29/04/2026
До мене часто звертаються з простим, але насправді дуже глибоким питанням:
“Хочу позбутися земельного паю, як правильно?”
І тут важливо розуміти: відмова - це лише один із варіантів. І не завжди найкращий.
🔹 Відмова від земельної ділянки
Це найпростіший шлях: подаєте заяву, і право власності припиняється.
Але є нюанс: ви не отримуєте нічого. Взагалі.
Земля переходить у власність громади.
Це рішення, коли:
— немає покупця
— немає кому подарувати
— і ви просто хочете “закрити питання”
🔹 Дарування
На перший погляд - ідеальний варіант. Але є обмеження, про які часто забувають.
Пай можна подарувати не будь-кому, а лише родичам.
І навіть тут є нюанси з податками.
Я неодноразово бачив ситуації, коли люди домовлялись “на словах”, а потім отримували відмову від нотаріуса.
🔹 Продаж
З 2021 року ринок землі відкритий. І це вже повноцінний інструмент.
Але:
— є обмеження по площі
— є переважне право орендаря
— і головне — без кадастрового номера угода неможлива
📌 І тепер головне питання: що важливіше саме для вас: гроші, передача близькій людині чи просто позбутись активу?
У кожному варіанті є свої ризики. І помилки тут коштують дуже дорого. Перед рішенням — обов’язково порадьтесь з адвокатом.