What are the opening hours?

Monday 10:00 - 20:00 Tuesday 10:00 - 20:00 Wednesday 10:00 - 20:00 Thursday 10:00 - 20:00 Friday 10:00 - 20:00 Saturday 11:00 - 16:00

https://t.me/Constantine_Avramenko, https://wa.me/380685757577

Craft Sales - Продаж нерухомості ручної роботи, Вулиця Преображенська, 34, Odessa (2026)

28/03/2026

⁉️Чому TikTok — це НЕ ВАРІАНТ для продажу Вашої нерухомості⁉️

🏘🥸Багато власників, які шукають собі рієлтора, думають так:
"Якщо агент активно веде Instagram, TikTok, постійно знімає відео, у нього багато підписників і його всі знають — значить, і мою квартиру він продасть краще."

Звучить логічно.

☠️Але це пастка.☠️

😇Медійність — це добре.
Помітний агент — це теж не погано.

Сильний продажник цілком може бути медійним.
Але сама по собі медійність ще нічого не продає.
Вона дає увагу.

☝️А увагу ще треба вміти перетворити:

- у дзвінки від потенційних покупців,
- дзвінки — у перегляди,
- перегляди — у сильні пропозиції,
- а сильні пропозиції — у найкращі умови і ціну саме для Вас.

Ось тут і починається різниця між просто медійною людиною і сильним фахівцем з продажу.
Перший вміє красиво зняти ролик.
Інший вміє керувати продажем так, щоб Ви отримали максимум можливого з ринку.

⚡️Бо хороший продаж — це не тоді, коли Ваша нерухомість набрала перегляди, вподобайки й коментарі у стрічці посередника.

🎯Хороший продаж — це коли:
- об’єкт правильно підготували до виходу на ринок;
- не промахнулися зі стартовою ціною;
- не розмазали попит хаотичними показами;
- зібрали зацікавлених покупців у короткий період;
- не дали тиснути на Вас по ціні;
І Ви вибрали не першого-ліпшого покупця, а того хто зробив найкращу пропозицію.

🏗Ось що робить сильний продажник.
Він не просто “світить” Ваш об’єкт у соцмережах.
Він керує увагою до нього.
І перетворює цю увагу на результат у Ваших інтересах.💰💰💰

🔎 Тому, коли обираєте агента або рієлтора, дивіться не тільки на ролики, підписників і впізнаваність.
Просіть показати інше:
- його останні продажі;
- його реальні кейси;
- як саме він продавав;
- як захищав ціну;
- як відстоював кращі умови для власника;
- як не давав покупцям розхитати позицію продавця.

☝️Бо для Вас важливо не те, скільки людей подивилися відео з Вашою нерухомістю.
✅️Для Вас важливо те, скільки покупців готові купувати Вашу нерухомість,
на яких умовах, і скільки грошей у підсумку Ви отримуєте.

⚠️ Запам’ятайте: медійність — це плюс. Але якщо за нею немає системи, досвіду і вміння вести продаж до найкращої пропозиції — шуму буде багато, а користі мало. А іноді буває ще гірше: об’єкт просто “замилюється” на ринку і слабшає в ціні.

🤝 Обирайте того, хто вміє захищати Вашу ціну, Ваші умови, Ваш результат. Бо продається не рилз чи сторіз — продається Ваша нерухомість.

📩 P.S. Іноді однієї розмови достатньо, щоб уникнути помилки, яка може коштувати надто дорого.

Ваш агент із захисту інтересів власників при продажу нерухомості

Костянтин Авраменко
Компанія Craft Sales — продаж нерухомості ручної роботи

☎️ +380685757577

16/03/2026

‼️СТАЛОСЯ БУКВАЛЬНО ЩОЙНО

👋 Вітаю друзі, підписники й усі, хто час від часу читає мене тут, — розповім свіже. Прямо з життя.

🔎 Я зараз підбираю квартиру для свого покупця. Людина з грошима, готова купувати, але живе не в Одесі. Тому я завжди відбираю варіанти заздалегідь, щоб людина приїхала 1–2 рази, подивилася по суті й не витрачала сили та час даремно.

📞 Знаходжу хороший варіант. Телефоную за оголошенням.
І чую фразу, яку на ринку нерухомості добре знаю:

🚫 “Я з іншими агентами не співпрацюю”.

🧩 Перекладаю простими словами, що це означає для власника квартири.

❗ Це означає, що до вашої квартири просто не допускають частину реальних покупців. Тих, хто приходить не сам, а зі своїм рієлтором чи помічником. Тобто — зі мною.

📍 І ні, це не якась рідкісна історія.

🏠 Хочу коротко пояснити, чому продаж квартири через “безкоштовних” “рієлторів” може дуже дорого обійтися власнику.

