Одеське Регіональне БТІ

25/10/2021

✅СРОЧНО!! Открыта вакансия: МЕНЕДЖЕР ПО РАБОТЕ С КЛИЕНТАМИ✅
ТРЕБОВАНИЯ✔:
• Высшее образование (желательно юридическое)
• Опыт работы от 1 года
• Хорошее владение ПК
• Умение работать с людьми и в команде, ответственность в работе, ориентация на результат, грамотность, внимательность
• Умение работать в социальных сетях и с сайтами (обязательно!)
ОБЯЗАННОСТИ ✔:
• Работа с большим объёмом официальной документации
• Консультирование клиентов
• Оформление заказов
• Ведение постов в соц.сетях, работа с сайтом
• Выполнение поручений руководителя
МЫ ПРЕДЛАГАЕМ: работу в стабильной компании; 5-ти дневную рабочую неделю: ПН-ПТ с 9:00 до 18:00; молодой дружный коллектив; расположение офиса в центре города: ул. Троицкая,41; профессиональное развитие 📈

Присылайте нам своё резюме на 📧 [email protected]

12/05/2021

✅ОФОРМЛЕННЯ ЧАСТКИ В ПРАВІ ВЛАСНОСТІ НА БУДИНОК (ЧАСТИНА ПЕРША)✅

Об'єкти нерухомості часто знаходяться в спільному праві власності, тобто належать різним власникам у відповідній частці. Однак такий розподіл не дозволяє жодному з власників здійснювати будь-які дії по відношенню до нерухомості, не погодивши їх з співвласником.
Для чого потрібно виділення частки?
Основні причини, за якими в нерухомості можуть виявитися кілька власників - розлучення подружжя, вступ в спадок. Іноді співвласникам мирним шляхом вдається домовитися про продаж всіх частин одному власнику. В іншому випадку всі вони залишаються обмеженими у своїх правах. Часткову власність не можна продати сторонньому покупцеві, так як співвласники є пріоритетними покупцями.
✅📄 Ми готові надати вам кваліфікований супровід отримання будь-якого виду документа.
Ви можете отримати безкоштовну консультацію і ми індивідуально вкажемо вам терміни і вартість та запропонуємо відповідний варіант.
Будемо раді вашому зворотному зв'язку!

------------------------------------------------------------------------------------------------------------

✅ОФОРМЛЕНИЕ ДОЛИ В ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ НА ДОМ (ЧАСТЬ ПЕРВАЯ)✅

Объекты недвижимости часто находятся в совместном праве собственности, то есть принадлежат разным владельцам в соответствующем долевом эквиваленте (процентах). Однако такое распределение не позволяет ни одному из собственников осуществлять любые действия по отношению к недвижимости, не согласовав их с совладельцем.
Для чего требуется выделение доли?

Основные причины, по которым в недвижимости могут оказаться несколько владельцев — развод супругов, вступление в наследство. Иногда совладельцам мирным путем удается договориться о продаже всех частей одному владельцу. В противном случае все они остаются ограниченными в своих правах. Частичную собственность нельзя продать стороннему покупателю, так как совладельцы являются приоритетными покупателями.

✅📄 Мы готовы оказать вам квалифицированное сопровождение получения любого вида документа.
Вы можете получить БЕСПЛАТНУЮ консультацию и мы индивидуально укажем вам сроки и стоимость и предложим подходящий вариант.
Будем рады вашей обратной связи!

