АО "Левіафан"

08/06/2026

Судова справа “Валіза без ручки або припинення права на частку в успадкованій квартирі”🧰

❗️Право власності на квартиру може належати як одній особі, так і декільком співвласникам одночасно.

У разі спадкування квартири можуть скластися обставини, за яких житло належатиме хоча і родичам, але фактично чужим особам.

🔴До нас звернувся клієнт із дорученням представляти інтереси в судовій справі за пред’явленим до нього позовом про припинення частки у спільній квартирі та виплати грошової компенсації.

Суть справи полягала у тому, що внаслідок спадкування квартира опинилася у власності двох осіб, зокрема у 1/4 частці у нашого клієнта, та у 3/4 частці у іншої особи. Оскільки квартира в багатоквартирному будинку не може бути поділена в натурі, до нашого клієнта був поданий позов про припинення частки у спільному майні та виплати йому грошової компенсації.

Спірним питанням у даному випадку було не лише визначення заниженої вартості частки квартири, а й відсутність бажання у нашого клієнта на припинення його частки у житлі, оскільки така частка не була незначною, і у нього не було у власності іншого житла.

За запропоновану суму компенсації наш довіритель не мав можливості придбати інше житло у відповідному еквіваленті. При цьому і проживати в успадкованій частці квартири наш довіритель не міг в силу конфліктних та неприязних стосунків з іншим співвласником квартири, який там фактично проживав.

За таких обставин успадкована частка у квартирі хоча і була власністю для нашого довірителя, однак належним чином розпоряджатися та користуватися нею він не міг.

У зв’язку із наявністю спору щодо вартості спірної квартири була проведена відповідна судова експертиза, яка підтвердила дійсно низьку вартість майна нашого клієнта.

З нашої сторони залишалося лише наполягати на неможливості втручання до права власності та позбавлення права на житло.

🟡Суду фактично був наданий вибір:
- або позбавити особу права власності на житло, присудивши їй суму для компенсації, яка об’єктивно буде недостатньо для придбання іншого житла;
- або залишити квартиру у спільній власності, і тим самим продовжити конфлікт вже на побутовому рівні між сторонами, але не порушувати право власності.

Після палких дебатів в судовому засіданні суддя сам і зазначив, що його рішення буде суперечити інтересам одній із сторін, і він наполягає на розгляді можливості мирового врегулювання спору.

В даному випадку емоційна промова саме судді вразила присутніх у засіданні сторін спору, і після засідання розпочався процес мирового врегулювання.

🟢Внаслідок попередніх узгоджень між сторонами умов угоди, нашим довірителем було доручено нам скласти мирову угоду за якої його право власності на частку у квартирі припиняється, однак на його користь сплачується грошова компенсація у розмірі майже в два рази вища, аніж визначена експертизою.

Особливістю виконання такої мирової угоди було те, що половина суми грошової компенсації, яка була призначена для сплати нашому довірителю - вже була розміщена на депозитному рахунку суду в повному обсязі.

❗️В цій ситуації технічне виконання мирової угоди покладалося на органи казначейства, а не на протилежну сторону у справі, як це зазвичай буває.

Судом була затверджена укладена сторонами мирова угода та пред’явлена нашим довірителем до виконання органам казначейства.

💵Приблизно через 2 робочих тижні на рахунок нашого клієнта від казначейства надійшла сума грошової компенсації погоджена сторонами в мировій угоді, яка була затверджена судом.

В результаті протилежні сторони спору залишилися задоволені внаслідок знаходження компромісу та змогли уникнути судової тяганини.

💡Із вказаного практичного досвіду слідують наступні висновки:

1️⃣Припинення частки у праві власності на спільну квартиру - дійсно можливе;
2️⃣Основними підставами для припинення частки є:
- незначний обсяг частки;
- неподільність майна в натурі;
- спільне володіння є неможливим;
- якщо таке припинення не завдасть істотної шкоди.
3️⃣Компенсація за припинення частки у спільній квартирі має визначатися звітом оцінки або висновком експерта, але може бути погоджена і сторонами на договірній основі;
4️⃣Грошова компенсація має бути внесена на депозитний рахунок суду, як гарантія подальшої її виплати;
5️⃣ Виплата компенсації можлива зокрема і внаслідок затвердження мирової угоди судом, а не лише на підставі судового рішення по суті спору, в тому числі у випадках, якщо грошова компенсація вже розміщена на депозитному рахунку суду.

🍾Мирове врегулювання спору іноді рятує ситуацію від багаторічної судової тяганини з непередбачуваним результатом.

https://reyestr.court.gov.ua/Review/102218286

01/06/2026

Судова справа: “Проданий автомобіль без згоди дружини”🚗

❗Як відомо, все що набуте під час шлюбу - вважається спільним майном.

Так, існують певні виключення із правил, однак спільна сумісна власність превалює над особистою власністю у більшості випадків, оскільки виникає на підставі закону, внаслідок придбання майна у шлюбі.

Транспортні засоби - не є виключеннями.