🤝 Дуже багато нормальних покупців, особливо з інших міст (по єВідновленню, або по єОселя), зараз шукають нерухомість в Одесі через свого фахівця. Бо так спокійніше. Поруч є людина, яка допоможе розібратися, де справді хороший варіант, а де лише гарна картинка й потім починаються сюрпризи. Не всі знають і розуміють особливості районів і самого міста.

💸 І виходить абсурдна ситуація:
покупець з грошима є, квартира йому потенційно підходить, але його не пускають лише тому, що він прийшов не сам.

🎭 І ось тут найцікавіше. Часто так поводяться саме “безкоштовні” посередники та їхні агенції.

⚠️ Причому власнику вони майже ніколи чесно не скажуть:
“Я буду відрізати інших рієлторів і не пускати покупців із представниками”.

🙂 Ні, звичайно, на словах усе красиво:
“Так, звичайно, співпрацюємо”.

🪤 А по факту логіка часто дуже проста: посереднику вигідно, щоб покупець прийшов без свого представника. Тоді легше самому “прилипнути” до покупця, взяти з нього комісію й вести процес так, як вигідно саме посереднику.

🎯 У моєму випадку це навіть не треба домислювати. Мені сказали “ні” лише тому, що я представляю покупця.

📉 Що це означає для власника квартири?

🚷 Перше: ви втрачаєте частину нормальних, мотивованих покупців.
Вони є. Просто до вас їх не доводять.

🐢 Друге: коли покупців менше, квартира продається довше, важче й слабше по ціні.

💤 Третє: потім власник втомлюється чекати й сам починає скидати ціну. І в підсумку платить за це “безкоштовне” посередництво власними грошима.

💰 Бо “безкоштовно” в таких історіях часто означає одне:
ви заплатите не комісією напряму, а знижкою в ціні зі своєї квартири.

❓ Щоб не потрапити в цю пастку, достатньо поставити всього 2 прості запитання ще до того, як віддали ключі чи щось підписали.

✅ “Ви будете показувати квартиру покупцям, які приходять зі своїм рієлтором або помічником?”

✅ “Що саме ви зробите, щоб про мою квартиру дізналося якомога більше реальних покупців?”

🧠 І тут важливі не красиві слова, а реальні дії.

📩 Якщо хочете продати свою нерухомість максимально дорого, без зайвих ігор навколо вашого об’єкта, — пишіть або телефонуйте.

🤝 З повагою, Костянтин Авраменко
Craft Sales — експертне управління продажем нерухомості

💬 Зв’язатися зі мною в один клік:

📲 Написати в Telegram https://t.me/Constantine_Avramenko

📲 Написати у WhatsApp https://wa.me/380685757577

✨ Іноді однієї розмови достатньо, щоб вчасно побачити ризик і не втратити дуже відчутні гроші.

24/02/2026

«Гарна дівка — як засватана»: чому за вашу нерухомість мають змагатися, а не просто торгуватися
Є стара народна мудрість: «Гарна дівка, як засватана». І це зовсім не про зовнішність... Це про ЦІННІСТЬ, яка стає очевидною лише тоді, коли на неї є попит. 📈
Доки ніхто не поспішає — люди придивляються, шукають недоліки та «крутять носом». Але щойно з’являється хтось перший, хто хоче «забрати» — ставлення змінюється миттєво!
🧐 Психологія «Єдиного Покупця»
Коли покупець один — він відчуває безмежну владу. Його логіка проста:
«Я тут головний» 😎
«Можу тиснути й збивати ціну»
«Можу взяти паузу, куди вони подінуться?»
У цей момент він думає не про те, як купити, а про те, як витиснути з вас максимум знижки. І це нормальна людська поведінка там, де немає конкуренції.
🔥 Точка перелому: Страх втрати
Все змінюється в секунду, коли покупець розуміє: він не один. Вмикаються два потужних інстинкти:
1️⃣ Соціальний доказ: «Якщо це хочуть інші — значить, об’єкт справді вартий уваги!»
2️⃣ Страх втрати: Психологічно ми в рази сильніше реагуємо на ризик втратити, ніж на шанс зекономити.
Було: «Як виторгувати знижку?» 📉
Стало: «Що мені зробити, щоб не втратити цей варіант?» 🚀
Саме в цей момент ваша нерухомість стає тією самою «засватаною» — бажаною і цінною.
⚠️ Чому «тихе очікування» — це пастка?
Багато власників (особливо господині, які цінують спокій) думають: «Хай буде один нормальний покупець, ніж цей ажіотаж».
Але на практиці це призводить до того, що:
Об’єкт «зависає» на ринку.
Покупці питають: «А що з ним не так, чому не продали?»
Ви змушені поступово знижувати ціну, втрачаючи позицію господаря ситуації.
✅ Як працює Технологія Найкращої Пропозиції?
Продаж нерухомості за технологією найкращої пропозиції через створення та концентрацію попиту та конкуренції серед покупців — це не хитрість. Це професійне управління ринком.
Коли всі зацікавлені бачать об’єкт в один проміжок часу:
👉 У них немає простору для маніпуляцій.
👉 Вони змагаються не в тому, хто сильніше зб'є ціну, а в тому, хто запропонує кращі умови для вас.
⚓️ Запитання до коллег з Одеси і не тільки ❓
Одеса — місто винахідливих людей. Але давайте чесно: скільки агентів реально вміють не просто «виставити оголошення», а створити попит, сконцентрувати його і професійно провести покупців до максимальної пропозиції?
Адже в цій різниці між «дати рекламу» та «створити чергу зі сватів» — реальні гроші власника нерухомості💰, та додаткова вартість послуги майстра з продажу нерухомості.
P.S. Ми в Craft Sales працюємо саме так. Ми не чекаємо «випадкового покупця», а створюємо середовище, де ваша нерухомість стає найбажанішим трофеєм на ринку. Наша команда знає, як перетворити холодний розрахунок покупця на гаряче бажання володіти саме вашим об'єктом.
⁉️Хочете дізнатися, як перетворити вашу нерухомість на «засватану»? Пишіть у дірект! Або ☎️+380685757577

