陳怡達地政士-日據時代繼承，祭祀公業處理，寺廟登記，共有土地處分34-1，裁判分割，解除套繪，耕地375租約，農地變建地

28/06/2019

陳怡達地政士專辦:日據時代未辦繼承,祭祀公業處理,共有土地34-1處分,共有地分割,裁判分割,法拍代標[點不點交]全程處理,解除套繪,耕地375-解約,各式繼承,遺贈,遺囑及信託規劃,"特定工廠登記"。

28/06/2019

立法院會三讀通過「工廠管理輔導法」部分條文修正案
種類：即時新聞 發布單位：工業局
發布日期：2019-06-27 19:47
立法院本（27）日通過行政院送請審議的「工廠管理輔導法」部分條文修正草案，本次修法完備未登記工廠管理輔導機制，並增訂特定工廠登記20年落日條款，將可達成「拚經濟、顧環保、守農地」目標。
由於臨時登記工廠有效期限將於109年6月2日屆滿，7400餘家已辦臨時工廠登記業者擔心工廠無法經營，迭有反映。鑒於臨時工廠登記展延免罰期限，只能治標不治本，應尋求徹底解決之道；推估全國農地約有1.4萬公頃上有未登記工廠，未登記工廠約有3.8萬家，不予以納管，將無法保護環境。為求在經濟發展、居民就業、環境安全三者間取得平衡，行政院爰提出工廠管理輔導法部分條文修正草案。
本次修正草案，新增第4章之1「未登記工廠與特定工廠之管理及輔導」專章，增訂1條罰則及修正施行日期規定，共計14條文。修正重點如下：
一、不准新增
105年5月20日後新增未登記工廠停止供電、供水及拆除；地方政府未執行時，中央機關得逕予停止供電、供水。
二、全面納管
105年5月19日前屬低污染既有未登記工廠，需在本法施行之日起2年內申請納管，每年繳交納管輔導金，並於期限內完成工廠改善；對於中高污染既有未登記工廠應訂定輔導期限，輔導業者轉型、遷廠或關廠，拒不配合者，依法停止供電、供水、拆除。
三、就地輔導，增訂20年落日條款
（一）地方政府需在本法施行之日起6個月內，擬訂未登記工廠管理輔導計畫，規劃未登記工廠管理執行方式。另經濟部需訂定執行方案，以協助推動，並設工廠管理輔導會報，推動相關工作檢討及改進措施。
（二）經完成改善消防、環保的工廠，得申請登記為特定工廠；另曾取得臨時登記的工廠，明定本法施行之日起2年內申請換發特定工廠登記。取得特定工廠登記期間，每年應繳交營運管理金，不受土地及建管等法律處罰。另為督促特定工廠登記者，儘早完成用地合法，明定特定工廠登記有效期間，為本法施行之日起20年止。
四、輔導用地合法
地方政府輔導特定工廠用地合法方式有：
1.群聚地區優先採新訂都市計畫或開發產業園區規劃處理。
2.非都市土地的零星特定工廠，業者可提出用地合法計畫，申請核發工廠使用地證明書，繳交回饋金辦理使用地變更。
3.都市計畫內的零星特定工廠，依都市計畫法規定辦理。
五、特定工廠適當限制
取得特定工廠登記者，限制其事業主體及登記事項變更，違反者處罰10- 50萬元，並限期改善，仍不改善者，廢止其特定工廠登記。
六、檢舉未登記工廠
另為落實全面納管，增訂吹哨者條款及獎勵制度，俾利全民監督未登記工廠。
經濟部表示，本次修法在「全面納管、就地輔導」原則下，採取低污染納管、中高污染輔導轉型、遷廠或關廠、新增工廠停止供水、供電及拆除之分級方式，以健全未登記工廠的管理；並在落實環境保護及維持產業發展下，期能達成拚經濟、顧環保、守農地目標。後續尚有特定工廠申請辦法、用地審查辦法、檢舉未登記工廠獎勵辦法等相關子法及配套措施需訂定，本次修法施行日期將報請行政院定之。
發言人：工業局楊志清副局長

