台灣房地產資訊分享

06/11/2025

2025台灣國際房地產博覽會
冬季展 11/7世貿一館熱鬧登場

https://www.wealth.com.tw/articles/0202a87b-6fda-4f13-a13c-ac3fd55845f6

05/11/2025

【中央社宅第四季招租開跑－林口婚育家庭專案】
內政部於第4季啟動中央社會住宅招租作業，本次特別針對新婚2年內或育有學齡前子女之家戶，釋出林口社宅全房型共454戶，全數提供符合條件之婚育家庭優先申請，以協助年輕家庭安心成家、穩定居住。此外，本次招租亦擴大照顧桃園市龜山區及蘆竹區設籍、就學或就業之新婚與育兒家庭，鼓勵跨區家庭踴躍申請，共同打造友善婚育居住環境。

📅 受理申請時間：114年10月27日至11月25日
🎯 公開抽籤日期：115年1月9日
🏠 最快入住時間：115年2月1日

敬請各會員業者協助宣導，讓更多有需求之家庭把握機會、申請入住，共創「安居成家、幸福林口」的美好生活。

👉 詳細資訊請參閱官方影片：
🔗 https://www.youtube.com/watch?app=desktop&v=-bRAQPvtCFg

⏹︎第四季申請期間：2025年 10月27日至11月25日止
⏹︎24小時線上申請：
1.「安居好室入口網」
(https://www.socialhousing.tw)

2. 林口世大運選手村（婚育戶專案社宅）https://pms.hurc.org.tw

▍📢中央社宅 - 婚育戶專案社宅開放線上申請啦！ ▍好消息！國家住都中心在今年第4季的中央社宅招租中，不但大幅提高婚育戶身分配比至20%，更推出「婚育戶專案社宅」🏠👨‍👩‍👧‍👦，減輕新婚及育兒家庭的負擔 ✨...

01/11/2025

信義區-家美國際金融大樓
#永春生活圈 #忠孝東路五段

位於忠孝東路五段 屬於台北東區向東延伸的成熟商辦與商用混合帶 交通與生活機能穩定 近信義商圈能帶動需求

交通：鄰近永春站（捷運板南線）與市政府站，公車與地下運輸網絡完整 對辦公室通勤友善
這是吸引中小企業 與 服務業進駐的基礎條件

區位：屬信義—永春中間帶 近信義核心（台北101/信義商圈）但樓齡普遍較高 店面與舊商辦混合
地段能分享信義商圈的溢出效應 但也面臨競爭
興建中的A級商辦

#信義區 #商辦大樓 #永春站 #忠孝東路五段 #商辦租金

25/10/2025

新北市板橋區-A級商辦-曼哈頓金融中心

在這裡，辦公不只是空間，
而是讓企業品牌與城市共榮的起點。

板橋新板特區已成，新北經濟黃金中軸
企業總部群聚、金融資本流動熱絡，
A級商辦供給稀少、租售行情穩健上升。

商辦大樓：樓層高度4M、4.2M、5.9M
大樓結構：SSC鋼骨結構、UBB新日鐵制震
A級規格｜ 高挑大廳、靜音電梯、智慧安控系統
地標級門面｜ 雙塔玻璃帷幕外觀，展現國際都會氣勢

11/05/2025

📏 你理想中的幸福空間，是幾坪？

根據心理學與住宅市場實務觀察，幸福感與坪數的關係，其實有「臨界點」。
當居住空間落在 22～30 坪區間時，滿意度提升最明顯；超過 30 坪後，若無對應家庭成員需求或整理能力，邊際效用卻逐漸下降。

這次貼文幫你一次拆解：

📊 空間與幸福感的遞減曲線
👨‍👩‍👧‍👦 適合單人、雙人、小家庭、標準三房的選擇重點
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幸福，不是坪數堆出來的，是需求被對準後自然發生的結果
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🔖 #坪效思維 #邊際效用 #房地產心理學 #剛剛好的家 #室內空間規劃 #坪數選擇 #居住幸福感 #買房前要知道的事 #雙北房市觀察 #生活空間美學 #空間使用率 #房市內容行銷 #雙北房產顧問