12/01/2026

⁉️ ЧОМУ Я ПРОТИ КОМПРОМІСУ В ПРОДАЖУ НЕРУХОМОСТІ ⁉️

☝️ Якщо вашу нерухомість продали без конкуренції між покупцями і не за найкращою пропозицією — це був компроміс.
І цей компроміс був за ваш рахунок.

😬 Компроміс звучить розумно:
«ринок складний», «покупці перебирають», «ідеально не буває».

Але в нерухомості це підміна сенсу.

📉 Покупець хоче дешевше.
📈 Власник хоче дорожче.

Це не партнерство.
Це конфлікт інтересів.

💸 Тому «компроміс» у продажу — це тиха втрата грошей, яку власник часто навіть не помічає.

---

❌ Що відбувається без конкуренції

Один покупець. Максимум два.
Фраза стандартна:

— «Квартира подобається, але давайте торгуватися…»

Посередник передає вам:
— «Треба трохи поступитися. Це нормальний компроміс».

І тут головний фокус:

▪ покупець «поступається» словами
▪ ви поступаєтеся грошима

Покупець може піти, чекати, порівнювати.
У вас — лише ціна й умови.

Тому «зняти напругу» найпростіше вашою знижкою.

Так угода швидше закривається.
А результат — вже не важливий.

---

🧠 Чому це небезпечно

▪ поступилися раз — тиснути легше
▪ поступилися двічі — ціна «пливе»
▪ поступилися втретє — ви самі це виправдовуєте

Гроші зникають тихо.
Без скандалів.
Просто «якось так вийшло».

---

‼️ Чому мій підхід — не про компроміс

У нерухомості немає «спільного інтересу».
Є або захист власника, або посередництво.

Я працюю лише в інтересах продавця.
Як адвокат — у мене один клієнт.

🔹 Я не торгуюся з першим покупцем
🔹 Я створюю попит і конкуренцію
🔹 Я тримаю лінію ціни й умов
🔹 Переговори — не заради угоди, а заради цифри
🔹 Мої клієнти обирають, а не погоджуються

Саме так з’являється найкраща пропозиція,
а не «компроміс, з яким змирилися».

---

🧩 Простий висновок

Якщо було:
▪ без конкуренції
▪ без вибору
▪ без боротьби за об’єкт

— це був компроміс.
Навіть якщо «акуратний» і «розумний».

🎯 У продажу нерухомості є лише два режими:

✅ захист інтересів власника
❌ компроміс заради угоди

Третього не існує.

Я не «мирю» і не «владную».
Я роблю так, щоб ваша нерухомість перетворилась
на максимальну суму грошей.

Якщо вам це близько — ви знаєте, кому писати.

28/10/2025

⁉️А СКІЛЬКИ АГЕНТІВ ПРОДАЮТЬ ВАШУ НЕРУХОМІСТЬ?

🧐Подивиться на малюнки, так виглядає конкуренція серед декількох посередників

Власник роздав свою квартиру посередникам.

🤩ХТО ПРИВЕДЕ ПОКУПЦЯ, ТОЙ І ЗАРОБИТЬ! Думав він….

😭АЛЕ Не так ГАДАЛОСЯ, як СТАЛОСЯ!

〽️📉Пів року посередники приваблюють покупця на квартиру власника постійно знижуючи цінник...

🙏🚫Не чекайте поки Вашу квартиру посередники запропонують найдешевше!

✅Бажаєте продати власну нерухомість в Одесі максимально вигідно ?

Телефонуйте прямо зараз!

☎️+380685757577

А СКІЛЬКИ АГЕНТІВ ПРОДАЮТЬ ВАШУ КВАРТИРУ?

