馬鈺淇Yuki

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因為買房而從設計師轉職房仲
我是馬鈺淇，馬上‧鈺見‧淇蹟
讓買屋．賣屋都超乎您的預期

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這是美肌也蓋不掉的黑眼圈XD昨晚經歷了一場大失眠，緊接著今天一早的值班，這絕對是一場硬仗！但我想，這也是許多房仲夥伴們最真實的寫照吧 😅最近剛好碰上幾件複雜的案子全部卡在一塊晚上躺在床上腦袋還是像陀螺一樣轉個不停想著該怎麼幫客戶處理到最好，...
09/06/2026

這是美肌也蓋不掉的黑眼圈XD
昨晚經歷了一場大失眠，緊接著今天一早的值班，這絕對是一場硬仗！
但我想，這也是許多房仲夥伴們最真實的寫照吧 😅

最近剛好碰上幾件複雜的案子全部卡在一塊
晚上躺在床上
腦袋還是像陀螺一樣轉個不停
想著該怎麼幫客戶處理到最好，完全無法放空
就這樣一路醒到天快亮⋯⋯

很多人以為房仲的工作就是帶看房子跟上架廣告
但老實說，這些真的都只是最輕鬆的小事。

真正讓我們燒腦、考驗專業的，是各式各樣的客製問題
稅金、贈與、節稅的最佳規劃
嚴謹的租約公證、繁雜法規與申訴流程
各種情境的金額精算與貸款條件
買賣雙方價格與期待的居中協調

面對這些，我有時都會忍不住懷疑：
我是不是在越級打怪啊？

但轉念一想，雖然現在很燒腦，但當這些難題一一破解後
都會變成我未來最強大的專業底氣
這大概就是所謂的成長痛吧！

很感謝店裡的夥伴總是和我一起討論各種解方
特別感謝店長總是當我們同事間的有力後盾

撐過這波成長痛，我就會升級啦！
今天值班繼續火力全開，有任何買房賣房、稅務試算的疑難雜症，歡迎隨時來找鈺淇幫您破關！💪

#房仲日常 #越級打怪 #成長痛 #節稅規劃 #澄心團隊 #馬上鈺見淇蹟

915萬！新店【高鮮屋】高樓景觀兩房．千萬內入主安坑蛋黃區、首購起家最甜蜜！別再幫房東繳房貸了！下樓即安康核心商圈，超低公設比，買到實實在在的大空間。🏙️ 安坑輕軌核心蛋黃區！位於安康路二段精華地段，下樓超商、全聯、美食商家、公園綠地應有盡...
09/06/2026

915萬！新店【高鮮屋】高樓景觀兩房．千萬內入主安坑蛋黃區、首購起家最甜蜜！
別再幫房東繳房貸了！下樓即安康核心商圈，超低公設比，買到實實在在的大空間。
🏙️ 安坑輕軌核心蛋黃區！
位於安康路二段精華地段，下樓超商、全聯、美食商家、公園綠地應有盡有。輕軌通車後便利性大飛躍，串聯雙北生活圈，地段增值潛力一眼可見。
🌞 13樓高樓無敵景觀！
稀有高樓層釋出，視野開闊、採光通風一級棒。白天陽光灑落整個家，回家就是最放鬆的享受。格局方正，客廳與房間採光皆無懈可擊。
👑 房 2 衛黃金格局！
權狀 17.5 坪，室內實坪就拿滿 13.8 坪！小坪數難得一見的 2 衛浴規劃，家人作息免排隊。
🚗 24H 管理安全有保障！
全天候物業管理、垃圾集中處理。每月管理費僅 1400 元，享有高品質的便利，同時幫小資族精省荷包，成家負擔不再沉重。
💡 千萬內買電梯宅稀有釋出！
與其租房，不如給自己一間會增值的資產。915 萬的破盤甜蜜總價，不論是新婚首購自住，還是置產收租（投報率極佳），這間都是安康區的極品首選！
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#高鮮屋 #安康路二段 #高樓景觀 #低總價兩房 #首購必看 #馬上鈺見淇蹟
#新北市新店區安康路二段
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開價： 915 萬
類型： 電梯大樓
權狀坪數： 17.5 坪
室內實坪： 13.8 坪（主建：11.14 坪 / 附屬：2.66 坪）
共有部分： 3.7 坪 (公設比極低)
樓層： 13F / 15F
屋齡： 27 年(87年6月完工)
格局： 2 房 1 廳 2 衛 1 陽台
管理費： 1400 元/月
車位： 無
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委託及帶看專線： 0919-021-622
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🏠住商不動產新店安康輕軌加盟店🏠
新北市新店區安康路二段202之1號
經紀業：澄昕不動產經紀有限公司
經紀人證號：(98)北縣字第001928號
🏠住商不動產新店安祥加盟店🏠
新北市新店區安祥路104-9號
經紀業：澄心不動產經紀有限公司
經紀人證號:(99)北縣字第002110號
●此物件與照片皆與現場相符， 若與實際情況不符，皆依地政單位機關登戴資料為主，若有手誤刊登，絕非惡意誤導，若有不符歡迎留言告知

