Адвокат Едуард Мєлких

15/06/2023

✅ З 8 червня діють зміни щодо нотаріальних та реєстраційних дій при набутті прав на землю.

07 червня 2023 року, у виданні «Голос України» № 113 (8130) опубліковано Закон України від 02 травня 2023 року № 3065-ІХ «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення правового регулювання вчинення нотаріальних та реєстраційних дій при набутті прав на земельні ділянки»
https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/3065-IX

Закон № 3065-ІХ вносить зміни, зокрема, до:
– Земельного кодексу України;
– Закону «Про іпотеку»;
– Закону «Про оренду землі»;
– Закону «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»;
– Закону «Про оренду державного та комунального майна».

Частина друга статті 130 ЗК доповнена новим абзацом, відповідно до якого для визначення загальної площі земельних ділянок с/г призначення у власності громадянина України площа земельних ділянок сільськогосподарського призначення, що належать на праві спільної сумісної власності подружжю, враховується у загальній площі земельних ділянок лише того з подружжя (колишнього подружжя), за яким зареєстровано право власності.

Частина четверта статті 130 ЗК доповнено абзацами згідно із якими перевірки відповідності набувача або власника земельної ділянки с/г призначення вимогам, визначеним цією статтею, у визначеному Кабміном порядку, не здійснюється при набутті у власність земельних ділянок с/г призначення площею:

– для ведення садівництва – не більше 0,25 гектара;
– для ведення ОСГ, розташованих у межах населених пунктів, – не більше 2 гектарів.

При набутті у власність земельної ділянки с/г призначення без здійснення перевірки набувач до вчинення правочину про перехід права власності подає нотаріусу, який посвідчує відповідний правочин, або нотаріусу, який його заміщує, заяву про дотримання вимог цієї статті, справжність підпису на якій засвідчується нотаріально.

Суттєві зміни внесено до статті 130-1 ЗК, яка регулює переважне право купівлі земельної ділянки с/г призначення.

Відповідно до пункту 1 розділу ІІ Закону № 3065-ІХ, цей Закон набирає чинності з дня, наступного за днем його опублікування, тобто 08 червня 2023 року.

Закон України від 02.05.2023 № 3065-IX

05/06/2023

✅ Що робити, якщо рахунки заблоковані через арешт коштів

Чинним законодавством визначено, що наразі фізична особа може витрачати з арештованого поточного рахунку не більше 13 400 гривень на місяць. Також з нього можна сплачувати податки та збори без урахування арешту.

У разі накладення арешту на кошти на декількох рахунках або наявності кількох виконавчих проваджень для здійснення видаткових операцій має бути визначений лише один рахунок в одному банку.

Щоб визначити такий рахунок, особа має звернутися до органу ДВС чи приватного виконавця, який наклав арешт на її кошти, з відповідною заявою. Її можна подати у паперовій або електронній формі.

У заяві обов’язково зазначаються номер поточного рахунку та назва банку, в якому відкрито такий рахунок.

З більш детальним роз’ясненням можна ознайомитися за посиланням:

11.04.2023 Верховною Радою України прийнято Закон України № 3048-ІХ «Про внесення змін до деяких законів України щодо окремих особливостей організації примусового вико....

06/02/2023

✅ Постраждалий від війни малий бізнес отримає гранти на відновлення від німецького Уряду

Понад 300 мікро- та малих підприємств, що постраждали внаслідок воєнних дій на території України, отримають гранти на відновлення в межах реалізації проекту «Розвиток малого та середнього підприємництва: економічна інтеграція внутрішньо переміщених осіб та відновлення бізнесу».

Проект впроваджується Міжнародною організацією з міграції у співпраці з Міністерством з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України та Міністерством економіки України. Фінансування проекту здійснюється Урядом Німеччини через Банк розвитку KfW.

Метою проекту є ефективна підтримка зокрема тих підприємств, які перемістили свій бізнес і постачають критично необхідні товари та послуги для внутрішньо переміщених осіб і громад, що їх приймають.

Мікропідприємства мають можливість отримати одноразові гранти на суму до 4500 євро, малі підприємства – до 20 000 євро, підприємства-стартапи – до 7500 євро.

Так, у межах першого конкурсу на отримання грантів (оголошеного у травні 2022 року) проект підтримав 62 мікро- і 39 малих підприємств у Закарпатській, Львівській, Київській, Чернігівській і Сумській областях грантами, спрямованими на пом’якшення економічних наслідків війни, збереження наявних і створення нових робочих місць, в тому числі й для ВПО.