19/09/2025

РИНОК НЕРУХОМОСТІ – НЕ КАЗИНО! 🎲

💰💰💰Десять років я продаю нерухомість в Одесі за принципом найкращої пропозиції, і вперше зіткнувся з таким.

📌 Факти:
• Стартовали з реальною ціною $15 000 — на підставі аналітики ринку та аналогів/конкурентів (доля в домоволодінні на улюбленій Молдаванці).
• За 2 тижні активного маркетингу та концентрації попиту — 25 цільових переглядів.
• Сім покупців зробили пропозиції — від $13 000 до $17 000.
• Двоє готові були забрати по $17 000 і наполягали залишати аванси прямо біля дверей.
💥А потім — на наступний день — оба «сдулись». Причини так і не пояснили. Для себе я вирішив: це типова історія в нижньому ціновому сегменті та результат слабкої роботи агентів, що супроводжують своїх покупців.

🥊 🥊І тут трапився другий удар.
Власниця квартири (Ірина, можливо, ви читаєте цей пост 🙂), побачивши ажіотаж, вирішила: «А вдруг хтось купить і за $20? Краще виставимо вище і поступимося».
У цей момент я перестав бути стратегом, керуючим попитом, і перетворився в звичайного «агента по рекламі».

📉 ЩО МАЄМО: третій тиждень на ринку, ціна $20. Перегляди є (всього 6), але люди йдуть «подумати». Ажіотажу більше нема, хвиля схлинула.
_______________________________________
🤔 Висновки:
1. Ринок — не казино. Ціна на папері ≠ реальні гроші. Цікава стартова ціна дає конкуренцію серед покупців і виводить кращу пропозицію. Завищена же ціна вбиває попит.

2. «ТОРГ» зверху — найпоганіший сценарій. Підсумок завжди однаковий: порожні перегляди, втрачений час і в підсумку уступка сильніше, ніж могла бути при грамотній стратегії.

✌️Тепер у нас знову два шляхи:
• чекати далі із підвищеним цінником,
• або взяти паузу і вийти знову з реальною ціною, щоб повернути конкуренцію.
_______________________________________
🤔🫣Я розумію страх власника «упустити вигоду». Але практика десятиліття показує: дорожче всіх продає той, хто створив ажіотаж і закрив угоду вчасно, а не той, хто написав в оголошенні «ТОРГ» і жде дива.
_______________________________________
⁉️Колеги, а як би ви поступили в цій ситуації?
А власники — кого ви хочете поруч із собою: стратега, або просто людину, яка вішає оголошення і жде дзвінків?

04/09/2025

ПРОДАЖ БЕЗ ВИТРАТ НА ПОСЕРЕДНИКІВ!

Затишна 1-кімнатна квартира в серці Молдаванки - заходь та живи!

📍 вул. Скісна 42А, кут Розумовської — центр одеського колориту.
Квартира - 25 м ² (кімната 14 м ²) у закритому чистому дворику.

Переваги квартири:
✅ Затишна, світла, чиста
✅ Повністю мебльована і з технікою
✅ Є кондиціонер - прохолода влітку, тепло взимку
✅ Опалення - індивідуальне, електричне з пільговим економним тарифом
✅Лічильники на все: газ, вода, електроенергія (зонний облік)

🏡 Двір закритий, чистий, доглянутий
✅ Є сарай — картоплю, консервацію та велосипед є де зберігати
✅ Є альтанка для шашликів та філософії

📍 Локація - пісня!
🚶♂ До Староконного ринку - 5 хвилин
🧥 До знаменитої барахолки у вихідні — пара кроків
🏙 До Дерибасівської чи Соборки — 20 хвилин пішки
🛒 Магазини, аптеки, транспорт, школи, вузи, поліклініка - все навколо і поруч!
🚘 Можливість платного паркування на закритій автостоянці

📌 Ідеально підійде:
✔ Студенту
✔ Парі чи пенсіонеру
✔ Інвестору під оренду
📞 Телефонуйте! +380685757577

👀Подивитися даємо всім.

💰💰💰Але продамо тому, хто зробить найкращу пропозицію!

‼️УВАГА: Договір дарування!

Ціна: 16`999 у.о.

Відеоогляд: https://youtube.com/shorts/4rz4IlwW72g?feature=share

19/03/2025

Є речі, які неможливо поєднати: вогонь і воду, світло і темряву, а ще ріелтора, який працює і на продавця, і на покупця. Це посередник, і його інтереси – лише власні.

⚠ Продавець хоче продати дорожче, покупець – купити дешевше, а посередник просто закрити угоду. Якщо він бере гроші з покупця, то кому вигідніша ціна?

Посередники не створюють конкуренцію між покупцями, не прагнуть вигідного продажу та контролюють інформацію у тільки у своїх інтересах. Вони підривають довіру до справжніх ріелторів на ринку та змушують продавців втрачати гроші.

💵🪙💰Хочете продати вигідно? Вам потрібен не посередник, а захисник ваших інтересів - справжній REALTOR®.

