K&Partners Law firm

03/02/2024

ЗМІНИ ОПОДАТКУВАННЯ В СФЕРІ НЕРУХОМОСТІ ПІД ЧАС ВІЙНИ В УКРАЇНІ
Основні акценти розкриваю в аналітичній статті для ЛІГИ: ЗАКОН за посиланням https://biz.ligazakon.net/aktualno/13929_podatok-na-nerukhomst-pd-chas-vyni

23/09/2023

ДЕМОГРАФІЧНА СИТУАЦІЯ В УКРАЇНІ У ЗВ'ЯЗКУ ІЗ ПОВНОМАСШТАБНИМ ВТОРГНЕННЯМ рф ВРАЖАЄ - за інформацією МЗС станом на 21 червня 2023 року за кордоном перебували 8 млн 177 тис. українців, це близько 20% наявного населення України до 24 лютого 2022 року. Для українців, які перебувають за кордоном як і для того, хто має наміри виїхати на проживання до іншої країни на час війни актуальним залишається питання оподаткування їх доходів/капіталу, отриманих за кордоном. З точки зору податкового навантаження в певних випадках українському мігранту вигідним буде українське податкове навантаження, яке є конкурентним в порівнянні з багатьма іншими країнами, тоді як при створенні українцем іноземної компанії в цілях податковування і безпеки бізнесу доцільніше обрати відповідну іноземну юрисдикцію. Більш детальна інформація про напрямок оптимізації оподаткування для українських мігрантів за посиланням http://kpartners.in.ua/lawnews/tpost/bbeozy79h1-opodatkuvannya-bznesu-ukranskih-mgrantv

15/08/2023

http://kpartners.in.ua/lawnews/tpost/6ddiunfta1-perevryatimut-ne-vsh-komu-sld-gotuvatisy?fbclid=IwAR0-OMtXF6m4CCU3EwAXRAYaOEc1Z9GqbNki3zNBECS_kmgsvPkyzVWTXJo

21/07/2023

Порушення принципу "належне урядування" та створена в законодавстві суперечність норм, що регулюють застосування податкових пільг зі сплати податку на нерухоме майно стримало реалізацію права платників податку не сплачувати податок за період ведення бойових дій на території України, де розміщено відповідне нерухоме майно. Стримуючим фактором стала загроза донарахування податковою суми податку та ще і додатково штрафу за результатами камеральної перевірки. Наразі суперечність в законодавстві усунуто - внесено відповідні зміни до Податкового кодексу України, що дозволяє безризиково застосовувати податкову пільгу з податку на нерухоме майно для тих об'єктів, які розміщені на територіях, де ведуться бойові дії. Детальніше з практичного кейсу компанії за посиланням нижче .
https://kpartners.in.ua/lawnews/tpost/ozlssfmet1-podatok-na-neruhome-maino-pd-chas-vini-s

04/07/2023

Відтепер для видобування газу, нафти чи будь-яких інших корисних копалин на території України не обов'язково приймати участь та перемагати на аукціоні. Права на користування надрами за спеціальним дозволом введено в цивільний оборот - можуть вільно відчужуватися або переходити від однієї особи до іншої. Відповідний Закон України № 2805-ІХ набув чинності 28.03.2023 р., тим самим створивши нові можливості для інвестування в розвиток нафтогазовидобувної сфери України.

29/01/2023

https://interfax.com.ua/news/blog/877120.html
Коментар Керуючого партнера Law firm "K&Partners" для агенства Інтерфакс-Україна про законодавчу неврегульованість питань із забудовою центральної частини столиці, що сприяє корупційним зловживанням в містобудівній сфері.

