Приватний нотаріус КМНО Хоменко Вікорія Валеріївна

  • Home
  • Ukraine
  • Kyiv
  • Приватний нотаріус КМНО Хоменко Вікорія Валеріївна

Приватний нотаріус КМНО Хоменко Вікорія Валеріївна Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from Приватний нотаріус КМНО Хоменко Вікорія Валеріївна, Lawyer & Law Firm, Улица Саксаганского, дом 65 (вход в арку), Kyiv.

04/09/2026

Якщо у власника зруйнованого житла є інше помешкання — неушкоджена квартира чи приватний будинок — він не зможе претендувати на отримання компенсації за державною програмою «єВідновлення».

❌ Це міф — хибне твердження.

Насправді наявність у власності іншого житла, окрім зруйнованого (пошкодженого або знищеного), не є перешкодою для отримання компенсації.

Профільне законодавство не встановлює вимоги, за якою зруйноване житло має бути єдиним житлом отримувача компенсації. Так само наявність іншого житла не визначена як окрема підстава для відмови в її наданні.

☝️ Водночас відсутність у власника іншого житла наразі не є й ознакою пріоритетного права на отримання компенсації. Тобто той факт, що знищений об’єкт є єдиним житлом особи, не надає їй переваги в отриманні компенсації порівняно з іншими отримувачами.

🔎 Компенсація надається за конкретний знищений об’єкт нерухомого майна. Тому для її отримання має значення, зокрема, наявність у особи права власності на такий об’єкт та верифікованої інформації про це у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, факт його знищення внаслідок бойових дій, терористичних актів або диверсій, спричинених збройною агресією рф проти України, а також дотримання інших установлених законодавством умов.

💡 Наприклад, якщо у власника був знищений приватний будинок, але водночас йому належить квартира, факт наявності цієї квартири не позбавляє його права на компенсацію за знищений будинок.

Ба більше, законодавство не обмежує право на компенсацію лише одним знищеним об’єктом. Якщо особі належало декілька житлових об’єктів, які були знищені або пошкоджені, питання про надання компенсації вирішується щодо кожного з них окремо. Так само не встановлюється обмеження щодо кількості знищених житлових об’єктів, за які одна особа може отримати компенсацію.

📌 Отже, для отримання компенсації за програмою «єВідновлення» знищена нерухомість не обов’язково має бути єдиним житлом її власника.

#повернисвоє #євідновлення

21/07/2026

«САДИБНИЙ» чи «САДОВИЙ»? – РІЗНИЦЯ ЧИ ДРІБНИЦЯ?

Ще зі шкільних років ми пам’ятаємо, що є слова, які мають різне значення, але дуже схожі за звуковим складом та написанням (пароніми). Неочікувано, але такі приклади є навіть у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно.
Як-от «САДИБНИЙ» та «САДОВИЙ» будинок.

🏠 Тож пояснимо різницю, враховуючи положення чинних нормативно-правових актів, зокрема, Податкового кодексу України:
✔️Житловий будинок – будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання. Житлові будинки поділяються на житлові будинки садибного типу та житлові будинки квартирного типу різної поверховості.
✔️ Житловий будинок садибного типу – житловий будинок, розташований на окремій земельній ділянці, який складається із житлових та допоміжних (нежитлових) приміщень (передпокій, кухня, коридор, веранда, вбиральня, комора, приміщення для автономної системи опалення, пральня тощо).

✔️ Садовий будинок – будинок для літнього (сезонного) використання, який в питаннях нормування площі забудови, зовнішніх конструкцій та інженерного обладнання не відповідає нормативам, установленим для житлових будинків.

Одним із ключових аспектів у цьому питанні є цільове призначення земельної ділянки, на якій розташований такий об’єкт нерухомості:
➖ Житловий будинок садибного типу розташовується на земельній ділянці для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка);
➖ Садовий будинок – на земельних ділянках для садівництва (індивідуального або колективного).

✅Отже, якщо ви побачили у виготовленому технічному паспорті слово «садибний», не хвилюйтеся, що технік змінив статус вашого житла. Ми залюбки пояснимо усі нюанси, щоб забезпечити бездоганний результат державної реєстрації.

19/06/2026

🏡 Житловий ваучер можна буде використовувати як перший внесок за програмою єОселя.

✔️Уряд схвалив зміни, які дозволять поєднати компонент програми єВідновлення «Житло для ВПО з ТОТ» із програмою доступної іпотеки єОселя. На першому етапі компонент доступний для внутрішньо переміщених осіб із тимчасово окупованих територій, які мають статус учасника бойових дій або особи з інвалідністю внаслідок війни.

☝️Водночас для повноцінного запуску цього механізму необхідно ухвалення змін до законодавства у сфері іпотеки. Йдеться про законопроєкт №15335 «Про внесення змін до деяких законів України щодо нерухомого майна, придбаного в іпотеку», який наразі перебуває на розгляді Верховної Ради.

Ще під час запуску програми «Житло для ВПО з ТОТ» було закладено основу для використання житлового ваучеру не лише для прямої купівлі житла, а й у поєднанні з іпотекою. Для цього важливо узгодити між собою механізми двох державних програм.

Після завершення необхідних законодавчих змін, на наступних етапах фінансування компоненту, найближчий з яких очікується у вересні цього року, житловий ваучер можна буде використовувати для сплати першого внеску за іпотекою в межах програми єОселя.

❗ Важливо: це не додаткова державна допомога. Житловий ваучер буде частиною оплати житла та допоможе скористатися іпотечним кредитом.

Внесені зміни до постанов №856 та №1176 розробило Міністерство економіки, довкілля та сільського господарства України.