09/05/2025

📍囤房稅2.0時代來了，你還能Hold幾戶？

你不是被稅制針對，而是被「資產結構」放大了風險

2025年起，囤房稅2.0全面實施，非自住住宅課稅級距一次拉高至4.8%，你還以為多買一戶是保障？小心成為沉沒成本的陷阱

📉【三種風險交叉上升中】

💸 租金收益 < 稅務成本
💥 持有成本遞增 + 現金流風險升高
🔒 短期轉售空間被壓縮，流動性低

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🚨 你要的是不動產，不是不能動的資產
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📩 你想知道：哪些物件該留？哪些該轉？歡迎留言「 #觀望區域」或私訊我，預約免費一對一資產配置診斷

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05/05/2025

5/5（一）
🔍 你的買房選擇，藏在「生活模組」裡

不只是「郊區 vs 市中心」，而是如何在通勤成本、社區機能、房貸壓力與生活品質間取得平衡。

1️⃣ 城市高效型｜追求時間效益、高密度機能
2️⃣ 二環平衡型｜適度距離＋潛力區域
3️⃣ 新城生活型｜完整社區＋空間感
4️⃣ 自然療癒型｜綠意環繞＋心靈歸屬

👉 滑動了解4大剛需族必看思維框架，掌握台北都會購屋新趨勢！
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🧭 選屋，不只是挑地段，更是找回你日常的舒心場域
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🔖 #生活模組 #購屋指南 #房地產趨勢 #通勤成本 #剛需族 #置產策略 #居住趨勢 #房貸壓力 #台北房市 #城市高效型 #2環平衡型 #新城生活型 #自然療癒型

02/05/2025

🏢 留給自己的，是自由；留給未來的，是選擇權

每一間買進的房子，不只是當下的安居選擇
更是未來現金流、防禦資產、世代轉移的起點
你佈局的每一步，都在為未來的自己鋪路

本輪播帶你看懂：
🏘️ 自住起手式： 以生活為本，選擇能長期使用的物件
🧮 現金流安全率（DSCR）：月收能否cover貸款本息？
🌳 進階配置： 商住動態佈局＋稅制優化＋傳承路徑

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🚩你現在做的每一筆配置，都是未來能否談判的籌碼
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🔖 #資產配置 #房產現金流 #不動產戰略 #房地產傳承 #高資產族思維
#商住佈局策略 #買房現金流 #房產雙軌 #現金流安全率

25/04/2025

📍買房，不只是出價競爭，而是一次「人生價值排序」的深潛測驗

有人看重通勤便利，有人堅持學區與安全，有人執著於未來的保值增值──
你知道，你的排序邏輯是什麼嗎？

最新房市調查發現：「釐清個人排序」的買方，看屋效率與購屋滿意度，遠高於沒方向亂投資的人

🧭 看懂房市前，先看懂你自己
這篇整理了不同族群的買房邏輯，幫你用簡單四步驟，釐清適合自己的選屋策略
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🔎 買房，不是找到最便宜的選項，而是選出你最捨不得放棄的答案
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🔖 #買房價值排序 #購屋攻略 #買房新手指南 #房市觀察 #買房思考邏輯 #首購族思維 #房地產行銷 #房市趨勢2025 #房市懶人包 #通勤派 #學區控 #保值宅 #全房產顧問

23/04/2025

🔍【你以為的安全交易，其實藏著這些陷阱】
房價不只看得起，還要「買得安心」。這篇圖文整理出 2024年政府統計最常見的房產交易糾紛，從斡旋金誤用到口頭承諾沒保障，
一頁一頁帶你避開踩雷路線圖！
👉 適合正在找房、準備簽約、與仲介互動中的你。
👉 保存這篇，讓每一次看屋都更安心、更有底氣！
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✨交易風險不來自條件複雜，而是你忽略的每一個細節。
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19/04/2025

🔍 2025年房市，真的會崩盤嗎？還是你只看到了「跌」一時的表象？

近期有不少人問:「房價是不是要崩了？是不是再等等？」我們實際看了數據，發現真相其實是—

整體市場確實處於量縮價盤，但非全面性下跌，而是「區域性修正」正在發生

✅ 雙北核心蛋黃區：自住買盤穩健、抗跌性高
💬 社群討論火熱，但真實市場冷熱分明
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18/04/2025

你看到一片「房價下跌20%」的標題時，你會選擇相信市場，還是相信數據？

📉 這一波，不只是價格微調，更是信心的集體測試
成交量下滑 ≠ 房價全面鬆動
實價登錄、核貸成功率、房貸利率、區域差異……
真實的房市，是一場結構與心理的拉鋸戰

留言可以很吵，但數據從不說謊，或許我們該思考的是：
「真正下跌的，是價格？還是我們的判斷力？」
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