✅ Я продаю нерухомість за максимальну ціну.
✅ Веду переговори виключно в інтересах продавця.
✅ Моя комісія залежить від вашого прибутку.

📩 Напишіть мені або телефонуйте +38068-57-57-577 – розповім, як продати вигідно.

😍🔥🔥🔥Відгук, від власниці, яка довірила мені продавати її квартиру👇👇👇

03/03/2025

🔥 ЧОМУ ОГОЛОШЕННЯ БЕЗ ЦІНИ — це помилка при продажу нерухомості? 🔥

🟠 ⁉️Друзі, хочете продати свою нерухомість вигідно і швидко?

Тоді ця інформація для вас!

❓️Коли ви бачите оголошення про продаж квартири чи будинку без вказівки ціни, які думки у вас виникають?

Напевно, ви запитуєте себе:

❓️«Чому немає ціни?»
❓️«Напевно, дорого, раз приховують...»
❓️«Може, продавець сам не знає, скільки хоче?»

📉 👎Чому оголошення без ціни працюють проти вас?

👎Недовіра і настороженість
Потенційні покупці часто вважають, що відсутність ціни — це спроба «прощупати» ринок. Таке оголошення викликає сумніви і знижує інтерес до об'єкта.

👎Втрата гарячих клієнтів
Якщо людина готова купити нерухомість, у неї вже є бюджет. Вона налаштована знайти підходящий варіант. Оголошення без ціни просто не потрапить у її пошук, адже більшість людей користуються фільтрами за ціною.

👎Менше дзвінків і відгуків
Люди не хочуть витрачати час на з'ясування вартості по телефону або в переписці. Вони швидше перейдуть до наступного оголошення, де все чітко і прозоро.

👎Ризики маніпуляцій і неприємних ситуацій
Коли ціна не вказана, покупці можуть припустити, що її «малюють на око» в залежності від їхнього зовнішнього вигляду або манери спілкування. Це створює бар'єр до контакту.

👎Затримка продажу
Менше інтересу — менше переглядів. Менше переглядів — довше продаж. І чим довше об'єкт стоїть на ринку, тим менш привабливим він здається покупцям.

🟠‼️ Як досвідчений продавець нерухомості, я завжди рекомендую вказувати чесну і обґрунтовану ціну в оголошенні.

📈 Що я роблю для успішного продажу:

💥Визначаю привабливу стартову ціну — щоб ціна не була низькою чи завищеною і відповідала приблизно ринковій реальності.

💥Готую об'єкт до продажу — так, щоб він вигідно виділявся серед конкурентів, і здійснюю юридичну підготовку.

💥Створюю прозоре і зрозуміле оголошення — з якісними фото, повним описом і, звичайно, з ціною, що відповідає ринковій ситуації.

💥Використовую технологію створення, концентрації і управління попитом — щоб створити ажіотаж навколо вашого об'єкта і отримати найкращу пропозицію.

❗️ Якщо ви хочете продати нерухомість швидко і вигідно, не витрачайте час на експерименти!

☎️ +380685757577

📲 Зв’яжіться зі мною в особистих повідомленнях або по телефону, щоб обговорити вашу ситуацію.

💗Я допоможу вам отримати найкращий результат без стресу і зайвих турбот! 💰💰💰

💪Чому варто обрати мене?

😍Професійний підхід: Я знаю, як правильно оцінити вашу нерухомість і представити її на ринку.
😍Економія часу: Ви не витратите час на пошук покупців і переговори — я беру це на себе.
😍Максимальна вигода: Моя мета — отримати для вас найвищу ціну в найкоротші терміни.
😍Прозорість і довіра: Ви завжди будете в курсі всіх моїх дій і етапів продажу.

Не відкладайте на завтра те, що можна зробити сьогодні! Звертайтеся, і я стану вашим надійним партнером у продажу саме ВАШОЇ нерухомості. 🏡✨

