新北地方法院公證人詹孟龍事務所

新北地方法院公證人詹孟龍事務所 公證專業 避免訴訟 免於紛爭 保障權益

公證的重要性】《為什麼要辦公證?》___________________________________________其實公證和認證的目的都是保障人民的私權,避免糾紛,減少訴訟的發生。現代社會較複雜,人與人關係密切,常會涉及到權利和義務的...
22/04/2026

公證的重要性】

《為什麼要辦公證?》
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其實公證和認證的目的都是保障人民的私權,避免糾紛,減少訴訟的發生。
現代社會較複雜,人與人關係密切,常會涉及到權利和義務的事,難免會有紛爭,甚至糟糕點要搞到訴訟~

各類協議書或契約如果能事先辦理公證,各自的權利義務分明且劃分清楚,就可以降低糾紛發生的機率,也可免於日後還需花費時間舉證,省時又省力喔~

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【意定監護公證】若往後老了無法自理生活、失智了或意識昏迷會是誰來照顧我呢?!會好好照顧我嗎?會亂花我的保險金與財產嗎?______________________________________________老陳失智後,意識變得不清楚、無...
18/04/2026

【意定監護公證】

若往後老了無法自理生活、失智了或意識昏迷會是誰來照顧我呢?!會好好照顧我嗎?會亂花我的保險金與財產嗎?
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老陳失智後,意識變得不清楚、無法言語連自己的親人都認不得了.....所以由兩個兒子輪流照顧他,但兩個兒子也有自己的家庭,久了對老陳的照顧漸漸疏遠,就把老陳送去照護中心,但照護中心費用實在太高,兩個兒子都快支撐不下去了~
老陳名下有一棟價值2800萬的房子,有天大兒子提出要去申請監護宣告,由監護人代理出售,把出售的錢拿來支付老陳的照護費用....
某天小兒子接到照護中心的電話,說照護費用遲繳了2個月,他便趕快與大哥聯繫,結果電話怎麼打都不通,去原住所也找不到人了,這時小兒子才發現原來大哥把錢都拿走了,只剩幾千塊在戶頭.....
面臨這個消息,小兒子瞬間崩潰,不但要單獨支付老陳的照護費用,現在還得撐起一個家的所有開銷......
遇到這樣的情況,相信不是老陳願意看見的。
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其實社會上很長看見老人家被虐待或遭到不孝子孫對待的狀況,為了預防人老了,無法自主或失智時,也能夠好好替自己安排;
所以現在有新制度,就是在我們都還有行為能力、意識清晰的情況下,可以自己決定自己的未來、往後自己的監護人,自己決定,替自己善終。
#以下有我們提供的簡意圖表供大家了解意定監護公證是什麼?
#意定監護辦理的流程
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【自書遺囑的好處 & 為什麼一定要公證?】立自書遺囑,保障你的意願!✅ 證明你神智清楚:遺囑必須在立遺囑人 意識清楚、無受脅迫 的情況下書寫,確保遺囑的法律效力。✅ 證明你識字:自書遺囑需 由立遺囑人親筆書寫,這也代表你具備識字能力,避免爭...
15/04/2026

【自書遺囑的好處 & 為什麼一定要公證?】

立自書遺囑,保障你的意願!
✅ 證明你神智清楚:遺囑必須在立遺囑人 意識清楚、無受脅迫 的情況下書寫,確保遺囑的法律效力。
✅ 證明你識字:自書遺囑需 由立遺囑人親筆書寫,這也代表你具備識字能力,避免爭議。
✅ 證明你是自願的:透過親筆書寫,清楚展現遺囑內容是你的真實意願,不受外界影響或逼迫。

結論:自書遺囑 + 公證 = 最強保障!
✅ 確保遺囑 100% 符合法律,避免無效!
✅ 防止遺囑遺失、被竄改,提供錄音錄影存證!
✅ 執行時不需法院確認,家人省時省力,避免訴訟!
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【授權書公證】除了遺囑之外,還可以在意識清楚時先辦理授權書公證喔~人漸漸老了,體力不比以前,行動可能會不便,腦袋不清晰、記憶力也沒以前這麼好了,有時候要自己跑銀行、申請津貼、申請保險等等都得親自出門去辦理,但若您有提前先辦理授權書,選擇您信...
10/04/2026

