臺灣桃園地方法院所屬民間公證人徐慧敏事務所

18/05/2021

本所依司法院指示，於110年05月28日前非必要性、時效性、緊急性之案件皆暫緩辦理。
另為配合人流控管，請遵守下列規定：
一、 未預約者不能進入。
二、 非必要之陪伴者不能進入。
三、 未戴口罩者不能進入。

28/03/2018

https://goo.gl/tyYMCP

訂立房屋無償借用合約，除屋主與借用人來簽約之外，重要的是需要二名成年人擔任合約的見證人，這樣才會符合稅法所規定的"無償借用合約"要件。

前來辦理公證前，請先確認以下條件及文件是否備齊：
一、房屋所有人：
1.房屋權狀或建物第一類謄本
2.最近期房屋稅單
3.屋主之身分證正本+印章
二、借用人：
身分證正本+印章
三、二位見證人：
身分證正本+印章

#房屋借用
#跨區讀書

房屋無償借給他人作營業使用，或給醫師、會計師等執行業務者使用或住家用，它的課稅規定分下面2點來說明： 1.把房屋借給他人供營業或執行業務者使用，雖然是無償借用，仍然要按照當地一般租金情況，計算租賃收入，申.....

18/08/2017

金管會表示，修法之後，必須銀行或短期票券集中保管結算機構發出的本票，或金融機構拿出來的本票，才能向法院聲請強制執行。

修法後個人開立的本票不能直接聲請強制執行了怎麼辦?
別擔心，您還可以選擇公證!!!

金錢借貸合約經過公證後也可以直接聲請強制執行，不僅如此還有公證人幫你審合約喔，有這樣一兼二顧的好效果，您不公證嗎?🤗

已在國內實施50年的本票制度，將有重大變革！金管會完成＜票據法＞修訂，未來只有金融機構或集保機構擔任付款人，或持有本票為金融機構，才能向法院聲請強制執行，換言之，像強簽本票討債等暴力行為，將走入歷史。金管會銀行局副局長莊琇媛表示，本票裁定制度於工商業交易、企業籌資及金融實務使用普遍，並廣泛利用作為債權確保及追償工具；不過，過去常有本票遭到濫用，為詐騙、暴力討債及剝削外勞之工具，導致民眾受害。

24/04/2017

[ 公證做甚麼? ]
合約經過公證後帶給您的好處，遠比您想像的多更多~
經由嘉義的美女😍洪慶諼公證人😍所整理的資訊，可以稍微了解我們公證人能為您們做些甚麼!

🗝️不論是契約還是文件都可能有公認證的實益🔑

⭐租賃契約：
➡️經過公證之後，對於承租人交還房屋，給付租金及違約金，出租人返還押租金等事項，不須訴訟就可請求法院強制執行。

⭐贈與契約：
➡️經公證之贈與，即使贈與物之權利尚未移轉，贈與人亦不得撤銷其贈與契約，可保障受贈人權益。

⭐兩願離婚協議：
➡️定期給付之扶養教育費用等可約定如有一期未付視為全部到期，經公證不須訴訟即可請求法院強制執行。

⭐還款協議書：
➡️如為定期金錢給付，得約定債務人如有一期不給付視為全部到期，經公證不須訴訟就可請求法院強制執行。

⭐糾紛和解契約：
➡️可於契約中約定不履行之違約金，並於公證時就違約金之給付約定不須訴訟即可請求法院強制執行，以督促履約。

⭐遺囑公認證：
➡️成為公文書，具推定真實的證據力；遺囑中指定之繼承人，能持著經公認證之遺囑直接至地政機關辦理繼承過戶，免去繁冗手續。

⭐單身宣誓書：
➡️與非本國籍人士結婚前所需申辦之證明文件。

⭐公私文書影本：
➡️經過認證後，可確保該影本內容與正本相符。

⭐公文書持往國外使用者：
➡️經過認證後，可確保該公文書之真正。

#嘉義公證人洪慶諼
#嘉義市監理站正對面
#監理站內可免費停車
#預約專線052755887

18/04/2017

當事人在寫遺囑時，除了財產分配比例之外，最常提出就是有關遺產稅的問題。遺產到底要有多少才會課徵遺產稅呢？下面這篇文章就有基本的回覆。
簡單來說：課稅遺產淨額=遺產總額 -免稅額(1200萬) -扣除額(配偶493萬、每名子女50萬)。
意即，你的財產沒有破千萬就先不用煩惱這個問題了🤣

https://www.etax.nat.gov.tw/etwmain/web/ETW118W/CON/406/4771386721179427057?tagCode=

一、課稅依據：遺產及贈與稅法。 二、何時申報？向何單位申報？ (一) 被繼承人死亡遺有財產者(包括動產、不動產及一切有財產價值之權利) ，納稅義務人應於被繼承人死亡日起 6 個月內，向被繼承人死亡時戶籍所在地之國稅局或所屬分局、稽徵所申報。 (二) 被繼承人為經常居住中華民國境外之中華民國國民，或非中華民國國民死亡時，在中華民國境內遺有財...

06/03/2017

提供桃園地區公證服務，效力收費與法院相同：
電話：(03)426-5860
地址：桃園市中壢區元化路275之2號3樓
歡迎來電預約諮詢!!