What are the opening hours?

Monday 09:00 - 18:00 Tuesday 09:00 - 18:00 Wednesday 09:00 - 18:00 Thursday 09:00 - 18:00 Friday 09:00 - 18:00

http://counsel.kiev.ua/, https://t.me/+SpLeoh8it183OTU6

YOUR Counsel - Law Firm, Хоткевича, 12, офис 177, Kyiv (2026)

09/01/2026

Майно не може бути витребувано від добросовісного набувача, якщо воно було продане у порядку, встановленому для виконання судових рішень (ч. 2 ст. 388 ЦК України). Це положення ґрунтується на авторитеті держави і суду, та слугує забезпеченню стабільності цивільного обороту. Учасник прилюдних торгів діє в умовах довіри до законності дій держави в особі виконавчої служби і не зобов'язаний здійснювати ревізію виконавчого провадження.
СП КГС ВС зазначила, що якщо позивач вважає, що покупець не набув права власності на отримане ним спірне майно, зокрема тому, що покупець не є добросовісним набувачем, то він має право скористатися передбаченими
законодавством способами захисту права власності. Для застосування таких способів захисту немає потреби в оскарженні результатів електронних торгів або підписаного
потім договору купівлі-продажу. Задоволення заявлених позовних вимог про визнання недійсними результатів електронних торгів не призведе до поновлення майнових прав позивача, що свідчить про обрання неефективного способу захисту.
Також Судова палата відступила від висновку ВС про те, що держава в особі Міністерства є неналежним позивачем на вимогу про витребування майна, яке належало Інституту на праві господарського відання у таких правовідносинах, викладеного у постанові від 21.08.2024 у справі № 953/24224/19.

Постанова СП КГС ВС від 18.09.2025 у справі № 922/82/20 http://reyestr.court.gov.ua/Review/131882931

04/11/2025

Укладений іноземцем договір оренди земельної ділянки, яка підлягає конфіскації, не є таким, який порушує публічний порядок. Застосування конфіскації зумовлює настання, зокрема, таких правових наслідків припинення інших (аніж право власності) цивільних прав. Конфіскація є примусовою підставою припинення права власності на майно і відноситься до способів набуття права власності державою незалежно від прав попереднього власника, тому інші права (речові, зобов`язальні) стосовно майна, що конфісковане, припиняються в результаті припинення права власності шляхом конфіскації. Припинення права власності іноземця на земельні ділянки для ведення особистого селянського господарства шляхом їх конфіскації на користь держави тягне за собою припинення права оренди цих земельних ділянок.

Постанова ОП КЦС ВС від 20 жовтня 2025 року у справі № 559/2900/23 (провадження № 61-12729св24) – https://reyestr.court.gov.ua/Review/131130640.

Також Верховний Суд зазначив, що наявні підстави для відступу від висновку, викладеного в ухвалі Верховного Суду у складі колегії суддів Третьої судової палати від 29 квітня 2025 року у справі № 181/756/23 (провадження № 61-5391ск25) та постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Другої судової палати від 12 березня 2025 року у справі № 568/823/23 (провадження № 61-13216св24) щодо нікчемності договору оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, укладеного іноземцем.

26/08/2025

Штучний інтелект може бути корисним та допоміжним інформативним інструментом у сфері правосуддя, але не може замінити ні роль суддів, ні принципів належності, допустимості та достовірності доказів, передбачених главою 5 ГПК України, отже посилання скаржника на те, що суд апеляційної інстанції необґрунтовано відхилив клопотання про дослідження електронних доказів, а саме відповіді двох штучних інтелектів (GROK (розроблений компанією xAI) та ChatGPT (розроблений компанією OpenAI) щодо підтвердження буквального трактування підпункту 6 пункті 23 Договору, колегією суддів були відхилені.

Технологію слід використовувати лише для підтримки та посилення верховенства права. Технологія може використовуватися лише для підтримки та допомоги судам і суддям у належному управлінні та визначенні проваджень. Ухвалення рішень має, явно чи неявно, здійснюватися лише суддями. Це не можна делегувати або виконувати за допомогою технології. Судова автономія повинна поважатися шляхом використання технологій.