【授權書公證】

除了遺囑之外,還可以在意識清楚時先辦理授權書公證喔~

人漸漸老了,體力不比以前,行動可能會不便,腦袋不清晰、記憶力也沒以前這麼好了,有時候要自己跑銀行、申請津貼、申請保險等等都得親自出門去辦理,
但若您有提前先辦理授權書,選擇您信任要授權的對象,未來他都可以幫您處理這些大小事,不用親自跑出門,安心又有保障喔。

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【你知道特留分是什麼嗎?】特留分的意思是 :可以把它解釋成「法律特別留給法定繼承人的一部分」。 也就是說,你遺囑再怎麼訂,法律上讓每個繼承人至少都能夠請求法定應繼分的二分之一或三分之一的遺產;特留分必須要自己請求就是去法院上訴,如果不請求就...
08/04/2026

【你知道特留分是什麼嗎?】

特留分的意思是 :可以把它解釋成「法律特別留給法定繼承人的一部分」。 也就是說,你遺囑再怎麼訂,法律上讓每個繼承人至少都能夠請求法定應繼分的二分之一或三分之一的遺產;
特留分必須要自己請求就是去法院上訴,如果不請求就沒有了,簡單來說就是如果要,就必須自己去法院爭取,沒有自行去爭取就沒有。

《以下我們製作了一個應繼分與特留份比例的小圖給大家參考喔》
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【什麼是遺囑執行人?】✅ 遺囑執行人是你指定的「遺願實現者」,在你離世後負責執行遺囑上的財產分配、清償債務、過戶申請等事務,確保一切照你的意思完成。👥 【誰可以當遺囑執行人?】✅ 信任的家人(如配偶、子女)✅ 專業人士(如律師、會計師)✅ ...
06/04/2026

【什麼是遺囑執行人?】
✅ 遺囑執行人是你指定的「遺願實現者」,在你離世後負責執行遺囑上的財產分配、清償債務、過戶申請等事務,確保一切照你的意思完成。

👥 【誰可以當遺囑執行人?】
✅ 信任的家人(如配偶、子女)
✅ 專業人士(如律師、會計師)
✅ 法律機構或受信任法人

📌 條件:年滿20歲、有行為能力。

小提醒:
在遺囑公證時一併指定遺囑執行人,讓你的遺囑更完整、更具執行力!

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【房東、房客必看!租約公證,雙方保障不吃虧!】簽約前做公證,避免日後一肚子氣!⚖️ 什麼是「租約公證」?✅ 法院認可的正式契約,保障雙方權益✅ 租金、押金、退租、房屋修繕、違約事項「一次寫清楚」✅ 有效避免房東、房客互不相讓的爭議4大租約公...
04/04/2026

【房東、房客必看!租約公證,雙方保障不吃虧!】
簽約前做公證,避免日後一肚子氣!

⚖️ 什麼是「租約公證」?
✅ 法院認可的正式契約,保障雙方權益
✅ 租金、押金、退租、房屋修繕、違約事項「一次寫清楚」
✅ 有效避免房東、房客互不相讓的爭議

4大租約公證好處:
1 保障租金、押金支付不糾紛
2️ 遇違約立即「申請強制執行」
3️ 清楚約定租期、權利義務
4️ 租賃雙方都有法律靠山

👉 詹孟龍公證人事務所|專業公證、雙方保障
📞 免費諮詢:02-29675111
📍 新北市板橋區民權路77號

📢【詹孟龍 公證人|專業經歷介紹】在法律的世界裡,專業與誠信,是我們對每一位當事人最堅定的承諾。詹孟龍 公證人,具備深厚法學背景與豐富實務經驗,不僅是第一屆司法院遴任民間公證人,更是新北地方法院首批核准開業的公證人之一,始終秉持中立、公正、...
02/04/2026

📢【詹孟龍 公證人|專業經歷介紹】
在法律的世界裡,專業與誠信,是我們對每一位當事人最堅定的承諾。

詹孟龍 公證人,具備深厚法學背景與豐富實務經驗,不僅是第一屆司法院遴任民間公證人,更是新北地方法院首批核准開業的公證人之一,始終秉持中立、公正、保密的原則,協助當事人完成每一份具有法律效力的公證文件。