02/04/2021

✅ПЕРЕПЛАНУВАННЯ КВАРТИРИ - ЧИ ПОТРІБНИЙ ДОЗВІЛ? (ЧАСТИНА ДРУГА) ✅
Коли погодження та отримання дозволу обов'язково❓
Якщо має бути втручання в інженерні системи або несучі конструкції приміщення, що знаходяться в загальному користуванні мешканців будинку, то перепланування квартири без дозволу вважається протизаконно. Необхідно отримати дозвіл на переобладнання, якщо в результаті робіт значно зміниться площа житлової нерухомості.
При наявності одного або декількох перерахованих вище факторів для проведення перепланування необхідно отримати схвалення від органів місцевого самоврядування. Для цього надаються:
• всі документи на нерухомість;
• проект майбутнього перепланування або переобладнання.
Крім того, необхідне узгодження з співвласниками нерухомості і уповноваженими органами. Тільки після всіх цих дій можна узаконити перепланування і реконструкцію, а також отримати новий технічний паспорт на квартиру.
✔️Ми готові надати вам кваліфікований супровід отримання будь-якого виду документа.
Ви можете отримати БЕЗКОШТОВНУ консультацію і ми індивідуально вкажемо вам терміни і вартість та запропонуємо відповідний варіант.
____________________________________________________
✅ПЕРЕПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ — НУЖНО ЛИ РАЗРЕШЕНИЕ? (ЧАСТЬ ВТОРАЯ) ✅
Когда согласование и получение разрешения обязательно❓
Если предстоит вмешательство в находящиеся в общем пользовании жильцов дома инженерные системы или несущие конструкции помещения, то перепланировка квартиры без разрешения считается противозаконной. Необходимо получить разрешение на переоборудование не приватизированной квартиры, если в результате работ значительно изменится площадь жилой недвижимости.
При наличии одного или нескольких вышеперечисленных факторов для проведения перепланировки необходимо получить одобрение от органов местного самоуправления. Для этого предоставляются:
• все документы на недвижимость;
• проект предстоящей перепланировки или переоборудования.
Кроме того, необходимо согласование с совладельцами недвижимости и уполномоченными органами. Только после всех этих действий можно узаконить перепланировку и реконструкцию, а также получить новый технический паспорт на квартиру.
✔️Мы готовы оказать вам квалифицированное сопровождение получения любого вида документа.
Вы можете получить БЕСПЛАТНУЮ консультацию и мы индивидуально укажем вам сроки и стоимость и предложим подходящий вариант.

02/04/2021

✅ ПЕРЕПЛАНУВАННЯ КВАРТИРИ - ЧИ ПОТРІБНИЙ ДОЗВІЛ? (ЧАСТИНА ДРУГА) ✅
Коли погодження та отримання дозволу обов'язково❓

Якщо має бути втручання в інженерні системи або несучі конструкції приміщення, що знаходяться в загальному користуванні мешканців будинку, то перепланування квартири без дозволу вважається протизаконно. Необхідно отримати дозвіл на переобладнання, якщо в результаті робіт значно зміниться площа житлової нерухомості.
При наявності одного або декількох перерахованих вище факторів для проведення перепланування необхідно отримати схвалення від органів місцевого самоврядування. Для цього надаються:
• всі документи на нерухомість;
• проект майбутнього перепланування або переобладнання.
Крім того, необхідне узгодження з співвласниками нерухомості і уповноваженими органами. Тільки після всіх цих дій можна узаконити перепланування і реконструкцію, а також отримати новий технічний паспорт на квартиру.

Ми готові надати вам кваліфікований супровід отримання будь-якого виду документа.
Ви можете отримати БЕЗКОШТОВНУ консультацію і ми індивідуально вкажемо вам терміни і вартість та запропонуємо відповідний варіант.
Будемо раді зворотному зв'язку!
_______________________________________________________________________

✅ПЕРЕПЛАНИРОВКА КВАРТИРЫ — НУЖНО ЛИ РАЗРЕШЕНИЕ? (ЧАСТЬ ВТОРАЯ) ✅
Когда согласование и получение разрешения обязательно❓

Если предстоит вмешательство в находящиеся в общем пользовании жильцов дома инженерные системы или несущие конструкции помещения, то перепланировка квартиры без разрешения считается противозаконной. Необходимо получить разрешение на переоборудование не приватизированной квартиры, если в результате работ значительно изменится площадь жилой недвижимости.
При наличии одного или нескольких вышеперечисленных факторов для проведения перепланировки необходимо получить одобрение от органов местного самоуправления. Для этого предоставляются:
• все документы на недвижимость;
• проект предстоящей перепланировки или переоборудования.
Кроме того, необходимо согласование с совладельцами недвижимости и уполномоченными органами. Только после всех этих действий можно узаконить перепланировку и реконструкцию, а также получить новый технический паспорт на квартиру.

Мы готовы оказать вам квалифицированное сопровождение получения любого вида документа.
Вы можете получить БЕСПЛАТНУЮ консультацию и мы индивидуально укажем вам сроки и стоимость и предложим подходящий вариант.
Будем рады вашей обратной связи!
https://orbti.com.ua/tex-documentaciya-zakaz

18/03/2021

✅ПЕРЕПЛАНУВАННЯ КВАРТИРИ - ЧИ ПОТРІБНИЙ ДОЗВІЛ? (ЧАСТИНА ПЕРША)✅

ЧИМ ВІДРІЗНЯЄТЬСЯ ПЕРЕОБЛАДНАННЯ ВІД ПЕРЕПЛАНУВАННЯ❓❗
Перебудова квартири - це установка, перенесення або заміна комунікацій, електричного, технічного та інженерного обладнання. При переплануванні:
• проводиться об'єднання житлових приміщень в межах однієї квартири або двох і більше окремих квартир;
• встановлюються нові або руйнуються старі стіни або перегородки;
• прилаштовуються балкони;
• переобладнуються тамбури і т.д.
Всі ці роботи вимагають внесення змін до технічного паспорта на нерухомість.
Хоча перебудова - захід не настільки радикальний, для проведення окремих видів робіт необхідно узгодження з рядом органів і оформлення документів через БТІ. До них відносяться:
• облаштування кімнат гігієни (туалет, ванна);
• проведення інженерних комунікацій (вентиляційна система, індивідуальне опалення і т.п.);
• перебудова сантехнічних, газових і нагрівальних приладів (газових котлів та колонок, труб та ін.).

