心選好房-楊梅埔心房仲

心選好房-楊梅埔心房仲 Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from 心選好房-楊梅埔心房仲, Estate agents, 三元街134號, Yangmei District.

嗨,我是心心 ☀️
買賣、租賃到房屋修繕,心心用心照顧每一份委託,守護您的房產價值
一個相信「傾聽比話術重要」的房仲 🌿
從服務業出身到考取不動產營業員&經紀人雙證照,
我知道,買賣房子不只是交易,更是一段關於生活的旅程。

陪你安心買家、放心賣房,
耐心解答、用心找房,是我每天的日常。
不喜歡強迫推銷,只想當你信任的好夥伴。

家不是房子的樣子,是你想住的樣子 🏡
如果你也有夢想中的家,我們一起找找看吧 🤝 🏡 關於我|心選好宅
嗨,我是心心,是一位用心經營每一位客戶、希望幫助你安心成家的房仲。

我擁有不動產營業員與經紀人雙證照,用更完整的專業知識協助你做出安心的買賣決策。
目前服務範圍以桃園楊梅、埔心一帶為主,喜歡用「誠實、細心」的方式介紹物件,讓買房不再只是看照片,而是能真的找到適合你生活的空間。

我相信:
✅ 買房不是一次性的交易,而是一次人生選擇
✅ 選屋的過程不需要壓力,而

是信任與陪伴
✅ 把每一位客戶當朋友,才是長久的經營

除了房仲,我也經營副業「A+減糖輕食尚」,減糖點心是我的療癒日常,就像我帶看房時總希望客戶感到舒服、自在一樣。

如果你有買屋、賣屋的問題,或只是想了解行情聊聊房市,歡迎隨時找我 😊

📞 電話:0972-219-786
📨 LINE:https://reurl.cc/jQA8DZ
🏙️ 蓮勝不動產有限公司 張心(112)登字第450642號

12/05/2026

#不鏽鋼造假
原本只是想完成一次把菜都蒸好的任務
然後就這樣遇到了
還好還沒有使用欸

家裡有不鏽鋼的快測試一下

心心的個人網站創建好啦🙌🙌一次看看有哪些物件可以選持續增加物件ing沒有找到想要的沒關係跟心心說你的想法幫你找到理想的不動產😊租賃買賣歡迎委託心心💕 #楊梅埔心房仲
11/05/2026

心心的個人網站創建好啦🙌🙌
一次看看有哪些物件可以選
持續增加物件ing
沒有找到想要的沒關係
跟心心說你的想法
幫你找到理想的不動產😊

租賃買賣歡迎委託心心💕
#楊梅埔心房仲

嗨,我是心心 ☀️ 一位相信「傾聽比話術重要」的房仲🌿 擁有營業員+經紀人雙證照,陪你安心買房、放心賣房。 買賣、租賃到房屋修繕與泥作工程,提供一站式安心服務。 🏡🛠️ 家不是房子的樣子,而是你想生活的樣子...

賀成交🎉楊梅金山街商圈即將再開一間質感好店☺️還有很多業者尋找店面中歡迎委託心心🙌🙌 #楊梅埔心租屋租店面
09/05/2026

賀成交🎉
楊梅金山街商圈即將再開一間質感好店☺️
還有很多業者尋找店面中
歡迎委託心心🙌🙌

#楊梅埔心租屋租店面

“如果你今年已經準備好子彈,卻還在聽那些網紅喊跌不敢買房,這可能是你這輩子做過最奢侈的浪費”這是今天的房市新聞分享自 Ziv學長如果你有想法可以跟心心多聊聊😊
03/05/2026

“如果你今年已經準備好子彈,卻還在聽那些網紅喊跌不敢買房,這可能是你這輩子做過最奢侈的浪費”

這是今天的房市新聞
分享自 Ziv學長
如果你有想法
可以跟心心多聊聊😊

善良,要有一點鋒芒前幾天收到一位好朋友的訊息我認識的好朋友 是一位很溫柔的房東目前的租客 是一位年紀比較大的長輩租賃契約今年5月底到期長輩說:「合約到期才會去台北找房子,但不確定什麼時候找到,找到了就搬。」朋友第一時間的反應是——「沒關係啦...
12/04/2026

