Нотариус

29/05/2024

На сьогодні, зважаючи на соціально-економічну ситуацію в країні внаслідок збройної агресії російської федерації, дедалі актуальнішим стає питання укладення дого....

29/05/2024

Через повномасштабне військове вторгнення російської федерації багато громадян України змушені були виїхати за кордон. Перебуваючи за межами Батьківщини, в укра....

24/01/2024

📢Відтепер подавати заяву на виплату компенсації за пошкоджену внаслідок військової агресії росії нерухомість можна не тільки онлайн — у застосунку Дія, але й офлайн — через адміністратора ЦНАПу або нотаріуса.

Така опція передбачає 2️⃣ способи звернення:
• особисто;
• через уповноваженого представника.

Через представника можуть звертатися особи, які з тих чи інших причин не можуть скористатися функціоналом Дії. Статус уповноваженої особи необхідно легалізувати: оформити відповідну довіреність у нотаріуса або в консульській установі України за кордоном, якщо господар помешкання перебуває за межами країни.

‼️ Зверніть увагу: у разі коли власником об’єкта нерухомого майна є недієздатна/обмежено дієздатна особа або особа, яка не досягла 18-річного віку, отримувачем компенсації є один з її законних представників. Наприклад, якщо господарем пошкодженого будинку чи квартири є дитина, подавати заяву на компенсацію має один із батьків або ж інші особи, які є її законними представниками.

⁉️ Які кроки мають передувати зверненню до ЦНАПу або нотаріуса?

1️⃣ Подати інформаційне повідомлення про пошкодження (онлайн або офлайн).

2️⃣ Внести відомості про право власності на нерухомість до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (ДРРП), якщо цього не було зроблено раніше.

3️⃣ Оформити картку «єВідновлення» (рахунок із спеціальним режимом використання для зарахування компенсації) в одному з банків України. Перелік відповідних фінансових установ-партнерів програми «єВідновлення» та інструкції щодо відкриття рахунку міститься за цим посиланням 👉https://erecovery.diia.gov.ua/ .

⁉️ Як працює офлайн-формат подачі заяви на компенсацію за пошкоджене житло?

✅Потрібно звернутися до адміністратора найближчого ЦНАПу (незалежно від місця розташування житла) або нотаріуса з паспортом та реєстраційним номером облікової картки платника податків (за наявності). Якщо заява подаватиметься через законного представника, то окрім паспорта і «ідентифікаційного» коду (за наявності) потрібно подати документи, які підтверджують статус уповноваженого представника (нотаріально посвідчену довіреність) або законного представника (скажімо, свідоцтво про народження дитини, яка є власником пошкодженої нерухомості, якщо заяву подаватиме один із батьків).

✅Заявник має обов’язково вказати телефон та адресу електронної пошти отримувача компенсації. Оскільки «єВідновлення» — це електронна публічна послуга, то наявність email для комунікації із постраждалою особою є необхідною умовою.

✅Під час подачі заяви адміністратору ЦНАПу або нотаріусу потрібно буде надати таку інформацію 👇

✔️Про реальний стан нерухомості: чи було вже проведено ремонт у пошкодженій оселі — повний або частковий?

‼️ Зважайте на те, що компенсація за повністю відновлене власником житло ще не надається!

✔️Наявність/відсутність пріоритетного права на отримання компенсації. Якщо у заявника є пільги, реєстратор проставить відповідну відмітку. Документи, які підтверджують наявність пріоритетного права, потрібно буде надати членам «компенсаційної» комісії, котрі проводитимуть огляд пошкодженого житла.

✔️Відомості про співвласників, які надаватимуть згоду на отримання компенсації. У випадку спільної сумісної власності заявник має підтвердити, що інформація про всіх співвласників, яку автоматично «підтягує» система, правильна: інших співвласників немає! При цьому письмову нотаріально посвідчену згоду всіх співвласників об’єкта нерухомого майна на отримання компенсації заявником потрібно буде надати «компенсаційній» комісії під час огляду житла.

‼️ Пам’ятайте: якщо пошкоджена оселя має кількох власників, інформація щодо права власності кожного з них має бути внесена до ДРРП!

✔️Вказати про відсутність обмежень для отримання компенсації, а саме: що заявник не перебуває під санкціями, не має судимості за злочини проти основ національної безпеки України, а також не є спадкоємцем відповідної категорії осіб.

