16/09/2020
⁉️ КАК ПРОВЕРИТЬ недвижимость перед покупкой🏡❔
К сожалению, ситуации, в которых добросовестный Покупатель фактически теряет приобретённую недвижимость, встречаются все чаще и чаще 🤷♂️
🧏♀️ Защитить себя от потери законно приобретённого имущества поможет только добросовестное поведение участников сделки🤝
☝️К добросовестному поведению относится разумная осмотрительность, в т.ч. проверка наличия/отсутствия права на отчуждение имущества.
👨💼Итак, Вам необходимо:
1️⃣ Проверить регистрацию права собственности за Продавцом
❓ КАК:
🗃 Заказать расширенную выписку из ЕГРН на недвижимость, в ней будет указана информация о переходе прав собственности
2️⃣ Проверить отсутствие судебного спора о правах на имущество и другие обстоятельства
❓КАК:
🕵️♂️ Проверить всех правопредшественников по картотекам СОЮ и арбитражных судов по наличию исков о взыскании по кредитам, об обращении взыскания на имущество.
3️⃣ Проверить отсутствие судебных запретов на совершение распорядительных сделок
❓КАК:
🕵️♀️ Проверить правопредшественников по базам ФССП и ЕФРСБ по вопросу наличия в отношении продавца и предыдущих собственников исполнительные производства, не находятся ли они в банкротстве.
4️⃣ Проверить владеет ли Продавец фактически тем, что он продает. Это особенно важно, поскольку, фактическая передача имущества по акту приема-передачи является частью юридического состава, требующегося для регистрации перехода права.
5️⃣ Так как наиболее популярными основаниями для оспаривания сделок при банкротстве являются именно нерыночные условия сделки, следует указать в договоре реальную стоимость недвижимости и оплатить покупку переводом на счет 💳 продавца либо составить расписку📝 в получении всей суммы наличными денежными средствами.
📍Если у Вас остались вопросы по данной теме юристы ЮрЭкс Консалтиг Групп 👨💼👌 с удовольствием на них ответят .net ⚖. 📲 +7 978 755 34 66
📧 [email protected]
📬: г. Симферополь, ул. Пролетарская 1А, 2 эт. пом. 43
#юристкрым #юристсимферополь #юрист #юридическаяпомощь #юрэксгрупп #юкг #судсимферополь
#юруслуги #юрэкс #юрэксгрупп #опорароссии #опорароссии82