У межах другого конкурсу (оголошеного у жовтні 2022 року) було відібрано 188 мікро- і 36 малих підприємств з тих же областей, а також з Івано-Франківщини, Тернопільщини й Полтавщини.

Згідно з проектом заплановано оголосити конкурс на постійній основі цієї весни. З попередніми умовами конкурсу можна ознайомитися за посиланнями:

• для мікропідприємств,

• для малих підприємств.

Понад 300 мікро- та малих підприємств, що постраждали внаслідок воєнних дій на території України, отримають гранти на відновлення в межах реалізації проекту «Розвит...

21/01/2023

‼️ Умови перебування ФОП на спрощеній системі у 2023 році: інформація від ДПС

05/01/2023

‼️ З 11 січня 2023 року діятеме оновлений порядок блокування податкових накладних

Рішенням Кабінету Міністрів України внесено зміни до Порядку зупинення реєстрації податкової накладної/розрахунку коригування в Єдиному реєстрі податкових накладних.

Відповідні зміни направлені на створення сприятливих умов для реєстрації податкових накладних, усунення непорозумінь між платниками податку та контролюючими органами та можливість держави своєчасно виконувати свої зобов’язання перед платниками податку в частині відшкодування податку на додану вартість з бюджету.

Новими положеннями передбачається :

- розширення ознаки безумовної реєстрації податкових накладних / розрахунків коригування, зокрема, виключено з моніторингу:

податкові накладні, в яких обсяг постачання не перевищує 5 тис. гривень;
розрахунки коригування, в яких абсолютне значення суми коригування на зменшення/збільшення суми компенсації не перевищує 5 тис. гривень.
Водночас обсяг операцій у поточному місяці за такими податковими накладними / розрахунками коригування, не перевищує 500 тис. гривень.

- зміну форми рішення про відповідність платника податку критеріям ризиковості та рішення про врахування/неврахування таблиці даних платника;

- критерії ризиковості стосовно неподання декларацій з ПДВ та неподання фінзвітності застосовуватимуться з урахуванням можливості/неможливості подання такої звітності в умовах воєнного стану (пп. 69.1 п. 69 Податкового кодексу України);

- запровадження довідника кодів податкової інформації, яка є підставою для прийняття рішення про відповідність платника податку критеріям ризиковості. Коди визначатимуться ДПС та будуть розміщуватися на офіційному веб-сайті ДПС.

- пом’якшення критеріїв ризиковості здійснення операцій:

доповнення коефіцієнта націнки 1,5 у формулу визначення залишку товару, в межах якого можна реєструвати розрахунок коригування на зменшення суми податкових зобов’язань;
не вважатиметься ризиковою операція, за якою складено розрахунок коригування за операціями з постачання електричної енергії, природного газу, теплової енергії
- показники, за якими визначається позитивна податкова історія, визначено для платників податку, які перебувають на спрощеній системі оподаткування четвертої групи єдиного податку (сільськогосподарські підприємства);

- розширити показник позитивної податкової історії платника податку на додану вартість щодо одночасного виконання умов досягнення обсягів постачання за поточний період, зокрема, збільшити вимоги до обсягу постачання з 500 тис. грн до 1 млн. грн та на одного отримувача з 50 тис. грн. до 100 тис. гривень;

- запровадження разової автоматичної реєстрації податкових накладних / розрахунків коригування, що були зупинені у період з 14 жовтня 2022 року до дати набрання чинності запропонованими змінами, якщо прийнято рішення про врахування таблиці даних платника податку, у якій зазначені коди товарів згідно з УКТ ЗЕД та/або кодами послуг згідно з Державним класифікатором продукції та послуг, які відображені у поданих на реєстраціях податкових накладних / розрахунках коригування.

Першочерговим завданням є необхідність забезпечення для сумлінних платників необтяжливого проходження моніторингу, без зайвого втручання в господарську діяльність та витрачання часу та додаткових ресурсів суб’єктами господарювання на подання податковим органам значної кількості підтверджуючих та уточнюючих документів.

Рішенням Кабінету Міністрів України внесено зміни до Порядку зупинення реєстрації податкової накладної/розрахунку коригування в Єдиному реєстрі податкових накл...

