Кристина Кучма

26/07/2020

02/03/2019

https://www.instagram.com/p/Bug7_UPhc4x/?utm_source=ig_share_sheet&igshid=h34eme8u25xl

14/01/2019

📍Знали ли Вы? 📍
✔️Известно, что для осуществления любого нотариального действия, к нотариусу обязательно должен прийти человек лично. При этом нотариус устанавливает личность клиента, требуя паспорт. Но бывают случаи, когда клиенту срочно нужно оформить документ, а подписант находится в другом городе или стране, а документ необходим здесь и сейчас его родственнику. В Украине сделать действие без присутствия клиента запрещено и не предусмотрено на законодательном уровне.
✔️НО, например, коллеги Грузии решили этот вопрос и в связи широким использованием мировой Сети Интернет, допускают оформление доверенности с помощью Интернета (любых средств связи: скайп, видеозапись и т.д.) кстати, Грузия считается единственной страной в мире разрешающей устанавливать личность « по сети». Согласно Инструкции “Допустимо удостоверение доверенности с использованием электронных средств коммуникации в случае, если электронная коммуникация при совершении нотариального действия дает возможность прямого визуального контакта между выдающим доверенность и нотариусом, и лицо, выдающее доверенность, известно нотариусу лично или возможна его идентификация и подтверждение личности в порядке, установленном инструкцией. В таком случае обязательна запись нотариального действия в форме видео-файла. В тексте доверенности (или в удостоверительной надписи) должно быть отмечено использование средств электронной коммуникации при удостоверении доверенности.
✔️Нотариусы Германии занимаются более формальным оформлением и составлением договоров, и их удостоверением, без лишнего «творчества» и не вникают в переговоры с клиентом и к подготовке к сделке. В Германии нотариат так же выполняет задачи превентивного правосудия, по этому немецкие суды не столько загружены работой, по сколько нотариусы выполняют эффективно свои обязанности и тем самым помогают решить вопросы между физическими и юридическими лицами без обращения в суд.
✔️В обязанности французских коллег входит изучить все нюансы от «А» до «Я»: проконсультировать клиента, подготовить и самостоятельно собрать все документы, оформить договор, вести переговоры, составить акт, оформить и зарегистрировать его в компетентных органах власти. Тут наблюдается более гибкий и индивидуальный подход, нотариус абсолютно все заботы клиента берет на себя.Во Франции должность нотариуса может передаваться по наследству.

12/01/2019

📍Услуга нотариуса «на выезде» 💼🚕📃📍
Согласно действующего законодательства Украины, Киевскому нотариусу разрешено иметь только один офис и возможность работать только в пределах города. Часто клиенту не очень хочется ехать в офис, допустим, для подписания доверенности, и он просит нотариуса приехать к нему или домой, или на работу для удостоверения такой доверенности. Нотариусу разрешено совершать нотариальные действия за пределами своего рабочего места, но только в границах города. То есть, если Вы живёте в Киевской области и зовете приехать к себе нотариуса с Киева, то киевскому нотариусу запрещено выезжать за пределы Киева для совершения нотариальных действий.
Для оформления услуги «на выезд» существует помимо реестра для совершения нотариальных действий специальный журнал учета действий за пределами рабочего места нотариуса, в который записывается совершенное действие, дата, время выезда и точное время возврата в офис.
Бывает так, что к человеку необходимо выехать не только потому что он занят и работает, но и если он в силу болезни не может самостоятельно приехать к нотариусу для подписания документа. Местом такого выезда может быть дом или больница. Тут стоит быть более внимательным, так как часто родственники говорят, что человек сможет и прочитать, и подписать документ и не принимает никаких препаратов, которые могут повлиять на волеизъявление подписанта и его дееспособность в целом, а на самом деле нередкие случаи, что человек далеко не может ни то что подписать, но и почитать из-за слабости или плохого самочувствия, или вообще не понимает для чего к нему приехал нотариус. Лучше перед выездом лично удостовериться и пообщаться по телефону с подписантом, чтоб понимать действительно ли он хочет оформлять документ, сможет все прочитать, понять и подписать. Для этого возможно понадобится и первый выезд нотариуса для разговора с подписантом ( если по телефону не удалось поговорить) и повторный выезд непосредственно для оформления документа.

