廣承法律/地政士/會計記帳士

廣承法律/地政士/會計記帳士 因應專業化時代的多元發展及需求,地政、法律、稅務日新月異,為提供客?

昱森地政士為多家品牌房屋仲介總部認證特約代書,提供買賣交易銀行履約保證服務

中信房屋、東森房屋、安信建經、大家房屋
優美地產、台灣房屋、第一建經、僑福房屋
泛太建經、僑馥建經、21世紀不動產
有巢氏房屋、全國不動產、東龍不動產
晨陽不動產、住旺不動產、永慶不動產
住商不動產、台慶不動產、、、、、
本事務所提供律師、會計師免費諮詢服務

團隊學習一群人走得遠。謝謝吳代書專題分享-資產傳承二親等買賣注意事項。 #廣承地政士
18/12/2025

團隊學習
一群人走得遠。
謝謝吳代書專題分享-資產傳承二親等買賣注意事項。

#廣承地政士

法拍代標法拍不動產,有機會以低於市價買到喜歡的物件(二拍是一拍的八折)但相對的,需要仔細收集資訊與分析,如附近行情、點交與否、有人佔用嗎,準備的資金範圍,成本愈低就有獲利空間,不管投資或自住都很有成就感,可千萬不要盲目亂投,變成資金壓力或投...
03/12/2025

法拍代標

法拍不動產,有機會以低於市價買到喜歡的物件(二拍是一拍的八折)但相對的,需要仔細收集資訊與分析,如附近行情、點交與否、有人佔用嗎,準備的資金範圍,成本愈低就有獲利空間,不管投資或自住都很有成就感,可千萬不要盲目亂投,變成資金壓力或投入爛尾樓,就得不償失了。

花蓮房屋代標,
吃火車便當,代標得標,開心回土城吃晚餐。

#法拍代標
#廣承地政士

共有土地、建物經過時間累積,共有人愈來愈多,共識愈難達成。找到對的方式,讓共有人(通常為親人)終止紛爭、土地建物有效運用。今日受委託嘉義裁判分割土地。法官、地政事務所承辦、地政士、地主,一起在共有土地上。 #廣承地政士事務所 #共有物分割
28/11/2025

共有土地、建物經過時間累積,共有人愈來愈多,共識愈難達成。

找到對的方式,讓共有人(通常為親人)終止紛爭、土地建物有效運用。

今日受委託
嘉義裁判分割土地。
法官、地政事務所承辦、地政士、地主,一起在共有土地上。

#廣承地政士事務所
#共有物分割

中元普渡團拜恭請 感謝 祈福生意興隆、案件順利、闔家平安 #廣承地政士聯合事務所 #廣華建設
10/09/2025

中元普渡團拜
恭請 感謝 祈福
生意興隆、案件順利、闔家平安

#廣承地政士聯合事務所
#廣華建設

30/07/2025

⚠️共有土地分割⚠️

🤔共有土地,如果共有人間無法協議分割,怎麼辦???

常見的共有物可以土地、建築物,也可以是動產,例如銀行存款或公司股權等等,共有狀態可能已經維持了好幾代,或因為各種原因,共有人越來越多,彼此間可能根本不認識,但還是由多個共有人共同所有。當共有人間有一人希望結束共有關係時,就需要進行分割。

一般分割共有物的方法有2種:

1)協議分割:
分割共有物,一般可以透過共有人之間,協議約定的方式分配,稱為「協議分割共有物」。

2)裁判分割:當無法全體達成協議時,共有人中一人就可以向法院提起訴訟,請法院用判決方式決定如何分割。

但如果無法達成一致共識,或達成共識確實有難度時,就很需要透過法院的介入,向法院提起分割的訴訟,最後由法院判決如何分割,稱為「裁判分割共有物」。

★變價分割
如果原物分配顯然有困難的話,也可以選擇變賣共有物,再以價金分配給各共有人。


◎法條參考

民法第 824 條
1共有物之分割,依共有人協議之方法行之。
2分割之方法不能協議決定,或於協議決定後因消滅時效完成經共有人拒絕履行者,法院得因任何共有人之請求,命為下列之分配:
一.以原物分配於各共有人。但各共有人均受原物之分配顯有困難者,得將原物分配於部分共有人。
二.原物分配顯有困難時,得變賣共有物,以價金分配於各共有人;或以原物之一部分分配於各共有人,他部分變賣,以價金分配於各共有人。
3以原物為分配時,如共有人中有未受分配,或不能按其應有部分受分配者,得以金錢補償之。
4以原物為分配時,因共有人之利益或其他必要情形,得就共有物之一部分仍維持共有。
5共有人相同之數不動產,除法令另有規定外,共有人得請求合併分割。
6共有人部分相同之相鄰數不動產,各該不動產均具應有部分之共有人,經各不動產應有部分過半數共有人之同意,得適用前項規定,請求合併分割。但法院認合併分割為不適當者,仍分別分割之。
7變賣共有物時,除買受人為共有人外,共有人有依相同條件優先承買之權,有二人以
上願優先曾買者,以抽籤訂之。

#廣承地政士
#變價分割
#共有土地被長期佔用怎麼處理

30/07/2025
⚠️共有土地分割⚠️🤔共有土地,如果共有人間無法協議分割,怎麼辦???常見的共有物可以土地、建築物,也可以是動產,例如銀行存款或公司股權等等,共有狀態可能已經維持了好幾代,或因為各種原因,共有人越來越多,彼此間可能根本不認識,但還是由多個共...
30/07/2025

⚠️共有土地分割⚠️

🤔共有土地,如果共有人間無法協議分割,怎麼辦???