除了詹公證人本身的專業背景外,本事務所亦擁有一支經驗豐富、應對迅速的專業團隊,全力支援各類公證與文件作業,確保每一位客戶都能獲得快速、精準且安心的服務品質。

📚 學歷與專業資格
✔ 東吳大學法律研究所碩士
✔ 專技高考及格、司法院檢定合格
✔ 地政士證照、英文核定一級通過

🏛 專業職能與經歷
🔸 第一所新北地院核准開業公證人事務所
🔸 新北市記帳士公會/地政士公會 顧問
🔸 精通不動產、遺囑信託、公證契約與國際英文文件之公證服務

📌 無論您有遺囑規劃、公證需求、買賣契約,還是跨國文件認證的需要,
詹孟龍公證人與專業團隊都將以最誠摯的態度與最嚴謹的法律保障為您把關。

📞 歡迎來電與我們聯繫喔02-29675111

【重要提醒】你的租賃契約版本正確嗎? 內政部版本不一定適用你 !很多人辦理租約時,會上網找尋租賃契約使用,內政部有提供租賃契約版本,但你確定內容是你要的嗎 ?有的人覺得內政部版本較好,其實內政部版本只適用於住家、不適用商業活動或辦公,租店面...
27/03/2026

【重要提醒】你的租賃契約版本正確嗎? 內政部版本不一定適用你 !

很多人辦理租約時,會上網找尋租賃契約使用,內政部有提供租賃契約版本,但你確定內容是你要的嗎 ?

有的人覺得內政部版本較好,
其實內政部版本只適用於住家、不適用商業活動或辦公,
租店面與辦公用途,使用內政部版本是錯誤的,請多注意不要用錯囉。
我們事務所有提供完善且適用於"一般商業使用與住家版本",
我們不但會幫你檢視內容是否有誤之外,公證人也會幫您確認出租人確實為所有權人,不會讓您租屋卻落入非法二房東的陷阱喔,歡迎來找我們~

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【別讓印鑑證明成為你的危機 ! 】~ 印鑑證明小知識 ~一、印鑑證明是什麼呢 ?印鑑章是指經過戶政機關登記的印章(詳細可參閱戶政事務所辦理印鑑登記作業規定),目前在用印鑑證明來代替或證明本人,如印鑑證明來辦理土地房屋移轉登記、共有物分割登記...
26/03/2026

【別讓印鑑證明成為你的危機 ! 】



~ 印鑑證明小知識 ~

一、印鑑證明是什麼呢 ?
印鑑章是指經過戶政機關登記的印章(詳細可參閱戶政事務所辦理印鑑登記作業規定),目前在用印鑑證明來代替或證明本人,如印鑑證明來辦理土地房屋移轉登記、共有物分割登記、抵押權設定登記、私人借貸、不動產移轉變更、法院拋棄繼承權..等,表示確實是你本人要來辦,尤其是當你本人無法前來辦理時,擁有這個印章人就等於取得你的合法授權也等於您本人。

二、印鑑證明有時效性嗎 ?
印鑑證明有效期限是自核發日起算1年,超過了就得重新辦理。
但如果有跨區申請,以新申請為主,前一份作廢。例如民國108年5月5日,向地政機關提出不動產贈與登記,在民國107年5月4日之前核發的印鑑證明即無效。

三、重要提醒 :
只要取得你的身分證、印鑑章,你的身家財產就曝露在高度風險下。不動產可能遭變賣、或設定抵押權等。建議,身分證和印鑑章應分別保管,並指定印鑑證明的用途,以降低類似風險。
能不申請印鑑證明就不申請,親自出席不讓他人有機可趁。

#印鑑證明
#公證人
#新北地方法院所屬民間公證人詹孟龍事務所

【遺囑真的一定要找公證人嗎 ? 】律師可以幫助你「寫出遺囑」,但只有找公證人「公證遺囑」才能真正保障你寫的內容「可以落實執行」!📌 特別是在:有多位繼承人有特殊分配(如贈與公益、排除特定繼承人)有不動產、借名、跨國資產👉 都極建議進行公證!...
21/03/2026

【遺囑真的一定要找公證人嗎 ? 】

律師可以幫助你「寫出遺囑」,但

只有找公證人「公證遺囑」才能真正保障你寫的內容「可以落實執行」!

📌 特別是在:

有多位繼承人

有特殊分配(如贈與公益、排除特定繼承人)

有不動產、借名、跨國資產
👉 都極建議進行公證!

公證人幫你確認效力、律師幫你爭取權益

若你需要的是「具強制力的文件」,如:遺囑、公證租約、買賣契約、借名登記等 ➤ 應找公證人!

若你要「爭取、辯護、訴訟支援」 ➤ 應找律師!

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