30/12/2022

✅ Про зміни, які чекають на фізичних осіб-підприємців у 2023 році

Пулинська ДПІ ГУ ДПС у Житомирській повідомляє, платникам регіону, що 03 листопада 2022 року Верховна Рада затвердила Державний бюджет України на 2023 рік. Він передбачає фіксовані мінімальну зарплату і прожитковий мінімум, за якими розраховуються ліміти річного доходу, ставки єдиного податку та єдиного соціального внеску для ФОПів.

Так, протягом усього наступного року мінімальна зарплата становитиме 6 700 гривень, а прожитковий мінімум – 2 684 гривні.

Ліміти річного доходу для ФОП у 2023 році:

Ліміт доходів фізособи-підприємця на спрощеній системі оподаткування є граничною межею заробітку, при перевищенні якої необхідно перейти на загальну систему оподаткування. Показник прив'язаний до мінімальної зарплати, тож у 2023 році ліміти будуть такими:

1 група ФОП – 1 118 900 гривень, або 167 розмірів мінімальної зарплати;

2 група – 5 587 800 гривень, або 834 мінімальні зарплати;

3 група (однаково для платників та неплатників ПДВ) – 7 818 900 гривень, або 1167 мінімалок.

Єдиний податок (ЄП)

1 група ФОП – 268,4 гривні, тобто 10 % від прожиткового мінімуму;

2 група ФОП – 1 340 гривень, тобто 20 % від мінімальної зарплати.

Для 3 групи ФОП ставки у 2023 році не зміняться, якщо порівнювати з поточним роком:

5% від суми доходів для неплатників ПДВ;

3% від суми доходів для платників ПДВ;

спеціальні 2% для неплатників ПДВ на час дії воєнного стану.

Єдиний соціальний внесок (ЄСВ)

мінімальний ЄСВ – 1 474 гривні на місяць;

максимальний ЄСВ – 22 110 гривень на місяць.

Так, ставка ЄСВ за себе для ФОПів становитиме 4 422 гривні за кожен квартал 2023 року, або 22% від чинної мінімальної зарплати щомісяця.

Пулинська ДПІ ГУ ДПС у Житомирській повідомляє,  платникам регіону, що 03 листопада 2022 року Верховна Рада затвердила Державний бюджет України на 2023 рік. Він передба....

20/12/2022

‼️ Кабмін дозволив проводити позапланові перевірки

Уряд постановою від 06.12.2022 № 1363 вніс зміни до постанови КМУ від 13.03.2022 №303 «Про припинення заходів державного нагляду (контролю) і державного ринкового нагляду в умовах воєнного стану». Постанову опубліковано 10 грудня 2022 року в «Урядовому кур'єрі» № 262. З дня опублікування постанова набирає чинності – 10.12.2022.

Змінами передбачено дозвіл на здійснення позапланових заходів державного нагляду (контролю) на підставі рішень центральних органів виконавчої влади, що забезпечують формування державної політики у відповідних сферах за наявності загрози, що має негативний вплив на права, законні інтереси, життя та здоров’я людини, захист навколишнього природного середовища та забезпечення безпеки держави, а також для виконання міжнародних зобов’язань України протягом періоду воєнного стану.

13/12/2022

✅ Уряд продовжив на місяць термін дії відстрочок від призову під час мобілізації

Кабінет Міністрів України продовжив на один місяць дію відстрочок від призову на військову службу під час мобілізації, наданих раніше військовозобов’язаним рішеннями Міністерства економіки.

Відповідну зміну до постанови від 4 листопада 2022 р. № 1259 Уряд ухвалив на засіданні 2 грудня.

«Ми автоматично продовжуємо термін дії відстрочок, наданих раніше і термін яких не сплив. Рішення дозволить забезпечити умови для безперебійної роботи підприємств, критично важливих для функціонування економіки, а також тих, що виконують мобзавдання, державних установ, органів місцевого самоврядування тощо. Тобто усіх структур, за яким чинним законодавством закріплено право на бронювання», - зазначила Перший віце-прем’єр-міністр - Міністр економіки України Юлія Свириденко.

Нагадаємо, що питання бронювання працівників – одне з тих, що найчастіше порушують представники різних сфер господарства під час зустрічей з урядовцями.

👉 Підписуйтесь та слідкуйте за новинами !☝️

Кабінет Міністрів України продовжив на один місяць дію відстрочок від призову на військову службу під час мобілізації, наданих раніше військовозобов’язаним ріше...

