22/12/2025
【房仲新人面試指南：別選離家近的！3 個問題篩出肯教你的好店長】
這句話可能很刺耳。 —— 但我必須對正在準備【房仲面試】的你，說句實話：
如果你選店的標準是「離家近」和「有底薪」， 那你已經準備好去當砲灰了。
❌ 不要選離家近的。 除非，你想在自家樓下發呆半年。
❌ 不要只看店面大不大的。 裝潢再豪華，那是老闆的，不是你的。
房仲這行，是一個極度依賴「師徒制」的行業。 地點再熱鬧、品牌再大， 如果沒人手把手教你怎麼談判、怎麼開發， 你在那個黃金店面裡，就只是一個穿著西裝的總機人員。
我寧願你每天通車一小時，去跟一個 肯教的師父， 也不要為了多睡 30 分鐘，浪費你最寶貴的新人蜜月期。
那麼，面試時該怎麼看出這個店長「肯不肯教」？ 很多新人不敢問，只會傻傻聽店長畫大餅。
這裡有 3 個 「反向面試」 的技巧， 幫你篩出那個願意帶你 跑法院、簽委託 的貴人：
1. 觀察他的「鞋子」與「眼神」
不要只聽他說：「我們店資源很多。」 你要看他還在不在第一線。
一個好的房仲店長，眼神應該是銳利的（那是長期談判練出來的）， 而不是渙散的（那是長期坐在冷氣房養出來的）。
如果他只會叫你打電話，自己卻整天坐在辦公室滑手機，快逃。
⭕️ 請選那個願意帶你跑法院、看現場的實戰派。
2. 詢問具體的「培訓菜單」
面試時，直接問這個問題： 「請問店長，我入職的第一個月，你會帶我做什麼？」
❌ 地雷回答： 「你就先看電腦資料，然後打電話開發。」（這是在找免洗筷）
✅ 優質回答： 「第一週我會帶你跑商圈，第二週教你看契據，第三週讓你旁聽我簽委託。」
3. 看他怎麼對待「失敗」的新人
有機會的話，偷偷問一下店裡的學長姐： 「上一個離職的新人，是怎麼走的？」
好的師父，在新人撞牆期（被掛電話、被屋主罵）時，會幫你復盤、調整心態。 爛的主管，只會看報表，然後問你：「為什麼今天沒有帶看？」
給房仲新人的最後忠告：
這行很殘酷，—— 但也很公平。
你的收入，取決於你的實力， 而你的實力，取決於你的 啟蒙老師。
不要為了舒適圈，犧牲了成長圈。 痛苦的通勤，往往通往最紮實的修煉之路。
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