20/02/2025

ВАМ або вашим БЛИЗЬКИМ, ЗНАЙОМИМ НЕОБХІДНО ВИГІДНО і у РОЗУМНІ ТЕРМІНИ ПРОДАТИ НЕРУХОМІСТЬ В ОДЕСІ?
Мої клієнти 🤝 продають власну нерухомість 🏦🏭🏠 в Одесі за найдорожчими цінами📈💰💵💴 завдяки технології продажу, яку я використовую.
________________________________________
‼️1. Давайте поговоримо відверто
Ви плануєте продати свою нерухомість в Одесі й хвилюєтеся, як зробити це правильно?
Знаю, це непросте рішення. Ви, мабуть, уже замислювалися над питаннями:
• ⁉️Яку ціну поставити на свою квартиру чи будинок так, щоб не продешевити.
• ⁉️Як продати у розумний термін, а не займатися цим роками?
• ⁉️Як залучити покупців, готових заплатити більше?
• ⁉️Як уникнути помилок, чи проблем з документами?
• ⁉️Як не привернути увагу шахраїв, та не мати з ними справ?
• ⁉️Чи важливо підготувати квартиру до показів, та виселити орендарів, чи тому, кому потрібно – той і так купить?
• ⁉️Як не потрапити в пастку так званих "безкоштовних" помічників агентів та їх агенцій нерухомості?
💗Я розумію ваші хвилювання.
🙏Дозвольте мені розповісти, як ви можете продати свою нерухомість максимально вигідно та спокійно.
________________________________________
‼️2. Проблеми та ризики при співпраці з “безкоштовними” агентами-посередниками
⚠️ Відсутність стимулу для досягнення максимальної ціни: “Безкоштовні” агенти отримують комісію від покупця, тому їх головна мета — якнайшвидше закрити угоду. Це означає, що вони не зацікавлені в тому, щоб домогтися максимальної ціни за вашу нерухомість. Вони можуть наполягати на зниженні ціни, переконуючи вас, що це «єдиний спосіб» швидко продати.
⚠️ Недолік професіоналізму та експертизи: Працюючи з посередниками, ви ризикуєте зіткнутися з неправильною оцінкою вартості об'єкта та відсутністю якісної маркетингової стратегії. Це призводить до слабкого інтересу з боку покупців і зниження фінального результату угоди.
⚠️ Непрозорість та відсутність контролю: Ви можете втратити контроль над процесом продажу. Жоден агент не надасть вам докладної інформації про хід переговорів або не пояснить, чому пропозиції покупців нижчі за очікувані. Помилки в оформленні документів, або емоційний тиск часто призводять до зриву угоди або до додаткових витрат.
⚠️ Відсутність управління попитом: Такі агенти не створюють конкуренцію між покупцями. Замість активного залучення зацікавлених осіб, вони просто додають ваш об'єкт у свою базу та чекають на дзвінки. У результаті ви отримуєте менше пропозицій і ризикуєте продавати довше і дешевше. А неправильне визначення стартової ціни та відсутність конкурентної боротьби ведуть до зниження вартості та затягування терміну реалізації вашої нерухомості.
⚠️ Ризик недобросовісної поведінки: Відсутність відповідальності за результат підвищує ризик зіткнутися з непрофесійною поведінкою або навіть шахрайством серед агентів-посередників.
⚠️ Втрата часу та ресурсів: Неефективна робота агентів-посередників змушує вас самостійно контролювати багато аспектів продажу. Це призводить до затягування процесу, додаткових витрат, стресу і великої вірогідності зриву угоди (хто продавав, той знає)
________________________________________
‼️Як працюємо ми?
1. Грамотне позиціонування:
• Ретельний аналіз переваг Вашого об’єкта та ринкової ситуації в Одесі
2. Обґрунтована стартова ціна:
• Створення конкурентної стартової ціни, що забезпечує максимальний попит.
3. Професійна презентація:
• Єдина точка контакту, якісні рекламні матеріали та чітка комунікація з потенційними покупцями.
4. Організація переглядів та переговорів:
• Виключна увага до Ваших інтересів, контроль кожного етапу та створення умов для конкуренції між покупцями.
5. Повний супровід угоди:
• Співпраця з провідними фахівцями (адвокатами, нотаріусами, оцінювачами, банкірами), гарантія безперебійного проходження всіх етапів продажу.
🔥🔥🔥Ми з Вами – одна команда і працюємо на один результат:
• 📊 Визначимо правильну стартову ціну: Вона буде привабливою для покупців, та допоможе виявити всіх інтересантів на вашу нерухомість.
• 🏡 Підготую вашу нерухомість до показів: Легкі додатки до інтер'єру чи дрібний ремонт зроблять квартиру більш затишною та привабливою.
• 📣 Створимо попит саме на вашу нерухомість: Я залучу максимальну кількість покупців і організую перегляди так, щоб вони бачили, що ваш об’єкт цікавить і інших.
• 💬 Відстою вашу ціну: Я закохую кожного потенційного покупця саме в вашу нерухомість, та роблю так, щоб покупці не знижували вартість, а конкурували між собою за право покупки – тобто як у А. Райкіна роблю дефіцит саме на вашу нерухомість.
• ☎️Буду Вашим Call-Центром 24/7: Ми завжди на зв'язку з потенційними покупцями. Ви можете бути впевнені, що жоден дзвінок чи покупець не залишаться поза увагою або буде втрачено.
• 📜 Супроводжу Вас на кожному кроці: Від підготовки документів до моменту отримання грошей – все під моїм контролем.
________________________________________
‼️4. Чому власники нерухомості в Одесі обирають і рекомендують саме мене?
Вже понад 10 років я допомагаю власникам нерухомості в Одесі продавати їхні квартири та будинки максимально вигідно. Мій принцип простий: я працюю тільки в інтересах своїх клієнтів.
