Приватний нотаріус Зеленська Каріна Андріївна

06/05/2026

❓Яке майно можна придбати з використанням житлового сертифікату та житлового ваучера.
⠀
✅Отримувач компенсації/допомоги може придбати:
1️⃣Квартиру;
2️⃣Інше житлове приміщення;
3️⃣Будинок садибного типу (житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами);
4️⃣Садовий або дачний будинок;
5️⃣Квартиру, інше житлове приміщення, будинок, що буде споруджено у майбутньому;
6️⃣Земельну ділянку, на якій розташовано такий обʼєкт;
7️⃣Частку у праві власності на зазначене майно.
⠀
🖌️Для більш детальних консультацій звертайтесь, буду рада допомогти.
⠀
Ваш нотаріус - Каріна Зеленська 👩🏼‍💻
⠀
Не вагайтесь, телефонуйте ☎️
+38066 888-63-62
+38068 140-63-62
⠀
#нотаріусКиїв #нотаріусЗеленська #нотаріусконсультація #нотаріусцентр #нотаріальнідіі житловийваучер
житловийсертифікат

04/05/2026

Житловий ваучер головні відмінності від житлового сертифіката
⠀
1️⃣ Можуть отримати ВПО (внутрішньо переміщені особи), які одночасно відповідають таким критеріям:
✅Мають статус учасника бойових дій;
✅ Особи з інвалідністю внаслідок війни.
⠀
2️⃣ Фіксована сума виплати за ваучером у розмірі 2000 000 гривень.
⠀
3️⃣ 60 календарних днів для використання ваучера після бронювання коштів (для укладання договору купівлі-продажу).
⠀
🖌️Для більш детальних консультацій звертайтесь, буду рада допомогти.
⠀
Ваш нотаріус - Каріна Зеленська 👩🏼‍💻
⠀
Не вагайтесь, телефонуйте ☎️
+38066 888-63-62
+38068 140-63-62
⠀
#нотаріусКиїв #нотаріусЗеленська #нотаріусконсультація #нотаріусметроУніверситет #нотаріусцентр нотаріальнідіі житловийваучер

08/04/2026

Офіційний коментар щодо угод з нерухомістю за участю ріелторів 🔽

🏠 Фінмоніторинг у нерухомості: що насправді змінюється?

У медіа та соцмережах поширюється маніпулятивна інформація про «нові правила» для рієлторів. Пояснюємо 👇

❗️ Вимоги НЕ нові
Вони вже давно визначені законом і діють в Україні.

👤 Хто підпадає під фінмоніторинг?
Рієлтори та інші учасники угод із нерухомістю — як і інші суб’єкти фінмоніторингу.

📊 Чи контролюють ВСІ угоди?
Ні.
Фінмоніторинг працює за ризик-орієнтованим підходом — перевіряються лише операції з ознаками ризику.

🚫 Міф: «повідомляють про всі угоди понад 400 тис. грн»
Це неправда.
Рієлтори повідомляють лише про підозрілі операції, а не про всі.

🔍 Що змінилось у 2026 році?
Оновлено технічну взаємодію з Держфінмоніторингом (е-кабінет) та перевіряється, чи всі суб’єкти стали на облік.

⚖️ Чи є «потрійний контроль»?
Ні. Закон чітко визначає суб’єктів фінмоніторингу (оцінювачів у ньому немає), і такі твердження є некоректними.

🤝 Що це означає для громадян?
Жодного тотального контролю.
Якщо все законно — додаткових бар’єрів немає.

📌 Висновок:
Для рієлторів — це про роботу за правилами.
Для громадян — безпечно та без зайвих ускладнень.