‼️ Врахуйте: функціонал подачі заяв про виплату компенсації за повністю знищені оселі в офлайн-форматі ще не доступний!

24/01/2024

⚡️⚡️⚡️Алгоритм проведення державної реєстрації припинення права власності на знищену нерухомість удосконалено.

16 січня 2024 року Уряд затвердив постанову №39, якою передбачено внесення змін до низки «компенсаційних» і «реєстраційних» процедур, зокрема щодо припинення права власності на знищене житло.

Детальніше про зміни у цій частині — в огляді від експертів «Поверни своє» 👇

📌Підтвердження факту знищення майна

ЯК БУЛО❓
Державна реєстрація припинення права власності на об’єкт нерухомості у зв’язку з його знищенням проводилася тільки за наявності відомостей про факт знищення, отриманих реєстратором чи нотаріусом з Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (ЄДЕССБ). Автоматично ця інформація в систему зазвичай не потрапляла, тож власникам зруйнованих осель нерідко потрібно було збирати пакет документів (як правовстановлюючих, так і підтверджуючих факт знищення) і звертатися до фахівців бюро технічної інвентаризації (БТІ). Спеціалісти БТІ виїжджали на огляд житла і тільки потім вносили відповідні відомості до ЄДЕССБ. Така процедура була тривалою, а сама послуга — платною (коштувала в середньому кілька тисяч гривень).

ЯК СТАНЕ❓
Державна реєстрація припинення права власності на знищену нерухомість проводитиметься також за наявності:

✅витягу з Реєстру пошкодженого та знищеного майна, поданого заявником чи отриманого реєстратором, що містить інформацію про акт комісійного обстеження, категорія пошкоджень об’єкта в якому зазначена як «об’єкт непридатний для використання за цільовим призначенням, повністю втратив свою економічну цінність, наявні пошкодження несучих та огороджувальних конструкцій, ступінь та характер яких свідчить про небезпеку аварійного обвалення об’єкта (зруйнований об’єкт)», чи акт дистанційного обстеження із висновком про те, що об’єкт є знищеним (для мешканців Мелітополя, який став пілотним містом для тестування експериментального проєкту обстеження руйнувань на ТОТ);
або
✅поданого заявником відповідного акта комісійного обстеження чи акта дистанційного обстеження або їх копій, засвідчених підписом такого заявника.

‼️ У разі коли акт комісійного обстеження міститиме висновок щодо необхідності проведення технічного обстеження, державна реєстрація припинення права власності буде проводиться виключно за наявності відомостей про факт знищення, отриманих з ЄДЕССБ.

⚠️Врахуйте: така процедура державної реєстрації проводиться за місцезнаходженням знищеного майна, за винятком випадків, коли нерухомість розташована у АР Крим, Донецькій, Запорізькій, Луганській, Миколаївській, Харківській та Херсонській областях: у такому разі припинити право власності можна у будь-якого державного реєстратора чи нотаріуса.

📌Момент припинення права власності

ЯК БУЛО❓
Нагадаємо, що державна реєстрація припинення права власності на знищене житло — є однією з обов’язкових умов для отримання компенсації. Перевірку дотримання такої умови здійснює нотаріус до моменту посвідчення договору про придбання нерухомості з використанням житлового сертифіката.

⁉️ На якому кроці компенсаційного шляху мала відбутися така державна реєстрація, — це питання на нормативному рівні не було чітко врегульовано. Через це дехто з господарів зруйнованого житла припиняли своє право власності ще до моменту подання заяви про виплату компенсацію, що в подальшому унеможливлювало доступ до її отримання (в Дії відповідна заявка не реєструвалася через відсутність автоматичного підтвердження інформація про право власності з ДРРП).

ЯК СТАНЕ❓
Отримувач компенсації має здійснити дії щодо державної реєстрації припинення права власності на знищений об’єкт нерухомого майна у випадку ухвалення «компенсаційною» комісією рішення про:

✅надання компенсації шляхом надання грошових коштів для фінансування будівництва будинку садибного типу, садового або дачного будинку (такий вид компенсації поки що недоступний) — після затвердження уповноваженим органом такого рішення і до моменту проведення виплати компенсації;

✅надання компенсації шляхом видачі житлового сертифіката — після затвердження уповноваженим органом такого рішення і до дати нотаріального посвідчення договору про придбання житла з використанням житлового сертифіката.