28/06/2019

108.5.27.《工廠管理輔導法》三讀 農地工廠2.0上路修法重點解析
----文：陳文姿（環境資訊中心記者）
特定工廠如何輔導：
一、第一階段：完成「特定工廠登記」
「既有」「低汙染」2年內申請納管、3年內提出「工廠改善計畫」。最晚10年內完成環保、消防、水利等改善設施，並取得「特定工廠登記」。
二、第二階段：成為合法工廠
修法後20年內完成土地、建物合法化。
1. 大量違章工廠群聚地區：由地方政府規劃，採新訂都市計畫或開發產業園區，以整體方式處理。 。
2. 零星農地工廠：擬具「用地合法計畫」申請使用地變更。
三、不合法但免受罰的「特定工廠登記」
1. 取得「特定工廠登記」後，免受區域計畫法、國土計畫法、都市計畫法、建築法相關罰則。
2. 「特定工廠登記」的項制：不得變更隸屬的事業主體、不得變負責人、不得變更合夥人（繼承者不受此限）、不得增加廠地、廠房及建築物面積、不得增加或變更為非屬低污染的產業類別、不得將工廠土地及建築物轉供他人設廠等。
四、納管與回饋金：納管年繳2~8萬 、最後階段繳單筆回饋金。
1.「納管輔導金」：取得特定工廠登記前。預定每年繳2至10萬元（金額未寫入法規）。
2.「營運管理金」：取得特定工廠登記後，到工廠真正合法前。預定每年繳2至10萬元（金額未寫入法規）。
3.「回饋金」：在農地變更土地登記時繳交，僅繳一次，爭議最大（金額未寫入法規）。
修法爭議：
一、 合法化標準再放寬， 2008年前擴大到2016年。
2010年政府修法規定2008年3月14日為以前既存的農地工廠才可合法化，以後的拆除。這
次修法再度放寬標準，改以2016年5月20日為界，等於讓無視2010年修法而繼續興建的工廠也納入合法化範圍。
二、落日條款之爭：
環保團體堅持「特定工廠登記」是暫時性的機制，不設期限等於讓工廠永久留在農地上，行政院則擔心輔導不完，遲遲不肯定下期限。雖然立委提案讓特定工廠登記在法案修正後20年失效（落日條款），但行政院直到三讀前一晚才釋出同意以25年落日的消息，最後則以20年立法通過。

16/06/2019

14/12/2018

日據時代未辦繼承,法拍代標[點交,不點交]全程處理,祭祀公業處理,共有土地處分34-1,共有地分割,裁判分割,解除套繪,耕地375-解約,繼承,信託規劃豋記,土地開發,自地自建,合建。

14/09/2017

大村鄉賴 0 0 ，民國26年往生至今已80年，本案繼承標的約1600萬元，因多種問題無法解讀與證明，屬於[日據時代]未能辦理繼承案件並已移交國產局準備拍賣中。
自去年9月承接本案以來 ; 歷經-各各相關單位及板橋地院 - - - 等等煩復公文往返程序及法院出庭，最後終於一一解套，於今年9月順利辦理完成 !

13/05/2016

大村鄉-賴○○先生-農地變更為建地，已評估完成-可辦理。沽價已報-----

13/05/2016

105年4月送件-正在辦理-陳○池 n 陳○雄，國有基地承租作業，已現場會勘完成，正加速作業中。

13/05/2016

大村鄉鎮安宮 103 年第 1次信徒大會--備查。104 年第 1次信徒大會--備查。順利完成。

13/05/2016

湳底里-陳○龍-贈與耕地5筆予3位兒子。主張1-農地不課徵-土地增值稅，2-農地不課徵-贈與稅。辦理手續較繁複，現行「農用證明」採實務審查較嚴格，經實地會勘；終於於4月26日。辦理完成，登記完畢。陳○龍先生非常滿意！

18/03/2016

親愛的顧客您好 : 員林[王淑娟服飾]，秋冬服飾拍賣，即日起開始囉 ! 名設計師,專櫃服飾,精品女鞋，全部最低價 ! 歡迎您蒞臨選購。 0919749468 王淑娟 敬邀

13/12/2015

重新訂做新門牌 ! 員林市萬年路四段182號。