帝冠地政士事務所

14/04/2023

04/03/2022

被繼承人生前如果留有債務，在繼承時應留意的幾個提醒！
1.父母有欠債？繼承人避免債務上身的做法
2.即便遺產大於債務，繼承人們在分配遺產之前，記得必須先「拿遺產償還債務」！
最後提醒繼承人們清查遺產的同時，也請記得清查債務（並在3個月內，向法院陳報遺產清冊），法院會依公示催告程序公告，命被繼承人的債權人於一定期限內（三個月以上）報明其債權。

新聞報導，名媛孫芸芸的父親，太平洋電信電纜公司前董事長孫道存，日前因為癌症過世，享壽72歲。在他過世前，累積債務直逼225億元，其中欠稅就超過3億元，因此宣告破...

06/01/2022

依據土地法第34條之1第4項規定「共有人出賣其應有部分時，他共有人得以同一價格共同或單獨優先承購。」，也就是說，若土地共有人，必須要先通知其他共有人，這常造成共有人間彼此訴訟的原因。因此，持分土地的出售要格外小心，以免出賣人變成被告。

依據土地法第34條之1第4項規定「共有人出賣其應有部分時，他共有人得以同一價格共同或單獨優先承購。」，也就是說，若土地共有人，必須要先通知其他共有人，這常造成共有人間彼此訴訟的原因。因此，持分土地的出售要.....

17/09/2021

現在年輕人買房難，因此父母若有閒置資金或房產都會想要留給子女，但如果不打算採繼承方式，或是剛好有立即居住的需求，長輩就會資助子女買房，其中最常見的方式分別為贈與子女現金當頭期款、直接將名下不動產以贈與或買賣的方式產移轉給子女。不過三種方式所需支付的稅賦不同，同時還要考量未來是否會將房產出售。

房價動輒破千萬元，現在年輕人買房難，因此父母若有閒置資金或房產都會想要留給子女，但如果不打算採繼承方式，或是剛好有立即居住的需求，長輩就會資助子女買房，其中最常見的方式分別為贈與子女現金當頭期款、直接...

16/09/2021

無論是繼承取得所有權，或是受贈與取得所有權，在房地合ㄧ稅取得成本，還沒有修法之前，都是以房地產的公告現值計算取得成本，所以重購自用住宅，再辦理房地合一稅重購退稅，或許是最好的選擇。

近年常出現的房地合一稅陷阱，就屬「繼承馬上賣屋」，資深代書分享，有對姊弟父母相繼往生，沒想到才繼承老公寓，兩人就決定賣掉換電梯大樓，得繳143萬元的房地合一稅，但如今卻有了解套方法，且還能讓姐弟倆省下一筆...