📰✔Ми готові надати вам кваліфікований супровід отримання будь-якого виду документа.✔📰
Ви можете отримати БЕЗКОШТОВНУ консультацію і ми індивідуально вкажемо вам терміни і вартість та запропонуємо відповідний варіант.
Будемо раді зворотному зв'язку!
--------------------------------------------------------------------------
✅ Перепланировка квартиры — нужно ли разрешение? (Часть первая) ✅

Чем отличается переоборудование от перепланировки❓❗

Переустройство квартиры – это установка, перенос или замена коммуникаций, электрического, технического и инженерного оборудования. При перепланировке:
• производится объединение жилых помещений в пределах одной квартиры или двух и более отдельных квартир;
• устанавливаются новые или разрушаются старые стены или перегородки;
• пристраиваются балконы;
• переоборудуются тамбуры и т.д.
Все эти работы требуют внесения изменений в технический паспорт на недвижимость.
Хотя переустройство – мера не столь радикальная, для проведения отдельных видов работ необходимо согласование с рядом органов и оформление документов через БТИ. К ним относятся:
• обустройство комнат гигиены (туалет, ванная);
• проведение инженерных коммуникаций (вентиляционная система, индивидуальное отопление и т.п.);
• переустройство сантехнических, газовых и нагревательных приборов (газовых котлов или колонок, труб и др.).

📰✔Мы готовы оказать вам квалифицированное сопровождение получения любого вида документа.✔📰
Вы можете получить БЕСПЛАТНУЮ консультацию и мы индивидуально укажем вам сроки и стоимость и предложим подходящий вариант.
Будем рады вашей обратной связи!

26/02/2021

ЗМІНИ У СФЕРІ МІСТОБУДУВАННЯ, АРХБУДКОНТРОЛЮ ТА НАГЛЯДУ (Частина друга)

Отже, що пропонує законопроект №5071:
5. Запровадження комплексної експертизи проектної документації як завершального етапу розроблення проектів будівництва.
6. Декларативний принцип початку будівництва замінюється на «реєстраційний», отже право на виконання будівельних робіт виникатиме лише після державної реєстрації такого права в Реєстр будівельної діяльності.
7. Запровадження (чи навіть повернення) автоматичної реєстрації з присвоєнням реєстраційного номера повідомлень про початок виконання будівельних робіт та дозволів на виконання будівельних робіт (засобами Реєстру будівельної діяльності).
8. Нове визначення підготовчих робіт – це будівельні роботи, які виконуються у підготовчий період після державної реєстрації права на виконання будівельних робіт.
9. Провадження господарської діяльності з будівництва об’єктів, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об’єктів з незначними наслідками (СС1), не потребує одержання окремих дозвільних документів для суб’єктів господарської діяльності, що провадять таку діяльність, та їх посадових осіб.
10. Нова редакція статті 38 Знесення самочинно збудованих об’єктів (зокрема, у разі, якщо орган державного будівельного контролю з будь-яких причин не виявив факт самочинного будівництва в процесі будівництва об'єкта, не здійснив необхідних заходів державного будівельного контролю, посадові особи цього органу, які за своїми посадовими обов'язками мають здійснювати державний будівельний контроль, та керівник відповідного керівник відповідного структурного підрозділу з питань державного будівельного контролю несуть відповідальність, установлену Кримінальним кодексом України, Кодексом України про адміністративні правопорушення, Законом України «Про відповідальність за порушення у сфері містобудівної діяльності». Відповідальність за невиявлення самочинного будівництва покладається на органи місцевого самоврядування в особі сільських, селищних, міських голів в залежності від територіального розташування об’єкта самочинного будівництва.)
11. Кардинальна зміна процедури прийняття об'єктів в експлуатацію (зокрема, прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об’єктів з незначними наслідками (СС1), в тому числі, об’єктів, будівництво яких проводилося на підставі будівельного паспорта (крім об'єктів із незначними наслідками (СС1), які споруджуються на територіях із складними інженерно-геологічними та техногенними умовами), проводиться відповідно до частин першої – четвертої цієї статті особами, що здійснюють технічний та авторський нагляд (в разі його застосування), після огляду збудованого об'єкта за поданням замовника, шляхом реєстрації акта готовності об’єкта до експлуатації.).
12. За рішенням суду самочинно збудований об'єкт переходить у власність територіальної громади, а витрати на його знесення та компенсація інвесторам житлової нерухомості переходить на орган місцевого самоврядування.
13. Об'єкт будівництва вважається готовим до експлуатації після підключення усіх інженерних комунікації, необхідних для забезпечення життєдіяльності такого об'єкта.