什麼叫使命必達？連夜帶著客人衝台南，這就是我們團隊！狂賀我們澄心團隊的同事順利成交湯泉綠中海預售屋！老實說，聽到他們這次的成交過程，連我都覺得超級熱血沸騰！這筆合約的背後，除了運氣之外全都是滿滿的執行力！當天為了配合臨時確認的行程，面對超級...
08/06/2026

什麼叫使命必達？連夜帶著客人衝台南，這就是我們團隊！

狂賀我們澄心團隊的同事順利成交湯泉綠中海預售屋！

老實說，聽到他們這次的成交過程，連我都覺得超級熱血沸騰！
這筆合約的背後，除了運氣之外全都是滿滿的執行力！

當天為了配合臨時確認的行程，面對超級緊迫的時間，他們沒有說「明天再說」或「太遠了不方便」
而是直接帶著客戶，毫不猶豫地夜衝台南！
一路狂飆拚到底，就是要把這份成家的承諾穩穩簽下來。

常常有人問，現在市場好嗎？
看著我身邊這群超拚的同事，我真的很想說：
沒有不好的市場，只有不夠拚的決心！
別人在等機會，我們團隊是直接把機會給創造出來！

✅ 說走就走的行動力
✅ 永遠把客戶放第一
✅ 說到做到的精神

這就是我們住商澄心團隊！
買屋賣屋交給我們，讓你看到什麼叫使命必達！
再次恭喜屋主、買方以及超強的隊友！

#狂賀成交 #預售屋 #湯泉綠中海 #新店房仲 #澄心團隊 #馬上鈺見淇蹟

915萬！新店【高鮮屋】高樓景觀兩房．千萬內入主安坑蛋黃區、首購起家最甜蜜！別再幫房東繳房貸了！下樓即安康核心商圈，超低公設比，買到實實在在的大空間。🏙️ 安坑輕軌核心蛋黃區！位於安康路二段精華地段，下樓超商、全聯、美食商家、公園綠地應有盡...
08/06/2026

915萬！新店【高鮮屋】高樓景觀兩房．千萬內入主安坑蛋黃區、首購起家最甜蜜！
別再幫房東繳房貸了！下樓即安康核心商圈，超低公設比，買到實實在在的大空間。

🏙️ 安坑輕軌核心蛋黃區！
位於安康路二段精華地段，下樓超商、全聯、美食商家、公園綠地應有盡有。輕軌通車後便利性大飛躍，串聯雙北生活圈，地段增值潛力一眼可見。

🌞 13樓高樓無敵景觀！
稀有高樓層釋出，視野開闊、採光通風一級棒。白天陽光灑落整個家，回家就是最放鬆的享受。格局方正，客廳與房間採光皆無懈可擊。

👑 房 2 衛黃金格局！
權狀 17.5 坪，室內實坪就拿滿 13.8 坪！小坪數難得一見的 2 衛浴規劃，家人作息免排隊。

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全天候物業管理、垃圾集中處理。每月管理費僅 1400 元，享有高品質的便利，同時幫小資族精省荷包，成家負擔不再沉重。

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好房子不等人，只要您有喜歡，出價我就幫您談！立刻私訊預約賞屋！

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#新北市新店區安康路二段
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開價： 915 萬
類型： 電梯大樓
權狀坪數： 17.5 坪
室內實坪： 13.8 坪（主建：11.14 坪 / 附屬：2.66 坪）
共有部分： 3.7 坪 (公設比極低)
樓層： 13F / 15F
屋齡： 27 年(87年6月完工)
格局： 2 房 1 廳 2 衛 1 陽台
管理費： 1400 元/月
車位： 無
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新北市新店區安康路二段202之1號
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經紀人證號：(98)北縣字第001928號
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●此物件與照片皆與現場相符， 若與實際情況不符，皆依地政單位機關登戴資料為主，若有手誤刊登，絕非惡意誤導，若有不符歡迎留言告知

狂風暴雨也擋不住！澄心團隊的團看日常 🌧️外面下著傾盆大雨，大家都在躲雨，但我們的腳步可是從來沒有停下過😆照片裡是我們澄心團隊大陣仗的團看實況只要是同事辛苦接進來的委託案我們全店夥伴一定會盡可能排除萬難親自到現場實地了解屋況與環境的每一個細...
08/06/2026