Ваш об’єкт – це мій проект, і я зроблю все, щоб ви отримали найкращу пропозицію.
✅ 35 років досвіду в продажах (від овочів з городу мого дідуся і бабусі до елітної нерухомості).
✅ Близько 100 успішних продажів у сфері нерухомості за останні 10 років, та бездоганна репутація.
✅ Технологія продажу, яка створює максимальний попит і конкуренцію серед покупців.
✅ Гарантія результату: Ви отримуєте MAX-имальну ціну за свою нерухомість.
‼️🗝️ Що також я гарантую:
• Особисту увагу та чесність і прозорість на кожному етапі.
• Індивідуальну стратегію продажу саме Вашої нерухомості.
• Створення попиту на ваш будинок/квартиру та управління ним.
• Організацію показів та переговорів на найвищому рівні і тільки на Вашу користь.
• Юридичний супровід від самого початку і до кінця основної угоди.
• Терміни продажу від 2 до 6 тижнів.
‼️🗝️ Співпрацюючи з Craft Sales, ви отримуєте доступ до команди найкращих фахівців:
Оцінювачі: Проводять детальний аналіз та визначають оптимальну вартість Вашого об'єкта.
Будівельники та дизайнери: Організують дрібний ремонт та хоумстейджинг (англ. Home Staging —«інсценування будинку»), щоб максимально підкреслити потенціал Вашої нерухомості.
Фінансові консультанти та банкіри: Допомагають з оформленням угоди та забезпечують фінансову прозорість, та оформлюють необхідні бумаги для декларування чи підтвердження походження коштів у інших державах.
Адвокати та нотаріуси: Гарантують юридичний супровід, безпечне та коректне оформлення всіх документів, попередньої та основної угоди.
________________________________________
‼️5. Реальна історія клієнта
💡 "Коли я вирішила продати свою квартиру в Одесі, то спробувала зробити це самостійно. 😬Додатково багато безкоштовних агентів-посередників дуже хотіли допомогти мені з цим питанням, і я спочатку була не проти. В цьому було щось незрозуміле: я продавала свій об'єкт, але відчувала, що залишилася на другому плані – перед або після перегляду моєї квартири посередники пропонували покупцям переглянути інші квартири, і зникали разом з ними. Оборотній зв'язок мені ніхто не давав, і я не розуміла, як і що робити далі. 😪Я відчувала, що агенти-посередники більше орієнтовані на потреби покупців, чим на мої інтереси. Це призвело до конфлікту, де я залишалася без належної підтримки і в роздумах, як і що мені робити далі. 🤕😱
🔥Все змінилося, коли я знайшла 🔥@Костянтина. Він працював виключно на мене, захищаючи мої інтереси на кожному етапі. Його індивідуальний підхід, чітка стратегія та якісна реклама привернули увагу покупців і створили конкуренцію, що дозволило отримати найвищу ціну. Він взяв на себе всі організаційні та юридичні питання, забезпечивши безпомилковий процес. Костянтин — це не просто риелтор, а партнер, який дійсно працює на результат. Величезне дякую за професіоналізм, спокій і успіх, який перевищив усі очікування! Рекомендую кожному, хто цінує свою нерухомість і час.
— Елла Карташова"
________________________________________
‼️Наша компанія Real Estate Craft Sales – це команда експертів, яка бере на себе весь процес продажу нерухомості, працюючи виключно на користь її власника.
Наші принципи та цінності:
💥 Прозорість на кожному етапі: Ви завжди в курсі того, що відбувається – від аналізу ринку до завершення угоди.
💥Індивідуальний підхід: Кожна нерухомість є унікальною, і ми розробляємо персональну стратегію продажу саме для вас і вашої нерухомості.
💥Контроль процесу: Ми не передаємо управління угодою третім особам – усі етапи знаходяться під строгим моїм персональним контролем.
💥Захист тільки Ваших інтересів: Ми не обслуговуємо одночасно покупця та продавця. Подвійне агентство — це ситуація, коли один агент намагається представляти і Вас (продавця), і вашого покупця. Це створює конфлікт інтересів, адже один агент не може одночасно боротися за ваші інтереси та інтереси покупця. Ваша вигода – наш пріоритет.
💥Партнерство та довіра: Ми будуємо довгострокові відносини з нашими клієнтами, орієнтовані на максимальний результат.
‼️6. Що ви отримаєте, співпрацюючи зі мною
• 💼 Правильну оцінку та стартову ціну – залучимо всіх покупців і не дамо втратити гроші.
• 📸 Професійну підготовку об’єкта – створимо перше враження, яке продає.
• 📣 Активний маркетинг та покази – максимальна увага до вашої нерухомості.
• 💬 Переговори на підвищення ціни – покупці не будуть торгуватися вниз, а будуть змагатися мыж собою за можливість купити.
• 📜 Оформлення угоди під ключ – без стресу, ризиків та зайвих витрат.
• 💰 Оплату наших послуг - лише після успішного завершення угоди.
________________________________________
‼️7. Давайте обговоримо вашу ситуацію
💡 Кожна нерухомість і Ваша ситуація унікальні.
Тож якщо ви хочете дізнатися, як продати власну квартиру чи будинок максимально вигідно – зателефонуйте або напишіть мені прямо зараз.
📞 Контакти:
☎️ +38_068_57_57_577 (WhatsApp/ Telegram)
☎️+38099_946_55_47 - viber
https://www.facebook.com/brokerNAR
https://0999465547.rieltor.ua/
🏆 Real Estate Craft Sales - Продаж нерухомості ручної роботи – ваш особистий провідник у світі вигідних продажів нерухомості!

