住商不動產-五泰房屋

住商不動產-五泰房屋 住商不動產-五泰房屋 給您專業的買屋賣屋租屋、不動產、房地產等房屋仲?

住商不動產-五泰房屋是一個年輕人願意學習、發揮自我、提升能力、實現夢想的地方！我們為客戶找到理想的家，也為提高大家的生活水平而努力，更期盼為提升產業價值與光榮城市做出貢獻！

誕生於民國85年，從五股在地出發，如今已經成為新北市五股、泰山、八里地區擁有十一家店面，也是全國人效最高的房仲團隊。近年來五泰房屋把服務的心向外延伸，成為政府「社會住宅、包租代管」政策的合格廠商，服務626萬新北市與桃園市民。本著「取之於社會，用之於社會」的理念，五泰房屋也在台灣無毒世界協會的協助下，推廣校園無毒活動，舉辦超過八百場宣講，足跡遍及新北市各鄉鎮學校。服務就是我們的DNA，歡迎年輕朋友加入五泰大家庭！

14/05/2026

別再委屈家人住小盒子！五股這間「夢幻可塑4房」採光好到會發光 ✨
現在的新房客廳都小到像走道？😭

其實，成家的夢想不該被空間限制！
與其在市中心擠小套房，不如來五股換更大的生活品質。
✅超強空間感： 原始3房變彈性4房，書房、創作間隨你變。
✅生活溫度： 雙衛浴皆開窗，全家乾爽不潮濕 ☀️
✅神級機能： 下樓就是全聯，隔壁就是運動中心。

我們努力工作，是為了給家人更好的生活。
這種走進去就會😅「哇」的寬敞感，真的要親自看過才知道！
👇 想看房嗎？在下方留言【我想看房】，我帶你預約未來的家！
#五股買房 #空間王 #換房首選 #居家生活 #買房諮詢 #五泰房屋

13/05/2026

家裡空間快不夠用了嗎？其實生活品質，看「室內實際坪數」最準！✨
今天帶大家看五福路這間「優勝美地」，沒有虛華的裝潢，只有實實在在的一家人生活空間。
一進門那個寬敞感，真的不是蓋的！

為什麼這間值得你看：
📍 室內實際約35坪： 不是只有權狀好看，大沙發擺下去還能跑跳。
📍 正4房格局： 每一間都很好住，小孩房、長輩房、工作室一次搞定。
📍 前後雙陽台： 採光通風超棒，衣服曬得乾，心情自然好。
📍 五福路黃金地段： 學區、生活機能通通到位，換房就是圖個自在。

別再忍受擠在一起的生活了！稀有大空間釋出，晚了真的會被買走。
👉 【想看房快私訊我】，我帶你去現場感受什麼叫真正的家！
#房屋開箱 #房仲日常 #大空間 #五福路 #買房攻略 #室內設計 #五泰房屋 #不再將就

12/05/2026

找店面就要找這種「自帶流量」的大面寬！🔥
還在擠那種窄到不行的店面嗎？看過來！

這間絕對讓你生意興隆 📈
📍 黃金地段： 德音成泰路一段，正路邊＋邊間，顯眼度 100%
📏 夢幻面寬： 招牌想做多大就多大，路過絕對不會錯過
🏗️ 靈活空間： 全開放式無隔間，餐飲、展示中心、工作室都好發揮
💰 人流保證： 鄰近交流道、學區，人潮＝錢潮，收租自用兩相宜！
別說我沒提醒你，這種稀缺物件通常轉眼就沒了 🏃‍♂️💨
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11/05/2026

在台北拼命久了，我們追求的到底是一個「遮風避雨」的地方，還是一個能讓你「放鬆充電」的家？
位於龍米路的天泉景觀戶，沒有市中心豪宅的高不可攀，卻有著豪宅才有的永久河岸視野。陽光照進客廳的那一刻，你會發現，生活本來就不該只有一種壓抑的樣子。🏠🌿

✨ 這裡的迷人之處：
✅ 永久棟距： 視野沒人擋，隱私感滿分
✅ 溫馨空間： 坪數剛好，溫暖剛剛好
✅ 精準布局： 買風景也買未來增值空間
✅ 放鬆首選： 五星級公設幫你卸下一天的疲憊
房價不只是數字，更是對未來生活的投資。 想感受家的溫度嗎？

