房屋學院 HouSchool

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我是創辦人 阿豪
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這裡是乘載故事與知識的地方
不論你從何而來，將來又該去哪
這裡總會出現新的知識點學習
#房屋學院 #阿豪阿

HI ! 我是阿豪 !你覺得租房好還是買房好?歡迎與我們分享接下來就按照步驟加入我們吧1️⃣第一步:掃描QRcord或是搜尋@856vklwj2️⃣第二步:私訊官方帳號3️⃣第三部:來房屋學院獲得更多知識點吧 !領取你的免費知識點 #買房 ...
27/09/2025

HI ! 我是阿豪 !
你覺得租房好還是買房好?
歡迎與我們分享
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嗨 ! 我阿豪阿你是租屋族還是購屋族呢?隨著時代推進需多購屋族因為不堪房貸重負轉而了解租屋的不在少數但你知道租屋跟購屋的差異嗎?這個系列雖然是運用我略懂的知識形成的但我希望能用一點知識幫助到更多人買到屬於自己的幸福接下來就按照步驟加入我們吧...
21/09/2025

嗨 ! 我阿豪阿
你是租屋族還是購屋族呢?
隨著時代推進
需多購屋族因為不堪房貸重負轉而了解租屋的不在少數
但你知道租屋跟購屋的差異嗎?
這個系列雖然是運用我略懂的知識形成的
但我希望能用一點知識幫助到更多人買到屬於自己的幸福
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hi !我是阿豪 !今天講點我看到的一些事情雖然不多但做房仲到今天有點感慨希望有房有車已經不是目標而是夢想、奢望9.25%的空屋率甚麼概念?路上數10間房屋就有1間可能是空屋而且仍然有許多人沒有屬於自己的房子為什麼?真的是房仲再炒房嗎?還是...
18/09/2025

hi !我是阿豪 !
今天講點我看到的一些事情
雖然不多但做房仲到今天有點感慨
希望有房有車已經不是目標
而是夢想、奢望
9.25%的空屋率
甚麼概念?
路上數10間房屋就有1間可能是空屋
而且仍然有許多人沒有屬於自己的房子
為什麼?
真的是房仲再炒房嗎?
還是真的是買方想買便宜賣方想賣貴?
都不是吧?
不應該是大家都沒有對於房價的正確概念嗎?
你本來只能買沒有裝潢的毛胚屋，但有人幫你裝潢好
把裝潢費算進分期付款
你突然就買得起"有裝潢的房子"了
對方賺點差價讓你買有裝潢的房子
這是好事
但
有許多"裝潢好的房子"都遠遠高出實價登陸的價格
這誰買?
40~50年的房子，可能結構都有問題卻當作新房子的價格賣
期望這房子可以再戰50年嗎?
基哩瓜啦的分享到這邊
相信你也已經對空屋和價格高漲，略懂略懂了
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【房仲總是沒消沒息】你知道嗎?許多一般委託都會成為庫存，或是賣超、級、久當買房不再追求高端大氣上檔次而是尋找【適合自己的房屋】的時候沒有買方會想浪費時間在無意義的看房上開價過高的案件自然就沒消沒息買方越來越聰明的時代屋主卻還在問為什麼###...
16/07/2025

【房仲總是沒消沒息】
你知道嗎?
許多一般委託都會成為庫存，或是賣超、級、久
當買房不再追求高端大氣上檔次
而是尋找【適合自己的房屋】的時候
沒有買方會想浪費時間在無意義的看房上
開價過高的案件自然就沒消沒息
買方越來越聰明的時代
屋主卻還在問為什麼###在幾年前可以賣到###價格
為什麼我的房子也不差卻不能賣到同樣的價格?
相信你也已經對房屋知識點，略懂略懂了
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嗨 !我是阿豪你知道嗎?房仲之間的默契會自動將你戴上帽子以前會分類ABC帽子A : 很高的機率近期成交B : 短時間內不會成交C : 慢慢找總有一天會成交但時代不同了非A即C的口號開始在房仲之間流行起來原因我們認為有以下幾點1.房市冷卻從去...
13/07/2025

