16/01/2017
Оподаткування нерухомого майна – одне з найбільше хвилюючих питань для українців.
Особливо це стосується нерухомого майна, яке розташоване на тимчасово окупованій території та/або території населених пунктів, що розташовані на лінії зіткнення.
Розпорядження КМУ №1085-р від 07.11.2014 року встановлює перелік населених пунктів, на території яких органи влади не здійснюють повноважень, та населених пунктів на лінії розмежування, а Розпорядження КМУ №1275-р визначає перелік населених пунктів, на території яких проводиться АТО .
ЗУ "Про внесення змін до Податкового кодексу України щодо поліпшення інвестиційного клімату в Україні" №1797-VIII доповнив Податковий кодекс важливими нормами, які тимчасово звільнюють від оподаткування нерухомість, розташовану в зоні АТО.
Але, слід зазначити, що в даному випадку, під тимчасово окупованою територією розуміється територія окремих районів, міст, селищ і сіл Донецької та Луганської областей, визначена відповідно до Постанови Верховної Ради України "Про визнання окремих районів, міст, селищ і сіл Донецької та Луганської областей тимчасово окупованими територіями", на якій органи державної влади тимчасово не здійснюють свої повноваження. Перелік населених пунктів, на території яких органи державної влади тимчасово не здійснюють свої повноваження, в
изначається Кабінетом Міністрів України. Адже не у всіх населених пунктах, де проводиться АТО, органи влади не здійснюють своїх повноважень.
Так, згідно з нововведеннями, нерухомість, що знаходиться на тимчасово окупованій території та лінії розмежування, не є об'єктом оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, починаючи з 14.04.2014 року по 31 грудня року, в якому буде завершена АТО. Сплачені в період проведення АТО суми податку на нерухомість, вважаються надмірно сплаченими зобов'язаннями і підлягають поверненню.
Аналогічні норми поширюються на земельні ділянки, які знаходяться як у власності фізичних та юридичних осіб, так і на земельні ділянки, які перебувають у державній чи комунальній власності та знаходяться в користуванні (оренді) фізичних чи юридичних осіб .
Крім цього, землі, які належать платникам єдиного податку 4 групи, розташовані на тимчасово окупованій території та/або лінії розмежування, в період з 14.04.2014 року по 31 грудня року, в якому буде завершена АТО, не є об'єктом оподаткування єдиним податком.