格律美

格律美 Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from 格律美, Estate agents, 桃園市, Yangmei District.

【格律美】位於楊梅幼獅青山街生活圈，坐擁區域發展利多與便捷交通。全區採一棟八併、三棟四併規劃，零店面，環境單純安靜，適合重視生活品質的首購與換屋家庭。
•三立影視園區加持：正鄰大型投資案三立影視基地，文創產業帶動人潮與商機，增值潛力穩健。
•台鐵捷運化利多：台鐵地下化並規劃納入桃市捷運網路系統，公共交通網路升級，通勤便利再進化。
•桃竹苗大矽谷計劃：產業聚落發展，幼獅擴大二期，新光智慧園區，青年創業園區，馬達智慧園區，未來將吸引高科技菁英進駐，區域房市動能強勁。
•採用預壘樁工程：堅實高標準地下基礎施工

28/04/2026

你還在等「什麼時候」買？
市場不會等你準備好，只會讓你越來越跟不上。
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不是現在不能買，而是現在還有得選。
💰 總價 950 萬起｜2房＋平車
現在還能挑位置、選格局，你要的是「剛剛好」，還是「來不及」？
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【格律美】把真正重要的留下來：
#方正格局 #完整高坪效2房
讓回家後的每一步，都自然順手。
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🚪 進門有玄關
落塵收納更俐落，居家更整潔
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🛋 客餐廳一體規劃
動線流暢，用餐起居更自在
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🛏 真2房規劃
保留未來彈性，自住成家都適合
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🌳 雙公園生活
三立萬坪公園＋5800坪公園預定地
散步、遛孩、放鬆，綠意就在窗外
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🚉 埔心車站約700公尺
通勤更有效率，時間留給生活
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🚉 台鐵捷運化紅利
一站中壢（機捷共構），串聯北北桃竹生活圈
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🚆 5分鐘生活圈
步行可達超商，幼獅交流道約950公尺
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🧱 看不見的地方，更不能妥協
• 預壘樁地基工法，深入20米，穩固安心
• 高磅數水泥，2樓以下5000磅、3樓以上4000磅
• 23–44坪（2–4房），三面採光、無暗房暗廳
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不是華麗包裝，而是能長久安心的生活選擇。
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👉 指定戶型開放預約中
現在預約，優先了解完整規劃
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📞 03-481-0789
📍 接待館：桃園市楊梅區幼獅路一段134號旁
經紀業：卓玥廣告有限公司
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#格律美 #真三房 #雙衛浴 #方正格局 #楊梅購屋 #首購推薦 #預約賞屋

11/04/2026

你在找的，不只是三房，
而是「住得剛剛好」的生活尺度。

【格律美】把真正重要的留下來：
#方正格局 #雙衛浴 #完整三房
讓回家之後的每一步，都自然順手。

🚪 進門有玄關
收納落塵更俐落，居家整潔更輕鬆

🛋 客餐廳一體規劃
生活動線流暢，用餐起居更自在

🚿 雙衛浴開窗
早晚使用不擁擠，生活更有餘裕

🛏 真三房規劃
保留未來彈性，成家、自住都適合

🌳 雙公園生活
三立萬坪公園＋5800坪公園預定地，
日常散步、遛孩、放鬆，綠意就在窗外

🚉 埔心車站約700公尺
通勤更有效率，時間留給生活

🚉 台鐵捷運化紅利
一站中壢（機捷共構），串聯北北桃竹生活圈

🚆 5分鐘生活圈
步行可達超商，幼獅交流道約950公尺

🧱 看不見的地方，更不能妥協
• 預壘樁地基工法，深入20米，穩固安心
• 高磅數水泥，2樓以下5000磅、3樓以上4000磅
• 23–44坪（2–4房），三面採光、無暗房暗廳

不是華麗包裝，而是能長久安心的生活選擇。

👉 指定戶型開放預約中
現在預約，優先了解完整規劃

📞 03-481-0789
📍接待館:桃園市 楊梅區幼獅路一段134號旁
經紀業:卓玥廣告有限公司

#格律美 #真三房 #雙衛浴 #方正格局 #楊梅購屋 #首購推薦 #預約賞屋

馬年向錢・眼光到位一步一眼光，一步一價值Happy lunar new year115丙午馬年 湛然唯美楊梅埔心・卓悅「格律美」，新的一年，適合為未來，提前卡位。像駿馬穩健前行，一步一眼光，一步一價值。在楊梅埔心・卓悅「格律美」，我們看見的...
13/02/2026

馬年向錢・眼光到位
一步一眼光，一步一價值
Happy lunar new year
115丙午馬年 湛然唯美

楊梅埔心・卓悅「格律美」，
新的一年，適合為未來，
提前卡位。像駿馬穩健前行，
一步一眼光，一步一價值。

在楊梅埔心・卓悅「格律美」，
我們看見的不只是現在的生活，
更是正在成形的城市藍圖——
公園預定綠意環繞，產業開發能量持續湧入，
前瞻發展地段，為生活與資產，同步加分！

在對的時間、對的地點，遇見一個值得期待的家。
楊梅埔心・卓悅「格律美」祝福您 新春大吉未來可期
Happy New Year, Invest Wisely. Live Confidently.

