Юрист по нерухомості

21/06/2025

У 2025 році в Україні діють оновлені правила оподаткування операцій з нерухомістю, зокрема сплати військового збору до 5% при відчуженні нерухомого майна🔔
Податковим кодексом чітко встановлені умови звільнення продавця від сплати податку з доходів фізичних осіб, якщо протягом року продається один раз нерухоме майно і воно перебуває у власності більше 3-х років.
❗️При відчуженні нерухомості в Україні треба сплатити такі податки і збори:
📍Податок з доходів фізичних осіб (ПДФО) (0%, 5%,18%);
📍Військовий збір (5%);
📍Збір на обов’язкове державне пенсійне страхування (1%);
📍нотаріальні послуги (за домовленістю).
Звертаємо увагу, що сплата військового збору застосовується разом із ПДФО, якщо останній сплачується.
В статті на нашому сайті (посилання в шапці профілю) ми детально розписали конкретні випадки сплати податків і зборів, суму з якої розраховувати податки та поради юриста при укладанні договору 
купівлі-продажу нерухомого майна.
☎️ Якщо вам потрібна допомога юриста звертайтесь за номером телефону (097) 392-58-89 або пишіть нам в Telegram.
#юрист #юристпонерухомості #юристкиїв #нерухомість #перевірканерухомості #перевіркановобудовикиїв #перевіркажитла #первиннежитло #новобудовакиїв #податки #податкиукраїна #податкивукраїні #податкинанерухомість #податкинажитло

22/01/2025

У звʼязку із роботою реєстраторів «на папері» протягом місяця, можливі перебої в роботі реєстрів.

‼️ Рекомендації власникам нерухомого майна:
✅ Перевірте інформацію про ваше майно. Зверніться до юриста або нотаріуса і отримайте витяг з ДРРП та переконайтесь, що Ваші права не порушені.
✅ Перевірте правильність вказаних даних про майно, ваші персональні дані, інформацію про дату реєстрації майна та документи на підставі яких майно зареєстроване.
✅ Перевірте наявність незаконних арештів!
Якщо ви маєте побоювання, що майно може вибути з вашої власності – подайте заяву про заборону вчинення реєстраційних дій. В такому разі, ніхто не зможе відчужити (продати, подарувати) ваше майно та вчинити інші реєстраційні дії (внести в податкову заставу, в іпотеку, реєстрація права користування, оренди і т. д.).

Відповідно до Постанови КМУ від 20 грудня 2024 р. № 1445 «Про зупинення строків адміністративного провадження у зв’язку з тимчасовим обмеженням доступу до єдиних та державних реєстрів, держателем яких є Міністерство юстиції» датою відновлення доступу до єдиних та державних реєстрів, держателем яких є Міністерство юстиції, є перший робочий день, що настає за днем оприлюднення відповідного повідомлення на офіційному веб-сайті Міністерства юстиції.

📲 Якщо вам потрібна допомога юриста звертайтесь за номером телефону (097) 392-58-89 (Telegram, Viber).
#юрист #юристпонерухомості #юристкиїв #нерухомість #майно #реєстр #державнийреєстр #міністерствоюстиції #власність #реєстраціямайна #нотаріус #рекомендації #кібератака #кібератаканареєстри #кібератаканадержреєстри

19/12/2024

Вітаємо колег з професійним святом!
Бажаємо розвитку і досягнення максимальних висот💪
#адвокат #деньадвокатуриукраїни #професійнесвято

03/12/2024

08.11.2024 р. набрав чинності Закон України 3993-IX, яким продовжено строк оформлення права власності на земельні паї (з 2025 до 2028 року)✅

До 01.01.2028 р. власник земельної частки (паю) або його спадкоємець повинен оформити право власності на земельну ділянку, інакше власник/спадкоємець вважається таким, що відмовився від одержання земельної ділянки. Після спливу цього строку реалізувати своє право буде неможливо, адже неоформлені паї будуть передаватись у комунальну власність територіальної громади, на території якої вони розташовані, як безхазяйне майно‼️

📍Оформлення земельного паю в Україні передбачає виконання кількох основних кроків. На нашому сайті (посилання в шапці профілю) ви можете ознайомитись з інструкцією реєстрації земельного паю.
#юрист #юристпонерухомості #юристкиїв #земля #земельноеправо #земельнийпай #оформленняземлі #законукраїни #земельнаділянка

11/11/2024

Питання засвідчення копій документів доволі часто виникає на практиці. Засвідчені копії документів мають юридичну силу, які дозволено використовувати в судах, державних органах, установах, підприємствах. Також, засвідчення копій документів забезпечує захист від підробок і несанкціонованого використання документів.
Засвідчувати копії документів можуть:
1. Нотаріуси.
2. Державні органи, установи, підприємства.
3. Фізичні особи.

Як правильно засвідчити копії документів, що для цього потрібно зробити та на що звернути увагу при посвідченні копії документів читайте на нашому сайті (посилання в шапці профілю!)
Також, ми опрацювали судову практику з питань засвідчення копій документів, активні посилання на рішення судів на сайті!