這間真的僅此一間，看過保證心動！ 有興趣的朋友歡迎在下方【留言+1】或直接【私訊】，我親自帶你看房去！🏃‍♂️💨
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有一種愛，總是默默付出🌸有一種牽掛，從我們出門那一刻就開始。🌸媽媽給我們的，不只是照顧，更是一個永遠可以回去的地方，那個地方，叫「家」。🏡母親節到了，住商不動產五泰房屋祝福每一位偉大的媽媽：願您被溫柔以待，也被家人好好疼愛。💕🌷 媽媽的愛，...
09/05/2026

有一種愛，總是默默付出🌸
有一種牽掛，從我們出門那一刻就開始。🌸
媽媽給我們的，不只是照顧，更是一個永遠可以回去的地方，那個地方，叫「家」。🏡

母親節到了，住商不動產五泰房屋祝福每一位偉大的媽媽：
願您被溫柔以待，也被家人好好疼愛。💕
🌷 媽媽的愛，總是這麼平凡卻珍貴：
✅ 天冷提醒你多穿一件
✅ 晚回家總會問你吃了沒
✅ 嘴上說不累，心裡卻牽掛全家
✅ 把最好的都留給孩子，卻常常忘了自己

今年母親節，給媽媽一頓飯、一個擁抱、一句感謝，都是最珍貴的禮物。🎁
💬 留言告訴我們：
你媽媽最常對你說的一句話是什麼❓
#住商不動產 #五泰房屋 #母親節快樂 #媽媽我愛你 #家的幸福 #溫暖的家

08/05/2026

這客廳寬到太扯！😱 五股大四房讓你告別鳥籠屋 🏠✨
現在買房是在買公設還是在買住家？🤔
不想再被公設比吃掉坪數的看過來！這才是人住的地方啊！

換屋族、三代同堂家庭，這間沒看到真的會後悔。
✅ 室內超大空間：三代同堂也綽綽有餘
✅ 標準大四房：不用再煩惱衣服沒地方放、小孩沒房間住
✅ 雙商圈核心：出門就開張，生活機能強到沒話說

在公設比動輒35%的時代，這種實實在在的大坪數物件，真的是市場上的稀有珍珠物件。
換屋不用再委屈，給家人最好的居住品質！
💬 快私訊預約看房，親自來現場感受什麼叫「震撼感」！
#五股房產 #五股人 #台北星洲 #大空間 #換屋 #室內50坪 #低門檻首選

08/05/2026

租房不如買房！小資族首選「起家厝」看這裡 🔑🏠
想要有電梯、好地段、負擔得起，這間真的要收進口袋名單!
這間 立信小資美兩房，真的很適合想成家、想買第一間房的人！

✅ 雙北通勤族必看： 靠近成洲、蘆洲，機能沒話說，進市區也快。
✅ 懶人最愛電梯大樓： 下班不用爬樓梯，還有物管幫你收包裹。
✅ 學區就在旁： 就算以後有了小孩，上學也只是幾分鐘的事。
✅ 採光通風超讚： 住進去心情自然好，這就是家的溫度。

比起看房價嘆氣，不如先來看看這間。
有時候，夢想中的家真的比你想像中更近。💪
📩 心動不如行動： 想了解更多細節或約看屋？點擊私訊，我來幫你安排！
#立信美兩房 #蘆洲生活圈 #成洲買房 #電梯大樓 #小資首購 #告別租房人生 #新北房產資訊

是不是每週都要這麼精彩啦🔥五泰房屋的能量，真的一週比一週更驚喜！先讓我們用最熱烈的掌聲，恭喜👇👇🏆 第17週 MVP｜ #吳若語🏆 第18週 MVP｜ #張一善 每一位MVP的背後，都不是運氣，而是一次次努力、一通通電話、一場場服務、還...
07/05/2026

是不是每週都要這麼精彩啦🔥
五泰房屋的能量，真的一週比一週更驚喜！
先讓我們用最熱烈的掌聲，恭喜👇👇
🏆 第17週 MVP｜ #吳若語
🏆 第18週 MVP｜ #張一善

每一位MVP的背後，都不是運氣，而是一次次努力、一通通電話、一場場服務、還有每天願意多做一點、多撐一下的堅持。
而第18週的「破百比拚」真的太刺激了！
家名跟一善就差那麼一點點，這種你追我趕、彼此激勵的氛圍，就是五泰最迷人的地方✨

