
• Охоронні зони: Чи не проходить під землею магістральний газопровід або кабель зв’язку? У реєстрах цього може не бути, а будувати там заборонено.
• Сімейні та спадкові спори: Чи не з’явиться завтра «забутий» спадкоємець або колишня дружина продавця з претензією на частку?
Висновок: Самостійна перевірка відсіює 70% явних проблем. Адвокатський аудит закриває решту 30%, які зазвичай і призводять до судів.
📩 Маєте сумніви щодо документів на ділянку? Пишіть у коментарях слово «ПЕРЕВІРКА», і я підкажу, з чого почати саме у вашій ситуації.

Address

Zhytomyr
10030

Opening Hours

Monday 08:00 - 20:00
Tuesday 08:00 - 20:00
Wednesday 08:00 - 20:00
Thursday 08:00 - 20:00
Friday 08:00 - 18:00
Saturday 10:00 - 17:00

Telephone

+380969825215

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Адвокатське бюро "Хільчевський" posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Practice

Send a message to Адвокатське бюро "Хільчевський":

Shortcuts

Share

Category