🔴До нашого об’єднання звернулася жінка зі скаргами на неможливість знайти захист її прав, оскільки під час перебування у шлюбі вони з чоловіком придбали транспортний засіб.

Потім шлюб був розірваний, а чоловік продав придбаний автомобіль та привласнив кошти, і не надав будь-якої компенсації нашій клієнтці. Звісно будь-якої згоди на продаж від дружини не було.

Наш довіритель скаржилася, що у неї немає нічого з документів, окрім рішення про розірвання шлюбу, власного паспорту і даних щодо колишнього чоловіка. Вона зверталася декілька разів до інших адвокатів, однак усі їм роз’яснили про відсутність можливості відновити її права, пояснюючи це браком документів, а в деяких випадках - малозначністю справи.

🟡Роз’яснивши про наявні ризики, ми прийняли доручення щодо підготовки позову до суду про стягнення компенсації з колишнього чоловіка половини вартості відчуженого транспортного засобу.

📂В порядку досудової підготовки ми звернулися до сервісного центру МВС із запитом щодо обставин придбання та відчуження транспортного засобу, а також з метою отримання відповідного договору купівлі-продажу.

У відповідь на звернення була отримана інформація щодо VIN номеру автомобіля, дата його реєстрації на чоловіка клієнтки під час перебування у шлюбі та продаж автомобіля в подальшому, після розірвання шлюбу.

Отримавши відомості щодо марки, моделі, року випуску, об’єму двигуна та VIN номеру автомобіля, ми звернулися в інтересах клієнтка до суб’єкта оціночної діяльності для отримання документа про його ринкову вартість.

За результатами нам був виданий консультаційний висновок та визначена вартість автомобіля.

🏦Надалі залишався виконати основний обсяг надання правової допомоги - звернутися до суду із позовом, надавши зібрані документи.

Враховуючи відмову у даній копії договору купівлі-продажу від сервісного центру, у зв’язку із наявністю у ньому персональних даних інших осіб - слід було також подати до суду клопотання про витребування доказів.

⚖️За результатами звернення до суду, пред’явлені вимоги про стягнення компенсації у 50% вартості автомобіля - були задоволені.

💵Окрім цього, на користь нашого довірителя судом були стягнуті усі судові витрати, пов’язані із розглядом даної справи (судовий збір, витрати на оцінку, витрати на адвоката).

Позитивний результат у даній справі для нашого довірителя був несподіваний, оскільки вона песимістично оцінювала можливість захисту її прав у вказаних обставинах, і такий негативний настрій вже нажаль був сформований ще до звернення до нас.

💡Головне, що слід враховувати при подібних ситуаціях та у судових справах:

1️⃣- придбання майна під час перебування у шлюбі призводить до його набуття у спільну сумісну власність;

2️⃣- відсутність документів на майно - не означає неможливості підтвердити придбання майна у інший спосіб;

3️⃣- відчуження спільного автомобіля без згоди іншого з подружжя - може бути підставою для стягнення компенсації у 50% вартості такого майна;

4️⃣- ринкова вартість майна має підтверджуватися документом від оцінювача або експерта.

Для нас було несподівано дізнатися, що задіяти вказаний алгоритм в судовій справі може з певної точки зору бути складним або недоцільним, оскільки це проста, можна сказати - типова справа про поділ майна подружжя.

🟢Як вбачається із цього досвіду, якщо знаєш де спитати - зможеш знайти усі відповіді.

Посилання на судове рішення у відповідному реєстрі:

https://reyestr.court.gov.ua/Review/135116073

28/05/2026

12 років активної практики двох юристів як окремо кожного, так і у спільній діяльності, врешті вилилися в об'єднання професійних зусиль.

13 жовтня 2023 року було створено Адвокатське об'єднання "Левіафан", двома адвокатами, Бутенко Олексієм та Мілетич Ольгою.

З метою об’єднання спільних зусиль для захисту та представництва осіб, забезпечення реалізації їх прав, свободи та інтересів, юридичного захисту від тих, хто заперечують права та свободи осіб, діють всупереч чинного законодавства і на шкоду іншим особам, на основі принципів законності та верховенства права, створюється дане адвокатське об’єднання - зазначено у нашому статуті.

Надалі практично було підтверджено обґрунтованість такого кроку та доцільність здійснення нами діяльності саме у складі об'єднання, оскільки з'явилася юридична можливість вести адвокатську практику не лише індивідуально, а й спільно, у складі організації.

Тепер настав час поділитися у публічному просторі нашим практичним досвідом багаторічної судової практики, який може стати в нагоді як нашим колегам та клієнтам, так і нашим опонентам, а також і взагалі особам, які мали щастя не зазнавати порушення своїх прав, і ще не зверталися до суду за їх захистом.

03/01/2022

Бажання дитини, яка досягла 10-річного віку, та її думка має бути заслухана і врахована судами під час вирішення питання про визначення місця проживання | ADVOKAT POST | СУ....

03/03/2021

04/08/2020

Температурний скринінг обов'язковий лише для працівників, учні та студенти його не проходитимуть. Маски під час занять дозволять знімати. Перед закладами поставле...