Відділ розгляду скарг у сфері державної реєстрації КМУ МЮУ

06/06/2026

25 травня 2026 року набрав чинності Закон України № 4824-IX, який суттєво спрощує порядок оформлення майна на дітей. Даний документ вносить зміни до цивільного та сімейного законодавства і спрямований на усунення зайвих бюрократичних процедур у випадках, коли дитина набуває майно безоплатно — зокрема за договором дарування або у порядку спадкування.

Так, до набрання чинності новим Законом оформлення нерухомого майна чи транспортних засобів на дитину часто вимагало попереднього дозволу органу опіки та піклування навіть у тих випадках, коли дитина отримувала майно безоплатно та її майнові права очевидно не порушувалися.

Тепер для укладення правочинів щодо набуття дитиною майна на безоплатній основі дозвіл органу опіки та піклування не потрібен. Це стосується випадків, коли майно передається дитині без зустрічного обов’язку або ризику втрати її майнових прав.

Фактично зміни дозволяють значно швидше оформлювати: договори дарування нерухомості; оформлення спадщини; передачу транспортних засобів дитині; інші безоплатні способи набуття майна.

Відповідно до положень цивільного законодавства, малолітні особи мають часткову цивільну дієздатність. Тому правочини щодо нерухомості або транспортних засобів від їхнього імені укладають батьки чи інші законні представники. При цьому, обов’язковою залишається нотаріально посвідчена згода другого з батьків.

Отже, навіть після спрощення процедури участь батьків у таких правочинах залишається ключовою гарантією захисту прав дитини.

В свою чергу, неповнолітні мають ширший обсяг цивільної дієздатності та можуть брати участь в укладенні договорів особисто. Однак, такі правочини здійснюються за згодою батьків або законних представників. Якщо договір підлягає нотаріальному посвідченню чи державній реєстрації, згода батьків також має бути нотаріально посвідченою.

Таким чином, закон зберігає баланс між самостійністю неповнолітньої особи та необхідністю належного контролю з боку законних представників.

Законодавство передбачає низку винятків, коли отримання згоди одного з батьків не вимагається. Зокрема, така згода може не надаватися, якщо: місце проживання одного з батьків невідоме; він або вона понад шість місяців не бере участі у вихованні та утриманні дитини; особу визнано безвісно відсутньою; особа перебуває в полоні; існують інші передбачені законом обставини, що унеможливлюють отримання відповідної згоди.

Проте, дозвіл органу опіки та піклування і надалі є обов’язковим у випадках, коли відбувається відчуження майна дитини або інше розпорядження ним, яке може вплинути на її майнові інтереси.

Зокрема, дозвіл потрібен у разі: продажу майна дитини; дарування; передачі в іпотеку чи заставу; поділу майна; укладення договорів міни; інших випадків вибуття майна з власності дитини.

Тобто законодавець фактично розмежував дві ситуації:
• набуття майна дитиною — процедура спрощується;
• вибуття майна дитини — контроль держави зберігається.

Відділ розгляду скарг у сфері державної реєстрації КМУ МЮУ

26/05/2026

БТІ Київщини підключено до Держреєстру речових прав

У межах спільної роботи Міністерства юстиції України, Міністерства цифрової трансформації України та Київської обласної військової адміністрації забезпечено підключення 8 із 9 бюро технічної інвентаризації Київської області до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Це рішення забезпечує переведення в електронну форму процесу підтвердження прав власності, що виникли до 2013 року.

Відтепер державні реєстратори можуть надсилати електронні запити безпосередньо через систему Реєстру. Працівники БТІ бачитимуть ці запити онлайн і зможуть оперативно надавати підтвердження щодо майна з паперових архівів.

Ключові переваги для громадян:
1. Оперативність: процес внесення відомостей про майно до Державного реєстру прав значно пришвидшується, оскільки більше не потрібно витрачати час на пересилання паперових запитів між установами.
2. Зручність: громадянам більше не потрібно самостійно звертатися до БТІ для підтвердження інформації — необхідні дані передаються між державними органами в електронному форматі.