Натомість у справі, що розглядається, учасник використовує технологію штучного інтелекту не як засіб сприяння здійсненню належного правосуддя, а навпаки - з метою заперечення (ставлення під сумнів, оскарження) вже зроблених судом висновків.

Наведене узгоджується також з правовою позицією, викладеною Верховним Судом в ухвалі від 08.02.2024 у справі № 925/200/22.

Отже висновки суду апеляційної інстанції, про те, що відповідач фактично просить суд апеляційної інстанції спростувати чи підтвердити обставини встановлені судом першої інстанції, на підставі відповідей з окресленого питання, що згенерував штучний інтелект «ChatGPT», який не визнається як джерело достовірної науково доведеної інформації, на противагу висновкам, що були зроблені судом першої інстанції в судовому рішенні, є цілком правомірними.
Постанова КГС ВС від 8 липня 2025 року у cправі № 925/496/24 – http://reyestr.court.gov.ua/Review/128775966.

19/07/2025

📍 Постанова Верховного суду від 25 червня 2025 року у справі № 553/1091/19 (провадження № 61-5086св25).

👩‍⚖️ У постанові Великої Палати Верховного Суду від 14 грудня 2021 року у справі № 344/16879/15-ц, на яку є посилання у касаційній скарзі, йдеться про те, що у випадку оспорювання чи невизнання за інвестором, який виконав умови договору інвестування, первісного права власності на новостворений об`єкт інвестування, введений в експлуатацію, ефективним способом захисту такого права є визнання права власності на підставі статті 392 ЦК України.

Однак у цій справі, яка є предметом розгляду, спірна квартира (майнові права на яку набула позивачка за укладеним договором) перейшла у власності третьої особи, тому у цьому випадку ефективним способом захисту буде саме витребування спірного майна у добросовісного набувача з урахуванням положень статті 388 ЦК України.

🏗 Оскільки після виконання умов інвестиційного договору інвестор набуває майнові права на об`єкт інвестування, які після завершення будівництва об`єкта нерухомості та прийняття його до експлуатації трансформуються у право власності інвестора на проінвестований об`єкт з необхідністю державної реєстрації інвестором такого права за собою, то забудовник позбавлений права відчужувати об`єкт інвестування на користь будь-якої іншої особи.

Водночас, інвестор наділений правом вимагати повернення належного йому об`єкта інвестування від будь-якої іншої особи. Оскільки слід вважати, що у інвестора виникло право на об`єкт інвестування з моменту завершення будівництва, то він має право на його витребування. Судове рішення про задоволення позовної вимоги про витребування від (стягнення з) відповідача нерухомого майна є підставою для державної реєстрації права власності на нерухоме майно.

https://reyestr.court.gov.ua/Review/128485260

08/05/2025

Розмір земельної ділянки, що підлягає переходу у користування співвласників багатоквартирних будинків повинен визначатися на підставі землевпорядної документації, яка враховує фактичні параметри всіх об`єктів, запланованих для будівництва, їх прибудинкову територію та територію, необхідну для забезпечення обслуговування будинків і потреб його мешканців - такий висновок зробив Верховний Суд у постанові від 05.03.2025 року у cправі №926/927/24 (https://reyestr.court.gov.ua/Review/125804590).

Зокрема зазначено, що співвласники житлового будинку набули право користування земельною ділянкою виключно в межах території, необхідної для обслуговування фактично побудованого об`єкта, а не всієї земельної ділянки, яка передавалася Міністерству внутрішніх справ України для будівництва та обслуговування будинків.

https://t.me/lawfirm_MargaritaKoltok/27

05/05/2025

🏗️ Про скасування дозволу на будівництво ЖК H2O.

https://t.me/lawfirm_MargaritaKoltok/26

25 квітня 2025 року Волинський окружний адміністративний суд ухвалив рішення (справа № 826/9175/18) про скасування дозволу ДАБІ на виконання будівельних робіт «Комплексна забудова території об`єктами житлового призначення мікрорайонів 1, 2, 2а житлового масиву «Осокорки - Центральні» у Дарницькому районі міста Києва. 2 черга будівництва. Коригування» № ІУ 113181171313 від 27.04.2018, виданий ТОВ «Контактбудсервіс» та ТОВ «Будеволюція». - https://reyestr.court.gov.ua/Review/126877273 Раніше Постановою Верховного суду від 26.02.2020 рішення від 07.11.2018 та постанову від 11.06.2019 скасовано у цій же справі було скасовано, справу направлено на новий судовий розгляд.