🧐Ознайомитися з текстом усіх змін, передбачених урядовою постановою №39, можна за цим посиланням 👉https://www.kmu.gov.ua/npas/pro-vnesennia-zmin-do-deiakykh-postanov-kabinetu-ministriv-ukrainy-shchodo-rehuliuvannia-vidnosyn-poviazanykh-z-nadanniam-kompensatsii-za-obiekty-nerukhomoho-maina-39-160124

24/01/2024

📢Продовжуємо розповідати про окремі «компенсаційні» зміни, передбачені урядовою постановою №39 від 16 січня 2024 року, яка набула чинності 19 січня цього року👇

✅Встановлення лімітів для площі зруйнованого житла.

Відбулися зміни у формулі обрахунку суми компенсації за зруйновані оселі, а саме: в одному з її ключових елементів — площі знищеного об’єкта нерухомого майна. Уряд встановив граничну межу для квартир — не більше 1️⃣5️⃣0️⃣ кв. метрів та для приватних будинків — не більше 2️⃣0️⃣0️⃣ кв. метрів.

Тож, якщо площа зруйнованої квартири чи будинку буде більшою за 150 та 200 кв. метрів відповідно, її власнику обрахують суму компенсації з огляду на встановлені ліміти. Водночас засобами Реєстру пошкодженого і знищеного майна буде зафіксована площа об’єкта зруйнованого майна, яка перевищує максимальні обмеження для підрахунку компенсації. У подальшому площа, щодо якої не була нарахована компенсація, буде використана у разі подання заяви на компенсацію за рахунок репарацій або інших джерел, якщо така компенсація буде передбачена нормативно-правовими актами.

✅Обов’язкове врахування оцінки майна, що купується за сертифікат.

До Порядку надання компенсації за знищені об’єкти нерухомого майна було додано важливе уточнення про те, що вартість нерухомого майна, визначена у звіті про оцінку майна, зазначається в договорі про придбання житла з використанням житлового сертифіката. Така оцінка здійснюється відповідно до Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні" та проводиться до укладення договору.

✅Подача звернення до Укрпошти не "прив’язується" до купівлі конкретного житла.

У зверненні про фінансування придбання житла, яке подається до Укрпошти для бронювання коштів, вже не потрібно зазначити відомості щодо майна, яке придбавається, а також попередньо узгоджену з власником/замовником будівництва ціну квадратних метрів. Вказувати потрібно тільки відомості щодо житлового сертифіката/сертифікатів (номер та дата, сума компенсації) та інформацію про заявника (П.І.Б, реєстраційний номер облікової картки платника податків (за наявності), а також контактну інформацію (номер телефону, поштова адреса, електронна адреса).

Це означає, що подача звернення до Укрпошти вже не "прив’язується" до конкретного житла! Тож власники житлових сертифікатів навіть за умови, що держава вже забронювала для них кошти, а продавець нерухомості з якихось причин відмовився її відчужувати або ж стали відомі факти, що унеможливлюють проведення операції купівлі-продажу, протягом 30 днів (строк, на який бронюються кошти❗) матимуть шанс знайти інше житло та придбати його, оформивши договір у нотаріуса.

29/03/2023

ПРО ЛАМІНАЦІЮ ДОКУМЕНТІВ.

‼️Через бажання зберегти важливі документи в ідеальному стані, запобігти їх намоканню, вигорянню чи пошкодженню, люди часто їх ламінують.

❌Законодавчої заборони на ламінування документів в Україні НЕМАЄ.
⚠️Однак законодавство зобов’язує державні структури, нотаріусів та організації працювати виключно з оригіналами документів Коли документ заламінований, то не завжди можливо встановити його справжність.
👉Наприклад, Закон зобов’язує нотаріуса працювати з оригіналами документів, а наявність такої плівки-ламінації не дає можливості встановити оригінальність документу.
❌Такі документи вважаються пошкодженими, та не можуть бути прийняті в роботу для вчинення нотаріальних дій.
❌Експертизу справжності ламінованого документа провести неможливо.
⚠️При перетині кордону міграційна служба або прикордонники обґрунтовано можуть мати питання до ламінованих документів і вимагати подання замість них оригіналу.
❌На ламінованому документі не можна:
🔸поставити штамп апостилю;
поставити необхідні відмітки, якщо є така необхідність;
🔹зробити виправлення;
🔸внести зміни та доповнення;

👉Наприклад, Апостиль ставиться на свідоцтвах про народження та шлюб, щоб вони мали юридичну силу за кордоном. На ламінованому документі неможливо поставити цей штамп чи інші важливі відмітки.