狂風暴雨也擋不住！澄心團隊的團看日常 🌧️

外面下著傾盆大雨，大家都在躲雨，但我們的腳步可是從來沒有停下過😆

照片裡是我們澄心團隊大陣仗的團看實況
只要是同事辛苦接進來的委託案
我們全店夥伴一定會盡可能排除萬難親自到現場
實地了解屋況與環境的每一個細節

因為我們深信：
只有親自看過、摸透了房子的優缺點，才能最精準、最快速地幫屋主媒合到適合的買方！

眼尖的朋友有發現亮點嗎？
沒錯！照片裡大家撐的，就是我熱騰騰剛到貨的鈺淇專屬愛心傘☔️
看著同事們團看時都撐著我的傘，這畫面真的有點溫馨又有點可愛 🤣

目前這批愛心傘已經放在我們住商安康店囉！
最近梅雨季節天氣不穩定，如果鄉親朋友們路過剛好遇到大雨卻沒帶傘
千萬別客氣，隨時歡迎進來店裡索取借用喔！

風雨無阻為您找好房，買屋賣屋，請指名最具行動力的鈺淇！

#房仲日常 #愛心傘 #澄心團隊 #馬上鈺見淇蹟 #設計師房仲 #風雨無阻

2580萬！新店【國賓山莊】絕版讓利・實內近 40 坪大空間＋稀有坡平雙車位！回家才是真正的放鬆。這間國賓山莊的現代美宅，讓時間慢下來。屋主誠意讓利釋出，主建物將近 40 坪的大器格局，將 4 房改為超寬敞 3 房，讓每一位家人都能擁有最舒...
06/06/2026

2580萬！新店【國賓山莊】絕版讓利・實內近 40 坪大空間＋稀有坡平雙車位！
回家才是真正的放鬆。這間國賓山莊的現代美宅，讓時間慢下來。屋主誠意讓利釋出，主建物將近 40 坪的大器格局，將 4 房改為超寬敞 3 房，讓每一位家人都能擁有最舒適的空間，採光通風好到沒話說。
🏙️ 上市建商・台日雙強營造！ 由知名上市建商興建，搭配台日頂尖營造團隊，建築結構與品質紮實可靠。13.6 年的黃金屋齡，外觀維持極佳，住起來既體面又安心。
🌞 前後雙景・光影流動！ 坐西朝東的優質方位，前陽台遠眺青山、後陽台延攬綠意，大面落地窗將絕美景色直接帶入客廳。室內採光無敵，簡單小整理即可拎包入住。
👑 全齡公設・獨享森林步道！ 社區公共設施完善，最難得的是坐擁千坪森林步道，讓您每天下班回家就能在林蔭間「森」呼吸，享受市區感受不到的慢活節奏。
🚗 稀有雙車位・充電樁友善！ 附帶 16.26 坪超大坡道平面雙車位，且社區支持加裝充電樁，完美對接未來電動車需求，讓您的愛車也有最棒的家。
💡 交通核心・通勤無壓力！ 鄰近北二高、環河快速道路，輕鬆接軌雙北市區。擁有大空間、大視野與雙車位，這是一間懂生活的您一定會愛上的夢幻好宅。
大空間與雙車位的稀有組合，現在價格最甜蜜！只要您有喜歡，出價我就幫您談！立刻私訊預約賞屋！
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#國賓山莊 #實坪大三房 #坡平雙車位 #充電樁友善 #馬上鈺見淇蹟
#新北市新店區安祥路
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總價：2580萬
類型：電梯華厦🛗
權狀：84.19 坪(主 39.46 坪 /附6.02坪/共 22.45 坪)
車位：2平車( 16.26 坪)
格局：4改3房/2廳/2衛/ 2陽台
朝向 ：坐西朝東
樓層：4/7 樓
屋齡：13.6 年（民國101年8月完工）
管理費：6094 元／月（實際金額依管委會公告為準）
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經紀人證號：(98)北縣字第001928號
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廣告才剛貼，綠中海別墅火速成交啦！恭喜我們店內的同事聯手出擊，順利幫這間安祥路的「綠中海尚美別墅」找到新主人！說真的，這成交速度連我都嚇了一跳😱我還記得前幾天才剛跟團隊一起去團看，感受完這間別墅的舒適空間我的物件廣告也才剛貼出去沒多久⋯⋯結...
06/06/2026

廣告才剛貼，綠中海別墅火速成交啦！

恭喜我們店內的同事聯手出擊，順利幫這間安祥路的「綠中海尚美別墅」找到新主人！

說真的，這成交速度連我都嚇了一跳😱
我還記得前幾天才剛跟團隊一起去團看，感受完這間別墅的舒適空間
我的物件廣告也才剛貼出去沒多久⋯⋯結果一轉眼，就被同事們聯手火速售出了！！！