Если человек не может прочитать документ из-за проблем со зрением, то нотариус вслух зачитывает текст документа для подписанта.

Если человек не может сам подписаться, то по его поручению в его присутствии, в присутствии нотариуса текст документа может подписать другой человек, только тот, чьих интересов не касается документ.

Если человек глухой, или немой, или глухонемой, но подписаться сам может, то он подписывает необходимый документ самостоятельно. Если же такой человек подписать не может, то запрашиваются дополнительно услуги сурдопереводчика.

06/12/2018

Завещание- личное распоряжение физического лица на случай своей смерти.
В Украине чтобы оформить завещание достаточно прийти к нотариусу с паспортом и идентификационным номером и указать данные на кого делать завещание и имущество, конкретизируя его или нет. За всю жизнь можно делать сколько угодно завещаний, при этом надо знать, что каждое последующее отменяет предыдущее полностью либо в той части, в которой оно ему противоречит.
В принципе, завещать можно разное имущество, в том числе сделать завещание с условием. Конечно, завещание дело важное и ответственное и к его составлению большинство подходят со всей серьёзностью, но есть уникальные люди, которые излагают свое волеизъявление таким образом, что у многих оно вызывает удивление, возмущение и улыбку.
ДЕСЯТЬ САМЫХ ИНТЕРЕСНЫХ И НЕОБЫЧНЫХ завещаний в истории человечества:
1. Страстный любитель кубинских сигар Самуэль Братт оставил после себя завещание, в котором предоставил сюрприз своей любимой жене, которая запрещала ему курить. В тексте было прописано: «Передаю в наследство своей жене 330.000 фунтов, но с условием- жена сможет распоряжаться этими средствами, если будет выкуривать ежедневно по пять моих любимых сигар». Вот такая оригинальная месть.
2. Известный в своих кругах банкир вошел в историю тем, что составил завещание с текстом: «Я полностью разорен».
3. Самое короткое завещание в мире: «Все жене», составленное Карлом Тойшем.
4. Леона Хелмсли в своем завещании сделала своим наследником любимую собачку Бедки. На содержание собачки оставила 12.000.000 долларов. После своей смерти, собачка должна быть похоронена рядом с хозяйкой в шикарном мавзолее стоимостью 1.500.000 долларов. Распоряжаться наследством поручила брату, оставив ему 10.000.000 долларов и внучкам - 5.000.000 долларов. С таким волеизъявлением категорически не согласны родственники Леоны и оспаривают его в суде до сих пор. Вот такая любовь к домашним животным.
5. Но предыдущую бабушку превзошел кинопродюсер Доркас, который оставил 65.000.000 долларов своему псу, а жене- 1 цент. В период жизни Доркас позаботился о собаке и сделал ей человеческие документы. Но жена не растерялась и после смерти супруга вышла замуж за собаку, ведь он имел все необходимые документы. После смерти пса, супруга Доркаса стала единственной наследницей всего, так как пёсик завещание не оставил.
6. Самое неприличное завещание составил сапожник из Марселя. Из 123 слов записанных в нем, 93 невозможно произнести вслух даже в относительно приличном обществе.
7. Интересным было завещание Вильяма Шекспира. Забавно, но он оказался довольно мелочным типом. В завещании указал все свое имущество и порядок распоряжения им начиная от мебели и заканчивая собственной обувью.
8. А вот лаборант известного физика Нильса Бора постарался на славу. Он так ловко апеллировал терминами и фразеологизмами, что для расшифровки текста специально приглашали учёных-экспертов.
9. Секретностью отличается завещание миллиардера Ротшильда: « категорически и однозначно запрещаю любую опись моего наследства, любое судебное вмешательство и обнародование моего состояния». Так что реальные размеры состояния миллиардера до сих пор неизвестны.
10. Самое длинное в истории завещание написала Фредерика Эвелин Стилуэл Кук. Ее авторское произведение насчитывает 95.000 слов. Ни один исполнитель так и не смог прочитать его от начала и до конца.

04/12/2018

📍Все абсолютно верно📍

Копию каждого ли документа можно заверить у нотариуса?