Деталі – за посиланням у першому коментарі👇

#Мінфін #фінмоніторинг #нерухомість #рієлтори

09/02/2026

‼️Хочу нагадати про строки прийняття спадщини 🏡
⠀
📍 Багато клієнтів помилково вважають, що потрібно чекати 6 місяців з дня смерті спадкодавця і тільки потім звертатися до нотаріуса.
⠀
⚠️Але все навпаки з заявою про прийняття спадщини потрібно звернутися до нотаріуса до спливу 6 місяців з дня смерті спадкодавця.
⠀
🖋️Якщо цей строк пропущено, то поновити його можливо лише в судовому порядку ⚖️
⠀
📍Виключення з цього правила:
✔️ спадкоємці зареєстровані за однією адресою з померлим на день його смерті;
✔️ неповнолітні, недієздатні або обмежено дієздатні спадкоємці.
⠀
✅Ці особи вважаються такими, що прийняли спадщину автоматично.
⠀
‼️ Важливо знати, що у період дії воєнного стану в Україні та протягом двох років з дня його припинення або скасування у випадку, якщо смерть фізичної особи зареєстрована пізніше ніж через один місяць з дня смерті такої особи або дня, з якого її оголошено померлою, строки, щодо прийняття спадщини та відмови обчислюються з дня державної реєстрації смерті особи.
⠀
➡️Наприклад: спадкодавець помер 05.12.2025 року на тимчасово окупованій території, смерть була зареєстрована в органах РАЦС та видане свідоцтво про смерть 01.02.2026 року.
⠀
🖌️Строк для прийняття спадщини у 6 місяців починає обчислюватись з 01.02.2026 року.
⠀
📝Заяву про прийняття спадщини має особисто подати спадкоємець, підписання такої заяви представником за довіреністю не допускається ❌
⠀
📍Таку заяву можна подати особисто нотаріусу, звернувшись до нотаріальної контори, надіслати на поштову адресу нотаріуса або надіслати технічними засобами електронних комунікацій (з використанням ЕЦП).
⠀
Ваш нотаріус - Каріна Зеленська 👩🏼‍💻
⠀
Не вагайтесь, телефонуйте ☎️
+38066 888-63-62
+38068 140-63-62
⠀
#нотаріусКиїв #нотаріусЗеленська #нотаріусконсультація #нотаріусметроУніверситет #нотаріусцентр нотаріальнідіі спадщина спадкування

31/12/2025

З Новим роком, любі підписники та клієнти! 🥂
Бажаю у новому році приймати тільки вірні рішення, впевненості у своїх діях, процвітання, душевного спокою, злагоди Вашим сімʼям, а я
завжди рада Вам допомогти у вирішенні юридичних питань!
⠀
Вдячні 2025 року та забираємо у 2026 тільки найкраще! 😉

24/12/2025

Посвідчення договорів за участю дітей 👶🏻
⠀
📝 Розглянемо особливість таких договорів на конкретних випадках.
⠀
1️⃣Батько хоче подарувати належну йому частку квартири своєму малолітньому сину.
⠀
📍Малолітньою вважається дитина до досягнення нею 14 років.
⠀
✍🏻У цьому випадку договір за малолітню дитини буде підписувати його мати за згодою батька.
⠀
Тобто батько підписує договір за себе, як Дарувальник, а за Обдаровуваного підписує мати.
⠀
❗️Отримання згоди органів опіки та піклування на укладання договору.
⠀
⚠️Якщо в цій квартирі, яка є предметом договору дарування, зареєстрована ця дитина чи інші діти, то отримання згоди органу опіки та піклування є обовʼязковим.
⠀
✅Якщо в квартирі не зареєстроване місце проживання дітей, то отримання згоди органу опіки та піклування НЕ є обовʼязковим.
⠀
2️⃣ А тепер давайте уявімо, що дитині 15 років.
⠀
📍З 14 до 18 років діти вважаються неповнолітніми.
⠀
🔍Відмінність від договорів за участю малолітніх полягає в тому, що в цьому випадку договір дитина підписує самостійно, але за згодою своїх батьків.
⠀
🖇️Щодо отримання згоди органів опіки та піклування, то працюють такі самі правила, як і для малолітніх.
⠀
‼️Слід памʼятати, що будь-які подальші дії з майном, власником якого є дитина, можливі за згодою батьків та органу опіки та піклування до досягнення дитиною 18 років.
⠀
Ваш нотаріус - Каріна Зеленська 👩🏼‍💻
⠀
Не вагайтесь, телефонуйте ☎️
+38066 888-63-62
+38068 140-63-62
⠀
#нотаріусКиїв #нотаріусЗеленська #нотаріусконсультація #нотаріусцентр #даруваннядітям

10/12/2025

❗️Сьогодні є дуже актуальним питання: чи зміняться правила посвідчення договорів купівлі-продажу нерухомості з січня 2026 року?
⠀
📝В деяких Telegram каналах та у соцмережах повідомлялось про додаткові вимоги для сторін договору саме з 2026 року.
⠀
✅ Рада Вам повідомити, що правила та порядок посвідчення договорів купівлі-продажу нерухомого майна з 2026 року НЕ змінюються!
⠀
⚠️Вимоги до сторін та необхідних документів для договорів у 2025 році та 2026 році тотожні.
⠀
📍Зміни стосуються тільки нотаріусів та подання ними інформації до податкових органів щодо факту посвідчення таких правочинів.
⠀
Ваш нотаріус - Каріна Зеленська 👩🏼‍💻
⠀
Не вагайтесь, телефонуйте ☎️
+38066 888-63-62
+38068 140-63-62
⠀
#нотаріусКиїв #нотаріусЗеленська #нотаріусконсультація #нотаріусметроУніверситет