19/04/2025

Заламіновані свідоцтва про шлюб та народження є дійсними - Мінʼюст.

07/04/2025

⚖️ Орендар, який має зареєстроване право оренди, має право витребувати земельну ділянку з чужого незаконного володіння, у разі передачі її іншому користувачу з порушенням його прав. Таке витребування земельної ділянки є належним способом захисту права користування відповідно до ст. 27 Закону України
«Про оренду землі» і не вимагає заявлення вимоги про визнанням незаконними та скасування рішень органів державної влади чи місцевого самоврядування про передачу землі в оренду іншій особі (оскільки таке рішення вже реалізоване шляхом укладення договору оренди), скасування державної реєстрації права оренди.

🔎 Постанова КГС ВС від 13.02.2025 у справі № 920/715/23 - https://reyestr.court.gov.ua/Review/125264712

t.me/lawfirm_MargaritaKoltok

14/03/2025

Проведення судового засідання під час повітряної тривоги за відсутності сторін є порушенням їхніх прав на участь у судовому розгляді та підставою для скасування судового рішення.

Суд має вирішити питання про відкладення розгляду справи, якщо на початок судового засідання триває повітряна тривога, та виходити з того, що відсутній учасник справи не з'явився в судове засідання з об’єктивних і поважних причин, якщо немає клопотання про розгляд справи за його відсутності.

Постанова КЦС ВС від 26 лютого 2025 року у справі № 752/8937/24 (провадження 61-16567св24) – https://reyestr.court.gov.ua/Review/125556389.

Більше цікавого -
https://t.me/lawfirm_MargaritaKoltok

05/02/2025

👩‍💻Адвокат має право підтвердити свої повноваження на представництво в суді безпосередньо договором про надання правничої допомоги.

За відсутності відомостей, що свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю визнане в передбаченому законом порядку недійсним або є скасованим, припинення (зупинення) права на заняття адвокатською діяльністю у суду немає підстав ставити під сумнів статус представника учасника справи як адвоката.
Постанова Верховного Суду від 20 січня 2025 року у справі № 761/5870/24 (провадження № 61-5803сво24) – https://reyestr.court.gov.ua/Review/124596549.

📲Більше цікавого - https://t.me/+SpLeoh8it183OTU6

31/01/2025

Належним відповідачем у справі за позовом покупця про визнання укладеним договору купівлі-продажу земельної ділянки комунальної власності в порядку статей 127, 128 ЗК України є орган місцевого самоврядування, що здійснює від імені територіальної громади правомочності власника цієї земельної ділянки відповідно до закону, в тому числі навіть у разі прийняття ним рішення про уповноваження виконавчого органу на укладання договору, адже з огляду на це уповноваження виконавчий орган не набуває правомочностей власника такої земельної ділянки.
Постанова ВП ВС від 18 грудня 2024 року у справі № 907/825/22 (провадження № 12-13гс24) – https://reyestr.court.gov.ua/Review/124662906.

Більше корисної інформації - https://t.me/+SpLeoh8it183OTU6

YOUR Counsel - Law Firm

09/01/2026

04/11/2025

26/08/2025

19/07/2025

08/05/2025

05/05/2025

19/04/2025

07/04/2025

14/03/2025

05/02/2025

31/01/2025

Address

Opening Hours

Telephone

Website

Alerts

Contact The Practice

Shortcuts

Share

Category

Monday	09:00 - 18:00
Tuesday	09:00 - 18:00
Wednesday	09:00 - 18:00
Thursday	09:00 - 18:00
Friday	09:00 - 18:00