總價1298萬｜35坪真三房＋車位，一次到位 #雙公園生活圈｜ ｜ #台鐵捷運化軌道經濟圈買房真正差別，不是多一個房間，是住起來順不順＋生活近不近。這戶 35坪真三房，把坪數用在生活、不是浪費在走道—高效生活機能直接到位：✅ 格局方正、走道...
19/01/2026

總價1298萬｜35坪真三房＋車位，一次到位
#雙公園生活圈｜ ｜ #台鐵捷運化軌道經濟圈

買房真正差別，不是多一個房間，是住起來順不順＋生活近不近。

這戶 35坪真三房，把坪數用在生活、不是浪費在走道—高效生活機能直接到位：
✅ 格局方正、走道短：動線自然，坪效更實在
✅ 雙衛浴＋乾溼分離：早上出門不打架，全家效率上來
✅ 主臥套房設計：公私分區明確，生活更自在
✅ 進門玄關：鞋物收納好整理，家裡更乾淨
✅ 客餐廳採光佳：空間感更舒服

🌳 雙公園生活： 鄰近三立萬坪公園+5800坪公園預定地雙綠意在窗外：散 步、遛孩、放鬆，日常就有綠意

🚉 埔心車站約700公尺：通勤族最有感，時間省下來
🚉 台鐵捷運化紅利： 從埔心出發，一站即達中壢（機捷雙鐵共構），直通桃園、雙北。享受「三心六線」捷運網規劃，串聯北北桃竹生活圈。
🚆五分鐘生活圈： 步行即達 7-11、全家，幼獅交流道950公尺。

🧱 內行人才懂的「骨子裡」品質 我們不只蓋房，更是在蓋安心。
•預壘樁地基工法： 最深入地基 20 米，最大直徑達 1 米，穩如泰山。
•結構高磅數水泥： 2樓以下採 5000 磅，3樓以上 4000 磅，結構強度超越期待。
•23 - 44 坪（2 - 4 房）： 四併規劃，三面採光。八併規劃，無暗房，暗廳
•2房總價950萬含平面車位起

📍 接待館：桃園市楊梅區幼獅路一段 134 號旁(幼獅交流道950公尺)
☎️ 預約專線：03-4810789 預約時間 10:00-17:00

#格律美 #35坪真三房 #總價1298 #含車位 #埔心車站 #雙公園 #台鐵捷運化

地震來時，您要的是「安心」，還是「驚慌」？🏗️ 房子，不只是地址，是守護家人的堡壘。格律美堅持從根做起——採用高標準預壘樁基礎工程，深入地底 20 米穩固地基｜無震動施工｜超高結構穩定性。💬「與其抗震，不如從根基就穩。」格律美的安全哲學：穩...
12/01/2026

地震來時，您要的是「安心」，還是「驚慌」？
🏗️ 房子，不只是地址，是守護家人的堡壘。

格律美堅持從根做起——
採用高標準預壘樁基礎工程，
深入地底 20 米穩固地基｜無震動施工｜超高結構穩定性。

💬「與其抗震，不如從根基就穩。」
格律美的安全哲學：穩，是唯一標準。

🧱 結構實力升級，再進化！
✔️ B3–地上 2F 採用 5000 磅高強度混凝土
✔️ 3F 以上使用 4000 磅精密結構配置
✔️ 抗震、耐久、穩定，層層守護家的安全

🌇 周邊黃金建設齊聚，楊梅新核心即將起飛！
• 桃竹苗大矽谷計畫｜AI 半導體重鎮
• 新光 InnovHUB 智慧園區｜56 億 AI＋無人機投資啟動
• 幼獅智慧製造園區｜新創科技聚落
• 三立影視園區｜文化觀光新亮點
• 桃園台鐵捷運化｜距埔心車站僅 700 公尺