17/04/2025

Помилки в документах📝.
⠀
⚠️Дуже часто в своїй роботі зустрічаю помилки в написанні прізвищ, імен та по батькові.
⠀
⚖️Давайте на конкретних прикладах розберемо до чого це може призвести.
⠀
📌Перший випадок: у Вас в паспорті та в документах на майно різне написання прізвища чи імені, по батькові.
⠀
🖇️Наприклад: в паспорті прізвище написано, як «Сидоренко», а в свідоцтві про право власності на квартиру, в державному акті на земельну ділянку чи в договорі купівлі-продажу «Сідоренко».
⠀
✏️На перший погляд, це незначна описка чи технічна помилка, але тепер у нотаріуса при подальшому відчуженні (продажі, даруванні), оформленні спадщини, виникне питання щодо належності цього документу саме Вам, чи може є інший «Сідоренко».
⠀
✅Поради для вирішення цієї ситуації:
⠀
1️⃣ Звернення до суду для встановлення факту належності документу на майно саме Вам. ⚖️
⠀
2️⃣ У разі технічної помилки, звернутися до органу, який видав документ, чи нотаріуса, який посвідчив договір, для виправлення помилок🖊️ (не завжди це можливо зробити).
⠀
📌 Другий випадок: у Вас в паспорті та в свідоцтві про народження, свідоцтві про шлюб різне написання прізвища чи імені, по батькові.
⠀
🖇️Раніше дуже багато документів, які встановлювали факт народження, шлюбу, смерті, розірвання шлюбу були написані російською мовою, тому розбіжності в документах викликані різними варіантами перекладу з російської мови на українську мову.
⠀
✏️Наприклад, такі імена «Олена»та «Альона», «Крістіна» та «Христина», «Наталя» та «Наталія».
⠀
⚠️В цій ситуації різне написання прізвища, імені та по батькові може стати перепоною в оформленні спадщини за законом після померлого родича.
⠀
📝 При оформленні спадщини спадкоємці мають довести родинні звʼязки з померлим шляхом надання відповідних свідоцтв про народження, про шлюб.

Варіанти вирішення у другому коментарі ➡️

07/04/2025

🤝Довіра до нотаріуса - успіх вчинення нотаріальної дії.
⠀
✅ Памʼятайте, що нотаріус - це перш за все професіонал з вищою юридичною освітою, який має стаж роботи в сфері права не менше 6 років та склав кваліфікаційний іспит. 👩🏼‍💻
⠀
✅ Нотаріус несе персональну відповідальність за вчинені нотаріальні дії, у томи числі і кримінальну.⚖️
⠀
✅ Отримати повну та якісну консультацію допоможе аналіз саме документів📜, в телефонному режимі не завжди це можливо зробити. ☎️
⠀
✅ Не потрібно приховувати від нотаріуса мету вчинення нотаріальної дії.
⠀
🖌️Коли буде зрозуміла кінцева мета, нотаріус зможе порадити найліпший варіант для її досягнення.
⠀
✅ Якщо Вам щось не зрозуміло чи залишились запитання після консультації, ліпше перепитати, отримати додаткові розʼяснення та піти від нотаріуса з повним розумінням нотаріальної дії.
⠀
⚠️Довіряйте обраному Вами нотаріусу.
⠀
Ваш нотаріус - Каріна Зеленська 👩🏼‍💻
⠀
Не вагайтесь, телефонуйте ☎️
+38066 888-63-62
+38068 140-63-62
⠀
#нотаріусКиїв #нотаріусЗеленська #нотаріусконсультація #нотаріусметроУніверситет #нотаріусцентр #нотаріальнаконсультація

20/03/2025

Розшук спадкоємців 🔍
⠀
🕵️‍♀️ Розшук спадкоємців в межах спадкової справи - кропітка та складна робота.
⠀
⚠️Спадкоємцям в силу певних життєвих обставин може бути не відомо про смерть спадкодавця, у звʼязку з чим вони можуть пропустити строк, встановлений для прийняття спадщини.
⠀
📝 Щоб цього не сталося, відповідно до статті 63 Закону України «Про нотаріат» Нотаріус 👩🏼‍💻 отримавши від спадкоємців повідомлення про відкриття спадщини, зобов’язаний повідомити про це тих спадкоємців, місце проживання або роботи яких відоме.
⠀
🔎 Нотаріус може зробити виклик спадкоємців шляхом публічного оголошення або повідомлення у пресі.
⠀
📜Але будемо відверті зараз все менше людей читають саме друковану пресу, розвиток технологій диктує свої умови.
⠀
✅ Для розміщення відповідних оголошень про розшук спадкоємців та пошуку інформації спадкоємцями Нотаріальна палата розробила Сайт «Розшук спадкоємців» https://rs.npu.ua
⠀
⌨️Дуже важливий та необхідний ресурс, користуйтесь.
⠀
❓Залишились питання?
Не вагайтесь, телефонуйте ☎️
+38066 888-63-62
+38068 140-63-62
⠀
Ваш нотаріус - Каріна Зеленська 👩🏼‍💻
⠀
#нотаріусКиїв #нотаріусЗеленська #нотаріусконсультація #спадщина #розшукспадкоємців #спалкоємців