Казалось бы, удостоверение копии- самое простое из нотариальных действий. Но копию не всегда и не любого документа возможно заверить нотариально.

Во-первых: при подготовке к удостоверению верности копии документов и выписок из них нотариус обязан лично сверить с оригиналом документа копию или выписку с документа, верность которых он заверяет. По этому при себе всегда необходимо иметь оригиналы документов. Готовые-снятые самостоятельно копии приносить не нужно- нотариус сам сделает с оригинала копии в нужном количестве. Так же не подойдут «хорошо сделанные сканы». Нотариус должен самолично убедиться в подлинности оригиналов документов, их наличии, и снятых копий с них.

Во-вторых: верность копии документа, выданного физическим лицом, удостоверяется в тех случаях, когда верность подписи физического лица на оригинале этого документа удостоверена нотариусом или должностным лицом соответствующего органа местного самоуправления либо за местом работы, учебы, проживания или лечения физического лица. Иными словами если Вы подаёте для заверения копии договор, подписанный лицами в обычной письменной форме между ними- копию удостоверить будет нельзя, так как установить действительность подписи того или иного человека на этом договоре невозможно. То же касается заявлений. Подпись лица на документе, с которого нужно сделать копию, должна быть заверена нотариально.

В третьих: какие документы не принимаются и их копии не удостоверяются нотариусом:
- в которых имеются подчистки, дописки, неоговоренные исправления;
- текст которых написан нечетко, неразборчиво, зачеркнут, написан карандашом;
- документ составлен более чем на двух листах, которые не пронумерованы и не прошиты, не скреплены должным образом;
- не допускается удостоверение копий документов, на основании которых выдается оригинал ( справка о рождении ребёнка, справка о смерти);
- врачебные свидетельства и фельдшерские справки о смерти, справки и выводы о наличии болезней, в том числе психических. Заверять копии больничных листов, если они выданы врачом с утверждением главного врача или совместно с ним, можно при условии, если их подписали оба врача.
- документы на иностранном языке, котором нотариус не владеет. Для удостоверения верности копий с подобных документов- предлагается одновременный их перевод с подписью переводчика

04/12/2018

Частный нотариус г. Киев Печерский район, Шелковичная 16А

02/12/2018

Сделайте мне, пожалуйста, доверенность «на все»!

Доверенность- это письменный документ, выданный одним лицом ( доверителем) другому лицу ( представителю) для представления интересов перед третьими лицами. Доверенность должна быть составлена в письменной форме (часто выдана юридическими лицами) или в письменно-нотариальной форме (часто выдана физическими лицами).

Обязательными атрибутами доверенности являются дата ее выдачи, данные доверителя, данные представителя и срок ее действия. При первоначальном подписании доверенности можно предусмотреть право передоверие функций по ней. Проще говоря, доверитель при выдачи доверенности может разрешить представителю поручить выполнения всех или ряда функций по доверенности третьему лицу. Если этого права не предусмотреть изначально при выдачи, то в последующем доверенность в порядке передоверия представитель не сможет сделать. Следует учитывать тот факт, что доверенность в порядке передоверия не может быть выдана на срок больше чем основная доверенность и не может в себя включать те полномочия, которых не было в основной доверенности.