--------------------------------------------------------------------------

ИЗМЕНЕНИЯ В СФЕРЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА, АРХСТРОЙКОНТРОЛЯ И НАДЗОРА (Часть вторая)

Итак, что предлагает законопроект №5071:
5. Введение комплексной экспертизы проектной документации как завершающего этапа разработки проектов строительства.
6. Декларативный принцип начала строительства заменяется на «регистрационный», так право на выполнение строительных работ возникать только после государственной регистрации такого права в Реестр строительной деятельности.
7. Введение (или даже возврат) автоматической регистрации с присвоением регистрационного номера сообщений о начале выполнения строительных работ и разрешений на выполнение строительных работ (средствами Реестр строительной деятельности).
8. Новое определение подготовительных работ - это строительные работы, которые выполняются в подготовительный период после государственной регистрации права на выполнение строительных работ.
9. Осуществление хозяйственной деятельности по строительству объектов по классу последствий (ответственности) относятся к объектам с незначительными последствиями (СС1), не требует получения отдельных разрешительных документов для субъектов хозяйственной деятельности, осуществляющих такую деятельность, и их должностных лиц.
10. Новая редакция статьи 38 Снос самовольно построенных объектов (в частности, в случае, если орган государственного строительного контроля по каким-либо причинам не выявил факт самовольного строительства в процессе строительства объекта, не осуществил необходимые меры государственного строительного контроля, должностные лица этого органа, по своим должностным обязанностям должны осуществлять государственный строительный контроль, и руководитель соответствующего руководитель соответствующего структурного подразделения по вопросам государственного строительного контроля несут ответственность, установленную Уголовным кодексом Украины, кодексом Украины об административных правонарушениях, Законом Украины «об ответственности за нарушения в сфере градостроительной деятельности». Ответственность за выявления самовольного строительства возлагается на органы местного самоуправления в лице сельских, поселковых, городских голов в зависимости от территориального расположения объекта самовольного строительства.)
11. Кардинальное изменение процедуры принятия объектов в эксплуатацию (в частности, принятие в эксплуатацию законченных строительством объектов, по классу последствий (ответственности) относятся к объектам с незначительными последствиями (СС1), в том числе, объектов, строительство которых проводилось на основании строительного паспорта (кроме объектов с незначительными последствиями (СС1), сооружаемых на территориях со сложными инженерно-геологическими и техногенными условиями), проводится в соответствии с частями первой - четвертой настоящей статьи лицами, осуществляющими технический и авторский надзор (в случае его применения), после осмотра построенного объекта по представлению заказчика, путем регистрации акта готовности объекта к эксплуатации.).
12. По решению суда самовольно построенный объект переходит в собственность территориальной общины, а расходы на его снос и компенсация инвесторам жилой недвижимости переходит в орган местного самоуправления.
13. Объект строительства считается готовым к эксплуатации после подключения всех инженерных коммуникации, необходимых для обеспечения жизнедеятельности такого объекта.

22/02/2021

✅ ЗМІНИ У СФЕРІ МІСТОБУДУВАННЯ, АРХБУДКОНТРОЛЮ ТА НАГЛЯДУ (частина перша) ✅

16 лютого 2021 року в Верховній Раді України було зареєстровано проект Закону про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо удосконалення містобудівної діяльності та реформування державного архітектурно-будівельного контролю та нагляду (реєстраційний №5071) та проект Закону про внесення змін до Кодексу України про адміністративні правопорушення та Кримінального кодексу України щодо підвищення відповідальності у сфері містобудівної діяльності.
Законопроектом №5071 пропонується внесення змін до законів України «Про основи містобудування», «Про місцеве самоврядування», «Про архітектурну діяльність», «Про регулювання містобудівної діяльності», «Про відповідальність за правопорушення у сфері містобудівної діяльності», «Про ліцензування видів господарської діяльності»
Отже, що пропонує законопроект №5071:
1. Суттєве посилення відповідальності за порушення у сфері містобудування.
2. Обов'язковість розробки проектної документації, навіть у випадку отримання будівельного паспорта.
3. Обмеження максимальної площі будинку, який можна будувати на підставі будівельного паспорта, до 350 кв.м (прим. наразі маємо до 500 кв.м)
4. Запровадження можливості будівництва без будівельного паспорта, містобудівних умов та обмежень та дозвільних документів будівництво на присадибних, дачних і садових земельних ділянках господарських будівель і споруд, гаражів, елементів благоустрою (альтанок, навісів, декоративних фонтанів і басейнів, штучних паркових водоспадів, огорож), споруд для збирання і вивезення відходів, прибудов до існуючих житлових будинків загальною площею до 50 квадратних метрів не потребує отримання будівельного паспорта, подання повідомлення про початок виконання будівельних робіт та прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів.