今天的五泰也超幸福、超有愛！
🥪 早餐｜ 蕭家名 請全體同仁吃淡海早餐
☕ 星巴克咖啡｜我們的網紅 #邱柏偉 小邱學長請客
🍜 下午茶全興麵線｜ #張一善 霸氣招待
從早餐、咖啡到下午茶，五泰同仁今天根本被大家寵成幸福員工了啦！
但這份幸福，不只是吃得好、喝得好，更是因為我們身邊有一群願意分享、願意拚搏、願意成就彼此的夥伴。

在五泰房屋，我們不是一個人努力，而是一群人一起往前衝。
有人拿下MVP，我們一起歡呼；有人突破目標，我們一起慶祝；有人請客分享，我們一起感受團隊的溫度。
吃飽喝足，體力滿格，鬥志也直接滿格🔥接下來就讓我們帶著這份能量，繼續用專業服務客戶、用熱情創造佳績、用團隊精神創造更多精彩！

五泰房屋，繼續衝！下一週，換誰帶給大家大驚喜呢？我們拭目以待💪
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#團隊榮耀
#一起努力一起成功
#幸福企業日常
#有愛的團隊最強大

🦟【天氣變熱，蚊子想「開趴」？】⚒️天氣一熱，蚊子比房價還積極📈你還在用「手掌防禦術」對抗牠們嗎？（拍到懷疑人生那種😵‍💫）☀️ 小編在辦公室都感覺到夏天正在敲門，但跟著夏天一起來的，還有那些伺機而動、準備進家裡「開趴」的蚊蟲部隊！🦟🪖別怕...
06/05/2026

🦟【天氣變熱，蚊子想「開趴」？】⚒️
天氣一熱，蚊子比房價還積極📈
你還在用「手掌防禦術」對抗牠們嗎？（拍到懷疑人生那種😵‍💫）
☀️ 小編在辦公室都感覺到夏天正在敲門，但跟著夏天一起來的，還有那些伺機而動、準備進家裡「開趴」的蚊蟲部隊！🦟🪖
別怕！五泰房屋的守護戰士——「金補手」已開始出動啦！
💪💪 別看他們平常笑咪咪的，拿起壓條和紗網時，眼神瞬間變專業（Pro級的喔！）。
無論是老舊破損、還是被貓主子抓爆的紗窗，交給這對「住商不動產五泰房屋-金補手」，絕對幫您拉得平整、換得牢靠，連一隻蚊子、蒼蠅都想「網」興嘆！🚫🪰

🏠【金捕手服務日記】
📍 出沒地點： 五股、泰山、八里的巷弄間。
✅ 專業保證： 五泰房屋金補手細心度滿分。
✅ 溫馨提醒： 換好紗窗，晚上睡覺才能安穩吹冷氣、吹微風，不用再跟蚊子搏鬥啦！
五泰房屋不只幫您找好房，連您家的「空氣門神」我們都想幫您顧好。
畢竟，家裡涼爽、沒蚊蟲，生活品質才叫 Pro！😎
如果你家裡的紗窗也開始「露財」（破洞）了，快快留言或私訊小編，讓五泰房屋金補手幫您搞定！👇❤️
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🏡 【五泰房屋｜房產稅務小教室】房地合一2.0新制鬆綁！家族企業、老牌公司看過來！👋最近財政部發布了一項重要的「減稅紅包」，針對房地合一稅中的特定股權交易認定標準進行了放寬！這對許多擁有不動產的公司或家族企業來說，真的是一大福音。到底改了什...
05/05/2026

🏡 【五泰房屋｜房產稅務小教室】
房地合一2.0新制鬆綁！家族企業、老牌公司看過來！

👋最近財政部發布了一項重要的「減稅紅包」，針對房地合一稅中的特定股權交易認定標準進行了放寬！這對許多擁有不動產的公司或家族企業來說，真的是一大福音。

到底改了什麼？小編幫大家整理了 3 大重點，讓你 1 分鐘就看懂：

💡 重點 1：分母變大，稅金可能變少！
以前判斷「賣公司股權是否等於賣房」時，計算標準比較嚴格。現在財政部放寬，公司可以提供客觀證明（如會計師查核），改用**「各項資產的市場價值」來計算。
當分母變大了，房地產所佔的比率就有機會降到 50% 以下，進而避開高額的房地合一稅**！

