詠善因管理顧問股份有限公司

02/01/2026

🐎 🐎 春滿詠善
善心播種迎新歲
馬躍春風展學程

12/12/2025

07/12/2025

26/03/2025

#不動產財商引力數位學院
#詠善因管顧

01/02/2025

https://youtu.be/iasCF0arHls?si=9UFPDjFNevwDIzA4

19/01/2025

#不動產財商引力

10/07/2024

不動產&ESG
財商引力培訓系統💰
歡迎您觀注🌱🍃🫧


培訓課程對象
1.建設及代銷公司包班教育培訓
2.仲介及不動產營業員交流實務
3.企業二代傳承共榮互助
4.對不動產及ESG有興趣的大大
(例如：地主、產業新進職員......)

22/03/2024

[永續金融🫧🫧🫧]

💰財務碳排放
銀行與投資人，透過各種🍃貸款與投資🍃的資金供應，所促成之絕對排放量。財務碳排放可以在資產類別層面進行計算和揭露。

🧾溫室氣體 (GHG) 會計
溫室氣體會計技術，包括兩種用於追蹤公司營運產生溫室氣體排放的主要方法：透過年度📝溫室氣體盤查進行企業會計作業，將財務碳排放列為會計項目之一；🧮估算各專案或活動相對於基準情境的淨排放減量或增加的情況，據以進行專案會計作業。

💵綠色金融
涉及零碳或低碳資產或活動的相關資金流動 (例如貸款、股權部位或承銷和顧問服務)。此術語通常也用於反映非氣候特定的「綠色」活動，例如「綠色」債券，其可以支持氣候相關活動或水源、保護及其他相
關活動。

💳灰色金融
其資金流向可對溫室氣體排放帶來重大貢獻的活動和技術。

🪙投資
投資一詞的廣義定義是「將資金投入各種活動或組織，期盼從中獲得利潤的行為」。大多數形態的投資，都涉及了某種形式的風險承擔，例如投資於股票、債券、不動產、專案工程，甚至是固定利率證券，投資所涉風險包括了通貨膨脹風險等。

⚖️抵押貸款
用於購買住宅物業的資產負債表內貸款，包括無單位數量限制的多戶住宅。此定義蘊含此不動產為住宅用途。

🛒專案融資
資產負債表內貸款或股權 (私募)，已知收益指定用於明確定義之活動或一系列活動，例如燃氣發電廠、風能或太陽能專案，或高能源效益專案的建設。

🧬情境分析
將另類或替代性的可能結果納入考量，俾以分析未來事件的歷程。

🛰️科學基礎減碳目標(SBT)
公司為了溫室氣體減排而採行的各種目標，若是符合最新氣候科學成果所稱之實現巴黎協定目標必要條件 — 即確實有利於將全球暖化幅度抑制在工業化前水準的 2°C 以下，且盡力將升幅降為 1.5°C，則視同具備「科學基礎」之目標。

#金融部門科學基礎減碳目標指引

01/03/2024

🌱碳盤查是什麼

🕵️碳盤查是一種用於評估和跟蹤組織、公司或個人在碳排放方面的活動和足跡的方法。它是一種針對二氧化碳當量資料有關的來源鑑別，數據收集、量化分析，程式過程的總結，在經過最終的驗證程式。旨在識別和量化溫室氣體排放，例如二氧化碳(CO2)、氧化亞氮(N2O)、甲烷(CH4)、氫氟碳化物(HFCs)、全氟碳化物(PFCs)、六氟化硫(SF6)及三氟化氮(NF3)，以及其他與氣候變化相關氣體的活動，如能源消耗、交通運輸、生產過程等造成的燃燒或溫室氣體排放、逸散。

🌀碳盤查概括通常包括以下步驟：
1.鑑別關鍵領域(盤查邊界)
2.資料收集(碳排放相關的資料)
3.資料分析(計算碳排放量)
4.制定減排計畫(基於鑑別的關鍵領域，制定減排計畫)
5.監測和報告(定期監測碳排放，並向相關利益相關者報告結果)
6.第三方機構驗證(驗證碳盤查最終報告的碳排放總量數據，及內部程序的可靠度進行信賴可靠度驗證並出具第三方驗證報告)

🌐碳盤查最常用類型主要分為：
1.ISO 14064-1 組織型溫室氣體盤查
主要目的是建立組織的溫室氣體清冊及數據品質，以量化其碳盤放總量。這有助於組織瞭解其主要碳排放源，制定減排策略，並提供透明度，以回應利益相關者的需求。
2.ISO 14064-2 專案型溫室氣體碳排放量減量及移除增量
主要目的是確定特定專案的溫室氣體排放量，以支持減排措施的制定和項目碳抵消計畫，亦可用於驗證項目的減排效果。
3.ISO 14067 產品型碳足跡研究報告
主要目的是説明製造商瞭解其產品對環境的影響，包括溫室氣體排放，以便制定改進措施，減少產品的碳足跡，並提供給消費者關於產品的碳排放資訊，以便識別產品對可持續發展的評價及貢獻。

#碳盤查的目標及貢獻
#可持續發展策略和減排目標
#減少溫室氣體排放

10/02/2024

新年快樂🎉🎊🎈🎇🎆🧨🧨🧨