Олег Костюченко, керуючий партнер ЮФ K&Partners

22/09/2022

01.07.2022 р. Закон України «Про організацію трудових відносин в умовах воєнного стану» доповнено статтею 16 в редакції принятого Закону № 2352-IX згідно якої дозволили органам Держпраці здійснювати позапланові заходи державного нагляду за додержанням законодавства про працю у період дії воєнного стану. Тож бізнес зараз в будь-який час може зустріти у себе перевіряючих з Держпраці на позаплановому заході державного нагляду. Недопуск до перевірки інспектора може бути виправденим лише у виключних випадках - коли будуть мати місце суттєве порушення вимог законодавства щодо підстав і порядку проведення перевірки, в інших випадках це загрожує роботодавцю великим штрафом.
Для того щоб не наражатися на великий штраф та/або можливу відповідальність за порушення роботодавцем трудового законодавства, виявленого внаслідок позапланового заходу державного контролю, слід обрати спрощений режим регулювання трудових відносин введений з 19.08.2022 р. змінами до Кодексу законів про працю України. За умови вибору такого режиму перевірка Держпраці не зможе залучити до відповідальності роботодавця по будь-якому пункту, вимог, норм трудового законодавства, що підлягають перевірки. А всі ці пункти будуть викладені в трудовому договорі, якого тільки і має дотримуватися роботодавець. В такому випадку не потрібно ведення всіх інших документів в сфері трудових відносин - таких як правила внутрішнього розпорядку, наказів на прийняття, звільнення , переведення, відпустки, графіки відпусток, графіки змінності, іншу документацію що стосується трудових відносин. При цьому в Акті перевірки Держпраці спрощений режим регулювання трудових відносин не описаний, тож перехід роботодавця на такий режим не дозволить показати контролюючому органу допущені роботодавцем порушення відповідних положень трудового законодавства. За таких умов Держпраці не зможуть навіть зачепитися за будь-які пункти укладеного трудового договору, оскільки знайдені порушення контролюючий орган навіть не зможе зафіксувати в акті перевірки.

01/09/2022

КООПЕРАТИВНА СХЕМА БУДІВНИЦТВА ЖИТЛА ВТРАЧАЄ ПЕРЕВАГИ ДЛЯ ЗАБУДОВНИКА, А НОВЕ РЕГУЛЮВАННЯ ЗМУШУЄ ЗМІНЮВАТИ ФІНАНСОВО-ПРАВОВУ МОДЕЛЬ ЖИТЛОВОГО БУДІВНИЦТВА

15 серпня 2022 року Верховна Рада України прийняла Закон про гарантування речових прав на об'єкти нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому №2035-ІХ (далі- Закон) .
Законом вносяться зміни до способів фінансування житлового будівництва, передбачається проведення державної реєстрації майнових прав на об’єкт будівництва, а також в інтересах інвесторів створюються нові правові механізми гарантування речових прав на об’єкти незавершеного будівництва та майбутні об’єкти нерухомості. Направлені такі зміни на запобігання ризиків при інвестуванні в об’єкти житлового будівництва.
Тоді як забудовники будуть змушені переглядати або адаптувати до нового законодавчого регулювання свої фінансово-правові моделі реалізації проектів житлового будівництва. Так, з набуттям чинності Закону суттєвих змін зокрема зазнає функціонування Житлово-будівельних кооперативів (ЖБК).
Насьогодні обрання ЖБК є оптимальною фінансово-правовою моделью будівництва житла за рахунок ряду переваг: зменшення податкового навантаження на проєкт, мінімальні витрати із створення та утримання ЖБК, можливість поєднання замовника будівництва та механізму фінансування. При цьому забезпечити ефективність реалізації проекту житлового будівництва за допомогою ЖБК досягається за рахунок можливості дворівневого членства: повноправні та асоційовані члени, та залучення покупців нерухомості в статусі асоційованих членів ЖБК.
В той час, як Законом така можливість припиняється внаслідок автоматичного набуття асоційованими членами кооперативів прав повноправних членів кооперативів, предметом діяльності яких є житлове, дачне а бо гаражне будівництво. Забороняє Закон і звуження (обмеження) права членів Кооперативу та Загальних зборів членів Кооперативу.
Завершити розпочаті проекти будівництва житла ЖБК з дворівневим членством в кооперативі дозволить набуте право на виконання будівельних робіт та укладення ЖБК правочинів з членами кооперативу до моменту набуття чинності Закону, збереження чинності яких закріплено Законом.

30/03/2022

Наша команда не залишається осторонь нагальних проблем українців, викликаних широкомасштабним вторгненням армії РФ. Ми долучилися до реалізації проекту "Мій дім Україна" який покликаний забезпечити
тимчасовим житлом вимушених переселенців. Починаємо активно працювати в складі юридичного підрозділу ініціатора Проекту . Єдність, внесок кожного та професіоналізм допоможе вирішити на найвищому рівні поставлені перед нами завдання. Разом переможемо ! Все буде Україна

Мій дім Україна, це програма подолання житлової кризи ?