⚠️Нотаріус приймає в роботу лише ті заламіновані документи, ламінування яких прямо передбачено чинним законодавством (посвідчення водія; свідоцтво про реєстрацію ТЗ; пенсійне посвідчення; диплом про отримання освіти).

👉Обмеження також не стосується документів, які відразу виготовлені з полімеру: паспорт ID-картка; пенсійне посвідчення; посвідчення водія; міжнародне посвідчення водія та ін).

⚠️ВИСНОВОК: не варто ламінувати важливі офіційні документи! Можна покласти документ у файл. На відміну від ламінованого такий документ дуже легко можна буде звільнити від плівки без пошкоджень і пред'явити в якості ОРИГІНАЛУ!

01/12/2022

🟢 Щодня отримуємо десятки запитань від Вас щодо отримання послуг юстиції.
❕Аби зробити нашу комунікацію ще більш ефективною, у #центральнаюстиція працюють чати-помічники у Telegram.

☝️Отримати відповіді на запитання щодо різних напрямків нашої роботи просто та швидко!

📢Якщо Вам потрібна консультація:

👉 щодо держреєстрації громадських формувань та ДЗМІ - https://t.me/NGOs_printedmedia_bot

👉 у сфері судової роботи та міжнародної правової допомоги - http://t.me/courts_and_ILA_bot

👉 у сфері процедур банкрутства - http://t.me/bankruptcy_issues_bot

👉 щодо державної реєстрації актів цивільного стану - http://t.me/civilactsdepartment_bot

👉 вчинення нотаріальних дій - http://t.me/centralnotary_bot

👉 виконання рішень суду та інших органів - http://t.me/centraljusticedvs_bot

👉 щодо роботи Колегії з розгляду скарг на рішення, дії або бездіяльність державного реєстратора, суб'єктів державної реєстрації - https://t.me/kolegia_centraljust_bot

❕Також, ми зібрали для Вас відповіді найбільш поширені запитання щодо сфер діяльності юстиції. Так, все це тепер доступне у одному боті - http://t.me/Central_justiceBot

📱Незалежно від того вдома Ви зараз чи за кордоном, всі ми б’ємось за нашу Незалежність!

01/12/2022

⚠️ Відсьогодні в Україні змінився розмір виплат аліментів за рахунок збільшення 📈 прожиткового мінімуму.

Для дітей 👶 віком до 6 років прожитковий мінімум тепер становить 2272 грн, а для дітей 👧 віком від 6 до 18 років – 2833 грн.

☝️ Відповідно, зростають і прив'язані до цього показника соціальні допомоги, виплати, зокрема й аліменти на дітей.

Мінімальний гарантований розмір аліментів на одну дитину не може бути меншим, ніж 50% прожиткового мінімуму для дитини відповідного віку.

Таким чином, мінімальний гарантований розмір аліментів відтепер становитиме:
☑️ для малечі до 6 років – 1136 грн;
☑️ для дітей віком від 6 до 18 років – 1416,5 грн.

Разом із тим, якщо платник аліментів має достатній заробіток, то за рішенням судувстановлюється мінімальний рекомендований розмір аліментів на одну дитину в розмірі 💯% прожиткового мінімуму для дитини відповідного віку.

Крім того, відповідно до Сімейного Кодексу України, якщо повнолітні 👩🏼👨‍🦰 дочка, син продовжують навчання – батьки зобов'язані утримувати їх до досягнення 23 років. Право на утримання припиняється у разі припинення навчання. Суд може визначити розмір аліментів на повнолітніх дочку, сина у твердій грошовій сумі або у частці від заробітку платника аліментів.

ℹ️ Стягувачам варто знати, що процес зміни грошових надходжень відбувається автоматично, без звернень до органів державної виконавчої служби.

13/11/2022

14/10/2022

Міжархівний пошуковий портал