12/05/2026
最近Phison Electronics（群聯電子）股價快3,000 元，再次證明市場對這家公司的高度期待。
不過本版是討論不動產，今天不聊股價，而是來聊聊竹南的一條路——群義路。我常開玩笑說，這條路乾脆改名叫做「群聯路」可能更貼切。
從我還在科技業當工程師的時候，每天上下班經過這裡，就一直默默觀察這家公司。這15年來，看著一塊塊土地，慢慢成為群聯的停車場、辦公室與研發基地。
潘董是很有遠見的企業家，不是等到空間不夠用才開始找地，而是在成長的過程中，持續布局，提前為未來預留發展空間，也代表潘董的野心和企圖心。
群聯近兩年更是在群義路的大手筆布局30億資金購入廠房與土地
2026/5/8
廣源段1554地號
土地約 5,976 坪
成交金額約 20.5 億元
台英菸草舊廠房及土地
2025/6/10
廣源段1440地號
土地約 2,001 坪
成交金額約 4.8 億元
平均單價約 24 萬/坪
2025/5/7
廣源段1431、1568-1、1569地號
土地約 1,180 坪
成交金額約 4.25 億元
平均單價約 36 萬/坪
粗略統計群聯在群義路資產版圖
1. 已有廠房／辦公室／停車塔 佔地約 8,400 坪
2. 空地（停車及空地）約 7,900 坪
3. 2026 年新增台英廠房 約 5,976 坪
合計控制土地規模, 超過 22,000 坪 , 從土地布局看企業信心
企業最誠實的語言，不是新聞稿，而是真金白銀的投資。
當一家上市公司在同一條路上，持續投入近 30 億元購買土地與廠房，代表的不只是現況需求，更是對未來發展的信心。這些土地短期可能只是停車場，但也是未來的研發中心、辦公大樓，下一波成長的基礎。
我一直認為房地產的核心是產業的投資與人口的移入。
只要企業持續投資、人才持續進駐，區域的住宅需求就會穩定存在。
很感謝潘董群聯多年來深耕竹南，不只是當地的重要企業，更是推動區域發展的重要力量。或許未來真的可以考慮改名為——「群聯路」。
📌 投資這條路，不是靠衝動，而是靠研究、觀察與耐心。
📌 好時機從不會敲鑼打鼓提醒你，通常藏在「沒人想動」的時候。
📌 我是飛鷹地產 丁健弘，一位用功的仲介，也是一位實戰的投資人。
每一次看屋、每一筆交易，我都當作自己的事來做。
