29/05/2026
『成功案例分享』
【 #租屋變凶宅 】-【 #承租人免賠 】
▪️本件當事人以自己的名義租屋
並與男友同住,原本應該是甜蜜的開始
然而好景不長,兩人感情因故生變
於是當事人就搬離租屋處
▪️後來本件當事人回到租屋處要拿東西時
發現男友自殺在租屋處內,之後遭房東求償
當事人一審委任其他律師協助處理,遭法院判決賠償80餘萬
二審前來委任俞力文律師
▪️俞力文律師接手後,找出一審判決的疏漏
配合相關實務經驗與見解,
並著手擬定與一審律師完全不同的訴訟策略
也感謝當事人的信任與配合,
最終成功逆轉勝,原審判決全部撤銷
並且不得再上訴第三審
成功幫當事人爭取到【零賠償】的全部 #勝訴 的【確定判決】!
⚠️房屋淪為凶宅,屋主是否可請求賠償❓
《民法184條第1項後段規定》
故意以背於善良風俗之方法,加損害於他人者亦同
☝️實務見解有認為:
因為自殺讓房屋變成凶宅會導致交易價值減損
所以房東可以依照民法184條第1項後段求償
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