有巢氏房屋-樹林溪洲加盟店

20/10/2024

i7-8700 asus套裝電腦含螢幕 含win10系統
8500元含運 剩三套
銀行汰換下來的

09/10/2024

https://finance.ettoday.net/news/2832258?from=ettoday_app

仲介可以喘一下了.

真的上層亂搞.自己在出來擦大便

26/09/2024

多少小資買方在這波 房貸受傷了
七招減低違約金

1.當貸款 卡關時.多送幾間
當備用 選貸的到 利率別太要求

2.當貸款卡關 切記，立馬找仲介跟屋主協商時間. 以下是協商的方式

一.延遲的時間 能否拉長15-30天
拉長的期限 能否看屋主本身的貸
款利息多少 買方支付，或是 超過
多久時間 開始計算違約金

二.違約金 需先請仲介算多少錢，
然後討論 怎麼應對

三.千萬不要駝鳥心態.真的貸不到，
銀行請你買產品 就買吧，總比賠
大筆的違約金

四.對仲介大小聲 並不會解決事情，
我們就有遇到 早早簽約，貸款慢
慢比較，結果卡關 對仲介說天災人禍，要告來告…但嗆完 最後還是要付違約金，我建議 一旦卡關 立馬協商，千萬不要拖

五.不足的部份 先跟家人朋友借

六.最後完全不行 最差只能談解約
最好在一開始算違約金就要想到


至於違約金，就看仲介能幫你談多少，真的不行 老話一句 有成數 沒利率.
最近豐收的仲介，接收滿滿的負能量

貸不到款的買方，發飆起來 髒話連篇.
完全看不出來 當初簽約和善笑臉

#新青安房貸
#金龍之亂
#違約金
#解約潮

24/09/2024

23/09/2024

房子坪數太小 最常說的二個字.
(借過)

23/09/2024

名嘴 專家真的很利害.風向一變 現在開始討論

法拍 斷頭 資金斷鏈

19號之前 還在開課或是上節目討論房市上漲空間
19號之後 法拍 斷頭 資金斷鏈

首先 對首購本來就不影響

另外 對換屋族影響也不大

之前過關的 銀行是SB嗎.沒審核嗎?

之前過關的 拿到新青安 寬限期的 人家早上車了

影響到的就是自住一戶 在來想要置產一戶的

但有多少人 夫妻二人老早就買好四戶.要影響什麼

這波 會減少看房人數,但減少的 原本就是 看看的族群

人數少了 原本各區本來中古屋就沒什麼房子..影響不大

在19號 之前 沒有買的,現在反而是 可以認真看看的

市場汰掉 至少五成 看看的買方.反而不用被 仲介拱斡旋 多了一些思考的時間

我預測 未來的 幾個星期,開始有一些網紅 又會七折出價 開始談 要崩盤

之前有成交的客戶 有拿到寬限期的,可以善用 .

現在要多買一戶當置產的 除了多拿錢 在來就是沒有寬限期

換個方式想,等於是跟房客一起存錢

在來開始 可以理性購屋了....

試想一下 2房 室內11-12坪 是可以住人嗎?

23坪-公設35% -陽台 ....然後在設計什麼魔術大空間

斷捨離....買方一開始買是空屋,多少住了是後悔的

客廳無採光 代銷會說 你朝九晚五 你需要陽光? 需要的話 去中庭即可

手槍屋.還真的一堆人買 ....讓我想起 手遊 槍在手 跟我走

至於對仲介的影響 分二批

1.一批是原本業績好的.人家早賺起來了 稍微休息也沒差

2.一批是原本沒業績的.人家早沒業績了 在休半年也沒差

我一直提倡 二房 在怎麼買 千萬不要買室內 11-12坪的

那都是我們之前看的 1+1房 怎麼變成現在的二房

之前有看到13坪隔三房 真的很誇張 變1+1+1了

房屋坪數 會變成 台灣香港化

先求有 在求好....記得 室內太小 你整天不會好

香港很多住劏房的,都是晚上睡覺才回家

會不會法拍 放心 不會,現在市面沒庫存 不用替人家擔心這個

會不會斷頭 放心 不會,一進到仲介 立刻售出 因為市場沒庫存

當然現在是 完全首購的天地

19/09/2024

金龍兄 又出手了,打房新招 現在要設定 台灣一人只能買一戶.把最後幾招買房 後門鎖住了

在這之前 身上有二房的.要好好珍惜.一旦門票出去 要在進來
就會很辛苦了
https://today.line.me/tw/v2/article/eLg9Mgl?utm_source=lineshare

12/09/2024

樹林長壽公園地下停車場啟用👏👏
試營運期間｜今晚6點開始至10/9 #免費
正式營運期｜10月10日起，汽車臨停每小時30元、月票3600元、轉乘月票2880元；機車臨停每次20元、月票300元、轉乘月票240元。
車位安排｜224格汽車位、3格大型重機車格、105格機車位，建置6座充電樁及電動車專用滅火毯

目前 有三座 J1772 慢充 到10/9免錢
有三座 TYPE2 有三隻
車位抽獎只有150個位置.未來只有75個車位臨停,
其中還有六個電動車位.樹林的電動車其實也不少台
里民 抽獎 3200一個月 三個月繳一次2880x3
非里民 原價 4000 優惠3600 三個月繳一次3500x3
機車 當日當次 20元

機車位也是登記制的

服務人員說 可能資訊還沒很公開 很多人不知道
整體環境非常的好,

晚點在補上影片

19/03/2024

銀行升級換下來的電腦
Asus 套裝主機 5700元
規格I7 7700
記憶體8G DDR4
硬碟1T+128G SSD
含螢幕22吋的 Asus、鍵盤、滑鼠、正版win10

2手電腦.當文書機很好用.只有幾台 需要的在敲我