--------------------------------------------------------------------------

✅ИЗМЕНЕНИЯ В СФЕРЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА, АРХСТРОЙКОНТРОЛЯ И НАДЗОРА (часть первая)✅

16 февраля 2021 в Верховной Раде Украины был зарегистрирован проект Закона о внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно усовершенствования градостроительной деятельности и реформирования государственного архитектурно-строительного контроля и надзора (регистрационный №5071) и проект закона о внесении изменений в Кодекс Украины об административных правонарушениях и Уголовный кодекс Украины относительно повышения ответственности в сфере градостроительной деятельности.
Итак, что предлагает законопроект №5071:
1. Существенное усиление ответственности за нарушения в сфере градостроительства.
2. Обязательность разработки проектной документации, даже в случае получения строительного паспорта.
3. Ограничение максимальной площади дома, который можно строить на основании строительного паспорта, до 350 кв.м (прим. Сейчас имеем до 500 кв.м)
4. Введение возможности строительства без строительного паспорта, градостроительных условий и ограничений и разрешительных документов строительство на приусадебных, дачных и садовых земельных участках хозяйственных зданий и сооружений, гаражей, элементов благоустройства (беседок, навесов, декоративных фонтанов и бассейнов, искусственных парковых водопадов, ограждений), сооружений для сбора и вывоза отходов, пристроек к существующим жилых домов общей площадью до 50 квадратных метров не требует получения строительного паспорта, уведомления о начале выполнения строительных работ и принятия в эксплуатацию законченных строительством объектов.

«Одесское региональное БТИ» - услуги по оформлению недвижимости: техническая инвентаризация, регистрация прав собственности. Одесса доверяет нам с 2007 года!

01/02/2021

✔Online замовлення технічної документації не виходячи з дому🏠💻
Ми, в компанії ОРБТІ намагаємося максимально спростити складності, які виникають при замовленні технічної документації 📰. Даний механізм, дозволяє всього за кілька хвилин, замовити потрібний документ. Вам навіть не потрібно виходити з дому, наш фахівець здійснить виїзд на об'єкт і після виготовлення документів, ми надішлемо їх кур'єром📦.
➡➡➡➡➡💬💬💬💬💬💬💬💬💬💬💬💬💬💬💬⬅⬅⬅⬅⬅

13/01/2021

🔵КАК ПРОВЕРИТЬ НАДЕЖНОСТЬ ЗАСТРОЙЩИКА НА ПЕРВИЧНОМ РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ❓
Перед заключением инвестиционного договора или подписанием договора купли-продажи жилья, нужно проверить надежность застройщика на первичном рынке недвижимости:
🔹 убедиться в надежности репутации строительной компании, проверив информацию о ней в Едином государственном реестре юрлиц ( https://usr.minjust.gov.ua/content/free-search)
🔹 проверить, не находится компания застройщика в процедуре банкротства, воспользовавшись веб порталом «Судебная власть Украины» (https://court.gov.ua/fair/)
🔹 ознакомиться с разрешительной и проектной документацией застройщика и убедиться в ее действительности на веб портале Государственной архитектурно-строительной инспекции ( https://dabi.gov.ua/)
🔹 выяснить больше информации о земельном участке, на котором планируется возвести дом, воспользовавшись Публичной кадастровой картой (https://map.land.gov.ua/). Если участок находится в коммунальной собственности, дополнительно можно узнать о правах на недвижимое имущество на веб портале Держгеокадастру ( https://e.land.gov.ua/auth_select).

Наша компания может провести полный аудит документов, для того чтобы Ваша ПОКУПКА была УДАЧНОЙ и БЕЗОПАСНОЙ❗✅
https://orbti.com.ua/

Одеське регіональное БТІ — один із лідерів Одеси та Одеського району у сфері технічної інвентарізації, введення до експлуатаціі будівель, самочинного будівництва, оцінки нерухомості та оформлення земельних ділянок.