❗ Наявність відомостей про нерухомість у Державному реєстрі речових прав є важливою умовою для отримання державної допомоги. Зокрема, подання заяви на компенсацію за знищене або пошкоджене майно через програму «єВідновлення» можливе лише за умови, що право власності зареєстроване в електронному реєстрі.

❗ Перенесення даних у Державний реєстр забезпечує їх збереження та посилює захист прав власності на нерухомість, особливо в умовах воєнного стану.

Проєкт підключення БТІ Київщини є частиною комплексної реформи, що забезпечує захист даних та спрощений доступ до послуг. Міністерство юстиції України продовжує роботу з усіма регіонами для забезпечення швидкої та зрозумілої процедури реєстрації майна для громадян. Зокрема, 20 травня Мін’юст провів спільну нараду із заступниками голів регіональних адміністрацій з питань цифровізації. Під час зустрічі обговорили прискорення підключення БТІ до Державного реєстру речових прав, необхідність оперативного опрацювання електронних запитів та недопущення стягнення додаткової плати за надання інформації з архівів.

Докладніше: https://shorturl.at/72uSJ

Ми в Телеграм: https://t.me/minjustofficial

Олена Ференс, Olha Riabukha

#МінЮст #БТІ #РеєстраціяМайна #єВідновлення #ДРРП

21/05/2026

Нові правила оскарження рішень у сфері державної реєстрації

🆕 З 1 січня 2026 року в Україні змінюється порядок розгляду скарг у сфері державної реєстрації, який стосуватиметься оскарження рішень, дій або бездіяльності державних реєстраторів, суб’єктів державної реєстрації та територіальних органів Мін’юсту.

🔃 Головна зміна — замість колегій скарги розглядатимуть комісії з розгляду скарг у сфері державної реєстрації, які працюватимуть при Міністерстві юстиції України та його територіальних органах.

Уточнено коло питань, які можна оскаржити, зокрема:
▫️ дії, вчинені в автоматичному режимі (результати роботи електронних систем);
▫️ рішення, дії або бездіяльність територіальних органів Мін’юсту;
▫️ повідомлення про несанкціоноване використання ідентифікаторів доступу до державних реєстрів.

Процедури оскарження здійснюватимуться, крім іншого відповідно до Закону України «Про адміністративну процедуру».

Докладніше: https://is.gd/ChLOh8

#ДержавнаРеєстрація #ОфісПротидіїРейдерству #Зміни2026 #АдміністративнаПроцедура

21/05/2026

25/03/2026

🔹Державна реєстрація прав на нерухоме майно: чому державний реєстратор зобов’язаний «актуалізувати» інформацію про реєстрацію права власності на нерухоме майно, проведену до 01.01.2013

Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно — це важлива процедура, яка підтверджує, що право власності або інше речове право на нерухомість офіційно визнане державою.
Відповідно до пункту 1 частини першої статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація прав — це офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, а також обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Тобто таке підтвердження здійснюється шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Це означає, що саме після внесення інформації до реєстру право на нерухомість отримує офіційне підтвердження з боку держави.
Яку перевірку повинен провести державний реєстратор під час розгляду поданої заяви
Згідно з частиною третьою статті 10 Закону, державний реєстратор під час розгляду заяви зобов’язаний:
✔️ встановити відповідність заявлених прав і поданих/отриманих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно і їх обтяженнями;
✔️ перевірити документи на наявність підстав для проведення реєстраційних дій, залишення заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень без руху, зупинення державної реєстрації прав, відмови в державній реєстрації прав та прийняти відповідні рішення;
✔️ звірити відомості, що містяться у Державному реєстрі прав, з інформацією, наведеною у поданих документах;
✔️ перевірити документи на наявність підстав для:
• проведення державної реєстрації прав;
• залишення заяви без руху;
• зупинення державної реєстрації;
• відмови у державній реєстрації.
За результатами такої перевірки державний реєстратор приймає відповідне рішення.
Особливості перевірки прав, зареєстрованих до 2013 року
Слід враховувати, що до 01.01.2013 реєстрацію права власності на об’єкти нерухомого майна здійснювали бюро технічної інвентаризації (БТІ).
Такі реєстрації проводилися:
• на паперових носіях відповідно до законодавства, що діяло на той час;
• починаючи з 2003 року — також у Реєстрі прав власності на нерухоме майно відповідно до Тимчасового положення, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 № 7/5.
Ці роз’яснення, зокрема, наведені у листах Міністерства юстиції України від:
• 18.07.2023 № 94000/101149-9-23/8.4.1;
• 27.11.2025 № 171882/Б-25609/8.4.1.
Чому державний реєстратор надсилає запити
У випадках, коли проводиться державна реєстрація прав, що виникли до 01.01.2013, державний реєстратор відповідно до абзацу першого пункту 3 частини третьої статті 10 Закону зобов’язаний звернутися із запитом до органів влади, підприємств, установ чи організацій, які раніше здійснювали оформлення або реєстрацію прав.
Такі запити надсилаються, якщо:
• відсутній доступ до відповідних носіїв інформації;
• необхідні відомості відсутні у державних або єдиних реєстрах.
Отримана інформація (довідки або засвідчені копії документів) використовується для підтвердження існування раніше зареєстрованих прав.
Строк надання інформації
Закон також встановлює обов’язок для органів влади, підприємств та організацій:
✔️ надати запитувану інформацію не пізніше трьох робочих днів із моменту отримання запиту державного реєстратора.
Інформація надається безоплатно у паперовій та, за можливості, в електронній формі.
Особи, винні в порушенні строків надання такої інформації, несуть адміністративну відповідальність.
Хто відповідає за діяльність БТІ
Варто звернути увагу, що бюро технічної інвентаризації не входять і не входили до сфери управління Міністерства юстиції України.
У більшості випадків БТІ є комунальними підприємствами. Тому для отримання інформації щодо:
• діяльності БТІ;
• їхніх правонаступників;
• офіційних контактів.
необхідно звертатися до органів місцевого самоврядування за місцезнаходженням нерухомого майна.
Чому неможливо провести державну реєстрацію права власності без «актуалізації» інформації про право власності на нерухоме майно, зареєстроване до 01.01.2013
Закон прямо зобов’язує державного реєстратора перевіряти права, які були зареєстровані до 01.01.2013. Жодних винятків із цієї норми законодавством не передбачено.
Саме тому перевірка права власності, набутого до 01.01.2013, зокрема зареєстрованого БТІ на паперових носіях, є обов’язковою складовою процедури державної реєстрації.
✔️ Якщо інформація про раніше зареєстроване до 01.01.2013 право власності на нерухоме майно не буде надана державному реєстратору, це фактично унеможливить проведення державної реєстрації прав на відповідний об’єкт нерухомого майна.
Управління державної реєстрації наголошує: своєчасне надання інформації органами влади та установами є важливою умовою для забезпечення швидкого та належного проведення державної реєстрації права власності на нерухоме майно, яке було зареєстроване до 01.01.2013.

07/03/2026

Інтерв’ю з Іваном Кородюком, заступником керівника Офісу протидії рейдерству Міністерства юстиції України

19/11/2025

Захист прав громадян і бізнесу у сфері державної реєстрації — один із ключових пріоритетів Міністерства юстиції України.

Важливу роль у цьому відіграє Офіс протидії рейдерству, який оперативно розглядає скарги, пов’язані з реєстраційними діями, та відновлює законність у державних реєстрах.

Позасудовий механізм захисту має низку суттєвих переваг у порівнянні з судовим шляхом. Серед них:
🔹 Швидкість
Мін’юст розглядає скарги у сфері державної реєстрації протягом 45 днів. Натомість судові процеси можуть тривати місяцями або навіть роками.
🔹 Безоплатність
Подання скарги до Міністерства юстиції є безкоштовним — на відміну від судового розгляду, який потребує додаткових витрат.
🔹 Мінімальні фінансові ризики
Мін’юст не розподіляє витрати між сторонами. Це означає, що навіть якщо рішення ухвалене не на вашу користь, жодних фінансових втрат ви не несете. У суді ж може бути стягнуто судовий збір чи витрати на правничу допомогу.