💡 科技 × 建築 × 安全＝楊梅新價值軸心

🔥 限量優惠中：
💰 2 房 950 萬起含平車｜3 房 1298 萬起含平車
🏡 2–4 房｜四併規劃｜三面採光｜雙公園

📍 接待館：桃園市楊梅區幼獅路一段 134 號旁（幼獅交流道 950 公尺）
📞 預約專線：03-481-0789

#格律美 #抗震宅 #預壘樁基礎 #安心建築 #楊梅新核心

💰 資產要抗通膨，底子不能空二房 950 萬起（含車位）搭配的是看得見的工程規格土地在、建築在、使用性在，再加上 20 米深預壘樁基礎、 高磅數水泥2 樓以下採 5000 磅、3 樓以上 4000 磅，提升整體結構強度這不是短線話題，而是能...
12/01/2026

💰 資產要抗通膨，底子不能空
二房 950 萬起（含車位）搭配的是看得見的工程規格

土地在、建築在、使用性在，再加上 20 米深預壘樁基礎、 高磅數水泥
2 樓以下採 5000 磅、3 樓以上 4000 磅，提升整體結構強度

這不是短線話題，而是能承接時間的實體資產。
埔心車站 700 米，軌道經濟學 × AI 產業紅利，預見未來生活與發展潛力

【格律美】精準佈局桃園台鐵捷運化核心軸帶，
距離 #埔心車站 僅約 700 公尺，讓通勤動線與城市發展緊密連結

🎯雙公園生活環境
三立萬坪公園＋5800 坪公園預定地，日常被綠意包圍
陽光、通風、格局，一住就有感

🎯23–44 坪（2–4 房）：
四併規劃三面採光，八併規劃無暗房、暗廳

如果你偏好
✔️ 不追高✔️ 不搏短線✔️ 穩健配置
這是一個值得比較的選項

接待館：桃園市楊梅區幼獅路一段 134 號旁(幼獅交流道約 950 公尺)
預約專線：03-481-0789
📩 聯絡我們，了解完整資料

#實體資產 #抗通膨 #穩健結構安全 #格律美

2026 跨年夜 🎉感謝2025年各界對格律美的肯定當煙火點亮星空，【格律美】已在地底紮根 20 米。• 我們深知：基礎打得深，家才住得穩。數據做得實，心才感到安。• 2026 年，我們繼續用專業說話，用品質築家！
31/12/2025

2026 跨年夜 🎉感謝2025年各界對格律美的肯定
當煙火點亮星空，【格律美】已在地底紮根 20 米。
• 我們深知：
基礎打得深，家才住得穩。
數據做得實，心才感到安。
• 2026 年，我們繼續用專業說話，用品質築家！

埔心車站 700 米，軌道經濟學 × AI 產業紅利預見未來生活與發展潛力【格律美】精準佈局桃園台鐵捷運化核心軸帶，距離 #埔心車站 僅約 700 公尺，讓通勤動線與城市發展緊密連結。📍 為什麼【格律美】值得您深入了解？🚉 台鐵捷運化利多...
26/12/2025

埔心車站 700 米，軌道經濟學 × AI 產業紅利
預見未來生活與發展潛力
【格律美】精準佈局桃園台鐵捷運化核心軸帶，
距離 #埔心車站 僅約 700 公尺，
讓通勤動線與城市發展緊密連結。

📍 為什麼【格律美】值得您深入了解？

🚉 台鐵捷運化利多聚焦
從埔心出發，一站即達中壢（機捷雙鐵共構），
串聯桃園、雙北生活圈，
享受「三心六線」捷運網規劃，掌握北北桃竹發展節奏。

🤖 AI 科技產業聚落，帶動區域動能
• 桃竹苗大矽谷計畫：國家級產業戰略核心，吸引科技與高階就業人口
• 五大智慧園區環繞：
　新光智慧園區（已動工）、馬達智慧園區、幼獅擴大二期、青創園區
　產業群聚效應逐步成形
• 影視文化地標：緊鄰三立影視園區，形塑桃園影視文創生活圈

🧱 內行人重視的「結構與基礎」
我們不只蓋房，更重視長久居住的安心感。
• 預壘樁地基工法：最深達 20 米、最大樁徑 1 米，穩定支撐結構
• 高磅數水泥：
　2 樓以下採 5000 磅、3 樓以上 4000 磅，提升整體結構強度
• 雙公園生活環境：
　三立萬坪公園＋5800 坪公園預定地，日常被綠意包圍

☀️ 陽光、通風、格局，一住就有感
• 23–44 坪（2–4 房）：
　四併規劃三面採光，八併規劃無暗房、暗廳
• 採光佳、通風順：
　減少潮濕悶感，提升居住舒適度
• 五分鐘生活圈：
　步行可達 7-11、全家，幼獅交流道約 950 公尺

