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「這地能買嗎？」指定建築線不代表是建地 買錯只能種草 縣府曝關鍵誤區｜買房知識家+「歡迎追蹤」
04/05/2026

「這地能買嗎？」指定建築線不代表是建地 買錯只能種草 縣府曝關鍵誤區｜買房知識家+「歡迎追蹤」

許多民眾在購買土地或規劃蓋屋時常有疑問「建築線指定後，土地是否就變更為建地？」，對此，地方政府表示，「建築線指定」與「土地使用分區」是兩套完全不同的管理制度，兩者不能混為一談，呼籲民眾應審慎區分，以免...

農民月退休儲金、老農津貼已發放 最高「領破1萬」
26/04/2026

農民月退休儲金、老農津貼已發放 最高「領破1萬」

勞動部勞工保險局行事曆顯示，20日是農民月退休儲金、老農津貼入帳日，符合資格的民眾記得去刷存摺看錢有沒有入帳，另外4月還有14筆錢陸續發放。

新青安首波寬限期將至！月繳1萬變4萬 房貸族3招自救｜買房知識家+「歡迎追蹤」
18/04/2026

新青安首波寬限期將至！月繳1萬變4萬 房貸族3招自救｜買房知識家+「歡迎追蹤」

新青安政策自2023年開始，預計將在今年7月結束，這僅3年的「短命」政策，卻帶動年輕人大舉購屋，甚至引發搶貸排隊潮，也間接成為房市交易推手，未來是否改版續辦備受關注，今年將迎來首波寬限期到期，房貸族能否順利還...

因申請補助「租金漲6000元」1度電6.5元！房東嗆：反正你們有租補｜買房知識家+「歡迎追蹤」
18/04/2026

因申請補助「租金漲6000元」1度電6.5元！房東嗆：反正你們有租補｜買房知識家+「歡迎追蹤」

不少租屋族抱怨，租屋補助看得到吃不到，儘管無須房東同意，後續恐面臨不續租、或是漲租金的窘境。一名網友表示，租金從前年7000元、去年9000元，今年直接調升至1萬5000元，房東還稱「反正大家可以申請..

高房租超絕望！她嘆和男友薪資8萬租不起房 網嘆：都在考慮生存不是生活｜買房知識家+「歡迎追蹤」
18/04/2026

高房租超絕望！她嘆和男友薪資8萬租不起房 網嘆：都在考慮生存不是生活｜買房知識家+「歡迎追蹤」

台灣的高房價、低薪資讓不少年輕夫妻或情侶放棄生孩子的計畫。一名女網友發文，稱他和男友有結婚生子的打算，但目前的高房價與高租金讓她非常挫折，薪水加起來8萬竟然租不起房子，對此，有網友建議年薪200萬以下就不.....

87.5%說房子會過時？專家：別鬧了！買不起才是重點，建商在賣焦慮你看不出來嗎？ 最近一份調查很紅，說什麼「87.5%民眾認為傳統住宅會過時」，聽起來很可怕，好像你現在買房，一不小心就買到「即將報廢的產品」。 但專家直接講結論：這不是趨勢報...
30/03/2026

87.5%說房子會過時？專家：別鬧了！買不起才是重點，建商在賣焦慮你看不出來嗎？

最近一份調查很紅，說什麼「87.5%民眾認為傳統住宅會過時」，聽起來很可怕，好像你現在買房，一不小心就買到「即將報廢的產品」。 但專家直接講結論：這不是趨勢報告，這比較像是行銷話術升級版。現在房子不好賣了，大家開始不講「會漲」，改講「會過時」。
(詳細內容請見留言)

#傳統住宅 #過時。 #轉

最近一份調查很紅，說什麼「87.5%民眾認為傳統住宅會過時」，聽起來很可怕，好像你現在買房，一不小心就買到「即將報廢的產品」。 但阿明直接講結論：這不是趨勢報告，這比較像是行銷話術升級版。現在房子不好賣了，大...