嗨 !我是阿豪
你知道嗎?房仲之間的默契
會自動將你戴上帽子
以前會分類ABC帽子
A : 很高的機率近期成交
B : 短時間內不會成交
C : 慢慢找總有一天會成交
但時代不同了
非A即C的口號開始在房仲之間流行起來
原因我們認為有以下幾點
1.房市冷卻
從去年第七波打房開始
房屋市場熱度急速下跌
2.少子化
隨著新世代2005年出生的孩子步入社會
人們開始見識到少子化正在發力
各種低薪缺工災情不斷，導致新世代的孩子、青年都沒錢不敢生孩子
3.房價依然高漲
新世代的孩子既然沒錢生孩子，那當然更沒錢買房
而眾多屋主依然想賣到2021年的璀璨房價
以上的原因可能只是冰山一角
但也說明有買房子需求的人正在漸漸減少
同時也是房仲更願意花時間在那些有【高買房慾望】的客人身上
造就了現在非A即C的口號想起
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你好 ! 我是阿豪今天淺談簽約的四大步驟了解簽約後的流程甚麼時間該做甚麼事情相信你也已經對房屋知識點，略懂略懂了接下來就按照步驟加入我們吧1️⃣第一步:掃描QRcord或是搜尋@856vklwj2️⃣第二步:私訊官方帳號3️⃣第三部:來房屋...
08/07/2025

你好 ! 我是阿豪
今天淺談簽約的四大步驟
了解簽約後的流程
甚麼時間該做甚麼事情
相信你也已經對房屋知識點，略懂略懂了
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嗨 !我阿豪阿 !你知道有哪些政策是為了買屋的你們存在的嗎?如果還不知道了話這裡精選了最常用到的工具以及政策相信你也已經對房屋知識點，略懂略懂了接下來就按照步驟加入我們吧1️⃣第一步:掃描QRcord或是搜尋@856vklwj2️⃣第二步:...
06/07/2025

嗨 !我阿豪阿 !
你知道有哪些政策是為了買屋的你們存在的嗎?
如果還不知道了話
這裡精選了最常用到的工具以及政策
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嗨 ! 我阿豪 !你知道買房之前要考慮的幾件事情嗎?買房不是越高級越好而是買剛剛好適合的房子設定合理預算衡量首付款與貸款壓力是負責任的開始應該看總價、現金流、還款能力的平衡相信你也已經對房屋知識點，略懂略懂了接下來就按照步驟加入我們吧1️⃣...
05/07/2025

嗨 ! 我阿豪 !
你知道買房之前要考慮的幾件事情嗎?
買房不是越高級越好
而是買剛剛好適合的房子
設定合理預算
衡量首付款與貸款壓力是負責任的開始
應該看總價、現金流、還款能力的平衡
相信你也已經對房屋知識點，略懂略懂了
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嗨 !我是阿豪 !台灣的違建是一直以來不被重視的問題台灣目前有多少違建?至少70萬件，其中以六都為大宗且每年增加約一萬而有不少人為了自己方便忽視違建的危險性這可能很難想像但台灣是天災島國地震、颱風、潮濕、長年下雨嚴重到什麼程度?夏天連空戰都...
03/07/2025

嗨 !我是阿豪 !
台灣的違建是一直以來不被重視的問題
台灣目前有多少違建?
至少70萬件，其中以六都為大宗
且每年增加約一萬
而有不少人為了自己方便忽視違建的危險性
這可能很難想像但台灣是天災島國
地震、颱風、潮濕、長年下雨
嚴重到什麼程度?
夏天連空戰都打不起來
更何況是颱風一來就有可能到處亂飛的鐵皮?
夏天一到能讓生人變熟人的鐵皮室內溫度
連招牌都會被吹走
你敢保證你的鐵皮不會被掀飛?
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嗨 ! 我是阿豪都知道房仲喜歡屋主簽【專任委託】【大部分情況都能拿到服務報酬】是主要原因但你知道在房仲眼裡的【專任委託】是怎麼樣的新娘呢?專任委託就像結婚屋主要為【所有】結婚對象負起責任【專任委託】房仲會更投入一些心力而有些時候【一般委託】...
30/06/2025

嗨 ! 我是阿豪
都知道房仲喜歡屋主簽【專任委託】
【大部分情況都能拿到服務報酬】是主要原因
但你知道在房仲眼裡的【專任委託】是怎麼樣的新娘呢?
專任委託就像結婚
屋主要為【所有】結婚對象負起責任
【專任委託】房仲會更投入一些心力
而有些時候【一般委託】會更有利於賣方
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嗨 ! 我是阿豪今天的主題很簡單讓你知道"一坪"的概念到底是多大坪數是甚麼?"坪"到底多大?買房時看到花花的數字200坪 30坪 眼花撩亂那一坪到底多大呢?看完圖文有新的想法都能跟我反饋哦 !相信你也已經對房屋知識點，略懂略懂了接下來就按照...
22/06/2025

嗨 ! 我是阿豪
今天的主題很簡單
讓你知道"一坪"的概念到底是多大
坪數是甚麼?
"坪"到底多大?
買房時看到花花的數字200坪 30坪 眼花撩亂
那一坪到底多大呢?
看完圖文有新的想法都能跟我反饋哦 !
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19/06/2025

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