13/02/2025

⁉️А вам пишуть такі відгуки?⁉️

☝️«Коли я вирішила продати власну квартиру в Одесі, я не усвідомлювала, наскільки важливим є вибір ріелтора. Спочатку я думала, що зможу впоратися самостійно, але з часом зрозуміла, що це не так просто. Я виклала самостійно оголошення про продаж квартири, та звернулася ще до кількох безкоштовних агентів-посередників, сподіваючись на їхню допомогу, та дозволила іншим «допомагати» мені продавати… Але це лише ускладнило ситуацію. 😬

🤯У цьому всьому було щось незрозуміле: я продавала свій об'єкт, але відчувала, що залишаюся на другому плані – перед або після перегляду моєї квартири посередники пропонували покупцям подивитися інші квартири, та зникали разом із ними. Оборотній зв’язок мені ніхто не давав, і я не розуміла як і що робити далі. Я відчувала, що агенти-посередники більше орієнтовані на потреби покупців, а не на мої інтереси. Це призводило до конфлікту, де я залишалася без належної підтримки та у роздумах як і що мені робити далі.😱😪

💛💙Коли я нарешті знайшла Костянтина, все змінилося. Він працював виключно на мене, зосереджуючи свою увагу на реалізації моїх інтересів. Я зрозуміла, що ріелтор не може бути слугою двох господарів, і саме це робило його підхід таким ефективним. Він був зобов'язаний захищати мої інтереси на кожному етапі продажу, і це давало мені впевненість.
Мій ріелтор запропонував індивідуальний підхід, розробивши персоналізовану стратегію продажу, яка враховувала всі особливості моєї нерухомості та ринку. Я отримала єдину точку контакту, що усунуло плутанину та дублікацію оголошень. Чітка комунікація дозволила мені відчути, що я контролюю процес, а не навпаки.💪😊

🤝Коли моя нерухомість була представлена ринку, я зрозуміла, наскільки важливо уникати хаосу в інформації. Реклама моєї нерухомості була однорідною та професійною, що підвищило довіру потенційних покупців. Я знала, що мій ріелтор Костянтин створює якісні рекламні матеріали, які привертають увагу.
Завдяки його зусиллям я отримала детальний аналіз ринку та рекомендації щодо оптимальної ціни. Це допомогло мені уникнути зниження вартості і навіть створити конкуренцію серед покупців, що призвело до підвищення ціни мого об'єкта.

🧐🙏Співпраця з ексклюзивним ріелтором стала для мене справжнім відкриттям. Я зрозуміла, що це не просто угода, а партнерство, яке базується на довірі та спільному прагненні до успіху.
Вибір професіонала став інвестицією у мій спокій, і я була впевнена, що мої інтереси на першому місці і не було більше жодного покупця, хто дав би більше за мою нерухомість в Одесі. Костянтин також узяв на себе всю організацію угоди, і вона пройшла бездоганно — кожен етап був чітко спланований, а всі юридичні та фінансові питання вирішені оперативно та професійно згідно із заздалегідь узгодженим зі мною деталями.
Якщо ви шукаєте ріелтора, який не просто супроводжує процес, а справді збільшує вартість вашої нерухомості, я з упевненістю рекомендую Костянтина. Він не просто працює – він досягає результатів!

🌈Разом ми змогли досягти успіху, який перевищив усі мої очікування, і я вдячна, що знайшла такого партнера на цьому непростому шляху.

🙏Костянтине, щиро дякую тобі за працю!
Бажаю успіхів та безлічі клієнтів, які довірять тобі продаж своєї нерухомості!
Елла Карташова.»

Craft Sales - Продаж нерухомості ручної роботи

28/03/2026

16/03/2026

24/02/2026

12/01/2026

28/10/2025

19/09/2025

04/09/2025

19/03/2025

03/03/2025

20/02/2025

13/02/2025

Address

Opening Hours

Telephone

Website

Alerts

Contact The Practice

Shortcuts

Share

Category

Monday	10:00 - 20:00
Tuesday	10:00 - 20:00
Wednesday	10:00 - 20:00
Thursday	10:00 - 20:00
Friday	10:00 - 20:00
Saturday	11:00 - 16:00