Наталія Козловська

17/06/2026

🏡 Житловий сертифікат та житловий ваучер: що спільного та в чому різниця

Державна програма єВідновлення вже понад три роки допомагає українцям, які втратили житло або чиї домівки постраждали внаслідок російської агресії. Сьогодні в межах програми діють кілька механізмів підтримки для придбання житла — житловий сертифікат, грошова компенсація для відбудови на власній земельній ділянці та житловий ваучер.

💰 Житловий сертифікат та грошова компенсація для відбудови призначені для власників житла, яке було знищене внаслідок російської агресії. Житловий ваучер запроваджений у межах компонента «Житло для внутрішньо переміщених осіб з тимчасово окупованих територій». На першому етапі ним можуть скористатися внутрішньо переміщені особи з ТОТ, які мають статус учасника бойових дій або особи з інвалідністю внаслідок війни.

⁉️ Що між ними спільного, а в чому різниця дивіться в інфографіці.

Попри різні категорії отримувачів, обидва механізми мають спільну мету — допомогти людям вирішити житлове питання після втрати домівки через російську агресію.

👉 Детальніше про правову основу, способи подачі заявок, розмір допомоги, бронювання коштів та інші особливості - на сайті Міністерства: https://bit.ly/4oDcOwm

Наталія Козловська

04/06/2026

Важливі зміни у сфері реєстрації місця проживання дітей
З 01 червня 2026 року набрали чинності зміни до законодавства України, якими врегульовано порядок реєстрації та зняття з реєстрації місця проживання дітей до 18 років, один із батьків яких:
▪️ вважається зниклим безвісти за особливих обставин;
▪️ перебуває у полоні.

📌 Реєстрація місця проживання дитини здійснюється:
• за згодою другого з батьків або іншого законного представника;
• виключно за адресою задекларованого або зареєстрованого місця проживання другого з батьків чи законного представника.

📌 Зняття дитини із задекларованого або зареєстрованого місця проживання також проводиться:
• за згодою другого з батьків або законного представника.
Для підтвердження відповідного статусу необхідно надати один із документів:
• витяг з Єдиного реєстру осіб, зниклих безвісти за особливих обставин;
або
• довідку про перебування військовослужбовця в полоні.

Ознайомитися з деталями послуги та отримати консультацію можна у ЦНАП м. Рівного.

08/05/2026

📢Географія використання ваучерів обмежується територією, підконтрольною Україні, де не ведуться активні бойові дії.

З’ясувати, чи існують безпекові обмеження для придбання житла у конкретному регіоні, власники ваучерів можуть самостійно.
⁉️Як саме — покрокову інструкцію з додатковими підказками публікуємо у цьому дописі⬇️

Крок 1️⃣. Переглянути Перелік територій, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих рф (далі — Перелік), затверджений наказом №376 Мінрозвитку.

☝️Підказка: вказаний Перелік розміщено за посиланням https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z0380-25 (у вкладеному файлі у формі таблиці).

Крок 2️⃣. Пересвідчитися, щоб громада, де розташований об’єкт нерухомості, не була включена до⬇️
▪️територій активних бойових дій (підрозділ 2 розділу 1 Переліку) ;
▪️територій активних бойових дій, на яких функціонують державні електронні інформаційні ресурси (підрозділ 3 розділу 1 Переліку);
▪️тимчасово окупованих рф (розділ 2 Переліку).

☝️Підказка: варто звертати увагу на те, щоб для конкретної території була визначена дата завершення бойових дій або тимчасової окупації.

❌Якщо дата «відкрита», тобто в першому рядку напроти відповідної територіальної громади зазначена конкретна дата, а в другому — ні, то придбати нерухомість за житловий ваучер у такому регіоні не можна.

Крок 3️⃣. Якщо є сумніви, чи відноситься конкретний населений пункт до тієї чи іншої територіальної громади, зазначеної в Переліку, варто скористатися онлайн-довідником КАТОТТГ.

☝️Підказка: вказаний довідник розміщений за цим посиланням https://directory.org.ua/, для пошуку потрібно вказати код (містить 2 літери — UA і 17 цифр), що зазначений у першому рядку напроти конкретної територіальної громади в Переліку, або ж назву населеного пункту, де власник ваучера планує купувати житло.

⚠️Зверніть увагу: безпекові обмеження щодо купівлі житла з використанням ваучера не поширюються на території можливих бойових дій (підрозділ 1 розділу 1 Переліку). Це означає, що незалежно від того, чи зазначено дату припинення можливості бойових дій у конкретній громаді або ж ні, реалізовувати житловий ваучер у відповідних населених пунктах дозволяється. Наприклад, наразі до територій можливих бойових дій із «відкритою» датою припинення такої можливості віднесено низку територіальних громад Одеської області, включно з такими містами, як Одеса, Ізмаїл, Чорноморськ.

‼️Пам’ятайте: дотримання вказаних територіальних умов перевірятиме нотаріус під час оформлення договору купівлі-продажу житла.

#повернисвоє #житловіваучери

Address

Улица Саксаганского, дом 65 (вход в арку)
Kyiv
01033

Opening Hours

Monday 09:30 - 19:00
Tuesday 09:30 - 19:00
Wednesday 09:30 - 19:00
Thursday 09:30 - 19:00
Friday 09:30 - 19:00

Telephone

(044) 568-58-48

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Приватний нотаріус КМНО Хоменко Вікорія Валеріївна posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Practice

Send a message to Приватний нотаріус КМНО Хоменко Вікорія Валеріївна:

Shortcuts

Share

Category