常見的共有物可以土地、建築物,也可以是動產,例如銀行存款或公司股權等等,共有狀態可能已經維持了好幾代,或因為各種原因,共有人越來越多,彼此間可能根本不認識,但還是由多個共有人共同所有。當共有人間有一人希望結束共有關係時,就需要進行分割。

一般分割共有物的方法有2種:

1)協議分割:
分割共有物,一般可以透過共有人之間,協議約定的方式分配,稱為「協議分割共有物」。

2)裁判分割:當無法全體達成協議時,共有人中一人就可以向法院提起訴訟,請法院用判決方式決定如何分割。

但如果無法達成一致共識,或達成共識確實有難度時,就很需要透過法院的介入,向法院提起分割的訴訟,最後由法院判決如何分割,稱為「裁判分割共有物」。

★變價分割
如果原物分配顯然有困難的話,也可以選擇變賣共有物,再以價金分配給各共有人。


◎法條參考

民法第 824 條
1共有物之分割,依共有人協議之方法行之。
2分割之方法不能協議決定,或於協議決定後因消滅時效完成經共有人拒絕履行者,法院得因任何共有人之請求,命為下列之分配:
一.以原物分配於各共有人。但各共有人均受原物之分配顯有困難者,得將原物分配於部分共有人。
二.原物分配顯有困難時,得變賣共有物,以價金分配於各共有人;或以原物之一部分分配於各共有人,他部分變賣,以價金分配於各共有人。
3以原物為分配時,如共有人中有未受分配,或不能按其應有部分受分配者,得以金錢補償之。
4以原物為分配時,因共有人之利益或其他必要情形,得就共有物之一部分仍維持共有。
5共有人相同之數不動產,除法令另有規定外,共有人得請求合併分割。
6共有人部分相同之相鄰數不動產,各該不動產均具應有部分之共有人,經各不動產應有部分過半數共有人之同意,得適用前項規定,請求合併分割。但法院認合併分割為不適當者,仍分別分割之。
7變賣共有物時,除買受人為共有人外,共有人有依相同條件優先承買之權,有二人以
上願優先曾買者,以抽籤訂之。

#廣承地政士
#變價分割
#共有土地被長期佔用怎麼處理

可以想像在山上的農地,突然變成合法建地的心情是怎麼樣呢? #昱森地政士 #山坡保育地成功進階丙種建築用地 #祖產大活化
12/06/2024

可以想像在山上的農地,突然變成合法建地的心情是怎麼樣呢?

#昱森地政士
#山坡保育地成功進階丙種建築用地
#祖產大活化

昱森代書開工龍年大吉大利、財源滾滾來!昱森團隊持續為您服務。恭喜發財昱森代書
15/02/2024

昱森代書開工

龍年大吉大利、財源滾滾來!
昱森團隊持續為您服務。

恭喜發財
昱森代書

昱森地政士的日常:案件進度報告、分享突破、優惠利率、最新不動產資訊。113/1/1實施 修正土地法第34條之一執行要點(多數決方式不一樣囉~你有共有土地嗎?快諮詢你認識的昱森任何一位地政士) #學習型組織 #一群人走得遠 #昱森地政士
24/11/2023

昱森地政士的日常:
案件進度報告、分享突破、優惠利率、最新不動產資訊。

113/1/1實施 修正土地法第34條之一執行要點
(多數決方式不一樣囉~你有共有土地嗎?快諮詢你認識的昱森任何一位地政士)

#學習型組織
#一群人走得遠
#昱森地政士

從客戶辦公室討論案件完成離開,23:50。有夥伴一起 1+1 >2  #只有客戶沒有距離 #喜歡不動產 #昱森地政士
15/11/2023

從客戶辦公室討論案件完成離開,23:50。
有夥伴一起 1+1 >2

#只有客戶沒有距離
#喜歡不動產
#昱森地政士

國土計畫法將於114年5月1日實施。農地變更使用分區、變更使用地編定,提升農地使用價值,時間緊迫。合法用地永保安康。今早第二次勘查。 #蘇晉得地政士 #劉輝雄地政士 #洪千淳地政士昱森地政士
11/10/2023

國土計畫法將於114年5月1日實施。
農地變更使用分區、變更使用地編定,提升農地使用價值,時間緊迫。合法用地永保安康。

今早第二次勘查。

#蘇晉得地政士
#劉輝雄地政士
#洪千淳地政士
昱森地政士

Address

236新北市土城區中華路二段63號二樓
Xinbei
236

Opening Hours

Monday 09:00 - 18:00
Tuesday 09:00 - 18:00
Wednesday 09:00 - 18:00
Thursday 09:00 - 18:00
Friday 09:00 - 18:00

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when 廣承法律/地政士/會計記帳士 posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Practice

Send a message to 廣承法律/地政士/會計記帳士:

Share