08/12/2022

✅ Нові правила бронювання військовозобов'язаних: що потрібно знати

Набули чинності зміни до Закону України "Про мобілізаційну підготовку та мобілізацію" щодо бронювання військовозобов'язаних на період мобілізації та на воєнний час.

Про це повідомив державний секретар Міністерства аграрної політики та продовольства України Віктор Канцурак.

Прийняті зміни розширюють перелік військовозобов'язаних, які підлягають бронюванню.

Закон передбачає бронювання військовозобов'язаних, які працюють:

- в органах державної влади, інших державних органах, органах місцевого самоврядування, у разі якщо це необхідно для забезпечення функціонування зазначених органів;

- на підприємствах, в установах і організаціях, яким встановлено мобілізаційні завдання (замовлення), у разі якщо це необхідно для виконання встановлених мобілізаційних завдань (замовлень);

- на підприємствах, в установах і організаціях, які здійснюють виробництво товарів, виконання робіт і надання послуг, необхідних для забезпечення потреб Збройних Сил України, інших військових формувань;

- на підприємствах, в установах і організаціях, які є критично важливими для функціонування економіки та забезпечення життєдіяльності населення в особливий період. Критерії та порядок, за якими здійснюється визначення підприємств, установ і організацій, які є критично важливими для функціонування економіки та забезпечення життєдіяльності населення в особливий період, встановлюються Кабінетом Міністрів України.

"Звертаю увагу, що розширення переліку можливостей для бронювання, крім тих, що передбачають наявність мобілізаційних завдань, почне діяти тільки після того, як буде розроблений і схвалений Урядом окремий порядок, що визначатиме ці критерії”, - наголосив Віктор Канцурак.

Нагадаємо, що процедура бронювання аграріїв відбувається виключно через електронний кабінет запитів на бронювання.

👉Підписуйтесь та слідкуйте за новинами !☝️

🇺🇦 МИ ОБОВ'ЯЗКОВО ПЕРЕМОЖЕМО !💪✌️

29/11/2022

✅ Поновлено подачу заявок на отримання державної допомоги сільськогосподарським виробникам

З 23 листопада аграрії можуть зареєструвати заяви у Державному аграрному реєстрі на отримання державної допомоги - бюджетних субсидій на 1 га сільгоспугідь та спеціальної бюджетної дотації за утримання корів.

Відповідно до змін, внесених постановою Уряду від 18.11.2022 № 1294, подачу за продовжено до 30 листопада поточного року.

Учасниками програми можуть бути лише ті виробники сільськогосподарської продукції, котрі зареєстровані у Державному аграрному реєстрі та відповідають її критеріям. Адже розподіл підтримки відбуватиметься лише онлайн через ДАР.

За умовами програми, безповоротну допомогу можуть отримати аграрії, які мають від 1 до 120 га сільськогосподарських угідь або утримують від 3 до 100 корів. Перші можуть отримати – 3100 грн на один гектар оброблюваних угідь сільськогосподарського призначення, але не більше 372 тис. гривень. Другі – 5300 грн на кожну корову, яка перебуває у власності отримувача, але не більше 530 тис. гривень.

Звертаємо увагу, що дія програми поширюється на всі регіони України, окрім територій, які включені до переліку громад, що розташовані в районі проведення бойових дій, або які перебувають у тимчасовій окупації чи оточенні, затвердженого Мінреінтеграції.

🇺🇦 МИ ОБОВ'ЯЗКОВО ПЕРЕМОЖЕМО ! 💪✌️

22/11/2022

✅ Президент підписав Закон щодо відновлення системи оформлення прав оренди земельних ділянок с/г призначення

19 жовтня 2022 року Верховна Рада України ухвалила Закон від 19.10.2022 № 2698-IX "Про внесення змін до деяких законодавчих актів щодо відновлення системи оформлення прав оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення та удосконалення законодавства щодо охорони земель" (реєстр. №7636). 16 листопада Президент підписав цей Закон.

