臺灣臺北地方法院所屬民間公證人柳宜君事務所

臺灣臺北地方法院所屬民間公證人柳宜君事務所 辦理契約公證、
持往國外公文書認證、
各式私文書認證

·民法第1190條(自書遺囑)『自書遺囑者,應自書遺囑全文,記明年、月、日,並親自簽名;如有增減、塗改,應註明增減、塗改之處所及字數,另行簽名。』👉🏻製作方式最簡單👉🏻日後較無紛爭(可透過筆跡鑑定)👉🏻寫錯字時,必須註明第幾頁第幾行增加幾個...
07/06/2023

·民法第1190條(自書遺囑)

『自書遺囑者,應自書遺囑全文,記明年、月、日,並親自簽名;如有增減、塗改,應註明增減、塗改之處所及字數,另行簽名。』

👉🏻製作方式最簡單

👉🏻日後較無紛爭(可透過筆跡鑑定)

👉🏻寫錯字時,必須註明第幾頁第幾行增加幾個字,刪減幾個字,並簽名。
(如果可以,建議直接重寫不要塗改)

·民法第1223條(特留分)

『繼承人之特留分,依左列各款之規定:
一、直系血親卑親屬之特留分,為其應繼分二分之一。
二、父母之特留分,為其應繼分二分之一。
三、配偶之特留分,為其應繼分二分之一。
四、兄弟姊妹之特留分,為其應繼分三分之一。
五、祖父母之特留分,為其應繼分三分之一。』

👉🏻特留分是指法律規定每位法定繼承人都能分到一部分的遺產。

👉🏻遺囑分配如果有侵害繼承人的特留分時,被侵害特留分的繼承人日後可以行使「扣減權」,拿回他應該分到的部分。

👉🏻假設被侵害特留分的繼承人沒行使扣減權,遺產仍然可以按照遺囑內容去分配。

(ㄧ)辦理「房屋租賃契約」應備文件如圖片所示(二)為什麼需要「房屋稅單」呢?     👉🏻確認房屋所有權人以及核算公證費用(三)租約附加「強制執行條款」的好處?     👉🏻按公證法第13條第1項第1款、第3款規定,他方不履行時,可直接持公...
25/05/2023

(ㄧ)辦理「房屋租賃契約」應備文件如圖片所示
(二)為什麼需要「房屋稅單」呢?
👉🏻確認房屋所有權人以及核算公證費用
(三)租約附加「強制執行條款」的好處?
👉🏻按公證法第13條第1項第1款、第3款規定,他方不履行時,可直接持公證書向地方法院「民事執行處」,聲請強制執行,不需再經過繁複的訴訟過程。
👉🏻可強制執行的標的:
1、租金、違約金、費用、押租金等有明確數量及明確給付時期的金錢給付。
2、房客於「租期屆滿」未搬離時,可強制其搬走。
(需注意:如果是「終止租約」的情形,不在公證法第13條可強制執行的範圍,如有房客不搬離的情形,仍須透過訴訟等其他方式解決)

(一)什麼是「標的金額」呢?👉🏻租賃契約:     1、租金總額與租賃標的(房屋或土地)的課稅現值比較,取較高者。     2、再加上押金(保證金)。👉🏻遺囑:     遺囑內提及的遺產總價值(存款總額+股票證券+不動產….)👉🏻協議書: ...
11/04/2023

(一)什麼是「標的金額」呢?
👉🏻租賃契約:
1、租金總額與租賃標的(房屋或土地)的課稅現值比較,取較高者。
2、再加上押金(保證金)。

👉🏻遺囑:
遺囑內提及的遺產總價值(存款總額+股票證券+不動產….)

👉🏻協議書:
協議要給對方的金額

👉🏻和解書:
和解金額

(二)算出標的金額後,按圖片二的級距表核課公證費。

(三)若無法算定標的金額,
如身分行為、同意表示、意定監護契約等不涉及金錢的行為或契約,
便核課公證基本費1000元。

(四)超張費
公證書張數如果超過六張時,超過部分每一張加收費用50元。
也就是說,如果契約頁數較多,從第七頁開始,每頁再收50元,並依當事人帶走份數計算。
例如:公證書及契約共有26頁,當事人帶走兩份,超張費就是20頁*50元*2份=2000元。

本人無法親自到事務所辦理公證也可以委託、授權代理人到場辦理唷~
29/03/2023

本人無法親自到事務所辦理公證
也可以委託、授權代理人到場辦理唷~

為什麼去大陸用的文件一定要準備「五份」呢?👉🏻其中一份公證人要留存建檔👉🏻另外兩份(副本)幫您寄海基會,     海基會再將其中一份轉寄給大陸各省的公證協會👉🏻剩下的兩份給您持往大陸做使用為什麼需要確認文件要使用的「省份」呢?👉🏻因為大陸文...
29/03/2023

為什麼去大陸用的文件一定要準備「五份」呢?
👉🏻其中一份公證人要留存建檔
👉🏻另外兩份(副本)幫您寄海基會,
海基會再將其中一份轉寄給大陸各省的公證協會
👉🏻剩下的兩份給您持往大陸做使用

為什麼需要確認文件要使用的「省份」呢?
👉🏻因為大陸文件要使用前,通常需要到各省份的公證協會去做核對的動作,確認您手上文件與海基會寄出的副本相同無誤才能正式使用。

海基會網站:
https://www.sef.org.tw/category-1-17

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