Крім того, звернення до Офісу протидії рейдерству про неправомірне використання доступів до реєстрів дають можливість оперативно їх усувати. Тоді як судові рішення потребують додаткових процедур і звернень.

Докладніше: https://is.gd/u9VHfE

Міністерство юстиції України

#МінЮст #ОфісПротидіїРейдерству #ЗахистПраваВласності #ПротидіяРейдерству

14/11/2025

Як правильно подати скаргу у сфері державної реєстрації
Кожен громадянин або суб’єкт господарювання має право оскаржити рішення, дії чи бездіяльність у сфері державної реєстрації, звернувшись до Міністерства юстиції України, його територіальних органів або до суду.

Щоб скарга була прийнята до розгляду, важливо дотримуватися вимог до її оформлення:
☑ подати у письмовій або електронній формі (з КЕП);
☑ зазначити свої дані, суть порушення та вимоги;
☑ підписати скаргу;
☑ за потреби — додати підтвердні документи або довіреність представника.

📍 Важливо пам’ятати: подання скарги не зупиняє дію оскаржуваної реєстраційної дії, а повернення скарги через неналежне оформлення не позбавляє права на повторне її подання.

Надіслати скаргу можна поштою, особисто або електронною поштою: [email protected], [email protected]

Порядок адміністративного оскарження у сфері державної реєстрації: https://is.gd/UxIifp

Вимоги до скарг на рішення, дії або бездіяльність державного реєстратора, суб’єкта державної реєстрації, територіального органу Міністерства юстиції: https://is.gd/QIVjTx

Докладніше: https://is.gd/V4lxD9

Міністерство юстиції України
#МінЮст #ОфісПротидіїРейдерству #ЗахистПраваВласності #ПротидіяРейдерству

29/10/2025

Захист прав громадян і бізнесу залишається одним із ключових пріоритетів Міністерства юстиції. Саме тому Офіс протидії рейдерству продовжує послідовно працювати над забезпеченням прозорості у сфері державної реєстрації та оперативним реагуванням на випадки порушення прав.

Ефективність позасудових інструментів підтверджує їхню важливу роль у забезпеченні швидкого та справедливого вирішення спорів.

Докладніше: https://is.gd/IPlfbp

Міністерство юстиції України

31/07/2025

Міністерство юстиції України запустило інформаційну кампанію щодо необхідності державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, що виникли до 01.01.2013 відповідно до законодавства, чинного на момент їх виникнення. Кампанія реалізується в межах виконання Дорожньої карти з питань верховенства права, схваленої розпорядженням Кабінету Міністрів України від 14.05.025 № 475-р.

Маючи інформацію про зареєстровані права в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, громадяни можуть:

• убезпечити свої майнові права, які було набуто до 2013 року, та повноцінно користуватися державними електронними послугами;
• мати надійні гарантії захисту прав добросовісних власників;
• безперешкодно розпоряджатися своєю нерухомістю, ефективно захищати свої права в судовому порядку, убезпечити від незаконних дій з нерухомим майном, відслідкувати всі реєстраційні дії з об’єктом;
• своєчасно та безперешкодно претендувати на отримання компенсації в межах державної програми «єВідновлення» у випадку пошкодження, руйнування або знищення житла.

З метою належного інформування громадян щодо порядку дій на сайті Міністерства юстиції розміщено консультаційні матеріали, з якими можна ознайомитись за посиланням:

https://minjust.gov.ua/news/ministry/chomu-vajlivo-zareestruvati-pravo-vlasnosti-v-derjavnomu-reestri-prav-yakscho-vi-nabuli-yogo-do-2013-roku

Управління державної реєстрації ЦМУ МЮ м. Київ
Центральне міжрегіональне управління Міністерства юстиції - м.Київ