Выдать доверенность «на все» не то что нельзя, а по просту сложно. Во первых в доверенности четко должны быть указаны органы, в которых будет действовать представитель, четко указаны блоки функций, которые он должен выполнять. Поверьте, каждый орган власти хочет «видеть себя» в доверенности и видеть ряд действий которые представитель должен выполнить, а это все предусмотреть в доверенности очень сложно, когда человек не знает или не может сформулировать, что он хочет видеть в тексте. Тем более человек должен себя обезопасить и не выдавать доверенность «для всех и всего», дабы избежать нежеланных действий представителя. Но часто человек не знает где представлять его интересы, с этим я помогу разобраться. Стоит различать несколько видов доверенностей:
- Разовая. Предусматривает в себе определенную задачу и выдается на минимальный срок. Например: получить диплом, забрать справку, совершить платеж, получить зарплату, подать документы;
- Специальная. Предусматривает в себе выполнения многих простых однородных функций и действий. Например представительство в таможенных органах на получение груза, который поступает на имя доверителя периодически, получение пенсии, представление интересов в суде, представление интересов в различных органах и учреждения для сбора справок и подачи документов;
- Генеральная. Самая распространённая в «народном словесном употреблении». Именно ее хотят сделать многие, обращаясь к нотариусу. Но стоит понимать, что генеральная доверенность - самая обширная по полномочиям и действиям и включает в себя множество функций в том числе распоряжение имуществом человека. Это следует помнить при выдачи и внимательно читать все блоки перед подписанием.
В любом случае я всегда помогу Вам определиться с выбором доверенности и найти именно тот вариант, который Вам нужен. При этом Вам необходимо взять с собой только паспорт и код, знать данные представителя (ей) и примерно понимать, какие бы Вы полномочия хотели бы передать своему ( им) представителю(ям). Все остальные нюансы с текстом доверенности и ее составляющими я решаю в максимально короткие сроки и Вы даже не заметите как быстро пролетит время на приёме!

01/12/2018

Что такое аффидевит и что вам необходимо о нем знать?

Аффидевит- это торжественное заявление или показание которое Вы даете под присягой у нотариуса. Такое заявление может содержать различную информацию, которую Вы желаете удостоверить и подтвердить. Нотариус не несет ответственности за неправдивые показание человека и за информацию в документах, которые он ему подает. Нотариус всего лишь заверяет подлинность подписи на таком заявлении. Но стоит помнить, что текст заявления не должен порочить честь и достоинство любого другого человека или портить его репутацию, вредить ей, текст не может нести характер сделки. Такое заверить нотариус не сможет. Текст излагается на нотариальном бланке и скрепляется печатью и подписью нотариуса.

В заявлениях могут указывать либо подтверждать факты, события, но часто аффидевит делают и используют для того, чтобы зарегистрировать брак за границей. В тексте торжественного заявления человек свидетельствует и подтверждает тот факт, что он в браке никогда не состоял либо брак был расторгнут и на сегодняшний день он в браке не состоит. В подтверждение сведений, изложенных в аффидевите, к нему могут подшивать приложения. Обязательно, чтобы они были размещены перед аффидевитом.
Существует два способа оформления документов для использования их за границей- проставление штампа Апостиль и консульская легализация. Если страна, где Вы хотите зарегистрировать брак, входит в состав стран, подписавших Гаагскую конвенцию ( упрощенная система легализации) - то можно и достаточно использовать только Апостиль. Если страна не входит в состав используется полная процедура консульской легализации.

К примеру:
- штамп Апостиль проставляется на оригинале документа Министерством юстиции и далее подшивается перевод на нужный язык обязательно нотариально заверенный. Со штампом и переводом документ готов к использованию за границей;
- консульская легализация состоит в том, что сначала делается перевод аффидевита на нужный язык, который нотариально заверяется и подшивается к нему. Далее документ проходит проверку в Министерстве юстиции и Министерстве иностранных дел с проставлением штампов и только потом предоставляется в Посольство той страны, куда он отправится для проставления отметки
Как видите, оформить аффидевит несложно, но потребуется чуть-чуть больше времени чем для обычного заявления, на то он и торжественный, что требует своих нюансов. Важно то, что при оформлении аффидевита у нотариуса, Вы сможете сразу заказать услуги перевода, чтоб сэкономить на этом время и только подать готовый аффидевит на процедуру легализации.

01/12/2018

Регистрация недвижимости и бизнеса у нотариуса.