Законом пропонується, зокрема:

- відновити проведення земельних торгів з передачі у користування земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної та комунальної власності;

- відновити реєстрацію прав оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, яка була зупинена через війну;

- закріпити право розміщення об’єктів виробництва біометану у складі сільськогосподарських комплексів на земельних ділянках сільськогосподарського призначення без зміни цільового призначення; скасувати необхідність відшкодування втрат сільськогосподарського призначення у разі зміни цільового призначення земельних ділянок сільськогосподарського призначення;

- врегулювати питання внесення до Державного земельного кадастру відомостей про якісні характеристики угідь, заходи щодо охорони земель і ґрунтів, обмеження у використанні земель;

- встановити, що громадяни та юридичні особи, які одержали право постійного користування земельними ділянками державної та комунальної власності, але відповідно до Земельного кодексу України не можуть бути суб’єктами такого права, можуть викупити такі земельні ділянки із розстроченням платежу або отримати їх в оренду із визначеними умовами таких договорів;

- дозволити в умовах воєнного стану безоплатну приватизацію земельних ділянок, на яких розташовані будівлі, споруди, що перебувають у приватній власності, а також земельних ділянок, які передані громадянам у користування до набрання чинності Земельним кодексом України;

- закріпити на рівні закону право АТ «Укрзалізниця» здійснювати будівництво на земельних ділянках, які перебувають у неї у постійному користуванні, не лише за власні, а й за залучені кошти;

- внести зміни до законів України «Про топографо-геодезичну і картографічну діяльність», «Про регулювання містобудівної діяльності» щодо створення та функціонування картографо-геодезичного фонду України.

👉 Підписуйтесь та слідкуйте за новинами ! ☝️

🇺🇦 МИ ОБОВ'ЯЗКОВО ПЕРЕМОЖЕМО ! 💪✌️

14/11/2022

✅ Запрацював офіційний сайт проекту єРобота

В Україні почав працювати офіційний сайт проекту єРобота. Відтепер кожен може отримати повну інформацію про умови надання грантів для старту або розвитку власної справи. Сайт працює на базі порталу Дія та доступний за посиланням: https://erobota.diia.gov.ua/

Проект створено за ініціативи Прем’єр-міністра України Дениса Шмигаля Міністерством економіки України спільно з Міністерством цифрової трансформації України, Міністерством аграрної політики та продовольства України, Державною службою зайнятості України та “Ощадбанком”.

Нагадаємо, урядова програма єРобота має наступні напрямки:

“Своя справа” – створення або розвиток власного бізнесу (50-250 тис. грн). Надання гранту передбачає необхідність створення щонайменше одного робочого місця, подальшу роботу протягом трьох років та сплату податків до бюджету.

“Свій сад” – розвиток власного садівництва, ягідництва та виноградарства (140-400 тис. грн на 1 гектар). Гранти надаються для саду площею від 1 до 25 га. Земля має бути у власності або оформлене право користуванні не менше ніж на 7 років. З переліком культур, площ посадок та кількості працівників, яких необхідно найняти, можна ознайомитися /за посиланням/. Умови надання гранту передбачають створення робочих місць, подальшу діяльність протягом щонайменше 5 років та сплату податків.

“Своя теплиця” – розвиток тепличного господарства (до 7 млн грн за 2 га, але не більше 70 % вартості проекту). На етапі подачі заявки необхідно надати проект майбутньої теплиці площею від 1,6 га до 2,4 га. Грант можна витрачати на оплату рахунків щодо її зведення. Строк будівництва – до 1 року. Земля має бути у власності або користуванні щонайменше на 7 років. Надалі отримувач гранта має створити від 40 робочих місць, здійснювати діяльність більше 3 років та сплачувати податки.

“Новий рівень” – створення або розвиток переробного підприємства (8 млн грн за умови створення не менше 25 робочих місць). Грант покриває не більше 70% вартості проекту. Отримувач зобов’язаний надалі працювати понад 3 роки та створити до 25 робочих місць.

“Старт в ІТ” (перебуває на стадії розробки) – гранти на навчання ІТ-спеціальностям. Витратити кошти можна буде лише на визначених навчальних майданчиках. Умова надання – попередній досвід роботи щонайменше 18 місяців у будь-якій сфері та подальше продовження роботи в ІТ.

“ІТ стартап” (перебуває на стадії розробки) – гранти для ІТ-стартапів на всіх етапах їх розвитку (від 750 тис. грн до 3,5 млн. грн.). Кошти можна витратити на зарплати, маркетинг, R&D. Основна умова – створення щонайменше 5 робочих місць (на перших етапах роботи) та сплата податків.

Отримувачам грантів вже перераховано понад 201,8 млн грн.

👉 Підписуйтесь та слідкуйте за новинами !☝️

🇺🇦 МИ ОБОВ'ЯЗКОВО ПЕРЕМОЖЕМО ! 💪✌️

https://www.kmu.gov.ua/news/zapracyuvav-oficijnij-sajt-proektu-yerobota