💰 友善總價，輕鬆入主發展核心區
• 2 房含平面車位 950 萬起
• 3 房含平面車位 1298 萬起
　自住、首購皆合適，及早布局軌道與產業共構生活圈

📍 接待館：桃園市楊梅區幼獅路一段 134 號旁
（幼獅交流道約 950 公尺）
☎️ 預約專線：03-481-0789

👉 填寫表單，安排專人為您說明規劃、房型與付款方式

#格律美 #軌道經濟 #台鐵捷運化 #埔心車站
#桃竹苗大矽谷 #三立影視園區 #新光智慧園區
#楊梅埔心新案 #首購友善 #三面採光宅

硬底子，看得見的安心｜格律美結構工程，真的做得夠到位。格律美全案採用 高規格預壘樁工法，🔩 樁深 20 米 × 樁徑 100 公分，以深層基礎支撐建築結構，把安全，紮實做到地底下。地基穩，房子才住得久；結構穩，生活才安心。🌇 周邊黃金建設、...
20/12/2025

硬底子，看得見的安心｜格律美
結構工程，真的做得夠到位。

格律美全案採用 高規格預壘樁工法，
🔩 樁深 20 米 × 樁徑 100 公分，
以深層基礎支撐建築結構，
把安全，紮實做到地底下。

地基穩，房子才住得久；
結構穩，生活才安心。

🌇 周邊黃金建設、AI 產業齊聚
楊梅新核心「埔心」持續起飛中：

• 桃竹苗大矽谷計畫｜AI 半導體產業
• 新光 InnovHUB 智慧園區｜56 億 AI＋無人機投資啟動
• 幼獅智慧製造產業園區｜新創科技聚落
• 三立影視園區｜文化觀光新亮點
• 桃園台鐵捷運化｜距埔心車站約 700 公尺，軌道經濟即將出發

🏡 交通通勤黃金軸線：
國道暢行：950 公尺，約 5 分鐘上幼獅交流道，
串聯 66 快速道路、國 2、國 3、五楊高架，
未來楊頭高架工程啟動，南北往返更加順暢。

🎬 與三立影視園區當鄰居
卡位文創、就業人口紅利！
三立萬坪公園＋約 5800 坪公園預定地，
「雙座公園」環繞，
下樓是綠意散步道，上樓是 三面採光公園宅。

🏡 格律美，不只是一間房子
是工程規格的堅持，
也是對未來生活品質的用心規劃。

💰 總價友善｜輕鬆入主安心好宅
• 2 房｜總價 950 萬起（含平面車位）
• 3 房｜總價 1298 萬起（含平面車位）
✔️ 自住、置產都合適，23–44 坪｜2–4 房

🔥 本案使用分區為 都市計畫住宅區建地

📍 接待館
桃園市楊梅區幼獅路一段 134 號旁
（幼獅交流道約 950 公尺）

📞 預約賞屋專線：03-481-0789
👉 專人為您詳細說明工程規格、房型配置與付款規劃

#格律美 #抗震宅 #預壘樁基礎 #安心建築
#楊梅新核心 #埔心特區新案
#三立公園特區 #三面採光宅 #賞屋預約中

三立影視園區 × 1.3 萬坪捐贈公園住在這裡，最奢侈的事不是多一間房，而是家門口 3～5 分鐘，就走進萬坪公園。鄰居是三立影視園區，規劃約 1.3 萬坪捐贈公園用地，開發單位自費開闢，完工後無償交給市府使用。・完工後無償捐作市府公園，成為...
08/12/2025

三立影視園區 × 1.3 萬坪捐贈公園
住在這裡，
最奢侈的事不是多一間房，
而是家門口 3～5 分鐘，就走進萬坪公園。
鄰居是三立影視園區，
規劃約 1.3 萬坪捐贈公園用地，
開發單位自費開闢，完工後無償交給市府使用。
・完工後無償捐作市府公園，成為楊梅埔心少見的大尺度綠地
・每天散步、慢跑、陪孩子放風，一出門就是公園日常
・影視園區＋萬坪公園，形塑新一代生活景觀軸線
影視帶來話題與就業人口紅利，
公園留下綠意與安靜——
萬坪公園留下的是樹影與安靜。
這就是格律美想要的生活感。
如果你也喜歡
「家門口 3～5 分鐘就到公園」的生活感，
歡迎有空來格律美坐坐，
我們泡壺茶，慢慢帶你看這一圈的改變
格律美｜楊梅幼獅青山街生活圈．三立影視園區，萬坪公園宅

Address

桃園市
Yangmei District
326

Opening Hours

Monday 09:00 - 18:00
Tuesday 09:00 - 18:00
Wednesday 09:00 - 18:00
Thursday 09:00 - 18:00
Friday 09:00 - 18:00
Saturday 09:00 - 18:00
Sunday 09:00 - 18:00

Telephone

+88634810789

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