這再次證明了房市不變的真理：「優質的好物件，真的不等人！」

只要屋況好、價格合理，加上我們澄心團隊強大的買方資源與聯售實力，成交就是這麼水到渠成！
大大恭喜屋主，也恭喜幸運買到這間美墅的買方，圓滿成家！🎊

如果你也正在尋找新店安康、安祥路一帶的房子，真的不要再猶豫觀望了！
趕快把你的購屋需求告訴鈺淇，讓我幫你留意下一個還沒上網的「隱藏版好案」，下次換你火速成交！🏠✨

#狂賀成交 #綠中海 #新店別墅 #新店房仲 #澄心團隊 #馬上鈺見淇蹟

2380萬！新店【綠中海II】森景雙併別墅・稀有屋下車庫、水電管線已更新！質感、空間、機能一次到位！這是一間專為懂得品味生活的您準備的「山城居所」。屋主細心打理，連最費工的水電管線都已經全部更新完成，屋況好到無可挑剔。搭配專屬的獨立大庭院，...
06/06/2026

2380萬！新店【綠中海II】森景雙併別墅・稀有屋下車庫、水電管線已更新！

質感、空間、機能一次到位！這是一間專為懂得品味生活的您準備的「山城居所」。屋主細心打理，連最費工的水電管線都已經全部更新完成，屋況好到無可挑剔。搭配專屬的獨立大庭院，讓全家人在萬坪綠意中找到生活的節奏。

🏙️ 美式雙併別墅・24H莊園級管理！
全天候嚴謹物業管理，提供包裹代收與垃圾集中處理。社區環境優美、群山環繞，電線電纜全地下化。市容整潔純淨，給注重隱私與生活質感的您最安心的依靠。

🌞 森景第一排、三面採光挑高格局！
推窗就是四季不同的自然綠意，療癒身心。挑高客廳大器舒暢，搭配大面窗景將森林芬多精延攬入室。自然對流極佳，四季通風涼爽舒適。標準 4 房 2 廳 3 衛，滿足大家庭的所有空間想像。

👑 自家稀有大庭院（約定專用）！
這間別墅最棒的亮點之一！擁有專屬於自己的大庭院，無論是想要種植花草打造私人花園、跟家人來場週末烤肉趴，還是讓毛小孩在陽光下自由奔跑，空間都綽綽有餘。

🚗 稀有屋下車庫、充電樁友善！
別墅最怕停車不便，這戶擁有極珍貴的屋下平面車庫，30秒停好車直接走回家，優雅從容。社區門口即有安坑輕軌接駁車，多路公車直達捷運站、大全聯、IKEA、耕莘醫院與安康市場，機能無懈可擊。

💡 管線已新、免整理直接拎包入住！
買中古別墅最怕遇到管線老舊的翻修黑洞。這間水電工程已完修，免去大半年的裝潢煎熬，一卡皮箱輕鬆成家。實內主附高達 51 坪，誠心歡迎尋找大空間的您前來親自感受。

這種兼具美景、屋下車庫與大庭院的指標型雙併別墅真的可遇不可求。只要您有喜歡，出價我就幫您談！立刻私訊預約賞屋！

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#雙拼別墅 #屋下車庫 #大庭院 #管線已更新 #馬上鈺見淇蹟
#新北市新店區安祥路
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開價：2380 萬
坪數：68.99 坪 (主建：42.62坪 / 附屬：8.7坪/共有部分：10.47 坪)
樓層：整棟別墅 (B1 - 3F)
屋齡：19.3 年 (民國 95 年 11 月完工)
格局：4 房 2 廳 3 衛
車位：屋下車庫 ( 7.2 坪)
管理費：3,000 元/月
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05/06/2026

今天已拯救多位沒帶到傘的鄰居😆
大家不用不好意思，歡迎來店索取借用！

01/06/2026

114 年度 #綜合所得稅 申報到今天 𝟲/𝟭 截止
還沒報的趕緊去報一報，報完的記得再確認！
⠀⠀
🕐 #網路報稅 申報系統開放到 𝟮𝟯:𝟱𝟵
搜尋「報稅」進入財政部電子申報繳稅服務網
➧ https://tax.nat.gov.tw/alltax.html?id=1
（手機按【手機報稅】、電腦按【Web線上版】）
⠀⠀
🕐 #臨櫃報稅 延長收件到 𝟭𝟵:𝟬𝟬
如欲前往國稅局辦理，建議先電洽確認所需文件
線上取號免久候 ➧ https://taxreserve.nat.gov.tw
⠀⠀
📞任何問題可撥打客服專線諮詢👇
➧ 系統操作：0809-099-089（8:00-23:59）
➧ 稅務相關：0800-000-321（8:00-17:00）
或逕洽戶籍所在地國稅局由專人協助！

訊息轉貼自財政部，我也是昨天晚上才想起自己還沒報稅😂😂

還沒報稅的朋友，要記得喔！

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