#юрист #копіядокумента #засвідченнякопії #засвідченнядокументів #юристонлайн #юристкиїв #юристкиївськаобласть

08/10/2024

Щиро вітаємо колег з професійним святом-Днем юриста⚖️
Бути юристом – почесно та дуже відповідально, адже ця професія вимагає постійного самовдосконалення, розвитку, наявності високих моральних чеснот та цінностей🙏
Бажаємо досягати перемог, нехай попереду чекає лише процвітання, кар’єрний ріст, успішні рішення. Нехай всі справи та починання завершуються успіхом та справедливістю, витримки, нескінченної енергії, наснаги, наполегливості та удачі!
Нехай на вашому боці завжди будуть Закон, Правда та Справедливість!
#зднемюриста #юрист #деньюриста #професійнесвято #закон #правда #справедливість #феміда

28/09/2024

https://www.realestate-law.kyiv.ua/

юридичні послуги, в сфері перевірки первинного та вторинного ринкунерухомого майна

28/09/2024

Рекомендації щодо написання розписки – обов’язкові реквізити.
1. Розписку потрібно писати власноруч (рукописним текстом).
2. Назва документа – може бути декілька варіантів, наприклад «Розписка» або «Розписка про отримання в борг грошових коштів/майна».
3. Потрібно обов’язково вказати дату складання розписки.
4. Точно (згідно оригіналів документів) вказувати особисті дані позикодавця та позичальника (ПІБ, паспортні дані, РНОКПП (ідентифікаційний код), адреса проживання, телефон, e-mail).
5. Вказати дату отримання коштів.
6. Числовим значенням та прописом зазначити загальну суму боргу.
7. Правильно зазначити валюту боргу. Обов’язково зазначайте повну назву валюти, наприклад «долар США», «Канадський долар».
8. Зафіксуйте в розписці обов’язок повернення коштів, отриманих в борг.
9. Якщо кошти отримуються в борг для конкретної мети позичальника, краще про це також зазначити.
10. Якщо є умова повернення коштів (наприклад «позичальник зобов’язується повернути кошти після отримання винагороди») про це також варто зазначити.
11. Строк повернення боргу.
12. Вказати чи є позика наданою під відсоток, чи є безвідсотковою.
13. Якщо гроші передавались позичальнику при свідках варто зазначити в розписці особисті дані свідків (ПІБ, паспортні дані, РНОКПП (ідентифікаційний код), адреса проживання, телефон, e-mail).
14. Підписи сторін та зазначення їх ПІБ: позикодавця, позичальника та свідків (якщо вони були присутні).
15. До розписки рекомендуємо додати власноруч (рукописним текстом) засвідчені копії паспортів та РНОКПП (ідентифікаційного коду) позикодавця, позичальника та свідків (якщо вони були присутні).

Більше інформації про розписку та цікаві судові рішення читайте в статті на нашому сайті (посилання в шапці профілю) ✅
Доречі, на сайті ми розмістили шаблон розписки, який можна скачати🤟
#юрист #юристпонерухомості #розписка #шаблонрозписки #судоверішення #борг #судовапрактика #борговарозписка

24/08/2024

Борись, твори, цвіти, досягай.
З днем народження, Україно!🇺🇦
#зднемнезалежностіукраїни #незалежнаукраїна #славаукраїні

17/08/2024

Згідно зі ст. 13 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» якщо до 1 січня 2025 року власник невитребуваної земельної частки (паю) або його спадкоємець не оформив право власності на земельну ділянку, він вважається таким, що відмовився від одержання земельної ділянки.
Така невитребувана земельна частка (пай) після формування її у земельну ділянку за рішенням відповідної сільської, селищної, міської ради (у разі необхідності формування) за заявою відповідної ради на підставі рішення суду передається у комунальну власність територіальної громади, на території якої вона розташована, у порядку визнання майна безхазяйним.
Тобто, станом на 16.08.2024, власники земельних паїв повинні оформити право власності на землю до 01.01.2025, якщо цього не зробити вчасно, такий пай переходить до комунальної власності.
Проте, у Верховній Раді «завис» законопроєкт №11150 від 04.04.2024, яким пропонується продовжити строк оформлення паїв до 01.01.2028. Чому «завис»? Насправді, законопроєкт прийнято ще 22.05.2024, підписано Головою Верховної Ради України і передано на підпис Президенту України, але…
Президент України зазначив, що законопроєкт не досягає його основної мети, а саме приведення Земельного кодексу України та інших законодавчих актів у сфері земельних відносин у відповідність
із Законом України «Про адміністративну процедуру», а також деякі питання оренди землі в законопроєкті суперечать принципам свободи договору. Тому, Президент України запропонував доопрацювати законопроєкт.
23.07.2024 надано висновок з підтримкою пропозицій Президента України. Лишається тільки чекати коли Верховна Рада знову проголосує за « виправлений» законопроєкт. Будемо тримати вас в курсі🤝🫶
☎️ Для детальної інформації, консультації пишіть нам в direct або звертайтесь за телефонами:
+38(099)554-31-13
(viber, telegram, WhatsApp)
+380 (97) 392-58-89
(viber, telegram)
📮Також, приймаємо запити на email:
[email protected]

#юрист #юристпонерухомості #земля #оформленняпаю #земельніпії #закон #земельнийпай #земельнийучасток #реконмендації #рек #юристонлайн