中央銀行於2026年3月19日宣布，自3月20日起將全國自然人「第二戶」購屋貸款上限由原本的5成調高至6成，並維持利率「連八凍」。此政策旨在微調房市信用管制，以減輕自住需求換屋族的自備款壓力，被市場視為「微解封」。
20/03/2026

中央銀行於2026年3月19日宣布，自3月20日起將全國自然人「第二戶」購屋貸款上限由原本的5成調高至6成，並維持利率「連八凍」。此政策旨在微調房市信用管制，以減輕自住需求換屋族的自備款壓力，被市場視為「微解封」。

中央銀行昨天舉行第一季理監事會，選擇性信用管制措施在七波調整後，決議管制內容首度鬆綁，將全國自然人第二戶購屋貸款成數上限，由五成調高至六成，新制今天上路。市場預期將可減輕換屋族的自備款壓力，也認為一路...

小心隱形費用！房市「中人」收服務費，到底行不行？👉 買房知識家+「歡迎追蹤」 最近不少粉絲私訊群編，問到一個問題：「有人說可以幫我喬到保留戶，但要收服務費，這樣可以嗎？」這裡的「有人」，很多時候就是所謂的「中人」。簡單講，中人就是幫忙牽線、...
27/02/2026

小心隱形費用！房市「中人」收服務費，到底行不行？
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最近不少粉絲私訊群編，問到一個問題：「有人說可以幫我喬到保留戶，但要收服務費，這樣可以嗎？」
這裡的「有人」，很多時候就是所謂的「中人」。
簡單講，中人就是幫忙牽線、傳話、介紹建案的人。
他可能告訴你哪個案子有釋出戶，哪個賣方願意談價格，甚至拍胸脯說「這戶很搶手，我有內部管道」。

聽起來是不是很誘人？
但關鍵來了，他沒有仲介執照，也不是合法經紀業公司的人，卻要跟你收一筆不小的服務費。

那這樣到底合不合法？
從法律面來說，如果你請他幫忙處理事情，他答應幫忙，你願意付報酬，雙方其實屬於民法上的「委任契約」。
意思很白話：你拜託他辦事，他幫你辦事，你付錢。

民法對報酬沒有明確上限，只要雙方同意，原則上屬於契約自由。
聽到這裡，很多人就會鬆一口氣：「喔，那就是合法嘛。」

群編要幫你踩一下煞車。
重點真的不是「合不合法」，而是「有沒有保障」。

如果今天是合法仲介，你至少還有公司、有制度、有保證基金；萬一出問題，還有主管機關可以申訴。
但中人不在這套體系裡。萬一對方收了錢卻沒做到承諾，你只能自己走民事訴訟那條路，時間長、成本高，還不一定追得回來。

幾年前新竹爆出的「保留戶」爭議事件，很多人應該還有印象。
有人聲稱可以拿到熱門建案戶別，收了不少費用，最後人卻消失。
行政機關可以裁罰違規行為，但受害人的錢，還是得自己透過法律程序追討。

群編不是要你一聽到中人就轉頭跑。市場上確實有人只是單純介紹資訊，收合理介紹費，事情也順利完成。
但當對方開始說「保證成交」、「一定有保留戶」、「這戶只有我能喬」，而且開口就是幾十萬甚至上百萬時，你真的要冷靜一下。

真正很搶手的案子，通常不太需要神秘管道。
買房是大事，金額動輒千萬。任何一筆額外費用，都應該搞清楚內容是什麼、風險在哪裡。
中人收費未必一定違法，但他沒有仲介制度的保護傘。出了事，基本上只能靠自己。

所以在轉帳之前，群編只想提醒一句：
這筆錢，如果拿不回來，你睡得著嗎？
買房可以衝動三秒，轉帳前一定要冷靜。

最近許多人對於房市中人收取服務費的問題產生疑慮。所謂的「中人」通常是為買方提供資訊和牽線的人，但卻未必具有合法的仲介資格。從法律上講，若雙方達成委任契約，服務費並不違法，但缺乏保障的風險讓人擔憂。在過...

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27/02/2026

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房子被拍賣還被追稅？國稅局曝「房地合一」致命陷阱：少做一步慘遭補稅

許多民眾以為房屋若因債務問題遭法院強制執行拍賣，既然不是主動售屋，應該不需要報稅，但國稅局提醒，房地合一稅上路後，只要是2016年1月1日以後取得的房地，即使是被法院拍賣，仍屬課徵範圍，若未在期限內主動申報，...

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27/02/2026

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在高房價時代，父母資助子女購屋已成常態，但「怎麼幫」其實牽動稅負結果。財政部台北國稅局指出，父母若打算協助子女置產，選擇贈與頭期款讓子女自行貸款，或由父母貸款買房再直接登記子女名下，兩種做法在贈與稅計...

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