С 2013 года полномочия от БТИ по регистрации прав на недвижимость перешли государственным регистраторам и нотариусам. Теперь, если необходимо зарегистрировать право собственности/продать/купить/получить наследство/передать в аренду/ зарегистрировать запрет/снять запрет/внести изменения в существующие записи о регистрации имущественных прав и их обременений - это все можно сделать сразу у нотариуса, который осуществил нотариальное действие.
В чем плюсы обращения к нотариусу если хотите купить недвижимость:
- нотариус тщательно проверит все документы, поданные сторонами, сделает необходимые проверки и подготовит договор купли-продажи;
- после подписания договора сразу на месте зарегистрирует переход права собственности на покупателя; Все это делается максимально быстро и не займет много времени.
В чем плюсы обращения к нотариусу при регистрации права собственности первичной и не связанной с оформлением договора и совершения нотариального действия:
- нотариус сразу при Вас проверит все поданные документы и подскажет каких документов не хватает для полного пакета; Вы сможете получить полную консультацию на первом этапе подачи документов для регистрации, и не ждать несколько дней, пока гос. регистратор аналогично так же рассмотрит поданные Вами документы и не примет соответствующие решение о приеме/отказе. При всем этом Вы экономите свое время, обращаясь с нотариусу.
С 2016 года нотариусы наделены так же полномочиями по государственной регистрации юридических лиц, физических лиц-предпринимателей. Вы сразу в офисе у нотариуса подписываете протоколы, уставы, акты, договора. Подписи, как предусмотрено действующим законодательством, заверяются нотариально и Вы подаете их нотариусу для регистрации, который вносит информацию в реестр юридических лиц в течение 24 часов ( либо в сокращенные сроки- на Ваше усмотрение). Как видите у нотариуса Вы в один день заверяете документы и сразу подаете их нотариусу как регистратору. Никуда дополнительно ходить не нужно. Все делается в одном офисе и очень удобно.
Стоит заметить, что согласно законам о регистрации недвижимости и регистрации бизнеса, нотариус сможет Вам провести регистрацию только ссылаясь на территориальность.
То есть, если имущество находится в области или компания зарегистрирована в области, то нотариус Киева не сможет провести регистрацию и изменения. Но это не относится к нотариальным сделкам, которые совершаются либо по месту нахождения имущества, либо по месту регистрации сторон ( если Вы обратились к Киевскому нотариусу, то обязательно либо имущество должно находиться в г.Киев, либо сторона договора должна быть прописана в г.Киев). Тогда, даже при наличии хотя бы одного фактора изложенного выше, нотариус сможет зарегистрировать права на недвижимость не привязываясь к территориальности регистрации. Что касается юр.лиц и физ. лиц- предпринимателей, то если Вы обратились к Киевскому нотариусу, то местонахождение компании должно быть только г.Киев, а прописка физ.лица- соответственно так же только г.Киев в не зависимости от района.

30/11/2018

С конца лета этого года выехать с ребенком за границу теперь можно по новым правилам.
Существует несколько вариантов и условий при каких можно выехать и какие документы кроме загранпаспортов предъявить пограничникам:
1. Ребёнок едет с обоими родителями, согласия на выезд соотвественно не нужно, достаточно показать на границе загранпаспорта и свидетельство о рождении ребёнка. Если фамилии у родителей разные- дополнительно свидетельство о браке.
2. Ребёнок проживает с одним из родителей, который не препятствует другому из родителей видеться и общаться с ребёнком, то такой ребёнок может выехать с одним из родителей, с кем он проживает, без согласия второго родителя за границу сроком до 1 месяца. Для этого достаточно:
- уведомить второго из родителей о стране выезда, указать цель и длительность поездки рекомендованным письмом, если знаете адрес проживания;
- предъявить на границе решение суда или органа опеки и попечительства о постоянном месте жительства ребёнка;
3. Если есть задолженность по алиментам, то один из родителей, с кем проживает ребенок, может выехать за границу с ребёнком без согласия родителя-должника сроком до 1 месяца и больше. Для этого понадобится:
- получить справку у государственного или частного исполнителя о задолженности по алиментам сроком более чем за 4 месяца или более чем за 3 месяца + справку, которая подтверждает болезнь ребёнка и предъявить ее на границе ;
4. Если задолженности по алиментам нет, то родитель, который добросовестно и своевременно оплачивает алименты, может выехать за границу с ребёнком в страну и срок на основании согласия второго из родителей либо на основании решения суда о предоставлении такого согласия. Для этого понадобится:
- написать рекомендованное письмо второму родителю с целью дать согласие на выезд с ребёнком; - если в течение 10-ти дней согласия не будет- обратиться в суд для получения решения суда для разрешения на выезд;
- на границе показать либо нотариально заверенное согласие, либо решение суда.