善良,要有一點鋒芒

前幾天收到一位好朋友的訊息

我認識的好朋友 是一位很溫柔的房東
目前的租客 是一位年紀比較大的長輩

租賃契約今年5月底到期
長輩說:「合約到期才會去台北找房子,但不確定什麼時候找到,找到了就搬。」

朋友第一時間的反應是——
「沒關係啦,慢慢找就好。」

朋友回完之後跟我說了這件事
我還是開口了

我說:「可以給時間,但一定要有一份新的租賃契約。」

不是不相信人
而是現實有太多變數

如果沒有合約
租金沒付、時間拖長
最後為難的,往往是最善良的人。

善良,本來就是一件很美的事
但如果沒有邊界
有時候,反而會讓自己受傷。

後來幫好朋友擬了一份
「最長三個月的短期租約」

✔ 給長輩時間慢慢找房
✔ 也幫朋友把退場機制寫清楚

我覺得 善良的前提 一定要學會保護自己

可能有人覺得房仲只是幫忙買賣
但對我來說

更重要的是——
在每一個你可能沒想到的地方
幫你把風險擋在前面

讓你可以安心做決定

不管是租賃還是買賣
有問題都歡迎找心心聊聊

因為我希望你找的不只是房子
還有一個可以放心依靠的人。

因為今天的忙碌讓我有機會吃到什麼是 肉夾饃🤤 #業務日常
03/04/2026

因為今天的忙碌
讓我有機會吃到什麼是 肉夾饃🤤

#業務日常

入手熱像感應儀器幫買賣雙方確認屋況 level up #楊梅埔心房仲心心
27/03/2026

入手熱像感應儀器
幫買賣雙方確認屋況 level up

#楊梅埔心房仲心心

今天帶點涼意可以來二手愛心市集一起取暖😊不動產相關問題都歡迎來找心心聊聊🙋‍♀️
21/03/2026

今天帶點涼意
可以來二手愛心市集一起取暖😊

不動產相關問題都歡迎來找心心聊聊🙋‍♀️

「選電梯大樓的時候你會在意『公設比』嗎?」有人喜歡公設多一點有健身房、交誼廳、垃圾集中住起來舒服又有質感✨但也有人覺得公設太高 = 買到的實際坪數變少—如果是你👉 你喜歡幾% 的公設比?✔ 20%以下(超實在派)✔ 20%~30%(大多數人...
17/03/2026

「選電梯大樓的時候
你會在意『公設比』嗎?」

有人喜歡公設多一點
有健身房、交誼廳、垃圾集中
住起來舒服又有質感✨

但也有人覺得
公設太高 = 買到的實際坪數變少



如果是你
👉 你喜歡幾% 的公設比?

✔ 20%以下(超實在派)
✔ 20%~30%(大多數人)
✔ 30%以上(重享受派)

最近好多人找我問低公設比的物件
這間公設比超低
給你最重要的收發信和垃圾代收
其他的空間 留給你自己生活

#心選好房

今天去拍專委物件的照片雖然本人怕高但是高樓層視野開闊的感覺還是很好🙌
24/02/2026

今天去拍專委物件的照片
雖然本人怕高
但是高樓層視野開闊的感覺還是很好🙌

🏠一場判決,重新定義了「凶宅」|重點一次看懂最近看到一則房市新聞凶宅 是市場上很容易遇到的案例到底怎麼樣算是凶宅這場最新的判決 重新定義了市場上的認知① ⚖️ 凶宅怎麼認定?不是看「死在哪」,而是「事發在哪」只要行為發生在屋內(含陽台),即...
18/12/2025

🏠一場判決,重新定義了「凶宅」|重點一次看懂

最近看到一則房市新聞
凶宅 是市場上很容易遇到的案例
到底怎麼樣算是凶宅
這場最新的判決 重新定義了市場上的認知

① ⚖️ 凶宅怎麼認定?不是看「死在哪」,而是「事發在哪」
只要行為發生在屋內(含陽台),
即使最後在醫院過世,法律仍認定為 必須揭露的凶宅重大瑕疵。
這次的事件是屋主女兒從陽台跌落,一樣視為凶宅

👉 #這場判決看的是事件與房屋的關聯性,不是死亡證明上的地點。

② 🚫 「我覺得不算」沒有用,主觀認知不敵社會通念
賣方主張「自己不認為是凶宅」,法院直接否定。
判決明確指出:
📌 以 一般交易大眾的心理感受與市場認知 為判斷標準。

👉 #只要會影響購買意願與價格,就構成瑕疵。

③ 💰 凶宅讓 #房價直接打75折
法院透過專業鑑價認定:
🔻 凶宅造成 約 25% 的價值減損
本案中,賣方需返還買方 近 285 萬元。

👉 不是象徵性賠償,是「真金白銀」的代價。

④ 🧠 本案中賣方有提出精神賠償,但法院主要補的是「價差」
買方雖主張焦慮、恐懼,但法院認為:
精神慰撫金需證明,必須有直接因果關係,門檻極高。

📌 實務上, #精神賠償不易賠償

結論:
🛡️ #死亡地點不論屋內外,隱匿賠償25%起跳

🛡️ 對交易雙方最重要的一句話:誠實,是最好的保單
✔ 賣方:
只要與房屋相關的非自然死亡事件,一律要揭露,別僥倖。
✔ 買方:
別只看說明書,多問鄰居、管委會、查新聞,保護自己。

選房子 不只是看結構 外觀 屋況 地點
鄰居 社區管理 也很重要
and 房子也有屬於自己的成長歷程🏠

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