💡 重點 2：老牌公司的「舊房地」可以豁免！
很多老牌公司持有的土地是 2015 年以前取得的「舊制房地」，以前在轉讓股權時，常會不小心被捲入房地合一 2.0 的重稅區。
現在新規定出爐：2021/6/30 以前取得的「舊股權」，只要所得是來自於2015 年以前取得的「舊制房地」，這部分比例可以排除適用房地合一稅！這讓家族企業在做股權傳承、傳給下一代時，負擔減輕了不少。

💡 重點 3：未核課確定的案件通通適用！
這次的放寬是「即日起生效」，而且還沒確定的稅務案件也都可以適用。如果你正準備進行公司股權調整，現在正是好時機！

⚠️ 貼心提醒：新購房地要更謹慎！
雖然舊有的資產放寬了，但專業會計師也提醒：如果公司未來新買了房地產，可能會改變資產佔比，反而讓原本不用課稅的股權交易，變成要繳房地合一稅。

未來公司要買房、還是股東要賣股，情況會變得比以前更複雜！
🏠 專業的事，交給專業的來！
稅務規劃就像買房一樣，一步錯步步錯。如果您對公司持有房產的稅務有疑慮，或是想了解更多不動產法規，歡迎諮詢住商不動產五泰房屋，讓我們專業的團隊為您精打細算！

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🏠 【房產診療室】為何「現況交屋」不是免死金牌❓不動產交易中「房屋修復」的平衡之道在不動產交易中，數千萬元的簽約筆下，買方承載的是對「家」的憧憬，賣方交付的是生命記憶的傳承。然而，當夢想照進現實，「房屋瑕疵」往往成為交易中最燙手的山芋。明明...
04/05/2026

🏠 【房產診療室】為何「現況交屋」不是免死金牌❓
不動產交易中「房屋修復」的平衡之道
在不動產交易中，數千萬元的簽約筆下，買方承載的是對「家」的憧憬，賣方交付的是生命記憶的傳承。
然而，當夢想照進現實，「房屋瑕疵」往往成為交易中最燙手的山芋。
明明合約寫了「現況交屋」，為何事後漏水、壁癌還是吵翻天？ 這不是誰對誰錯的問題，而是「認知鴻溝」在作祟。
🔍 認知的平行時空
👉 賣方視角： 「老房子自然老化很正常啊！」
👉 買方視角： 「我付了這麼多錢，不應該有任何修繕風險！」
依據《民法》第354條，賣方應擔保建物移轉時無價值或效用減少。但「修到什麼程度才合理？」法律條文沒說的是：「完美期待」與「現況修繕」之間的平衡點。
⚖️ 取得平衡的兩大藝術
1️⃣ 功能性優先，美觀性協商
重點： 賣方的核心義務是「修到不漏水」（功能完整）。
建議： 核心工程（如防水、結構）由賣方負責；至於漆色美觀、批土等個人審美問題，建議由買方裝潢時一併處理，效率最高！
2️⃣ 「減價收受」有時更溫柔
與其讓買賣雙方在工班品質上互相猜忌，不如估算修繕費用後「直接折抵總價」。
買方： 掌握修繕品質，住得更安心。
賣方： 明確售後責任，免去往返協商。
🛡️ 預防勝於治療：合約怎麼寫？
誠實是最高級的策略： 詳實填寫「不動產現況說明書」，不僅是背書，更是建立買方的心理防線，減少受騙感。
善用特約條款： 約定修繕金額上限、明確保固期間（如常見的半年或一年），讓義務有邊界。
釐清「現況交屋」真意： 這不代表賣方從此高枕無憂！對於隱藏瑕疵（如管線老化、海砂、輻射），賣方依然負有無過失責任。

💡誠信與同理，是唯一路徑
多數糾紛的核心不是「漏水」，而是「受騙的感覺」。 不動產交易不該是零和博弈。
透過詳盡揭露、正確認識法規、加上一份同理心，我們才能讓房子不只是商品，而是成為雙方都能安心交付的溫暖避風港。
貼文內容來源:住商不動產 https://wturl.cc/nbIjq2
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